Sewa Tempat Usaha di Mall Jakarta Timur Dengan Harga Sewa Hanya 120 Ribu
Sewa Tempat Usaha di Mall Jakarta Timur Sewa Tempat Usaha di Mall Jakarta Timur – Ada satu hal yang selalu […]
Sewa Tempat Usaha di Mall Jakarta Timur Pondok Kelapa
Sewa Tempat Usaha di Mall Jakarta Timur Pondok Kelapa
Mencari sewa tempat usaha di Mall Jakarta Timur Pondok Kelapa bukan sekadar mencari ruang. Kamu sedang mencari ekosistem bisnis, lalu lintas pengunjung yang stabil, akses transportasi yang mudah, serta citra lokasi yang membangun kepercayaan konsumen sejak langkah pertama.
Di jantung kawasan berkembang Jakarta Timur, berdiri Mall Pondok Kelapa Town Square (POKETS) — mall komunitas strategis yang menjadi salah satu alat produksi PD. Pembangunan Sarana Jaya. Beralamat di Jl. Pd. Kelapa Raya No.16, Pondok Kelapa Kecamatan Duren Sawit, Jakarta Timur, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 13450, POKETS hadir sebagai simpul ekonomi lokal yang hidup, hangat, dan penuh potensi.
Dengan harga sewa Rp120.000/m² dan service charge Rp80.000/m², mall ini menawarkan kombinasi value for money dan kredibilitas brand pengelola.
Mengapa Sewa Tempat Usaha di Mall Jakarta Timur Pondok Kelapa Semakin Diminati?
Pertumbuhan kawasan Duren Sawit – Pondok Kelapa menunjukkan dinamika urban yang progresif. Hunian padat, sekolah, perkantoran, serta akses transportasi mendorong permintaan ritel modern.
Menurut Badan Pusat Statistik, pertumbuhan sektor perdagangan eceran di DKI Jakarta menunjukkan tren positif pasca pemulihan ekonomi 2023–2025, terutama pada subkategori kebutuhan harian dan F&B. Artinya, mall komunitas dengan positioning tepat memiliki peluang okupansi yang stabil.
Menurut Pemerintah Provinsi DKI Jakarta, pengembangan koridor timur Jakarta difokuskan pada penguatan ekonomi berbasis kawasan hunian dan UMKM. Ini menjadikan Pondok Kelapa sebagai pasar potensial untuk bisnis ritel, klinik, edukasi, lifestyle, hingga kuliner.
Dan di titik inilah POKETS berdiri — tidak sekadar bangunan, tetapi ruang bertumbuh.
Profil Singkat Mall Pondok Kelapa Town Square (POKETS)
Sebagai properti komersial yang dikelola entitas BUMD, POKETS memiliki fondasi tata kelola yang profesional dan transparan.
📌 Data Teknis & Spesifikasi Bangunan
✔ Lahan: 4.226 m²
✔ Area Disewakan: 3.793 m²
✔ Luas Total Bangunan: 7.126 m²
✔ Total 5 Lantai
✔ 1 Semi Basement & Retail
✔ 2 Lantai Retail (G & UG)
✔ 2 Lantai Parkir
✔ Listrik: 785 KVA
✔ Genset: 500 KVA (Greaves)
✔ AC Split Duck
✔ Lift 1 unit (kapasitas 1.000 kg)
✔ Eskalator 1 set (LG, G, UG)
✔ Parkir Mobil 80 lot
✔ Parkir Motor 100 lot
Menurut Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat, bangunan komersial yang memiliki sistem kelistrikan cadangan (genset) dan sirkulasi vertikal memadai cenderung lebih sustain dalam operasional jangka panjang.
Komposisi Area Disewakan & Tingkat Okupansi
🔹 Lower Ground (LG)
- Luas Disewakan: 1.431 m²
- Tersewa: 1.325 m²
🔹 Ground Floor (G)
- Luas Disewakan: 1.200 m²
- Tersewa: 1.138 m²
🔹 Upper Ground (UG)
- Luas Disewakan: 1.162 m²
- Tersewa: 194 m²
Data ini menunjukkan bahwa LG dan G memiliki okupansi tinggi, sementara UG masih membuka peluang ekspansi besar untuk brand baru.
Menurut Colliers International, tenant yang masuk pada fase pengembangan area memiliki peluang negosiasi dan positioning brand yang lebih kuat dibanding saat okupansi penuh.
Menurut Sarana Jaya Property Divisi Pemasaran Mall Pokets, momentum saat ini adalah waktu terbaik untuk masuk ke Upper Ground sebelum trafik dan kompetisi meningkat signifikan.
Menurut Sarana Jaya Property Divisi Pemasaran Mall Pokets, tenant yang masuk lebih awal memiliki peluang branding jangka panjang yang lebih optimal di kawasan Pondok Kelapa.
Harga Sewa Tempat Usaha di Mall Jakarta Timur Pondok Kelapa
- Harga Sewa: Rp120.000/m²
- Service Charge: Rp80.000/m²
Dengan harga tersebut, POKETS menawarkan rasio biaya yang kompetitif dibanding mall sekunder di Jakarta Timur.
Menurut Jones Lang LaSalle, rata-rata harga sewa ritel Jakarta Timur berada dalam rentang kompetitif yang menguntungkan tenant lokal, khususnya untuk mall komunitas dengan captive market hunian.
Keunggulan Lokasi Strategis Pondok Kelapa
Lokasi adalah denyut nadi bisnis.
POKETS berada di koridor utama Pondok Kelapa yang terhubung dengan:
- Akses ke Tol Becakayu
- Jalur TransJakarta
- Kawasan pemukiman padat Duren Sawit
Sekolah & fasilitas umum
Menurut Universitas Indonesia, kawasan dengan kombinasi hunian dan akses transportasi publik cenderung memiliki tingkat kunjungan ritel harian yang stabil dibanding area perkantoran murni.
Fasilitas & Utilitas yang Mendukung Operasional Bisnis
Infrastruktur Energi Stabil
- 785 KVA listrik + genset 500 KVA Greaves menjamin operasional tetap berjalan.
Sistem Pendingin Nyaman
- AC Split Duck untuk kenyamanan pengunjung dan tenant.
Akses Vertikal Efisien
- Lift 1.000 kg + eskalator antar lantai retail.
Area Parkir Memadai
- 80 mobil & 100 motor — penting untuk bisnis F&B dan klinik.
Menurut Asosiasi Pengelola Pusat Belanja Indonesia, fasilitas parkir yang memadai berkontribusi langsung pada durasi kunjungan dan nilai transaksi pengunjung.
Rekomendasi Konsep Usaha Potensial di POKETS
✔ Klinik & Apotek
✔ Minimarket & Daily Needs
✔ F&B Konsep Keluarga
✔ Bimbingan Belajar
✔ Salon & Lifestyle
Menurut Nielsen, bisnis F&B dan kebutuhan harian masih menjadi kontributor utama trafik pusat perbelanjaan komunitas.
Rekomendasi Tempat Hype & Penunjang di Sekitar Jakarta Timur
Sebagai referensi positioning pasar:
- AEON Mall Jakarta Garden City
- Grand Galaxy Park
- Taman Mini Indonesia Indah
Kawasan ini juga didukung moda transportasi modern seperti LRT Jabodebek.
FAQ – Sewa Tempat Usaha di Mall Jakarta Timur Pondok Kelapa
1. Berapa harga sewa per meter?
Rp120.000/m² + Service Charge Rp80.000/m².
2. Apakah tersedia parkir memadai?
Ya, 80 mobil dan 100 motor.
3. Apakah listrik mencukupi untuk restoran?
Total daya 785 KVA + genset 500 KVA.
4. Lantai mana yang masih tersedia luas?
Upper Ground memiliki ketersediaan signifikan.
5. Bagaimana cara mengajukan sewa?
Hubungi 0852 8261 9566 / 0852 1065 3828 atau email pemasaran@sarana-jaya.co.id
6. Apakah cocok untuk UMKM?
Sangat cocok, terutama konsep daily needs & F&B.
Hubungi & Kunjungi Sekarang
📍 Alamat:
Jl. Pd. Kelapa Raya No.16, Pondok Kelapa Kecamatan Duren Sawit, Jakarta Timur, DKI Jakarta 13450
📞 Kontak:
0852 8261 9566
0852 1065 3828
Jika kamu serius ingin membangun bisnis yang stabil, bertumbuh, dan punya fondasi lokasi kuat — ini saatnya mengambil langkah. Jangan hanya menyewa ruang. Miliki posisi strategisnya.
Sarana Jaya Property – Divisi Pemasaran Mall Pokets
Tim profesional pengelolaan dan pemasaran properti komersial di bawah PD. Pembangunan Sarana Jaya, berpengalaman dalam pengembangan aset ritel, kantor, dan mixed-use di Jakarta.