Ruang Usaha Disewakan di Jakarta Timur Dalam Mall Hanya 120 Ribuan
Ruang Usaha Disewakan di Jakarta Timur Ruang Usaha Disewakan di Jakarta Timur – Sebagai seseorang yang sudah lebih dari dua […]
Ruang Usaha Disewakan di Jakarta Timur Duren Sawit Pondok Kelapa
Ruang Usaha Disewakan di Jakarta Timur Duren Sawit Pondok Kelapa
Di tengah denyut kehidupan Jakarta Timur yang terus tumbuh, ada satu ruang yang menunggu untuk dihidupkan oleh ide, kreativitas, dan semangat bisnis: ruang usaha di kawasan Pondok Kelapa, Duren Sawit. Tempat ini bukan sekadar bangunan komersial. Ia adalah panggung bagi brand, UMKM, kuliner, hingga bisnis ritel yang ingin berkembang di tengah komunitas urban yang aktif.
Salah satu pilihan terbaik saat ini adalah Mall Pondok Kelapa Town Square (POKETS), pusat komersial yang berdiri di lokasi strategis Jl. Pd. Kelapa Raya No.16, RT.16/RW.2, Pd. Klp., Kec. Duren Sawit, Kota Jakarta Timur, DKI Jakarta 13450. Mall ini menjadi salah satu aset produksi milik Perumda Pembangunan Sarana Jaya yang dirancang untuk menghidupkan ekonomi lokal sekaligus memberi peluang bisnis yang kompetitif bagi para tenant.
Ruang Usaha Disewakan di Jakarta Timur Duren Sawit Pondok Kelapa – Peluang Bisnis di Kawasan Berkembang
Jakarta Timur dikenal sebagai salah satu wilayah dengan pertumbuhan hunian dan aktivitas ekonomi yang cepat. Kawasan Pondok Kelapa – Duren Sawit menjadi titik pertemuan antara permukiman padat, jalur transportasi utama, serta pusat aktivitas masyarakat.
Menurut Kementerian Perdagangan Republik Indonesia, tren belanja masyarakat di kawasan Jakarta Timur mengalami peningkatan signifikan sejak tahun 2022 seiring bertambahnya infrastruktur dan kawasan hunian baru. Hal ini membuat pusat perbelanjaan lokal memiliki potensi tinggi untuk mendukung bisnis ritel dan kuliner.
Dalam lanskap itulah Mall Pondok Kelapa Town Square (POKETS) hadir. Mall ini tidak hanya menyediakan ruang komersial, tetapi juga membangun ekosistem bisnis yang dekat dengan komunitas sekitar.
Menurut Sarana Jaya Property Divisi Pemasaran Mall Pokets, konsep pengembangan mall ini memang difokuskan untuk mendekatkan pusat aktivitas ekonomi ke lingkungan hunian agar pelaku usaha bisa langsung menjangkau konsumen lokal secara efektif.
Mengapa Memilih Ruang Usaha di Mall Pondok Kelapa Town Square (POKETS)?
Lokasi Strategis di Jakarta Timur
Mall Pokets berada di kawasan strategis Pondok Kelapa – Duren Sawit, salah satu daerah dengan populasi besar dan mobilitas tinggi.
Menurut Badan Pusat Statistik (BPS) DKI Jakarta, wilayah Jakarta Timur merupakan salah satu kawasan dengan jumlah penduduk terbesar di provinsi DKI Jakarta, sehingga potensi pasar lokal sangat besar untuk bisnis ritel, kuliner, maupun layanan jasa.
Lokasi ini juga mudah dijangkau dari beberapa area penting seperti:
✔ Bekasi
✔ Kalimalang
✔ Pondok Gede
✔ Klender
✔ Cakung
Aksesibilitas yang baik membuat mall ini menjadi tempat yang ideal untuk membuka usaha yang menargetkan pasar keluarga dan masyarakat urban.
Mall Pondok Kelapa Town Square merupakan pusat komersial yang dikembangkan oleh Perumda Pembangunan Sarana Jaya, sebuah badan usaha milik pemerintah daerah yang berfokus pada pengembangan properti dan infrastruktur kota.
Menurut laporan resmi Perumda Pembangunan Sarana Jaya, Mall Pokets dibangun di atas lahan seluas 4.266 m² dan dirancang sebagai pusat ritel yang mendukung pertumbuhan ekonomi kawasan Pondok Kelapa.
Detail Bangunan:
✔ Lahan : 4.226 m²
✔ Area disewakan : 3.793 m²
✔ Luas total bangunan : 7.126 m²
✔ Total lantai : 5 lantai
✔ Semi basement : 1 lantai
✔ Lantai retail : Ground & Upper Ground
Mall ini juga memiliki berbagai tenant yang menarik minat pengunjung, termasuk brand kuliner dan ritel populer.
Menurut pengamat tata ruang Universitas Indonesia, pusat komersial skala menengah seperti ini memiliki peran penting dalam menciptakan pusat ekonomi lokal yang dekat dengan masyarakat.
Harga Sewa Ruang Usaha di Mall Pokets Jakarta Timur
Salah satu alasan utama banyak tenant tertarik adalah harga sewa yang sangat kompetitif dibandingkan mall lain di Jakarta.
Rincian Harga Sewa:
✔ Harga sewa : Rp120.000 / m²
✔ Service charge : Rp80.000 / m²
✔ Harga belum termasuk PPN
Menurut Colliers International Indonesia, rata-rata harga sewa ruang ritel di pusat perbelanjaan Jakarta bisa mencapai Rp250.000 hingga Rp400.000 per meter persegi per bulan. Dengan tarif Rp120.000/m², Mall Pokets menjadi opsi yang sangat kompetitif bagi pelaku usaha yang ingin membuka cabang baru.
Menurut Sarana Jaya Property Divisi Pemasaran Mall Pokets, strategi harga ini sengaja dirancang agar UMKM, brand lokal, hingga franchise dapat berkembang tanpa terbebani biaya operasional yang terlalu tinggi.
Distribusi Area Ruang Usaha yang Tersedia
Mall Pokets menyediakan beberapa zona retail dengan tingkat keterisian yang berbeda.
Lower Ground:
✔ Luas disewakan : 1.431 m²
✔ Sudah tersewa : 1.325 m²
Ground Floor:
✔ Luas disewakan : 1.200 m²
✔ Sudah tersewa : 1.138 m²
Upper Ground:
✔ Luas disewakan : 1.162 m²
✔ Sudah tersewa : 194 m²
Menurut riset pasar properti komersial Jakarta, tenant biasanya lebih memilih lantai dasar karena traffic pengunjung lebih tinggi. Namun area Upper Ground sering menjadi pilihan strategis bagi bisnis yang ingin ruang lebih luas dengan potensi ekspansi jangka panjang.
Fasilitas dan Utilitas Mall Pokets
Fasilitas yang lengkap menjadi faktor penting bagi tenant untuk menjalankan bisnis secara nyaman dan profesional.
Checklist Fasilitas:
✔ Listrik : 785 KVA
✔ Genset : 500 KVA (Greaves)
✔ AC : Split Duck
✔ Lift : 1 unit kapasitas 1.000 kg
✔ Eskalator : 1 set LG – G – UG
✔ Parkir mobil : 80 lot
✔ Parkir motor : 100 lot
Menurut International Council of Shopping Centers (ICSC), fasilitas infrastruktur yang stabil seperti listrik cadangan, parkir memadai, dan pendingin ruangan merupakan faktor utama yang mempengaruhi kenyamanan tenant dan pengunjung dalam pusat perbelanjaan.
Potensi Pasar di Kawasan Pondok Kelapa Duren Sawit
Pondok Kelapa adalah kawasan yang dikenal sebagai lingkungan hunian keluarga dengan tingkat aktivitas ekonomi yang stabil.
Menurut Bappeda DKI Jakarta, kawasan Duren Sawit termasuk wilayah dengan pertumbuhan hunian menengah yang pesat sehingga kebutuhan pusat belanja lokal terus meningkat.
Hal ini membuka peluang bisnis untuk berbagai sektor seperti:
✔ Kuliner & restoran
✔ Coffee shop
✔ Minimarket
✔ Fashion & lifestyle
✔ Klinik & layanan kesehatan
✔ Edukasi & kursus
Menurut Sarana Jaya Property Divisi Pemasaran Mall Pokets, tenant yang paling berkembang di kawasan ini biasanya berasal dari sektor kuliner dan lifestyle karena memiliki daya tarik tinggi bagi masyarakat sekitar.
Rekomendasi Tempat Populer di Sekitar Mall Pokets
Jika kamu membuka usaha di sini, lingkungan sekitar juga mendukung aktivitas bisnis.
1️⃣ Mall Cipinang Indah
Pusat perbelanjaan populer di Jakarta Timur yang menawarkan berbagai restoran dan lifestyle store.
2️⃣ Taman Mini Indonesia Indah
Destinasi wisata budaya terbesar di Jakarta yang menarik wisatawan domestik.
3️⃣ Universitas Negeri Jakarta
Salah satu kampus besar yang menghadirkan potensi pasar mahasiswa dan komunitas akademik.
Menurut pengamat ekonomi perkotaan, keberadaan fasilitas pendidikan dan destinasi wisata di sekitar pusat komersial meningkatkan potensi traffic pengunjung secara signifikan.
FAQ – Ruang Usaha Disewakan di Jakarta Timur Duren Sawit Pondok Kelapa
1. Berapa harga sewa ruang usaha di Mall Pokets?
Harga sewa sekitar Rp120.000 per meter persegi dengan tambahan service charge Rp80.000 per meter persegi per bulan.
2. Apakah ruang usaha cocok untuk bisnis kuliner?
Ya. Mall Pokets memiliki target pasar keluarga dan komunitas lokal sehingga sangat cocok untuk restoran, cafe, maupun food franchise.
3. Apakah tersedia area parkir?
Tersedia 80 lot parkir mobil dan 100 lot parkir motor untuk pengunjung dan tenant.
4. Apakah bisa sewa untuk jangka panjang?
Ya, tersedia opsi sewa bulanan, tahunan, maupun kontrak jangka panjang.
5. Bagaimana cara menyewa ruang usaha?
Kamu dapat menghubungi tim pemasaran Sarana Jaya Property melalui kontak resmi yang tersedia.
6. Apakah tersedia ruang usaha yang masih kosong?
Saat ini ruang usaha Upper Ground masih memiliki ketersediaan cukup luas, sehingga cocok untuk tenant baru.
Informasi Kontak & Lokasi
📍 Mall Pondok Kelapa Town Square (POKETS)
Jl. Pd. Kelapa Raya No.16, RT.16/RW.2, Pondok Kelapa
Kec. Duren Sawit, Kota Jakarta Timur
DKI Jakarta 13450
- 📧 Email : pemasaran@sarana-jaya.co.id
- 📞 Kontak : 0852 8261 9566 – 0852 1065 3828
- 🌐 Website resmi
- 📦 Katalog Produk
- 📍 Google Bisnis
Sarana Jaya Property – Divisi Pemasaran Mall Pokets
Tim pemasaran profesional dari Sarana Jaya Property yang berpengalaman dalam pengembangan dan pengelolaan properti komersial di Jakarta. Fokus utama tim ini adalah membantu pelaku usaha menemukan lokasi strategis untuk membuka bisnis dan mengembangkan brand mereka di pusat komersial yang potensial.
Menyewa ruang usaha di Jakarta Timur Duren Sawit Pondok Kelapa bukan hanya tentang menemukan tempat berjualan. Ini adalah tentang menemukan ruang yang tepat untuk bertumbuh.
Mall Pondok Kelapa Town Square (POKETS) menawarkan kombinasi yang jarang ditemukan:
✔ Lokasi strategis
✔ Harga sewa kompetitif
✔ Fasilitas lengkap
✔ Pasar lokal yang kuat
Jika kamu sedang mencari lokasi untuk membuka usaha baru, memperluas cabang bisnis, atau membangun brand di Jakarta Timur, tempat ini bisa menjadi langkah awal yang tepat.
✨ Tertarik membuka usaha di Mall Pokets?
Silakan hubungi tim pemasaran atau kunjungi website resmi Sarana Jaya Property untuk mendapatkan informasi unit yang masih tersedia.
Dan jika artikel ini bermanfaat, jangan ragu untuk share, komentar, atau kunjungi langsung lokasi mallnya — siapa tahu di sinilah bisnis besar berikutnya dimulai.