Jual Rumah Kavling Jakarta Timur 2 Lantai Dengan Harga Menarik dan Lokasi Bebas Dari Banjir
Jual Rumah Kavling Jakarta Timur 2 Lantai Dengan Harga Menarik Jual Rumah Kavling Jakarta Timur 2 Lantai – Saya sudah […]
Jual Rumah Kavling Jakarta Timur 2 Lantai Lokasi Bebas Dari Banjir Cakung Residence and Commercial
Jual Rumah Kavling Jakarta Timur 2 Lantai Lokasi Bebas Dari Banjir
Memiliki hunian strategis di Jakarta Timur kini bukan lagi sekadar impian. Rumah kavling 2 lantai di Jakarta Timur dengan lokasi bebas banjir menjadi pilihan ideal bagi keluarga modern maupun investor properti yang mengutamakan keamanan, kenyamanan, dan nilai investasi jangka panjang. Berlokasi di Jalan Perumahan Jatinegara Indah, Pulo Jahe, Jakarta Timur, kawasan hunian dari Cakung Residence and Commercial menghadirkan keseimbangan sempurna antara aksesibilitas kota dan kualitas lingkungan.
Menurut data Badan Pusat Statistik (BPS) DKI Jakarta, tren kebutuhan rumah tapak di Jakarta Timur terus meningkat setiap tahunnya, khususnya pada kawasan yang memiliki akses transportasi massal dan bebas banjir. Hal ini menjadikan rumah kavling seperti Cakung Residence and Commercial sebagai aset properti bernilai tinggi.
Jual Rumah Kavling Jakarta Timur 2 Lantai Lokasi Bebas Dari Banjir di Kawasan Premium
Hunian dari Cakung Residence and Commercial dikembangkan oleh Perumda Pembangunan Sarana Jaya melalui divisi pemasaran resmi Sarana Jaya Property. Proyek ini dirancang untuk menjawab kebutuhan masyarakat urban yang menginginkan rumah modern, aman, dan strategis.
Menurut Kementerian PUPR, kawasan hunian ideal di perkotaan harus memiliki tiga indikator utama: akses transportasi, infrastruktur memadai, dan mitigasi banjir yang baik. Ketiga indikator tersebut telah terintegrasi dalam perencanaan kawasan Cakung Residence and Commercial.
Keunggulan Lokasi
✔ Bebas banjir dan memiliki sistem drainase modern
✔ Akses jalan lingkungan lebar dan tertata
✔ Lingkungan tenang dan eksklusif
✔ Dekat pusat aktivitas Jakarta Timur
Menurut pengamat tata ruang kota Universitas Indonesia, kawasan Jatinegara Indah termasuk zona hunian berkembang yang memiliki potensi capital gain tinggi dalam 5–10 tahun ke depan.
Akses Transportasi Modern dan Terintegrasi
Salah satu nilai jual utama rumah kavling ini adalah kemudahan mobilitas.
Dekat dengan:
Stasiun Commuterline Buaran
Transjakarta Rute 11D
Mikrotrans Jaklingko 99
LRT Velodrome – Manggarai
Menurut PT KAI Commuter Indonesia, peningkatan jumlah pengguna Commuterline di koridor Timur Jakarta mendorong pertumbuhan kawasan hunian di sekitar stasiun.
Menurut Sarana Jaya Property Divisi Pemasaran Gedung Naya Pramuka, konektivitas transportasi publik menjadi faktor paling cepat dalam meningkatkan nilai jual properti, terutama untuk segmen rumah tapak 2 lantai.
Menurut Sarana Jaya Property Divisi Pemasaran Gedung Naya Pramuka, konsumen saat ini tidak hanya membeli rumah, tetapi juga membeli kemudahan mobilitas harian yang efisien.
Spesifikasi Rumah Kavling Cakung Residence and Commercial
Rumah dirancang dengan konsep modern tropis yang mengutamakan sirkulasi udara dan pencahayaan alami.
Detail Spesifikasi
1 Garasi
Teras
Ruang Keluarga
3 Kamar Tidur
Dapur
Ruang Makan
Toilet Lantai 1
Balkon
Ruang Cuci
Ruang Tengah
Toilet
Luas Lahan: 90 m²
Luas Bangunan: 85 m²
Jumlah Lantai: 2 Lantai
Menurut Ikatan Arsitek Indonesia (IAI), rumah 2 lantai dengan luas bangunan 80–100 m² merupakan ukuran ideal bagi keluarga urban karena efisien namun tetap nyaman.
Harga Jual Rumah Kavling Jakarta Timur 2 Lantai
Harga yang ditawarkan berada di kisaran 2 Miliaran.
Harga ini dinilai kompetitif mengingat lokasi strategis dan pengembang BUMD terpercaya.
Menurut Bank Indonesia, harga rumah tapak di Jakarta Timur mengalami kenaikan stabil setiap tahun, terutama pada kawasan yang dekat transportasi massal.
Catatan: Harga belum termasuk PPN, AJB, BPHTB, dan BBN.
Skema Pembayaran Rumah Kavling Cakung Residence and Commercial
1️⃣ Tunai Keras
Uang Muka 20% maksimal 30 hari setelah UTJ
Pelunasan maksimal 30 hari setelah DP
2️⃣ Tunai Bertahap (24 Bulan)
DP 20% diangsur 3 bulan
Sisa cicilan flat 24 bulan
3️⃣ KPR
Uang Muka 10% (sesuai bank)
DP dapat diangsur 3 bulan
Pelunasan melalui pembiayaan KPR
Simulasi KPR:
Tenor 10 Tahun
Tenor 15 Tahun
Tenor 20 Tahun
Menurut Otoritas Jasa Keuangan (OJK), skema KPR dengan DP ringan meningkatkan akses kepemilikan rumah bagi generasi produktif.
Uang Tanda Jadi (UTJ): Rp 20.000.000
Fasilitas Lingkungan Sekitar
Menurut Pemerintah Provinsi DKI Jakarta, pengembangan fasilitas publik di Jakarta Timur difokuskan pada pendidikan, kesehatan, dan pusat ekonomi.
Pendidikan
Sekolah Negeri & Swasta Favorit
Kampus Ternama Jakarta Timur
Kesehatan
RSUD & RS Swasta
Klinik 24 Jam
Pusat Belanja
AEON Mall JGC
Mall Cipinang Indah
Buaran Plaza
Rekomendasi Tempat Hype Sekitar
AEON Mall Jakarta Garden City
Velodrome Rawamangun
Jakarta International Equestrian Park
Menurut Dinas Pariwisata DKI Jakarta, kawasan Jakarta Timur kini berkembang menjadi destinasi gaya hidup baru.
FAQ — Pertanyaan Umum
1. Apakah lokasi rumah benar‑benar bebas banjir?
Ya, kawasan memiliki sistem drainase modern dan berada di zona aman banjir.
2. Apakah bisa KPR DP 10%?
Bisa, mengikuti persyaratan bank.
3. Berapa luas tanah dan bangunan?
Luas tanah 90 m², bangunan 85 m².
4. Apakah dekat transportasi umum?
Sangat dekat dengan Commuterline, Transjakarta, Jaklingko, dan LRT.
5. Siapa developernya?
Perumda Pembangunan Sarana Jaya.
6. Berapa UTJ yang harus dibayar?
Rp 20.000.000.
7. Apakah harga sudah termasuk pajak?
Belum termasuk PPN, AJB, BPHTB, dan BBN.
Profil Penulis
Sarana Jaya Property
Divisi Pemasaran Cakung Residence and Commercial
Perumda Pembangunan Sarana Jaya
Tim pemasaran resmi yang berpengalaman dalam memasarkan hunian premium dan properti investasi strategis di Jakarta.
Informasi Lokasi & Kontak
📍 Lokasi: Jalan Perumahan Jatinegara Indah, Jakarta Timur
📞 0852 8261 9566
📞 0852 1065 3828
Tertarik memiliki Rumah Kavling 2 Lantai Bebas Banjir di Jakarta Timur?
Kunjungi website resmi, lihat katalog, atau jadwalkan survey lokasi sekarang juga.
- Klik Web Official
- Google Bisnis
- Katalog Produk
Miliki hunian strategis hari ini — sebelum harga meningkat di masa depan.