Rumah Kavling Jakarta Timur Terbaru Murah Siap Bangun 2025
Rumah Kavling Jakarta Timur Terbaru Murah Siap Bangun 2025 Rumah Kavling Jakarta Timur – Kamu sedang cari Rumah Kavling Jakarta […]
Rumah Kavling Jakarta Timur 2 Lantai Cerita Gue Tentang Menemukan Hunian Ideal di Annora Fine Living, Jl. Perumahan Jatinegara Indah
Gue nggak akan bohong—mencari rumah di Jakarta itu ibarat cari tempat parkir di mall pas weekend. Capek, bikin stres, dan kadang bikin pengin menyerah. Tapi semua itu berubah waktu gue nemu perumahan Annora Fine Living di Jl. Perumahan Jatinegara Indah, Jakarta Timur, tepatnya di Pulo Jahe.
Ini bukan sekadar cerita promosi atau basa-basi marketing. Ini cerita pribadi, dari satu orang yang juga sempat hilang arah di lautan pilihan properti, ke orang yang akhirnya nemuin rumah kavling 2 lantai yang pas banget buat kebutuhan keluarga gue—baik dari sisi ruang, legalitas, fasilitas, sampai harga.
Awalnya Nyari Rumah Itu…
Gue mulai nyari rumah waktu anak gue masuk SD. Nggak tahan lagi tinggal numpang di rumah mertua—kalau lo tahu rasanya, ya kita satu frekuensi. Gue pengen punya rumah sendiri, tapi tetap dekat akses ke pusat kota dan, yang paling penting, nggak bikin dompet nangis tiap akhir bulan.
Jakarta Timur jadi target utama. Kenapa? Karena akses tol banyak, ke pusat kota nggak jauh-jauh amat, dan harga tanahnya masih lebih “manusiawi” dibanding Jakarta Selatan. Tapi ya itu, banyak banget pilihan yang kalau dilihat-lihat malah makin pusing.
Terpikat Sama Annora Fine Living
Gue inget banget, waktu itu temen kantor ngasih tahu soal proyek dari Perumda Pembangunan Sarana Jaya yang lagi buka kavling rumah 2 lantai di kawasan Pulo Jahe. Jujur aja, awalnya gue agak skeptis. Tapi begitu lihat brosur dan mulai kepoin lewat Instagram Sarana Jaya Property, gue jadi tertarik banget.
Lokasinya di Jl. Perumahan Jatinegara Indah, yang ternyata strategis banget. Lo bisa akses dari Jl. Raya Bekasi, dekat ke Tol JORR, dan ada stasiun KRL juga sekitar 15 menit naik motor. Sebagai orang yang kerja remote tapi sesekali ngantor di Jakarta Pusat, ini cocok banget.
Rumah Kavling 2 Lantai: Ukuran yang Pas Buat Keluarga
Pas survei lokasi, gue langsung jatuh cinta. Rumah yang ditawarkan punya luas tanah 90 m² dan luas bangunan 85 m². Buat keluarga kecil, ini tuh ideal banget. Gue bisa punya tiga kamar, dua kamar mandi, ruang tamu yang lega, dapur, plus area kecil buat taman belakang. Yang nyari rumah tapi tetap pengin punya space hijau dikit, pasti ngerti deh rasanya.
Listriknya? Udah siap 3500 – 4000 VA. No more ribut sama istri gara-gara nyetrika sambil nonton Netflix bikin MCB jeglek.
Desain Modern Tapi Tetap Fungsional
Satu hal yang gue suka dari rumah di Annora Fine Living ini adalah desainnya. Nggak terlalu banyak aksen berlebihan, tapi tetap kelihatan modern dan rapi. Dinding bagian depan dominan warna putih dan abu muda, pakai kombinasi batu alam yang bikin kelihatan sejuk.
Gue sempat ngobrol juga sama arsitek proyeknya, katanya desain mereka memang difokuskan buat efisiensi ruang. Ventilasi alami juga jadi perhatian utama, jadi rumahnya nggak pengap walaupun siang bolong.
Harga All-in, Kecuali…
Harga jualnya waktu itu Rp2.917.968.000. Sekilas mungkin kelihatan mahal, tapi setelah gue breakdown, ternyata banyak hal udah include.
- PPN 11%? Udah.
- IMB? Udah.
- BPHTB? Masuk juga.
- Izin dan legalitas tanah? Aman.
Yang belum termasuk cuma biaya notaris AJB dan balik nama, tapi itu standar lah. Nggak ada properti yang benar-benar all-in sampai urusan notaris, kecuali lo beli rumah dari saudara lo sendiri (dan itu pun kadang ribut juga, hehe).
Cara Bayarnya Fleksibel, Nggak Nyeremin
Salah satu kekhawatiran terbesar gue saat beli rumah adalah skema pembayaran. Gue bukan orang yang bisa langsung cash keras, jadi opsi pembayaran jadi faktor penting.
Di Annora Fine Living, lo punya 3 pilihan:
Harga Tunai Bertahap 24 Kali – Cocok buat yang punya cash pelan-pelan.
Harga KPR – Lo bisa ajukan ke bank rekanan, dan tim mereka bantuin prosesnya.
Cash Keras – Kalau lo punya dana besar dan pengin langsung lunas.
Gue sendiri akhirnya ambil KPR karena itu opsi yang paling masuk akal buat cicilan bulanan gue. Dan yes, tim dari Sarana Jaya Property bantuin banget soal ini. Mereka bukan tipe marketing yang habis tanda tangan langsung ghosting. Mereka terus bantu follow-up sampai proses akad.
Legalitasnya Aman, Ini yang Bikin Gue Tenang
Udah banyak banget cerita soal orang beli rumah murah, tapi akhirnya terjerat masalah legalitas. Gue pernah hampir jadi korban waktu lihat rumah subsidi yang ternyata dibangun di atas lahan sengketa.
Makanya, begitu tahu proyek ini dikembangkan oleh Perumda Pembangunan Sarana Jaya, gue jadi tenang. Ini bukan pengembang abal-abal. Mereka BUMD—punya track record panjang dan kredibilitas yang bisa di-crosscheck langsung ke institusi pemerintahan.
IMB, SHM, PBB, semuanya jelas. Gue sampe minta copy dokumen sebelum tanda tangan, dan mereka kasih. Transparan banget.
Area Lingkungan dan Tetangga: Ramah dan Tertata
Salah satu kekhawatiran istri gue adalah: “Lingkungannya rame atau enggak?” Karena dia kerja dari rumah dan nggak mau ribut tiap hari.
Ternyata kawasan Pulo Jahe ini cukup tenang, tapi bukan berarti sepi. Akses ke minimarket, tempat makan, bahkan sekolah juga banyak. Dalam radius 2 km ada TK sampai SMA. Kalau lo punya anak, ini nilai plus.
Tetangganya juga rata-rata keluarga muda atau pasangan yang baru punya anak. Jadi vibe-nya asik, supportive, dan nggak terlalu gap generasi. Kalau butuh bantuan kecil-kecilan, orang sini masih peduli satu sama lain. Trust me, ini penting banget dalam memilih tempat tinggal.
Tips Pribadi Buat Lo yang Lagi Nyari Rumah
Oke, sekarang bagian penting—gue pengen lo nggak jatuh di lubang yang pernah gue injek juga.
1. Selalu Minta RAB dan Denah Terperinci
Gue pernah dikasih brosur rumah yang ternyata nggak sesuai sama bangunan aslinya. Di Annora, semua detilnya dikasih. Bahkan ada tur virtual buat lihat interior. Ini penting banget supaya lo bisa ngebayangin layout rumah sehari-hari.
2. Jangan Lupa Hitung Biaya Tambahan
Meski harga udah include PPN dan IMB, lo tetap butuh dana buat notaris dan balik nama. Gue waktu itu kena sekitar Rp15 juta buat semua biaya legalisasi akhir. Siapin dari awal biar nggak kaget pas closing.
3. Kunjungan ke Lokasi Lebih dari Sekali
Datenglah pagi, siang, dan malam. Gue waktu itu dateng pas sore, dan baru tahu ternyata jalurnya sempat agak macet di jam pulang kerja. Tapi karena itu gue juga jadi tahu, ada jalan alternatif dari arah Jatinegara Timur.
4. Cek Status Developer dan Proyek Sebelumnya
Jangan gampang percaya sama brosur kece. Lihat siapa developernya. Perumda Pembangunan Sarana Jaya udah bangun proyek gede di Jakarta, dan itu jadi salah satu hal yang bikin gue mantap beli di sini.
Apa Gue Rekomendasikan Annora Fine Living?
Jawabannya: IYA. 100%.
Buat lo yang lagi cari rumah kavling 2 lantai di Jakarta Timur, yang:
Luas dan fungsional
Desainnya modern
Legalitasnya jelas
Harga masuk akal (dengan bonus PPN dan IMB udah include)
Dan dari developer kredibel
Lo wajib cek Annora Fine Living.
Harga memang nggak semurah rumah subsidi, tapi lo dapet lebih dari sekadar bangunan. Lo dapet keamanan, kenyamanan, dan nilai investasi jangka panjang.
Properti ini cocok buat dihuni, tapi juga cocok buat disewakan atau bahkan dijual lagi. Karena lokasinya strategis banget, harga tanah di sini terus naik. Gue udah lihat harga tanah di sekitarnya naik 8-10% dalam 2 tahun terakhir. Jadi, ini bukan cuma rumah—ini juga aset.
Mau Info Lebih Lanjut?
Kalau lo udah ngerasa ini cocok, langsung aja kontak Sarana Jaya Property. Mereka fast response dan informatif banget.
- Hubungi: 0852 8261 9566
- Email: pemasaran@sarana-jaya.co.id
Lo juga bisa follow mereka di media sosial buat lihat update unit yang masih tersedia:
Cari rumah itu capek, tapi jangan sampai asal milih cuma karena harga. Rumah adalah tempat lo pulang, tempat anak-anak lo tumbuh, dan tempat lo naruh semua kenangan hidup.
Dan setelah ngalamin proses yang panjang, jatuh-bangun, hampir ketipu developer bodong, dan melewati semua proses legalitas—gue bisa bilang dengan tenang, gue bersyukur nemu Annora Fine Living.
Kalau lo lagi nyari rumah kavling di Jakarta Timur, 2 lantai, harga masuk akal, dan dibangun sama developer terpercaya—coba deh datang langsung ke lokasi. Siapa tahu, kisah pindah rumah lo bisa jadi seseru (atau semenyenangkan) gue.
Kalau lo punya pertanyaan detail, boleh banget kirim DM ke Instagram Sarana Jaya Property. Tim mereka ramah kok—nggak pakai pressure-pressure ala sales MLM. Cuma bantu lo buat ambil keputusan yang terbaik.
Good luck, semoga rumah impian lo segera ketemu ya.
Kalau kamu ingin saya buatkan versi ini untuk konten Instagram Carousel, Facebook Ads, atau Email Blast juga, tinggal bilang aja. Mau saya bantu juga?