Sewa Tempat Usaha di Mall Jakarta Timur Dengan Harga Sewa Hanya 120 Ribu
Sewa Tempat Usaha di Mall Jakarta Timur Sewa Tempat Usaha di Mall Jakarta Timur – Ada satu hal yang selalu […]
Sewa Tempat Usaha di Mall Jakarta Timur 100 Ribuan
Sewa Tempat Usaha di Mall Jakarta Timur 100 Ribuan
Mencari sewa tempat usaha di mall Jakarta Timur 100 ribuan bukan lagi mimpi. Di tengah pertumbuhan kawasan hunian dan komersial yang kian pesat, kini hadir peluang nyata di Mall Pondok Kelapa Town Square (POKETS) — ruang usaha strategis dengan harga sewa mulai Rp120.000/m² dan service charge Rp80.000/m².
Berada di jantung aktivitas warga Duren Sawit, mall ini berdiri di atas lahan produktif milik PD Pembangunan Sarana Jaya, BUMD terpercaya yang telah lama menjadi penggerak properti strategis di Jakarta.
- 📍 Lokasi: Jl. Pd. Kelapa Raya No.16, Pondok Kelapa, Kecamatan Duren Sawit, Jakarta Timur, DKI Jakarta 13450
- 📞 Kontak: 0852 8261 9566 & 0852 1065 3828
- 📧 Email: pemasaran@sarana-jaya.co.id
Mengapa Sewa Tempat Usaha di Mall Jakarta Timur 100 Ribuan Jadi Rebutan?
Jakarta Timur bukan lagi “sekadar kawasan penyangga”. Ia tumbuh menjadi pusat ekonomi baru dengan populasi padat, akses transportasi yang membaik, dan geliat UMKM yang agresif.
Menurut Badan Pusat Statistik, Jakarta Timur termasuk wilayah dengan pertumbuhan penduduk tertinggi di DKI dalam beberapa tahun terakhir. Artinya? Traffic potensial tinggi. Pasar hidup. Daya beli bergerak.
Menurut Bank Indonesia, sektor perdagangan ritel dan konsumsi rumah tangga masih menjadi motor penggerak ekonomi perkotaan. Mall dengan harga sewa kompetitif akan menjadi pilihan rasional bagi pelaku usaha.
Dan di sinilah POKETS mengambil posisi.
Profil Mall Pondok Kelapa Town Square (POKETS)
POKETS berdiri di atas lahan 4.226 m² dengan total luas bangunan 7.126 m². Dirancang sebagai pusat perbelanjaan komunitas (community mall), mall ini menghadirkan keseimbangan antara aksesibilitas, biaya operasional efisien, dan potensi pasar.
📌 Spesifikasi Utama Properti
✔ Lahan: 4.226 m²
✔ Area disewakan: 3.793 m²
✔ Total bangunan: 7.126 m²
✔ 5 lantai (Semi Basement, LG, G, UG, Parkir)
✔ 2 lantai retail (G & UG)
✔ 2 lantai parkir
✔ Listrik: 785 KVA
✔ Genset 500 KVA (Greaves)
✔ AC Split Duct
✔ Lift kapasitas 1.000 kg
✔ Eskalator LG–G–UG
✔ Parkir 80 mobil & 100 motor
Menurut pengamat tata ruang dari Universitas Indonesia, konsep mall komunitas dengan skala menengah lebih adaptif terhadap perubahan perilaku belanja masyarakat urban yang kini mengutamakan kenyamanan dan kedekatan lokasi.
Menurut Sarana Jaya Property Divisi Pemasaran Mall Pokets, harga sewa 100 ribuan ini dirancang agar pelaku usaha bisa bertumbuh tanpa terbebani biaya tetap yang terlalu tinggi.
Menurut Sarana Jaya Property Divisi Pemasaran Mall Pokets, POKETS bukan sekadar ruang dagang, tetapi ekosistem bisnis lokal yang saling menguatkan.
Detail Ketersediaan Area Sewa
🔹 Lower Ground (LG)
- Luas disewakan: 1.431 m²
- Tersewa: 1.325 m²
🔹 Ground Floor (G)
- Luas disewakan: 1.200 m²
- Tersewa: 1.138 m²
🔹 Upper Ground (UG)
- Luas disewakan: 1.162 m²
- Tersewa: 194 m²
UG menjadi peluang emas karena ketersediaan ruang masih luas.
Menurut riset ritel perkotaan dari Colliers International, tenant yang masuk di fase awal okupansi memiliki keuntungan positioning dan negosiasi jangka panjang yang lebih fleksibel.
Lokasi Strategis: Akses Mudah, Pasar Nyata
Berada di Jl. Pd. Kelapa Raya, kawasan ini dikelilingi perumahan padat, sekolah, perkantoran, dan jalur transportasi utama.
Menurut Pemerintah Provinsi DKI Jakarta, pengembangan koridor timur Jakarta terus diprioritaskan untuk mendukung pusat ekonomi baru.
Akses menuju lokasi mudah dari berbagai arah Duren Sawit, Pondok Bambu, hingga Kalimalang.
- 📧 Email: pemasaran@sarana-jaya.co.id
- 📞 0852 8261 9566 & 0852 1065 3828
- 🌐 Web Official
- 📲 Katalog Produk
- 📍 Google Bisnis
Siapa yang Cocok Membuka Usaha di Sini?
Sewa tempat usaha di mall Jakarta Timur 100 ribuan sangat ideal untuk:
- ☕ Coffee shop & F&B lokal
- 👗 Fashion & aksesoris
- 💄 Kosmetik & beauty
- 🏥 Klinik & apotek
- 📚 Bimbingan belajar
- 🛍 UMKM dan brand rintisan
Menurut Kementerian Koperasi dan UKM Republik Indonesia, UMKM menyumbang lebih dari 60% PDB nasional. Lokasi dengan biaya efisien menjadi fondasi ekspansi yang sehat.
Keunggulan Teknis & Utilitas Gedung
Dalam bisnis ritel, stabilitas operasional adalah segalanya.
- ⚡ Listrik 785 KVA memastikan daya cukup untuk tenant besar
- 🔋 Genset 500 KVA Greaves menjaga kontinuitas
- ❄ AC Split Duct menjaga kenyamanan pengunjung
- Lift 1.000 kg memudahkan distribusi barang
Menurut standar bangunan komersial dari Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia, ketersediaan utilitas yang memadai menjadi faktor utama keberlanjutan operasional pusat perbelanjaan.
Perbandingan Harga: Mengapa 100 Ribuan Sangat Kompetitif?
Rata-rata harga sewa mall di Jakarta bisa mencapai 250–500 ribu/m² tergantung lokasi.
Dengan harga Rp120.000/m², POKETS menawarkan entry barrier yang jauh lebih rendah.
Menurut laporan pasar properti ritel dari Knight Frank, tenant kini lebih selektif dan cenderung memilih lokasi dengan rasio biaya terhadap omzet yang sehat.
Di sinilah nilai strategis POKETS bersinar.
Ekosistem Sekitar & Rekomendasi Hype Area
Jika ingin memperluas jejaring bisnis, kawasan ini dekat dengan:
- 🛍 Mall Cipinang Indah
- 🚆 Akses LRT & TransJakarta koridor timur
- 🏫 Kampus sekitar Duren Sawit
- 🍜 Pusat kuliner Kalimalang
Alternatif destinasi hype di Jakarta:
- Grand Indonesia
- Kota Kasablanka
- Summarecon Mall Kelapa Gading
FAQ – Sewa Tempat Usaha di Mall Jakarta Timur 100 Ribuan
1. Berapa harga sewa per meter?
Rp120.000/m² + service charge Rp80.000/m².
2. Apakah tersedia ruang besar untuk anchor tenant?
Ya, terutama di Upper Ground yang masih luas.
3. Bagaimana kapasitas parkir?
80 mobil & 100 motor.
4. Apakah listrik memadai untuk F&B?
Listrik 785 KVA dan genset 500 KVA siap mendukung operasional.
5. Bagaimana cara survei lokasi?
Hubungi 0852 8261 9566 atau 0852 1065 3828.
6. Apakah cocok untuk UMKM?
Sangat cocok karena harga kompetitif dan pasar komunitas.
Sarana Jaya Property Divisi Pemasaran Mall Pokets
Tim profesional dari PD Pembangunan Sarana Jaya yang fokus pada pengembangan dan optimalisasi aset komersial strategis di Jakarta.