Dijual Rumah Kavling Baru 2 Lantai Baru di Jakarta Timur | 0852 8261 9566
Dijual Rumah Kavling Baru 2 Lantai Baru di Jakarta Timur | 0852 8261 9566 Dijual Rumah Kavling Baru 2 Lantai […]
Dijual Rumah Kavling Baru 2 Lantai di Buaran
Dijual Rumah Kavling Baru 2 Lantai di Buaran – Belajar dari Pengalaman, Jangan Sampai Kehabisan!
Saya masih ingat betul, beberapa tahun lalu, seorang teman baik saya—seorang guru SMP di daerah Matraman—datang dengan wajah agak murung. Dia bilang, “Pak, saya nyesel banget nggak jadi ambil rumah waktu masih dua M. Sekarang udah nggak keburu.” Dan tahu nggak, waktu itu dia ngomongin proyek di Jatinegara Baru yang saya pernah rekomendasikan ke dia: Annora Fine Living.
Waktu itu saya hanya tersenyum dan bilang, “Masih ada kesempatan, selama kamu belum nyerah.” Nah, itulah kenapa saya nulis artikel ini. Karena kalau kamu lagi cari rumah baru di Jakarta Timur—khususnya Buaran, Pulo Jahe, atau Jatinegara Baru—dengan harga yang masih masuk akal di tengah pasar properti yang makin menggila, kamu wajib banget tahu tentang Annora Fine Living.
Cerita Saya dengan Annora Fine Living
Saya bukan developer. Tapi saya sudah cukup lama berkecimpung di dunia properti. Saya pernah beli rumah, bangun sendiri, bahkan jual dan beli lagi. Nggak semua pengalaman itu mulus, tentu. Tapi ketika saya ketemu proyek kayak Annora Fine Living, saya langsung tahu, ini bukan rumah “asal jadi”.
Apa yang bikin beda?
Pertama, ini bukan proyek sembarangan. Annora Fine Living dikembangkan oleh Perumda Pembangunan Sarana Jaya, sebuah BUMD (Badan Usaha Milik Daerah) yang udah kenyang pengalaman bangun hunian di Jakarta. Dan bagian terbaiknya, dipasarkan resmi oleh tim yang sudah sangat saya percaya: Sarana Jaya Property. Ini bukan calo, bukan perantara gelap—mereka bagian dari sistem resmi pengembang. Ini penting, lho.
Lokasi, Lokasi, dan… Lokasi!
Saya selalu bilang ke anak-anak saya: “Kamu bisa ubah tampilan rumah, tapi kamu nggak bisa pindahin lokasinya.” Nah, Buaran – Jakarta Timur ini punya nilai strategis yang nggak bisa disepelekan.
Letaknya di Pulo Jahe, masuk kawasan Jatinegara Baru. Ini kawasan berkembang yang posisinya pas banget di tengah-tengah akses vital—dekat tol, stasiun, sekolah, dan fasilitas umum. Saya pernah iseng hitung waktu tempuh naik motor dari sana ke halte Transjakarta Buaran—nggak sampai 15 menit, kalau lalu lintas normal.
Kalau kamu kerja di Cempaka Putih atau Rawamangun, ini tuh win banget. Nggak terlalu jauh, nggak terlalu macet, tapi harga rumahnya belum meledak kayak di Jakarta Selatan.
Spesifikasi Rumahnya: Nggak Cuma Gaya, Tapi Juga Fungsional
Yang saya suka dari unit di Annora Fine Living itu desainnya simpel tapi nggak murahan. Luas tanah 90 meter persegi, bangunan dua lantai 85 meter persegi. Saya pernah masuk salah satu unit contoh dan langsung kebayang—ini tipe rumah yang bisa ditinggali sampai tua.
Kamu bisa dapat ruang tamu lega di lantai dasar, kamar tidur tamu, plus dapur yang posisinya enak buat dimodif jadi semi terbuka ke taman belakang. Di lantai dua? Tiga kamar tidur. Satu master bedroom, dua kamar anak. Dan masih muat space kecil buat tempat kerja.
Rumahnya compact, tapi bukan sempit. Cocok buat kamu yang mau punya rumah di Jakarta tapi tetap bisa napas lega.
Harga Masih Masuk Akal, Bahkan Bisa Dicicil 24 Kali Tanpa KPR!
Saya pernah ngalamin masa-masa susah dapat KPR karena skor kredit yang berantakan gara-gara kartu kredit jaman dulu. Makanya saya bisa relate banget sama kamu yang pengin punya rumah, tapi pengajuan KPR belum mulus.
Dan ini dia kabar baiknya.
Harga rumah kavling 2 lantai di Annora Fine Living ini mulai dari 2 miliaran. Tapi yang lebih penting, ada opsi tunai bertahap sampai 24 kali cicilan langsung ke pengembang, TANPA ribet bank. Saya ulangi: tanpa bank. Nggak perlu bunga tambahan ala KPR komersial. Buat saya, ini salah satu nilai jual paling menarik.
Saya pernah bantu keponakan saya hitung-hitung skema ini, dan hasilnya jauh lebih ringan dari KPR bank dengan bunga tetap 8-9%. Bayangkan, dengan komitmen rutin selama 2 tahun, kamu bisa punya rumah tanpa takut ditolak bank.
Sudah Termasuk PPN, IMB, dan BPHTB
Nah, ini poin yang sering bikin orang kaget pas beli rumah: banyak biaya tersembunyi!
Waktu saya pertama kali beli rumah di tahun 2003, saya kira harga sudah all-in. Ternyata… oh tidak. Ada PPN, biaya IMB, BPHTB, bahkan biaya notaris yang bikin kepala pusing.
Tapi di Annora Fine Living, semua itu sudah termasuk harga.
- PPN 11%? Sudah termasuk.
- Izin Mendirikan Bangunan (IMB)? Sudah.
- Biaya Perolehan Hak Tanah dan Bangunan (BPHTB)? Juga sudah.
Ini transparansi yang jarang saya lihat di proyek-proyek sekarang. Kamu tahu langsung berapa yang harus dibayar, tanpa kejutan pas akad.
Tips Pribadi Buat Kamu yang Lagi Niat Serius Beli Rumah
Boleh saya bagi sedikit tips dari pengalaman pribadi?
- Langsung survey. Jangan cuma lihat brosur. Lihat lokasi, rasakan udaranya, dengarkan suara sekitarnya.
- Tanya unit yang sudah siap huni. Kadang developer punya beberapa unit ready stock.
- Cek legalitas. Tapi kalau proyek kayak Annora Fine Living, kamu bisa tenang karena ini dikembangkan BUMD resmi.
- Kalau pakai cicilan 24 kali, pastikan kamu punya dana cadangan. Jangan sampai di tengah jalan keteteran, ya.
Dan satu lagi: jangan nunggu terlalu lama. Saya udah lihat berkali-kali harga properti naik cuma dalam 6 bulan. Waktu saya bantu promosi unit awal tahun lalu, harganya masih di bawah 2M. Sekarang? Udah lewat.
Siapa yang Cocok Beli Rumah di Annora Fine Living?
- Kamu yang baru nikah dan cari rumah pertama
- Kamu yang kerja di Jakarta Timur dan ogah commute jauh
- Investor yang cari capital gain atau disewain
- Kamu yang nggak lolos KPR tapi tetap pengin punya rumah lewat cicilan langsung ke developer
Jangan Ulangi Kesalahan yang Sama
Kita sering bilang, “nanti aja deh, tunggu tabungan cukup.” Tapi di dunia properti, kadang “nanti” itu sama dengan “nggak keburu”.
Kalau saya dulu nunggu-nunggu terus, mungkin sampai sekarang saya masih ngontrak. Tapi saya ambil keputusan cepat di saat yang tepat. Dan itu keputusan yang paling saya syukuri sampai sekarang.
Kalau kamu merasa Annora Fine Living cocok buat kamu, jangan ragu untuk tanya-tanya langsung. Kontak tim Sarana Jaya Property di 0852 8261 9566, atau kirim pertanyaan lewat email ke pemasaran@sarana-jaya.co.id. Mereka ramah, nggak maksa, dan ngerti kebutuhan pembeli rumah pertama.
Saya cuma pengin lebih banyak orang punya rumah layak di Jakarta tanpa harus jadi budak cicilan selamanya. Kalau artikel ini bisa bantu satu orang aja buat ambil keputusan yang tepat, saya anggap misi saya berhasil.