Kavling Perumahan 2 Lantai Jakarta Timur Baru Murah? Cek Lokasi Strategis Annora Fine Living Ini!
Kavling Perumahan 2 Lantai Jakarta Timur Baru? Cek Lokasi Strategis Annora Fine Living Ini! Kavling Perumahan 2 Lantai Jakarta Timur […]
Kavling Perumahan Jakarta Timur 2 Lantai
Kavling Perumahan Jakarta Timur 2 Lantai Pengalaman Gue Cari Rumah di Annora Fine Living
Gue masih inget banget momen pas mutusin buat beli rumah pertama di Jakarta Timur. Bukan keputusan gampang, bro. Apalagi kalau ngomongin rumah dua lantai di daerah Buaran, Pulo Jahe, sampai Jatinegara Baru—kawasan yang sekarang makin banyak dilirik orang buat investasi dan hunian jangka panjang.
Bukan cuma karena akses yang makin gampang, tapi juga karena proyek-proyek kayak Annora Fine Living bikin gue akhirnya bilang, “Ya udah deh, gas beli di sini aja.” Tapi tentu prosesnya nggak segampang itu. Ada dramanya. Ada ragu-ragunya juga. Nah, gue tulis ini bukan buat pamer, tapi biar lo yang lagi nyari kavling perumahan Jakarta Timur 2 lantai bisa belajar dari pengalaman gue.
Awal Mula Niat Nyari Rumah 2 Lantai
Jujur ya, awalnya gue cari rumah yang satu lantai aja. Budget pas-pasan. Tapi makin ke sini, makin sadar, kalau punya rumah 2 lantai itu bukan cuma soal gaya hidup, tapi soal kenyamanan dan jangka panjang juga. Lo bakal ngerasain banget bedanya pas udah punya anak atau orang tua yang datang nginep. Ruang gerak lebih lega, privasi lebih dapet.
Di sinilah gue nemu nama: Annora Fine Living. Geliatnya udah keliatan dari brosur yang dibagiin di pameran properti. Gue cek-cek, ternyata pengembangnya itu Perumda Pembangunan Sarana Jaya, dan tim pemasaran resminya dari Sarana Jaya Property.
Nah, di titik itu gue mulai mikir, “Oke, ini bukan developer ecek-ecek.” Gue udah sering denger nama Sarana Jaya waktu mereka bangun proyek lain di Jakarta. Jadi secara trust, aman lah.
Lokasi Nggak Kaleng-Kaleng: Buaran, Pulo Jahe, Jatinegara Baru
Oke, kita ngomongin lokasi. Ini penting banget. Banyak orang bilang “lokasi adalah segalanya” dan itu benar banget. Gue sempet survey lokasi langsung ke Buaran, terus lanjut ke Pulo Jahe, dan Jatinegara Baru. Awalnya skeptis sih, “Ah paling masuk gang kecil, jauh dari akses utama.”
Eh ternyata enggak, cuy.
Lokasinya deket banget sama akses tol, halte busway, stasiun kereta, bahkan pusat perbelanjaan dan rumah sakit. Gue yang tadinya berangkat kerja bisa 2 jam, sekarang tinggal 45 menit. Hidup jadi jauh lebih santai. Dan kalau lo kerja remote kayak gue sekarang, lokasi yang tenang tapi tetep terhubung itu priceless.
Di Pulo Jahe misalnya, banyak spot yang masih adem, belum terlalu crowded kayak daerah barat. Tapi infrastruktur udah cakep. Cocok banget buat lo yang nyari suasana rumah keluarga tapi tetep di dalam Jakarta.
Spesifikasi Rumah: Gak Sekedar Dua Lantai
Banyak orang mikir rumah dua lantai itu pasti sempit. Tapi Annora Fine Living punya luas tanah 90 m² dan luas bangunan 85 m², yang menurut gue, pas banget buat keluarga kecil atau pasangan muda yang planning punya anak.
Waktu gue langsung liat layout-nya lega, Ada 3 kamar tidur, jadi anak bisa punya kamar masing-masing. Dapur bersih dan area makan juga nggak sempit. Bahkan ada spot kecil buat taman depan atau belakang.
Oh ya, listrik 3500 – 4000 VA, ini penting juga. Gue pernah tinggal di rumah yang cuma 2200 VA, dan itu drama tiap nyalain AC + rice cooker + mesin cuci. Sekarang? Nggak ada drama kayak gitu lagi. Semua nyala lancar.
Harga Rumah 2 Miliaran, Tapi Bisa Dicicil
Lo mungkin mikir, “2 miliaran? Waduh berat, Bro.”
Gue juga mikir gitu. Tapi ternyata, mereka punya sistem cicilan 24 kali langsung ke developer, jadi nggak harus KPR dulu. Ini ngebantu banget buat lo yang pengen nyicil tanpa ribet proses bank.
Gue sendiri pake opsi ini, karena bisa lebih fleksibel. Uang muka bisa diatur, cicilan bisa disesuaikan, dan kalau ada rezeki lebih bisa lunasin lebih cepet. Gue waktu itu nego lewat tim Sarana Jaya Property, dan mereka enak banget diajak diskusi. Gak kaku, tapi tetep profesional.
Tips Gue Buat Lo yang Lagi Nyari Kavling Rumah 2 Lantai
1. Cek Developer dan Legalitas
Gue nggak akan bosen bilang: cek dulu siapa developernya. Di kasus gue, untung dapet Perumda Pembangunan Sarana Jaya, yang notabene BUMD. Jadi lebih tenang secara legalitas, IMB, dan progress pembangunan.
2. Survey Lokasi di Hari Kerja
Jangan cuma survey hari Sabtu-Minggu. Dateng deh pas jam kerja, biar lo bisa lihat lalu lintas, suara kendaraan, dan suasana sekitar. Waktu gue datang hari Senin, gue baru sadar ternyata akses dari Pulo Jahe ke tol itu cuma 10 menit pagi hari. Tapi kalau lo datengnya pas Minggu, gak bakal kelihatan tuh padet atau nggaknya.
3. Hitung Cicilan dengan Bijak
Kalau cicilan 24 kali langsung ke developer, pastikan lo hitung bunga, biaya tambahan (seperti BPHTB, AJB, notaris). Gue waktu itu hampir lupa masukin biaya PPN, padahal lumayan juga tuh.
4. Tanya Fasilitas dan Rencana Infrastruktur
Waktu itu gue tanya, “Nanti jalan cluster diaspal gak? Ada taman kecil kah? Pengelolaan sampah gimana?” Pertanyaan kayak gini tuh penting, jangan cuma tergoda bangunan cakep. Gue dapet jawaban lengkap karena tim Sarana Jaya Property-nya responsif.
5. Jangan Lupa Tanya Garansi Bangunan
Ini penting! Rumah baru bukan berarti bebas masalah. Tanya aja langsung, apakah dinding, atap, dan instalasi dapet garansi. Di kasus gue, dapet garansi struktur 1 tahun. Jadi pas ada sedikit rembes, bisa langsung klaim.
Momen Gagal Gue yang Bisa Jadi Pelajaran
Oke, biar fair, gue juga mau cerita satu kesalahan gue.
Gue sempet terlalu pede dan gak langsung booking pas awal ketemu Annora Fine Living. Gue mikir, “Ah minggu depan aja deh, pasti masih ada unit.” Ternyata?
Unit yang gue incar ludes.
Gue sampai ngeluh sendiri di mobil, “Lah, ini beneran kejadian? Gue baru ngiler, eh udah sold out?” Akhirnya gue ambil unit yang agak pojok, tapi ya sudahlah. Masih rezeki.
Pelajarannya: kalau lo udah klik sama lokasi, developer, dan harga, jangan nunda-nunda. Apalagi kalau ada promo booking fee ringan atau diskon DP.
Rumah 2 Lantai Itu Investasi Masa Depan
Kalau lo lagi nyari kavling perumahan Jakarta Timur 2 lantai yang siap huni dan legalitas aman, gue serius bilang: Annora Fine Living patut lo lirik.
Harga emang 2 miliaran, tapi liat dulu apa yang lo dapet:
- Lokasi strategis: deket Buaran, Pulo Jahe, Jatinegara Baru
- Bangunan 2 lantai dengan 3 kamar tidur
- Listrik 3500–4000 VA
- Cicilan 24 kali langsung ke developer
- Developer BUMD yang terpercaya
- Suasana lingkungan asri tapi deket pusat kota
Dan yang paling penting, lo punya tempat tinggal yang bisa jadi aset jangka panjang—baik buat dihuni sendiri atau investasi.
Kalau lo butuh info lebih lanjut atau mau tanya-tanya soal unit yang masih tersedia, langsung aja kontak tim mereka:
Mail: pemasaran@sarana-jaya.co.id
Phone/WA: 0852 8261 9566
Mereka ramah kok. Gue aja waktu itu ditawarin kopi pas meeting, padahal baru tanya-tanya doang .
Sampai sini dulu ya cerita gue. Semoga pengalaman ini bisa bantu lo ambil keputusan yang tepat. Karena percayalah, punya rumah sendiri di Jakarta itu priceless. Apalagi yang dua lantai!