Ruang Usaha Disewakan di Jakarta Timur Mall Pondok Kelapa

Di tengah denyut ekonomi Jakarta Timur yang terus tumbuh, peluang usaha baru selalu menanti mereka yang berani melangkah. Salah satu lokasi strategis yang kini menjadi perhatian pelaku bisnis adalah Mall Pondok Kelapa Town Square (POKETS), pusat aktivitas komersial modern yang berada di kawasan berkembang Pondok Kelapa, Duren Sawit, Jakarta Timur.

Mall ini hadir sebagai ruang pertemuan antara kebutuhan masyarakat urban dan peluang bisnis yang menjanjikan. Dengan konsep pusat perbelanjaan komunitas, POKETS membuka kesempatan bagi pengusaha, brand lokal, hingga UMKM untuk berkembang melalui ruang usaha disewakan di Jakarta Timur Mall Pondok Kelapa yang strategis, terjangkau, dan potensial.

Alamat lengkap:
📍 Jl. Pd. Kelapa Raya No.16, RT.16/RW.2, Pondok Kelapa, Kec. Duren Sawit, Kota Jakarta Timur, DKI Jakarta 13450

Mengapa Memilih Ruang Usaha Disewakan di Jakarta Timur Mall Pondok Kelapa?

Jakarta Timur dikenal sebagai salah satu kawasan dengan pertumbuhan penduduk dan ekonomi yang stabil. Hal ini membuat permintaan terhadap pusat perdagangan dan retail semakin meningkat.

Menurut Badan Pusat Statistik, dalam laporan pertumbuhan ekonomi wilayah DKI Jakarta beberapa tahun terakhir, sektor perdagangan dan jasa menjadi salah satu kontributor terbesar terhadap aktivitas ekonomi perkotaan.

Mall komunitas seperti POKETS menjadi jawaban terhadap kebutuhan masyarakat modern yang menginginkan:

✔ Tempat belanja dekat rumah
✔ Area kuliner dan lifestyle
✔ Ruang usaha bagi pelaku bisnis lokal
✔ Lingkungan bisnis yang aktif dan hidup

Menurut Kementerian Perdagangan Republik Indonesia, pusat perbelanjaan skala komunitas memiliki tingkat kunjungan stabil karena berada dekat dengan area hunian padat.

Menurut Sarana Jaya Property Divisi Pemasaran Mall Pokets, konsep mall komunitas seperti POKETS dirancang untuk menjadi simpul ekonomi lokal yang mempertemukan pelaku usaha dengan masyarakat sekitar secara langsung.
Menurut Sarana Jaya Property Divisi Pemasaran Mall Pokets, lokasi yang dekat dengan permukiman padat memberikan potensi traffic harian yang konsisten bagi tenant.

Profil Mall Pondok Kelapa Town Square (POKETS)
Pusat Komersial Modern di Jakarta Timur

Mall Pondok Kelapa Town Square (POKETS) merupakan salah satu aset komersial milik Perumda Pembangunan Sarana Jaya, badan usaha milik Pemerintah Provinsi DKI Jakarta yang berperan aktif dalam pengembangan properti dan kawasan strategis.

POKETS dibangun untuk mendukung pertumbuhan ekonomi lokal sekaligus menghadirkan ruang bisnis modern bagi masyarakat Jakarta Timur.

Menurut pengamat tata ruang dari Universitas Indonesia, pusat perdagangan yang berada di kawasan hunian memiliki tingkat keberlanjutan ekonomi yang lebih stabil karena basis pengunjungnya berasal dari komunitas sekitar.

Spesifikasi Gedung Mall Pokets

Berikut detail fasilitas dan utilitas bangunan:

Data Properti

✔ Luas Lahan: 4.226 m²
✔ Area Disewakan: 3.793 m²
✔ Luas Bangunan: 7.126 m²
✔ Total Lantai: 5 lantai
✔ Semi Basement: 1 lantai

Fungsi Lantai

LG : Retail

G : Retail

UG : Retail

Lantai atas : Parkir

Menurut Urban Land Institute, pusat perbelanjaan dengan struktur parkir internal memberikan kenyamanan bagi pengunjung sekaligus meningkatkan durasi kunjungan.

Harga Sewa Ruang Usaha di Mall Pondok Kelapa Town Square

Bagi pelaku bisnis yang ingin membuka usaha, Mall POKETS menawarkan harga sewa yang kompetitif.

💰 Harga Sewa:
Rp120.000 / m² / bulan

💰 Service Charge:
Rp80.000 / m² / bulan

📌 Harga belum termasuk PPN.

Menurut Bank Indonesia, harga sewa ruang komersial di kawasan berkembang Jakarta Timur masih relatif kompetitif dibandingkan wilayah pusat kota, sehingga memberikan peluang margin usaha lebih optimal bagi tenant.

Ketersediaan Ruang Usaha di Mall Pokets
Lower Ground (LG)

✔ Luas disewakan : 1.431 m²
✔ Sudah tersewa : 1.325 m²

Area LG memiliki tingkat keterisian tinggi karena dekat dengan akses parkir dan jalur masuk pengunjung.

Menurut studi retail dari Knight Frank, tenant yang berada dekat pintu masuk atau area parkir memiliki peluang lebih besar mendapatkan traffic pengunjung.

Ground Floor (G)

✔ Luas disewakan : 1.200 m²
✔ Sudah tersewa : 1.138 m²

Ground floor merupakan area dengan visibilitas tinggi bagi pengunjung mall.

Menurut Colliers International, lantai dasar pusat perbelanjaan biasanya memiliki tingkat permintaan tertinggi karena memberikan akses langsung bagi konsumen.

Upper Ground (UG)

✔ Luas disewakan : 1.162 m²
✔ Sudah tersewa : 194 m²

Area ini masih memiliki banyak unit tersedia, cocok untuk:

✔ Restoran
✔ Coffee shop
✔ Fashion store
✔ Lifestyle store

Menurut analis retail dari Jones Lang LaSalle, area lantai atas mall sering berkembang menjadi destinasi kuliner dan lifestyle karena memberikan ruang konsep yang lebih fleksibel.

Fasilitas dan Utilitas Gedung

Mall Pokets dilengkapi dengan fasilitas operasional modern untuk mendukung aktivitas tenant dan pengunjung.

Fasilitas Utama

✔ Listrik 785 KVA
✔ Genset 500 KVA (Greaves)
✔ AC Split Duck
✔ Lift 1 unit kapasitas 1.000 kg
✔ Eskalator LG – G – UG

Menurut Green Building Council Indonesia, infrastruktur utilitas yang stabil merupakan faktor penting dalam kenyamanan pusat komersial modern.

Area Parkir

✔ Parkir Mobil : 80 lot
✔ Parkir Motor : 100 lot

Menurut Kementerian Perhubungan Republik Indonesia, ketersediaan area parkir yang memadai meningkatkan kenyamanan pengunjung dan berdampak langsung pada tingkat kunjungan pusat perbelanjaan.

Lokasi Strategis di Jakarta Timur

POKETS berada di kawasan yang sangat strategis.

📍 Jl. Pondok Kelapa Raya, Duren Sawit

Area ini dikenal sebagai kawasan hunian padat dengan aktivitas ekonomi lokal yang tinggi.

Menurut laporan wilayah dari Bappeda DKI Jakarta, kawasan Duren Sawit memiliki kepadatan penduduk tinggi sehingga memiliki potensi besar untuk bisnis retail dan kuliner.

Potensi Bisnis di Mall Pondok Kelapa

Berikut beberapa jenis usaha yang sangat potensial:

1. Kuliner & Cafe

Menurut Nielsen Indonesia, sektor food & beverage menjadi kategori usaha dengan pertumbuhan tercepat di pusat perbelanjaan.

2. Fashion & Lifestyle

Menurut McKinsey & Company, bisnis fashion lokal memiliki peluang besar berkembang melalui pusat retail komunitas.

3. Layanan Kesehatan & Kecantikan

Menurut Euromonitor International, industri wellness dan beauty terus mengalami pertumbuhan signifikan di kota besar Asia.

Rekomendasi Tempat Populer di Sekitar Jakarta

Jika Anda membuka usaha di POKETS, lokasi ini dekat dengan berbagai pusat aktivitas kota.

Pusat Perbelanjaan

Grand Galaxy Park Mall

Mall Cipinang Indah

Bassura City Mall

Menurut pengamat urban dari Institut Teknologi Bandung, keberadaan beberapa pusat perbelanjaan di satu kawasan menciptakan ekosistem ekonomi yang saling mendukung.

Akses Transportasi Modern

POKETS juga memiliki akses yang mudah dijangkau dari berbagai moda transportasi.

🚆 KRL Commuter Line Jabodetabek
🚌 TransJakarta
🚕 Grab
🚗 Gojek

Menurut Kementerian Perhubungan Republik Indonesia, integrasi transportasi publik menjadi faktor penting dalam mendukung mobilitas masyarakat perkotaan.

FAQ – Ruang Usaha Disewakan di Jakarta Timur Mall Pondok Kelapa
1. Berapa harga sewa ruang usaha di Mall Pokets?

Harga sewa mulai Rp120.000 per meter persegi dengan service charge Rp80.000 per meter persegi, belum termasuk PPN.
2. Dimana lokasi Mall Pokets?

Alamat lengkap:

Jl. Pd. Kelapa Raya No.16
Duren Sawit
Jakarta Timur

3. Apa saja fasilitas mall ini?

Mall dilengkapi dengan:

✔ Lift
✔ Eskalator
✔ Parkir mobil & motor
✔ AC sentral
✔ Genset cadangan

4. Apakah cocok untuk usaha kuliner?

Sangat cocok. Kawasan Pondok Kelapa memiliki kepadatan penduduk tinggi yang mendukung bisnis makanan dan minuman.

5. Bagaimana cara menyewa ruang usaha?

Hubungi tim pemasaran Sarana Jaya Property.

6. Apakah tersedia ruang kosong saat ini?