Jual Rumah Kavling Jakarta Timur 2 Lantai Dengan Harga Menarik dan Lokasi Bebas Dari Banjir
Jual Rumah Kavling Jakarta Timur 2 Lantai Dengan Harga Menarik Jual Rumah Kavling Jakarta Timur 2 Lantai – Saya sudah […]
Jual Rumah Kavling Jakarta Timur 2 Lantai Lokasi Dekat Stasiun Buaran Cakung Residence and Commercial
Jual Rumah Kavling Jakarta Timur 2 Lantai Lokasi Dekat Stasiun Buaran
Investasi Hunian Strategis di Timur Jakarta yang Terus Tumbuh
Mencari rumah kavling 2 lantai di Jakarta Timur dekat Stasiun Buaran bukan lagi sekadar kebutuhan tempat tinggal, tetapi juga langkah investasi jangka panjang yang cerdas. Kawasan Timur Jakarta dalam beberapa tahun terakhir berkembang pesat dari sisi infrastruktur, konektivitas transportasi, hingga pertumbuhan pusat komersial baru.
Cakung Residence and Commercial hadir menjawab kebutuhan tersebut melalui hunian modern di kawasan berkembang, tepatnya di Jalan Perumahan Jatinegara Indah, Pulo Jahe, Jakarta Timur. Dikembangkan oleh Perumda Pembangunan Sarana Jaya dan dipasarkan resmi oleh Sarana Jaya Property, proyek ini dirancang untuk keluarga urban yang menginginkan kenyamanan sekaligus nilai investasi tinggi.
Menurut data Pemerintah Provinsi DKI Jakarta tahun terakhir, wilayah Jakarta Timur menjadi salah satu koridor hunian favorit karena harga lahan masih kompetitif namun memiliki akses transportasi massal yang terus bertambah.
Keunggulan Jual Rumah Kavling Jakarta Timur 2 Lantai Lokasi Dekat Stasiun Buaran
Akses Transportasi Modern dan Terintegrasi
Lokasi Cakung Residence and Commercial sangat diuntungkan dengan konektivitas transportasi publik, di antaranya:
✔ Stasiun Commuterline Buaran
✔ Transjakarta Rute 11D
✔ Mikrotrans Jaklingko 99
✔ LRT Velodrome – Manggarai
Menurut Kementerian Perhubungan Republik Indonesia, integrasi transportasi massal di Jakarta mampu meningkatkan nilai properti hingga dua digit persen dalam radius tertentu dari stasiun.
Menurut Sarana Jaya Property Divisi Pemasaran Gedung Naya Pramuka, hunian yang berada di dekat simpul transportasi seperti Stasiun Buaran memiliki likuiditas pasar lebih tinggi karena diminati pekerja komuter dan investor sewa.
Lokasi Premium: Jalan Perumahan Jatinegara Indah
Lingkungan Nyaman & Berkembang
Terletak di Pulo Jahe, Jakarta Timur, kawasan ini dikenal sebagai lingkungan hunian mapan dengan akses cepat ke pusat bisnis, sekolah, dan fasilitas publik.
Menurut pengamat tata ruang kota dari Universitas Indonesia, koridor Jatinegara – Buaran berkembang sebagai zona hunian transit oriented development (TOD) baru di Jakarta Timur.
Keunggulan lokasi:
- Dekat pusat perbelanjaan
- Akses tol mudah
- Lingkungan residensial tenang
- Dekat fasilitas kesehatan
- Dekat kawasan industri & perkantoran
Spesifikasi Rumah Kavling Cakung Residence and Commercial
Desain Fungsional 2 Lantai
Rumah dirancang modern minimalis dengan tata ruang optimal:
Spesifikasi:
- 1 Garasi
- Teras
- Ruang Keluarga
- 3 Kamar Tidur
- Dapur
- Ruang Makan
- Toilet Lantai 1
- Balkon
- Ruang Cuci
- Ruang Tengah
- Toilet
Detail Luasan:
- Luas Lahan: 90 m²
- Luas Bangunan: 85 m²
- Jumlah Lantai: 2 Lantai
Menurut Ikatan Arsitek Indonesia, rumah 2 lantai dengan luas bangunan 80–100 m² menjadi tipe paling ideal bagi keluarga muda urban karena efisien namun tetap nyaman.
Harga Jual Rumah Kavling Jakarta Timur 2 Lantai
Harga yang ditawarkan berada di kisaran 2 Miliaran.
Harga tersebut belum termasuk:
- PPN
- AJB
- BPHTB
- BBN
- Uang Tanda Jadi (UTJ): Rp 20.000.000,-
Menurut Indonesia Property Watch, harga rumah landed dekat stasiun KRL di Jakarta mengalami kenaikan stabil setiap tahunnya karena permintaan tinggi.
Skema Pembayaran Fleksibel
1️⃣ Tunai Keras
Uang Muka 20% maksimal 30 hari setelah UTJ
Pelunasan maksimal 30 hari setelah DP
2️⃣ Tunai Bertahap (24 Bulan)
DP 20% diangsur 3 bulan
Sisa cicilan flat 24 bulan
3️⃣ KPR
DP 10% (atau sesuai bank)
DP dapat diangsur 3 bulan
Pelunasan melalui pembiayaan KPR
Menurut Otoritas Jasa Keuangan (OJK), skema KPR dengan DP ringan meningkatkan akses kepemilikan rumah bagi masyarakat produktif.
Menurut Sarana Jaya Property Divisi Pemasaran Gedung Naya Pramuka, fleksibilitas skema pembayaran menjadi faktor utama percepatan penjualan karena menyesuaikan profil finansial konsumen.
Keunggulan Investasi di Cakung Residence and Commercial
Potensi Capital Gain
Dekat stasiun dan transportasi massal meningkatkan nilai jual kembali.
Potensi Sewa Tinggi
Target penyewa:
Pekerja komuter
Karyawan industri
Keluarga muda
Menurut riset Colliers International Indonesia, rumah landed dekat transportasi publik memiliki yield sewa kompetitif dibanding kawasan non‑transit.
Fasilitas Sekitar Hunian
Pendidikan
- Sekolah Negeri & Swasta
- Kampus di Jakarta Timur
Kesehatan
- RSUD
- Klinik 24 Jam
Perbelanjaan
- Mall Buaran
- Retail Modern
Menurut Badan Pusat Statistik DKI Jakarta, ketersediaan fasilitas publik menjadi faktor utama kenaikan indeks kenyamanan hunian.
Rekomendasi Tempat Hype Dekat Lokasi
1. AEON Mall JGC
Pusat lifestyle modern Jakarta Timur.
2. Jatinegara City Plaza
Pusat belanja & hiburan keluarga.
3. Velodrome Rawamangun
Arena olahraga & event internasional.
Menurut Dinas Pariwisata DKI Jakarta, pertumbuhan lifestyle hub meningkatkan daya tarik kawasan hunian sekitar.
Aksesibilitas Harian Lebih Efisien
Hunian dekat Stasiun Buaran mempersingkat waktu tempuh ke:
- Sudirman
- Thamrin
- Manggarai
- Bekasi
Menurut survei pekerja komuter Jabodetabek, kedekatan rumah dengan stasiun dapat menghemat waktu perjalanan hingga 40%.
FAQ – Pertanyaan Umum
1. Apakah rumah ready stock?
Tersedia unit siap huni dan inden terbatas.
2. Apakah bisa KPR semua bank?
Bisa, sesuai persetujuan bank rekanan.
3. Berapa minimal DP?
Mulai 10% untuk skema KPR.
4. Apakah dekat stasiun?
Ya, dekat Stasiun Commuterline Buaran.
5. Apakah legalitas aman?
Dikembangkan Perumda Pembangunan Sarana Jaya.
6. Apakah cocok untuk investasi?
Sangat cocok karena dekat transportasi massal.
7. Bagaimana cara booking?
Cukup bayar UTJ Rp 20 juta.
Profil Pengembang & Pemasaran
Developer: Perumda Pembangunan Sarana Jaya
Brand: Cakung Residence and Commercial
Divisi Pemasaran Resmi: Sarana Jaya Property Divisi Pemasaran Cakung Residence and Commercial
Menurut laporan kinerja BUMD DKI Jakarta, Sarana Jaya berpengalaman mengembangkan hunian strategis berorientasi transportasi.
Kontak & Informasi
📍 Lokasi: Jalan Perumahan Jatinegara Indah, Jakarta Timur
📞 0852 8261 9566
📞 0852 1065 3828
Klik juga:
📧 pemasaran@sarana-jaya.co.id
🌐 website
📲 katalog
Google Bisnis
YouTube
Tertarik memiliki Rumah Kavling 2 Lantai di Jakarta Timur dekat Stasiun Buaran?
Segera hubungi tim Sarana Jaya Property untuk:
- Pricelist terbaru
- Siteplan
- Simulasi KPR
- Jadwal survey lokasi