Sewa Office Lower Ground Paling Strategis Terbaik di Jakarta Pusat | 0852 8261 9566
Sewa Office Lower Ground Paling Strategis Terbaik di Jakarta Pusat | 0852 8261 9566 Sewa Office Lower Ground – Pernah […]
Sewa Office Lower Ground Jakarta Pusat
Sewa Office Lower Ground Jakarta Pusat – Gedung Naya Pramuka
Mencari sewa office lower ground di Jakarta Pusat bukan perkara mudah. Banyak perusahaan menuntut lokasi strategis, akses transportasi umum yang lengkap, dan fasilitas gedung modern dengan harga sewa yang transparan. Salah satu pilihan terbaik yang bisa Anda pertimbangkan adalah Gedung Naya Pramuka, sebuah gedung perkantoran representatif yang berlokasi di Jalan Rawamangun No. 59, Rawa Sari, Jakarta Pusat, tepat di depan Halte TransJakarta Pasar Genjing dan hanya selangkah dari beberapa stasiun Commuterline (Stasiun Pondok Jati, Kramat, dan Sentiong).
Dengan legalitas tanah yang jelas, fasilitas gedung lengkap, serta harga sewa yang kompetitif, area lower ground Gedung Naya Pramuka menjadi solusi ideal bagi perusahaan startup, UMKM, maupun korporasi yang membutuhkan ruang kerja fleksibel dan terjangkau di pusat Jakarta.
Kenapa Memilih Sewa Office Lower Ground di Jakarta Pusat?
Lokasi Jakarta Pusat masih menjadi prime area bagi banyak bisnis karena faktor-faktor berikut:
- Pusat aktivitas bisnis dan pemerintahan – dekat dengan kantor kementerian, BUMN, dan perusahaan multinasional.
- Transportasi umum lengkap – akses mudah ke TransJakarta, KRL Commuterline, dan MRT (yang terus berkembang).
- Nilai prestisius – kantor di Jakarta Pusat meningkatkan citra perusahaan karena berada di kawasan strategis ibu kota.
ingkat okupansi perkantoran di Jakarta Pusat tetap stabil di atas 75% meskipun terjadi pergeseran tren ke arah hybrid working. Hal ini membuktikan permintaan ruang kantor tetap tinggi, terutama untuk ukuran fleksibel seperti di area lower ground.
Profil Gedung Naya Pramuka
Untuk memahami keunggulannya, berikut adalah spesifikasi lengkap Gedung Naya Pramuka:
Spesifikasi Detail :
- Alamat Jl. Rawamangun No. 59, Rawa Sari, Jakarta Pusat
- Legalitas SHGB a.n. PD Pembangunan Sarana Jaya
- Luas Tanah ±713 m²
- Luas Bangunan (GFA) ±2.973 m² / ±2.525 m²
- Jumlah Lantai 7 lantai + 1 semi-basement
- Lot Parkir 21 lot mobil
Peruntukan Perkantoran - Listrik 197 KVA & 82.5 KVA
- Genset Hartec 300 KVA
- Lift Guangri 800 kg / 10 orang
- AC Midea Lt 1–7 (4 unit 6PK), Lt G (4 Split Duck 5PK)
- Harga Sewa Rp150.000/m²
- Service Charge Rp70.000/m²
- Kontak Email: pemasaran@sarana-jaya.co.id
- WhatsApp: 0852 8261 9566
- Website: saranajayaproperty.id
Menurut Sarana Jaya Property, keunggulan utama Naya Pramuka ada pada aksesibilitas transportasi dan biaya sewa yang kompetitif, sehingga cocok untuk bisnis yang ingin menghemat biaya operasional tanpa mengorbankan lokasi strategis.
Keunggulan Sewa Office di Lower Ground Gedung Naya Pramuka
1. Lokasi Super Strategis
- Depan Halte TransJakarta Pasar Genjing
- Dekat Stasiun KRL Commuterline (Pondok Jati, Kramat, Sentiong)
- Hanya 15 menit menuju kawasan bisnis Thamrin & Sudirman
- Mudah diakses kendaraan pribadi maupun transportasi online
Menurut Bappenas (2023), keberadaan transportasi publik terintegrasi meningkatkan produktivitas pekerja hingga 20% karena efisiensi waktu perjalanan.
2. Harga Kompetitif
- Harga sewa hanya Rp150.000/m²
- Service charge transparan Rp70.000/m²
Pilihan tepat untuk perusahaan yang ingin menekan biaya sewa kantor
3. Fasilitas Modern
- Listrik besar dengan cadangan genset Hartec 300 KVA
- Lift Guangri kapasitas 10 orang
- Sistem pendingin ruangan Midea dengan pembagian sesuai lantai
- 21 lot parkir mobil
Menurut Sarana Jaya Property, fasilitas tersebut dirancang untuk menunjang kenyamanan dan operasional tenant dengan standar keamanan tinggi.
4. Legalitas & Kredibilitas
- Tanah bersertifikat SHGB a.n. PD Pembangunan Sarana Jaya
- Dikelola langsung oleh BUMD Jakarta yang terpercaya
Kenapa Lower Ground Cocok untuk Office Space?
Banyak perusahaan mencari ruang lower ground karena keunggulannya:
- Akses mudah bagi tamu dan karyawan (tanpa perlu naik lift jauh).
- Cocok untuk front office, customer service, atau unit operasional.
Lebih hemat biaya dibandingkan sewa di lantai atas dengan view premium.
Menurut studi Urban Land Institute (2022), ruang kantor di lower ground cenderung lebih diminati oleh startup, coworking, dan bisnis ritel jasa karena fleksibilitas desain dan akses langsung ke pengunjung.
Skema Harga Sewa di Gedung Naya Pramuka
- Harga Sewa: Rp150.000/m²/bulan
- Service Charge: Rp70.000/m²/bulan
Jangka Waktu: Fleksibel, tersedia kontrak tahunan
Contoh simulasi biaya sewa (misalnya 100 m²):
- Sewa: 100 × Rp150.000 = Rp15.000.000/bulan
- Service charge: 100 × Rp70.000 = Rp7.000.000/bulan
Total bulanan = Rp22.000.000 (belum termasuk PPN)
FAQ – Sewa Office Lower Ground Jakarta Pusat
1. Apakah Gedung Naya Pramuka cocok untuk startup?
Ya, karena harga sewanya kompetitif dan lokasinya strategis, cocok untuk startup, UMKM, maupun kantor cabang.
2. Apakah tersedia parkir memadai?
Tersedia 21 lot parkir mobil serta akses mudah untuk ojek online dan transportasi umum.
3. Bagaimana legalitas gedung ini?
Gedung berdiri di atas tanah SHGB atas nama PD Pembangunan Sarana Jaya, sehingga sangat aman secara hukum.
4. Apakah bisa sewa jangka pendek?
Tersedia skema sewa tahunan, namun manajemen fleksibel menyesuaikan kebutuhan tenant.
5. Berapa biaya tambahan selain sewa?
Selain harga sewa Rp150.000/m², ada service charge Rp70.000/m² dan PPN sesuai aturan.
6. Apakah ada backup listrik?
Ada genset Hartec 300 KVA untuk menjamin operasional tidak terganggu.
7. Bagaimana cara booking?
Anda bisa langsung menghubungi WhatsApp 0852 8261 9566 atau email pemasaran@sarana-jaya.co.id
Jika Anda sedang mencari sewa office lower ground di Jakarta Pusat, Gedung Naya Pramuka adalah pilihan tepat: lokasi strategis, fasilitas lengkap, dan harga kompetitif.
- Alamat: Jalan Rawamangun No. 59, Rawa Sari, Jakarta Pusat
- Email: pemasaran@sarana-jaya.co.id
- WhatsApp: 0852 8261 9566
- Website: saranajayaproperty.id
Segera hubungi tim pemasaran kami dan dapatkan ruang kerja ideal untuk mengembangkan bisnis Anda di jantung Jakarta.