Ruang Usaha Disewakan di Jakarta Timur Mall Pokets

Di tengah denyut ekonomi kota yang tak pernah tidur, peluang bisnis selalu menemukan panggungnya. Ruang Usaha Disewakan di Jakarta Timur Mall Pokets menghadirkan kesempatan strategis bagi pengusaha, pelaku UMKM, brand ritel, hingga investor yang ingin berkembang di kawasan Jakarta Timur yang terus tumbuh.

Mall Pondok Kelapa Town Square (POKETS) merupakan salah satu aset produktif milik Perumda Pembangunan Sarana Jaya, berdiri kokoh di kawasan bisnis dan permukiman yang dinamis. Dengan konsep pusat perbelanjaan komunitas yang modern dan aksesibilitas tinggi, Mall Pokets menjadi ruang bertemu antara kebutuhan masyarakat dan potensi bisnis yang menjanjikan.

Lokasinya berada di:

Jl. Pd. Kelapa Raya No.16, RT.16/RW.2, Pd. Klp., Kec. Duren Sawit, Kota Jakarta Timur, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 13450

Mall ini bukan sekadar tempat berjualan, tetapi ruang hidup bagi ide, usaha, dan pertumbuhan ekonomi lokal.

Mengapa Ruang Usaha Disewakan di Jakarta Timur Mall Pokets Menjadi Pilihan Tepat

Jakarta Timur dikenal sebagai kawasan dengan pertumbuhan ekonomi dan populasi yang pesat. Banyak pengusaha kini melirik area ini sebagai lokasi strategis untuk ekspansi bisnis.

Menurut Badan Pusat Statistik (BPS), pertumbuhan sektor perdagangan dan jasa di wilayah Jakarta Timur terus meningkat dalam beberapa tahun terakhir, terutama pada kawasan yang memiliki akses langsung ke pusat permukiman dan jalan utama.

Keunggulan lokasi Mall Pokets

✔ Terletak di kawasan padat penduduk
✔ Dekat pusat aktivitas masyarakat
✔ Akses mudah dari jalan utama
✔ Cocok untuk berbagai jenis usaha retail dan kuliner

Menurut Universitas Indonesia – Pusat Studi Perkotaan, pusat perbelanjaan berbasis komunitas seperti mall skala kawasan memiliki potensi besar karena mampu menjadi pusat interaksi sosial dan ekonomi masyarakat setempat.

Profil Mall Pondok Kelapa Town Square (POKETS)

Mall Pokets merupakan pusat aktivitas ekonomi yang dirancang untuk mengakomodasi berbagai kebutuhan usaha.

Menurut Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR), pengembangan pusat perdagangan di kawasan urban berfungsi sebagai katalisator pertumbuhan ekonomi lokal sekaligus meningkatkan nilai kawasan di sekitarnya.

Data Properti Mall Pokets

Luas Lahan: 4.226 m²

Area Disewakan: 3.793 m²

Luas Total Bangunan: 7.126 m²

Jumlah Lantai: 5 Lantai

Semi Basement & Retail Area

Menurut Sarana Jaya Property Divisi Pemasaran Mall Pokets, konsep pengembangan Mall Pokets diarahkan untuk menjadi pusat bisnis ritel yang adaptif terhadap kebutuhan masyarakat urban di Jakarta Timur.

Harga Sewa Ruang Usaha Mall Pokets Jakarta Timur

Salah satu daya tarik utama dari Mall Pokets adalah harga sewa yang kompetitif.

Rincian Harga

Harga Sewa: Rp120.000 / m²

Service Charge: Rp80.000 / m²

Belum termasuk PPN

Menurut Colliers International Indonesia, pusat ritel kawasan yang menawarkan harga sewa kompetitif memiliki tingkat okupansi yang lebih stabil dibandingkan pusat perbelanjaan premium di pusat kota.

Menurut Sarana Jaya Property Divisi Pemasaran Mall Pokets, harga sewa yang ditawarkan dirancang agar pelaku usaha lokal hingga brand nasional dapat berkembang dengan biaya operasional yang efisien.

Pembagian Area Ruang Usaha yang Disewakan

Mall Pokets memiliki beberapa area yang dirancang untuk kebutuhan retail, kuliner, dan layanan jasa.

Lower Ground (LG)

Luas disewakan: 1.431 m²

Sudah tersewa: 1.325 m²

Menurut Knight Frank Indonesia, tingkat okupansi tinggi pada lantai dasar pusat ritel menunjukkan potensi traffic pengunjung yang stabil.

Ground Floor (G)

Luas disewakan: 1.200 m²

Sudah tersewa: 1.138 m²

Menurut Urban Land Institute, area ground floor biasanya menjadi titik utama interaksi pengunjung karena akses yang paling mudah dijangkau.

Upper Ground (UG)

Luas disewakan: 1.162 m²

Sudah tersewa: 194 m²

Lantai ini masih membuka peluang besar bagi pengusaha baru yang ingin masuk lebih awal.

Fasilitas dan Utilitas Mall Pokets

Mall Pokets dilengkapi dengan berbagai fasilitas modern yang mendukung kenyamanan pengunjung dan operasional tenant.

Fasilitas Utama

✔ Lahan 4.226 m²
✔ Area disewakan 3.793 m²
✔ Luas bangunan 7.126 m²
✔ Total 5 lantai

Utilitas Gedung

✔ Listrik 785 KVA
✔ Genset 500 KVA (Greaves)
✔ AC Split Duct
✔ Lift kapasitas 1.000 kg

Sistem Mobilitas

✔ Eskalator Lt. LG – G – UG
✔ Akses retail mudah

Area Parkir

✔ Parkir Mobil: 80 lot
✔ Parkir Motor: 100 lot

Menurut Institut Teknologi Bandung (ITB) – Program Studi Perencanaan Wilayah dan Kota, fasilitas parkir dan utilitas bangunan menjadi faktor penting dalam keberhasilan pusat ritel modern.

Potensi Bisnis di Mall Pokets Jakarta Timur

Mall Pokets membuka peluang bagi berbagai jenis usaha.

Jenis usaha yang cocok

Restoran dan café

Kuliner franchise

Minimarket

Fashion retail

Klinik dan apotek

Gym dan studio olahraga

Edukasi dan kursus

Menurut Asosiasi Pengelola Pusat Belanja Indonesia (APPBI), pusat perbelanjaan dengan tenant mix yang seimbang antara kuliner, retail, dan jasa memiliki tingkat kunjungan lebih stabil.

Akses dan Lokasi Strategis

Mall Pokets berada di kawasan Pondok Kelapa yang berkembang pesat.

Alamat lengkap:

Jl. Pd. Kelapa Raya No.16, RT.16/RW.2, Pd. Klp., Kec. Duren Sawit, Jakarta Timur

Menurut Kementerian Perhubungan Republik Indonesia, kemudahan akses transportasi menjadi faktor utama dalam meningkatkan kunjungan ke pusat komersial.

Tempat Populer di Sekitar Mall Pokets

Berikut beberapa lokasi populer yang berada tidak jauh dari Mall Pokets.

1. Grand Indonesia Mall

Salah satu pusat perbelanjaan terbesar di Indonesia dengan berbagai brand internasional.

2. Kota Kasablanka Mall

Destinasi belanja, kuliner, dan hiburan favorit masyarakat Jakarta.

3. Jakarta International Velodrome

Arena olahraga modern yang menjadi landmark baru Jakarta Timur.

Menurut Dinas Pariwisata DKI Jakarta, pusat aktivitas komersial yang dekat dengan fasilitas hiburan dan olahraga memiliki potensi traffic pengunjung lebih tinggi.

FAQ – Ruang Usaha Disewakan di Jakarta Timur Mall Pokets
1. Berapa harga sewa ruang usaha di Mall Pokets?

Harga sewa mulai Rp120.000 per meter persegi dengan service charge Rp80.000 per meter persegi di luar PPN.

2. Dimana lokasi Mall Pokets?

Mall Pokets berada di Jl. Pd. Kelapa Raya No.16, Duren Sawit, Jakarta Timur.

3. Berapa luas total bangunan Mall Pokets?

Total luas bangunan mencapai 7.126 m².

4. Apakah tersedia parkir kendaraan?

Ya, tersedia 80 lot parkir mobil dan 100 lot parkir motor.

5. Apakah tersedia fasilitas eskalator dan lift?

Mall Pokets dilengkapi 1 lift kapasitas 1.000 kg dan eskalator LG–G–UG.

6. Jenis usaha apa yang cocok di Mall Pokets?

Kuliner, retail, minimarket, café, klinik, gym, dan berbagai layanan jasa.

Sarana Jaya Property – Divisi Pemasaran Mall Pokets

Tim pemasaran Sarana Jaya Property berpengalaman dalam pengembangan dan pengelolaan properti komersial di Jakarta. Fokus utama tim ini adalah menghadirkan ruang usaha strategis yang mendukung pertumbuhan bisnis modern di kawasan perkotaan.