Ruko Dijual di Jakarta Timur 3 Lantai Strategis

Ruko Dijual di Jakarta Timur 3 Lantai Strategis – Cerita Jujur dari Seorang yang Pernah Salah Pilih Lokasi

Oke, izinkan saya buka dengan jujur:
Saya pernah beli ruko di tempat yang salah.

Iya, saya ngaku. Waktu itu saya kira, “Ah, yang penting bangunannya bagus. Lokasi bisa nyusul.”
Ternyata?
Ruko saya kayak rumah hantu. Sepi. Enggak ada lalu lintas pejalan kaki, enggak strategis, dan akhirnya saya cuma geleng-geleng kepala tiap bulan bayar pajak tanpa pemasukan.

Makanya sekarang, setiap kali ada teman tanya, “Pak, ruko yang bagus di mana ya?”
Saya langsung jawab, “Lihat Annora Fine Living di Buaran, Jakarta Timur. Serius.”

Kenapa saya sebersemangat itu?
Karena ini bukan cuma soal bangunan 3 lantai yang terlihat keren dari luar, tapi ini soal lokasi, legalitas, dan potensi real untuk tumbuh.

Bukan Ruko Sembarangan – Ini Ruko Dijual di Jakarta Timur 3 Lantai Strategis, Jadi gini kalau kamu dengar nama “Ruko Annora Fine Living,” ini bukan sekadar gimmick marketing.
Saya datang langsung ke lokasi—di kawasan Pulo Jahe, deket banget sama Buaran, Jatinegara Baru, dan yang penting: gampang diakses dari berbagai arah Jakarta Timur.

Kalau kamu ngerti Jakarta, kamu tahu betul: daerah sini tuh lagi naik daun.
Akses jalan udah diperlebar, banyak pengembangan baru, dan orang-orang Jakarta makin banyak yang pindah ke timur karena harga properti Jakarta Pusat udah makin gila-gilaan.

Nah, Ruko Annora ini dikembangkan sama Perumda Pembangunan Sarana Jaya.
Kalau kamu belum familiar, ini adalah BUMD (Badan Usaha Milik Daerah) DKI Jakarta. Artinya?
Developer-nya bukan kaleng-kaleng. Legalitas dijamin. Bangunan juga udah siap bangun.

Saya sendiri waktu pertama kali lihat brosur, agak skeptis. Tapi begitu datang ke lokasi dan ngobrol sama tim Sarana Jaya Property (divisi pemasaran resminya), saya ngerasa, “Oke, ini properti serius.”

Spesifikasi yang Bikin Mata Melek
Saya orangnya suka ngitung. Jadi begitu dikasih data, langsung saya buka kalkulator.

Luas tanah: 79 m²
Luas bangunan: 170 m²
Jumlah lantai: 3 lantai penuh

Harga: Di kisaran 3 miliaran, tapi sudah termasuk PPN, IMB, dan BPHTB.

Yes, kamu enggak salah baca.

Harga segitu sudah all-in.
Enggak ada lagi kejutan biaya tambahan yang bikin kepala pening di akhir.

Dulu saya pernah beli properti komersial yang kelihatannya murah, tapi ternyata belum termasuk PPN dan izin ini-itu. Hasil akhirnya? Biaya totalnya jadi melonjak hampir 20% dari harga awal.
Ngiler? Langsung ke realita.

Bisa Cicilan Ringan – Gak Harus Jadi Sultan Dulu
Ini yang menurut saya bikin Ruko Annora Fine Living ini beda:
Bisa dicicil 24 kali.

Saya ulang ya: 24 kali.

Buat kamu yang masih ngumpulin modal usaha, atau pengusaha kecil-menengah yang pengen pindah ke tempat usaha sendiri, ini kabar baik.

Saya punya sahabat, namanya Darto. Dia jualan alat safety dan APD.
Dulu nyewa ruko kecil di pinggiran Bekasi. Capek katanya, soalnya tiap tahun harga sewa naik.
Akhirnya dia ambil satu unit di Annora Fine Living dan cicil pelan-pelan. Sekarang?
Dia udah buka toko resmi, tampak profesional, pelanggan makin percaya. Kenaikan omzet 2x lipat katanya dalam setahun.

Lokasi Itu Raja – Dan Buaran Itu Punya Tahtanya Sendiri
Saya enggak akan bosan bilang: lokasi itu segalanya.

Buaran, Pulo Jahe, Jatinegara Baru—tiga kawasan ini sedang “dipoles” habis-habisan oleh Pemprov.
Banyak akses tol baru, jalur Transjakarta yang makin rapi, dan pusat-pusat niaga mulai bermunculan.

Kalau kamu jalan-jalan ke sana (dan saya saranin kamu lakukan itu), kamu akan lihat:
Banyak perumahan baru, cafe-cafe kecil bermunculan, dan tenant besar mulai melirik.

Apalagi, Jakarta Timur itu punya daya tarik unik:
Harga tanah masih masuk akal, tapi potensinya besar.
Bandingin sama Jakarta Barat atau Selatan, di mana harga ruko bisa nyentuh 6–7 miliar untuk ukuran serupa.

Bangunan 3 Lantai = 3 Sumber Pendapatan?
Nah ini dia yang kadang orang suka lupa:
3 lantai bukan cuma soal ruang, tapi juga soal peluang.

Saya pribadi pernah nyewa satu ruko 3 lantai di Condet.
Saya pakai lantai dasar untuk usaha, lantai dua buat kantor kecil, dan lantai tiga saya sewain ke anak muda buat studio musik.

Hasilnya?
Biaya cicilan ruko saya ketutup dari sewa lantai tiga aja. Lantai bawah dan tengah saya pakai untuk ngembangin bisnis saya sendiri.

Jadi kalau kamu mikir ini ruko terlalu gede—jangan salah.
Kamu bisa ubah tiap lantai jadi unit berbeda. Bisa buat co-working, salon, kantor akuntan, atau bahkan tempat kursus.

Legalitas Udah Lengkap = Tidur Tenang
Saya pernah ngurus sendiri IMB dan BPHTB.
Mau saya bilang apa ya… capek, bro.

Tapi di Ruko Dijual di Jakarta Timur 3 Lantai Strategis Annora Fine Living ini, semua udah disiapkan dan termasuk dalam harga.
Mulai dari IMB, PPN 11%, sampai BPHTB.

Enggak perlu repot ngurus surat-surat sambil kerja sambilan jadi detektif investigasi birokrasi.
Semua beres dari awal. Kamu tinggal bangun, isi, jalanin bisnis.

Tips Memilih Ruko Dijual di Jakarta Timur 3 Lantai Strategis yang Saya Pelajari dari Kesalahan Sendiri
Biar enggak ngalamin kesalahan yang sama kayak saya dulu, ini beberapa pelajaran penting:

Jangan kejar harga murah kalau lokasinya mati.
Harga boleh miring, tapi kalau enggak ada traffic, usaha kamu bisa tenggelam.

Utamakan legalitas dari developer tepercaya.
Jangan cuma tergiur promo. Cek juga siapa yang bangun dan siapa yang pasarkan. Dalam hal ini, Sarana Jaya Property aman banget karena bagian dari BUMD.

Pikirkan fleksibilitas penggunaan ruko.
Ruko 3 lantai itu aset jangka panjang. Bisa dipakai, disewakan, atau dikombinasi. Fleksibel itu penting.

Lihat akses dan rencana pengembangan kawasan.
Jangan cuma lihat hari ini. Lihat juga peta 3–5 tahun ke depan. Jakarta Timur, khususnya Pulo Jahe dan sekitarnya, punya rencana besar ke depan.

Cara Dapat Info Lengkap (Dan Jangan Malu Tanya)
Kalau kamu mau info lebih detail, ini saya kasih langsung:

Email: pemasaran@sarana-jaya.co.id
WA/Telepon: 0852 8261 9566

Tim Sarana Jaya Property cukup responsif. Saya dulu sempat tanya soal skema pembayaran sambil ngopi, dan mereka layani dengan sabar (dan senyum).

Kalau kamu lebih suka lihat-lihat dulu, cari mereka juga di Instagram dan Facebook. Banyak update gambar lokasi, progress pembangunan, dan cerita dari pembeli lainnya juga.

Kesimpulan: Ini Waktunya Kamu Punya Ruko Sendiri
Saya udah belajar dari kesalahan: beli properti tanpa pikir panjang.
Makanya saya nulis ini, biar kamu enggak ngalamin yang sama.

Ruko Annora Fine Living di Jakarta Timur ini, menurut saya, bukan sekadar tempat usaha—tapi investasi hidup.
Kalau kamu serius mau punya aset produktif yang legalitasnya kuat, harga masuk akal, dan bisa dicicil, ya ini tempatnya.

Enggak usah langsung yakin 100%, tapi coba deh lihat dulu.
Cocok nggak buat usahamu? Potensinya bagaimana dalam 5 tahun ke depan?

Dan paling penting:
Jangan tunggu sampai semua unitnya ludes baru bilang, “Wah, harusnya dulu saya ambil satu ya.”

Karena dalam properti, yang paling menyesal itu bukan yang beli—tapi yang enggak sempat beli.

Kalau kamu butuh diskusi atau saran pribadi, saya senang banget ngobrol-ngobrol soal properti. Tinggal japri aja tim Sarana Jaya Property. Dan semoga kamu jadi bagian dari cerita sukses ruko di Jakarta Timur, bukan cuma jadi penonton.

Cheers!