Dijual Rumah Kavling Baru 2 Lantai Lokasi Strategis

Dijual Rumah Kavling Baru 2 Lantai Lokasi Strategis – Cerita Saya Menemukan Hunian Ideal di Pulo Jahe, Jakarta Timur

Saya ingat betul hari pertama saya menapakkan kaki di kawasan Pulo Jahe, Jakarta Timur. Matahari baru naik, suasananya masih tenang, dan jalanan di sekitar Buaran dan Jatinegara Baru belum seramai biasanya. Saat itu saya cuma berniat survei lokasi, tapi—jujur—saya nggak nyangka bakal langsung jatuh cinta sama kawasan ini.

Ini bukan pengalaman pertama saya cari rumah. Saya sudah lihat belasan perumahan, mulai dari yang dekat pusat kota, sampai yang katanya “murah tapi mepet sungai.” Tapi pas saya lihat langsung rumah kavling di Annora Fine Living, rasanya beda.

Dan hari ini saya nulis ini karena saya ingin bantu kamu—yang mungkin lagi bingung cari rumah 2 lantai di Jakarta Timur—biar gak perlu capek muter-muter kayak saya dulu.

Awalnya Saya Skeptis…
Sebelum saya tahu soal Annora Fine Living, saya sempat skeptis sama yang namanya rumah kavling baru di Jakarta Timur. Di benak saya, kalau bukan terlalu sempit, ya lokasinya nyempil di gang sempit. Tapi semua itu runtuh waktu saya mampir ke proyek yang dikembangkan langsung oleh Perumda Pembangunan Sarana Jaya, BUMD-nya DKI Jakarta.

Saya tahu reputasi mereka bukan kaleng-kaleng. Mereka tuh yang ngebangun proyek strategis pemerintah. Jadi waktu saya denger bahwa Sarana Jaya sendiri yang jualin lewat divisi resminya, Sarana Jaya Property, saya mulai mikir, “Oke, ini bisa jadi beda dari proyek lainnya.”

Lokasinya Beneran Strategis
Serius, lokasi tuh nomor satu buat saya. Kalau kamu kerja di pusat kota tapi pengin tinggal di tempat yang tenang dan nggak jauh-jauh amat, Pulo Jahe di Buaran ini pas banget. Cuma butuh beberapa menit ke Tol JORR, dekat juga sama Stasiun Buaran dan Transjakarta. Saya udah coba waktu itu—naik motor ke kantor saya di Cempaka Putih cuma 25 menit lewat flyover Klender.

Gak cuma itu, fasilitas umum lengkap banget di sekitar sini: sekolah negeri dan swasta, pusat perbelanjaan, klinik, bahkan pasar tradisional yang masih hidup. Saya tuh orangnya suka belanja sayur ke pasar pagi-pagi, dan jaraknya dari rumah ke pasar cuma 5 menit jalan kaki. Nilai plus banget buat saya.

Ukurannya Pas Banget buat Keluarga Kecil
Nah, sekarang soal bangunannya.

Setiap unit rumah kavling di Annora Fine Living punya:

Luas Tanah: 90 m²
Luas Bangunan: 85 m²
2 lantai

Dan jujur aja, saya sempat masukin meteran sendiri buat ukur kamar dan dapur (iya, segitunya saya waktu itu), dan hasilnya sesuai brosur!

Kamar utama bisa muat ranjang king size plus lemari gede, masih ada ruang buat meja rias. Kamar anak juga cukup luas buat ditambahin meja belajar dan rak buku. Dapurnya? Gak sempit! Bahkan ada space untuk bikin dapur bersih dan dapur kotor terpisah.

Kamar mandi di lantai atas dan bawah, jadi kalau ada tamu gak perlu naik-turun.

Desainnya Simpel Tapi Elegan
Saya tuh bukan orang yang terlalu ngerti desain, tapi rumah ini tuh gak norak. Desainnya minimalis modern—banyak bukaan jendela besar, pencahayaan alami masuk dengan enak, dan sirkulasi udaranya bagus. Kalau kamu suka ngopi di balkon pagi-pagi sambil liat langit Jakarta yang (kadang) biru, rumah ini punya spot yang cocok banget buat itu.

Saya juga nanya soal material ke staf marketing—pakai struktur beton bertulang, dinding bata merah (bukan hebel), dan kusen aluminium. Jadi bukan rumah yang asal jadi, bisa dibilang kelasnya middle-up. Bukan cuma asal tempel keramik, ya.

Harganya? 2 Miliaran yang Worth It
Saya paham banget, harga rumah sekarang bikin kepala muter. Tapi di Jakarta Timur, untuk rumah 2 lantai ukuran 90/85 dengan legalitas aman dan sudah lengkap, harga 2 miliaran itu lumayan langka.

Dan yang bikin saya makin mantap adalah—harga itu sudah termasuk:

PPN 11%
IMB
BPHTB

Biasanya di perumahan lain, biaya-biaya itu sering tiba-tiba nongol belakangan. Saya pernah kena kejadian kayak gitu di proyek lain—hampir 150 jutaan keluar cuma buat biaya tambahan. Jadi waktu saya lihat harga di Annora Fine Living itu sudah all-in, saya langsung bilang ke istri, “Sayang, ini jodoh kita.”

Bisa Bayar Bertahap 24 Kali
Nah ini bagian favorit saya. Gak semua orang bisa langsung bayar cash keras. Dan waktu saya tahu ada skema cash bertahap 24 kali langsung ke developer, saya makin semangat.

Tanpa harus kejar-kejar bank dulu atau ribet ngurus KPR.

Kalau kamu tipikal orang yang punya penghasilan tetap dan bisa atur keuangan, skema ini jauh lebih simpel. Gak perlu bunga bank, gak perlu surat kerja berlembar-lembar.

Saya waktu itu pilih cicilan cash bertahap karena fleksibel dan prosesnya cepat. Cuma perlu KTP, NPWP, dan uang muka, bisa langsung deal.

Legalitas Aman, Bikin Tidur Nyenyak
Saya belajar dari pengalaman pahit beli tanah warisan yang akhirnya bermasalah. Jadi saya nggak mau ambil risiko soal legalitas.

Di Annora Fine Living, semua unit sudah berstatus SHM (Sertifikat Hak Milik) per kavling. Dan yang paling penting, developer-nya adalah Perumda Pembangunan Sarana Jaya. Ini badan usaha milik daerah yang tanggung jawab langsung ke Pemprov DKI Jakarta. Jadi gak mungkin asal-asalan.

Saya juga sempat tanya ke notaris rekanan mereka—semua dokumen transparan, proses balik nama aman. Waktu akad, saya sampai senyum-senyum sendiri. Gak nyangka, akhirnya bisa nemu rumah yang legalitasnya beres tanpa drama.

Bonus Kecil: Komunitasnya Nyaman
Satu hal yang baru saya rasain setelah pindah ke sini adalah: warganya ramah-ramah.

Karena semua rumah masih baru, otomatis kita sama-sama mulai bareng. Banyak yang usianya masih muda, ada yang kerja kantoran, ada yang wirausaha. Anak-anak juga udah mulai ngumpul main sepeda sore-sore. Buat saya yang pengin tinggal di lingkungan sehat dan guyub, ini nilai plus yang gak bisa dibeli.

Jadi, Kalau Kamu Lagi Cari Rumah di Jakarta Timur…
Saya gak bilang rumah ini cocok buat semua orang. Tapi kalau kamu:

Pengen rumah 2 lantai baru, bukan bekas
Di lokasi strategis (dekat tol, stasiun, sekolah, mall)
Dengan legalitas jelas dan harga transparan
Mau bayar bertahap tanpa ribet KPR

Nyari hunian yang bisa langsung ditempati tanpa renovasi besar

…maka rumah kavling Annora Fine Living di Pulo Jahe ini layak kamu pertimbangkan.

Info Lengkap & Cara Hubungi
Saya bukan agen properti, tapi saya senang berbagi pengalaman. Kalau kamu tertarik dan mau tanya-tanya lebih lanjut, kamu bisa langsung hubungi kontak resmi dari Sarana Jaya Property, divisi pemasaran dari Perumda Pembangunan Sarana Jaya.

📞 0852 8261 9566
📧 pemasaran@sarana-jaya.co.id

Jangan ragu buat minta brosur, tanya soal site plan, atau sekalian atur jadwal survei lokasi. Karena, jujur, rumah bagus tuh cepet banget habisnya. Saya aja hampir kehabisan!

Rumah Itu Bukan Cuma Tempat Tinggal
Buat saya, rumah itu bukan sekadar bangunan. Tapi tempat pulang. Tempat kita belajar sabar, tempat anak-anak tumbuh, tempat pasangan saling menguatkan.

Jadi kalau kamu merasa waktunya udah pas buat punya rumah sendiri—jangan takut mulai cari. Saya tahu rasanya ragu, saya tahu bingungnya. Tapi kadang, kamu cuma perlu satu langkah kecil… dan sisanya akan mengalir.

Semoga kamu juga bisa nemu rumah terbaikmu, kayak saya nemu di Annora Fine Living.