Rumah Hunian Siap Bangun Jakarta Timur Harga 2 Miliar Dengan Design 2 Lantai
Rumah Hunian Siap Bangun Jakarta Timur Harga 2 Miliar Dengan Design 2 Lantai Rumah Hunian Siap Bangun Jakarta Timur – […]
Rumah Hunian Siap Bangun Dengan Developer Terpercaya
Rumah Hunian Siap Bangun Dengan Developer Terpercaya
Cakung Residence And Commercial menghadirkan pilihan rumah hunian siap bangun di Jalan Perumahan Jatinegara Indah, Pulo Jahe, Jakarta Timur, bagi keluarga yang menginginkan rumah dua lantai dengan ruang yang lebih lengkap, akses transportasi publik, serta pengembang yang memiliki rekam jejak di bidang properti Jakarta.
Dengan Perumda Pembangunan Sarana Jaya sebagai developer dan Sarana Jaya Property sebagai divisi pemasaran yang digunakan untuk informasi proyek, Cakung Residence And Commercial menawarkan konsep hunian yang memadukan kebutuhan tempat tinggal, aksesibilitas, dan potensi nilai kawasan dalam satu lingkungan.
Spesifikasi yang ditawarkan mencakup luas tanah 90 m², luas bangunan 75,6 m², dan 2 lantai, dengan ruang yang dirancang untuk kebutuhan keluarga: garasi, teras, ruang keluarga, 3 kamar tidur, dapur, ruang makan, toilet lantai 1, balkon, ruang cuci, ruang tengah, serta toilet lantai 2.
Harga rumah berada di kisaran Rp2 miliaran, dengan skema pembayaran yang dapat disesuaikan melalui tunai keras, tunai bertahap, maupun KPR sesuai ketentuan yang berlaku.
Ringkasan cepat: Cakung Residence And Commercial adalah rumah hunian siap bangun 2 lantai di Jakarta Timur dengan tanah 90 m², bangunan 75,6 m², 3 kamar tidur, dan pilihan skema pembayaran tunai maupun KPR. Developer yang dicantumkan adalah Perumda Pembangunan Sarana Jaya.
Rumah Hunian Siap Bangun Dengan Developer Terpercaya di Jakarta Timur
Menurut Badan Pusat Statistik Kota Jakarta Timur, publikasi Indikator Kesejahteraan Rakyat Kota Jakarta Timur 2025 mencakup aspek perumahan, pendidikan, ketenagakerjaan, kesehatan, pendapatan, pengeluaran rumah tangga, serta kondisi sosial masyarakat. Artinya, kebutuhan hunian tidak dapat dipisahkan dari kualitas lingkungan dan akses terhadap berbagai fasilitas perkotaan.
Cakung Residence And Commercial hadir di kawasan Jalan Perumahan Jatinegara Indah, Pulo Jahe, Jakarta Timur, sebuah area yang menarik bagi keluarga yang mencari rumah tapak di sisi timur Jakarta.
Salah satu alasan penting memilih rumah dari developer terpercaya adalah adanya identitas perusahaan yang dapat ditelusuri. Perumda Pembangunan Sarana Jaya merupakan BUMD milik Pemerintah Provinsi DKI Jakarta yang berdiri sejak 1982 dan bergerak pada bidang antara lain pertanahan, hunian, properti, serta infrastruktur.
Sarana Jaya juga mencantumkan portofolio pengembangan hunian, properti, fasilitas publik, pusat perbelanjaan, gedung perkantoran, hingga proyek infrastruktur di Jakarta.
Mengapa Developer Menjadi Pertimbangan Penting?
Menurut BPS Kota Jakarta Timur, informasi mengenai perumahan merupakan salah satu bagian penting dalam menggambarkan kondisi kesejahteraan masyarakat.
Membeli rumah bukan hanya memilih bentuk bangunan. Pembeli juga perlu mempertimbangkan:
- Identitas developer
- Legalitas dan dokumen transaksi
- Spesifikasi bangunan
- Lokasi dan akses
- Skema pembayaran
- Biaya tambahan
- Kejelasan kontak pemasaran
- Potensi perkembangan kawasan
Menurut Sarana Jaya Property Divisi Pemasaran Cakung Residence And Commercial, calon pembeli sebaiknya tidak hanya melihat harga awal, tetapi memahami keseluruhan struktur transaksi, spesifikasi rumah, jadwal pembayaran, serta biaya yang belum termasuk dalam harga.
Pendekatan tersebut membuat proses pembelian rumah menjadi lebih transparan sejak awal.
Rumah Hunian Siap Bangun Cakung Residence And Commercial
Menurut BPS Kota Jakarta Timur, perkembangan wilayah perlu dilihat melalui berbagai indikator sosial dan ekonomi, termasuk perumahan serta karakteristik masyarakat. Data BPS 2025 menjadi salah satu referensi resmi untuk memahami kondisi Jakarta Timur secara lebih menyeluruh.
Cakung Residence And Commercial dirancang sebagai hunian tapak dua lantai dengan ruang yang dapat mengakomodasi aktivitas keluarga modern.
Identitas Proyek
| Informasi | Detail |
|---|
| Brand | Cakung Residence And Commercial |
| Lokasi | Jalan Perumahan Jatinegara Indah |
| Kawasan | Pulo Jahe, Jakarta Timur |
| Developer | Perumda Pembangunan Sarana Jaya |
| Divisi Pemasaran | Sarana Jaya Property |
| Luas Tanah | 90 m² |
| Luas Bangunan | 75,6 m² |
| Jumlah Lantai | 2 lantai |
| Jumlah Kamar Tidur | 3 kamar |
| Harga | Rp2 miliaran |
| UTJ | Rp20.000.000 |
| KPR | Mengikuti persyaratan bank |
Informasi harga dan skema pembayaran dapat berubah sesuai kebijakan penjualan dan ketentuan pembiayaan pada saat transaksi. Karena itu, calon pembeli disarankan melakukan konfirmasi langsung kepada tim pemasaran sebelum mengambil keputusan.
Spesifikasi Rumah 2 Lantai Cakung Residence And Commercial
Menurut prinsip perencanaan hunian yang baik, rumah keluarga perlu mempertimbangkan pembagian ruang, sirkulasi, fungsi, pencahayaan, serta kebutuhan penghuni dalam aktivitas sehari-hari.
Dengan bangunan 75,6 m² di atas lahan 90 m², Cakung Residence And Commercial menawarkan konfigurasi ruang yang relatif lengkap untuk kebutuhan keluarga.
Lantai 1
Menurut konsep rumah keluarga modern, lantai pertama idealnya menjadi pusat aktivitas bersama karena menjadi area yang paling sering digunakan penghuni dan tamu.
Ruang yang ditawarkan mencakup:
- 1 garasi
- Teras
- Ruang keluarga
- Ruang makan
- Dapur
- Kamar tidur
- Toilet lantai 1
Komposisi tersebut membuat lantai pertama dapat berfungsi sebagai area berkumpul, menerima tamu, makan bersama, sekaligus menjalankan aktivitas rumah tangga.
Lantai 2
Menurut pendekatan desain hunian vertikal dua lantai, pemisahan area dapat membantu menciptakan privasi antara ruang publik di lantai bawah dan area keluarga di lantai atas.
Fasilitas lantai dua yang tercantum antara lain:
- Kamar tidur
- Kamar tidur
- Balkon
- Ruang cuci
- Ruang tengah
- Toilet
Dengan total 3 kamar tidur, rumah ini dapat menjadi pilihan bagi keluarga yang membutuhkan ruang personal lebih banyak dibandingkan rumah satu lantai dengan luasan serupa.
Rumah Hunian Siap Bangun Dekat Transportasi Publik
Menurut BPS Provinsi DKI Jakarta, Statistik Transportasi Provinsi DKI Jakarta 2025 menggunakan data dari berbagai institusi transportasi, termasuk Dinas Perhubungan DKI Jakarta, PT Transportasi Jakarta, PT KAI Cabang Jakarta, dan lembaga terkait lainnya.
Ketersediaan transportasi menjadi salah satu nilai penting dalam memilih rumah di Jakarta.
Cakung Residence And Commercial memiliki keunggulan lokasi yang dikaitkan dengan sejumlah moda transportasi publik di kawasan Jakarta Timur.
1. Stasiun Commuterline Buaran
Menurut data transportasi resmi BPS, angkutan rel merupakan bagian penting dari sistem transportasi perkotaan Jakarta yang terus berkembang dan terintegrasi dengan berbagai moda lainnya.
Stasiun Commuterline Buaran menjadi salah satu pilihan bagi penghuni yang membutuhkan akses perjalanan menggunakan kereta komuter.
Bagi pekerja yang beraktivitas menuju kawasan pusat Jakarta, keberadaan stasiun dalam jaringan transportasi dapat menjadi pertimbangan penting ketika memilih hunian.
2. Transjakarta Rute 11D
Menurut Transjakarta, rute 11D melayani perjalanan Pulo Gebang – Pulo Gadung via PIK. Pada Februari 2025, Transjakarta melakukan penyesuaian dengan menambah titik pemberhentian pada rute tersebut, termasuk area Rusun Pulo Jahe, dan layanan tersebut beroperasi setiap hari pukul 05.00–22.00 WIB berdasarkan informasi saat penyesuaian layanan diumumkan.
Kehadiran rute tersebut menjadi relevan bagi penghuni Pulo Jahe karena memberikan alternatif perjalanan menggunakan transportasi umum.
3. Mikrotrans JakLingko 99
Menurut prinsip integrasi transportasi perkotaan Jakarta, keberadaan angkutan pengumpan membantu menghubungkan perjalanan masyarakat dari lingkungan permukiman menuju jaringan transportasi utama.
Mikrotrans JakLingko 99 dapat menjadi salah satu moda yang perlu dikonfirmasi rute dan pemberhentian terkininya kepada operator sebelum perjalanan, karena layanan transportasi dapat mengalami penyesuaian.
4. LRT Jakarta Velodrome–Manggarai
Menurut Pemerintah Provinsi DKI Jakarta pada Juli 2026, pembangunan LRT Jakarta koridor Pegangsaan Dua–Manggarai telah mencapai sekitar 95%, dengan target peresmian pada Agustus 2026. Koridor tersebut memiliki panjang sekitar 12,2 kilometer dan 11 stasiun, termasuk stasiun baru Rawamangun, Pramuka, Kayu Manis, Matraman, dan Manggarai.
Pada Juli 2026, BPBUMD DKI Jakarta juga melaporkan kegiatan trial run LRT Jakarta Fase 1B Velodrome–Manggarai sebagai bagian dari persiapan operasional.
Perkembangan ini membuat konektivitas Jakarta Timur menjadi topik penting bagi calon pembeli rumah yang mempertimbangkan mobilitas jangka panjang.
Catatan penting: kedekatan dengan moda transportasi sebaiknya dipahami berdasarkan akses jalan dan titik halte/stasiun aktual. Waktu tempuh dapat berbeda berdasarkan kondisi lalu lintas, jadwal layanan, serta posisi unit rumah.
Mengapa Lokasi Pulo Jahe Menarik untuk Hunian?
Menurut BPS Kota Jakarta Timur, statistik wilayah Jakarta Timur mencakup berbagai indikator pembangunan dan perkembangan daerah yang dapat digunakan untuk memahami potensi serta kondisi kawasan secara lebih objektif.
Pulo Jahe memiliki karakter kawasan yang menarik bagi pembeli rumah yang ingin tetap berada di Jakarta Timur namun mencari lingkungan hunian yang terhubung dengan jaringan transportasi.
Lokasi Jalan Perumahan Jatinegara Indah, Pulo Jahe juga memberikan konteks berbeda dibandingkan kawasan pusat Jakarta yang lebih padat.
Rumah tidak sekadar menjadi tempat pulang. Ia menjadi titik awal perjalanan setiap pagi dan tempat keluarga kembali ketika kota mulai meredup.
Menurut Sarana Jaya Property Divisi Pemasaran Cakung Residence And Commercial, salah satu daya tarik proyek adalah kombinasi antara rumah tapak dua lantai, luas tanah 90 m², dan akses kawasan Jakarta Timur yang memiliki beberapa alternatif transportasi.
Rumah Harga Rp2 Miliaran dengan Ruang Keluarga Lebih Lengkap
Menurut BPS, aspek perumahan merupakan bagian dari indikator kesejahteraan masyarakat, sehingga keputusan membeli rumah sebaiknya melihat lebih luas daripada sekadar nominal harga.
Harga Cakung Residence And Commercial berada di kisaran Rp2 miliaran.
Dengan luas tanah 90 m², calon pembeli mendapatkan rumah dua lantai dengan bangunan 75,6 m² dan konfigurasi tiga kamar tidur.
Nilai yang Perlu Dipertimbangkan
✅ Tanah 90 m²
✅ Bangunan 75,6 m²
✅ Rumah 2 lantai
✅ 3 kamar tidur
✅ Garasi
✅ Teras
✅ Ruang keluarga
✅ Dapur
✅ Ruang makan
✅ Balkon
✅ Ruang cuci
✅ Toilet di lantai 1 dan lantai 2
✅ Berada di Jakarta Timur
✅ Memiliki akses ke sejumlah pilihan transportasi publik
Namun, pembeli perlu menghitung total biaya kepemilikan, bukan hanya harga rumah.
Harga rumah yang diinformasikan belum termasuk PPN, AJB, BPHTB, dan BBN. Besaran biaya tersebut perlu dikonfirmasi berdasarkan ketentuan yang berlaku serta kondisi transaksi masing-masing pembeli.
Skema Pembayaran Rumah Cakung Residence And Commercial
Menurut praktik pembelian properti, transparansi skema pembayaran menjadi bagian penting sebelum pembeli menandatangani dokumen transaksi.
Cakung Residence And Commercial menyediakan beberapa alternatif pembayaran berdasarkan informasi pemasaran yang diberikan.
1. Tunai Keras
Menurut ketentuan pembayaran proyek yang diinformasikan, skema tunai keras terdiri atas:
- Uang Tanda Jadi (UTJ): Rp20.000.000
- Uang muka 20%
- Uang muka maksimal dibayarkan 30 hari kalender setelah pembayaran UTJ
- Sisa pelunasan maksimal dibayarkan 30 hari setelah uang muka
Skema ini cocok untuk pembeli yang memiliki kesiapan dana dan menginginkan struktur pembayaran yang relatif singkat.
2. Tunai Bertahap 24 Bulan
Menurut skema pemasaran Cakung Residence And Commercial, pembeli dapat menggunakan metode tunai bertahap dengan periode hingga 24 bulan.
Ketentuannya:
- UTJ Rp20.000.000
- Uang muka 20%
- Uang muka dapat diangsur selama 3 bulan setelah pembayaran UTJ
- Sisa pembayaran dicicil secara flat selama 24 bulan setelah pelunasan uang muka
Skema ini memberikan ruang perencanaan arus kas bagi pembeli yang ingin membeli rumah tanpa langsung mengeluarkan seluruh dana secara tunai.
3. KPR
Menurut ketentuan pembiayaan KPR pada umumnya, persetujuan kredit, besaran uang muka, tenor, suku bunga, biaya administrasi, dan persyaratan dokumen ditentukan oleh bank sesuai profil serta kemampuan finansial calon debitur.
Informasi pemasaran Cakung Residence And Commercial mencantumkan uang muka 10% atau sesuai persyaratan bank, yang dapat diangsur selama 3 bulan setelah pembayaran UTJ, sedangkan pelunasan selanjutnya dilakukan melalui pembiayaan KPR.
Karena terdapat perbedaan antara informasi umum uang muka 20% dan skema KPR 10% atau sesuai bank, calon pembeli perlu meminta simulasi dan ketentuan final tertulis dari tim pemasaran serta bank sebelum melakukan pembayaran.
UTJ dan Biaya yang Belum Termasuk Harga Rumah
Menurut prinsip transparansi transaksi properti, calon pembeli sebaiknya memahami biaya yang termasuk dan tidak termasuk dalam harga sebelum membayar uang tanda jadi.
Uang Tanda Jadi
UTJ Cakung Residence And Commercial: Rp20.000.000.
Uang muka dan sisa pelunasan kemudian dibayarkan sesuai metode pembayaran yang dipilih.
Biaya Tambahan
Harga rumah yang diinformasikan belum termasuk:
- PPN
- AJB
- BPHTB
- BBN
Perhitungan aktual biaya tersebut perlu dikonfirmasi kepada pihak pemasaran dan/atau pihak terkait berdasarkan ketentuan pajak serta administrasi yang berlaku saat transaksi.
Perumda Pembangunan Sarana Jaya sebagai Developer
Menurut profil resmi Perumda Pembangunan Sarana Jaya, perusahaan merupakan BUMD Provinsi DKI Jakarta yang berdiri sejak 1982 dan memiliki kegiatan usaha pada sektor pertanahan, hunian, properti, dan infrastruktur.
Pada profil perusahaan 2026, Sarana Jaya mencantumkan statusnya sebagai Badan Usaha Milik Daerah, dengan kepemilikan 100% Pemerintah Provinsi DKI Jakarta.
Sarana Jaya juga memiliki rekam jejak pengembangan dan pengelolaan berbagai aset serta proyek di Jakarta.
Bagi calon pembeli, informasi tersebut menjadi salah satu trust signal yang dapat diperiksa secara mandiri melalui kanal resmi perusahaan.
Rumah untuk Keluarga, Bukan Sekadar Bangunan
Menurut BPS, indikator perumahan merupakan bagian dari gambaran kesejahteraan masyarakat Jakarta Timur.
Ada alasan mengapa rumah dua lantai sering dipilih keluarga yang membutuhkan ruang lebih banyak.
- Pagi dimulai dari dapur.
- Anak-anak bersiap menuju sekolah.
- Ruang keluarga menjadi tempat berbagi cerita.
- Ruang makan menjadi tempat bertemunya kesibukan yang berbeda.
- Malam datang, dan lantai atas berubah menjadi ruang yang lebih tenang.
Dengan 3 kamar tidur, Cakung Residence And Commercial memberikan konfigurasi ruang yang dapat digunakan untuk orang tua, anak, kamar tamu, atau ruang multifungsi sesuai kebutuhan keluarga.
Balkon juga dapat menjadi ruang kecil untuk menikmati udara sore, membaca buku, atau sekadar mengambil jeda dari hiruk-pikuk Jakarta.
Rumah yang baik tidak harus berlebihan. Ia cukup memiliki ruang untuk hidup tumbuh dengan nyaman.
Rekomendasi Aktivitas dan Destinasi Sekitar Jakarta Timur
Menurut data BPS transportasi DKI Jakarta, penggunaan berbagai moda transportasi publik menunjukkan besarnya kebutuhan mobilitas masyarakat perkotaan. Pada Desember 2025, Transjakarta mencatat lebih dari 37 juta penumpang, sementara LRT Jakarta mencatat lebih dari 119 ribu penumpang dalam satu bulan.
Bagi penghuni Cakung Residence And Commercial, beberapa kawasan populer Jakarta Timur dan sekitarnya dapat menjadi pilihan untuk rekreasi, kuliner, maupun aktivitas keluarga.
1. Velodrome Rawamangun
Kawasan Velodrome dapat menjadi salah satu tujuan olahraga dan aktivitas perkotaan. Kehadiran LRT juga membuat kawasan ini semakin relevan dalam jaringan transportasi modern Jakarta.
2. Kelapa Gading
Kelapa Gading dikenal sebagai salah satu kawasan urban dengan pilihan pusat perbelanjaan, kuliner, hiburan, dan fasilitas komersial yang beragam.
3. Jakarta International Velodrome dan Koridor LRT
Perkembangan koridor Velodrome–Manggarai memperkuat hubungan antara Jakarta Timur dan pusat kota. Pemerintah Provinsi DKI Jakarta pada Juli 2026 menyatakan koridor Pegangsaan Dua–Manggarai ditargetkan siap diresmikan pada Agustus 2026.
Tentu, jarak dan waktu tempuh aktual dari rumah perlu diverifikasi berdasarkan posisi unit dan kondisi lalu lintas.
FAQ Rumah Cakung Residence And Commercial
1. Berapa harga rumah Cakung Residence And Commercial?
Menurut informasi pemasaran yang diberikan, harga rumah berada di kisaran Rp2 miliaran. Pricelist final perlu dikonfirmasi kepada Sarana Jaya Property karena harga dan ketersediaan dapat berubah.
2. Berapa luas tanah dan bangunannya?
Menurut spesifikasi proyek yang diberikan, luas tanah adalah 90 m², sedangkan luas bangunan 75,6 m².
3. Berapa jumlah lantai rumah?
Menurut spesifikasi Cakung Residence And Commercial, rumah memiliki 2 lantai.
4. Berapa jumlah kamar tidur?
Menurut informasi unit, rumah memiliki 3 kamar tidur, disertai ruang keluarga, ruang makan, dapur, balkon, ruang cuci, garasi, teras, serta toilet di lantai 1 dan lantai 2.
5. Berapa UTJ?
Menurut skema pembayaran yang diberikan, uang tanda jadi atau UTJ adalah Rp20.000.000.
6. Apakah bisa menggunakan KPR?
Menurut skema pemasaran yang diinformasikan, tersedia opsi KPR dengan uang muka 10% atau sesuai persyaratan bank, yang dapat diangsur selama 3 bulan setelah UTJ. Persetujuan akhir tetap mengikuti analisis dan kebijakan bank.
7. Apakah harga rumah sudah termasuk PPN dan biaya lainnya?
Menurut informasi harga proyek, harga rumah belum termasuk PPN, AJB, BPHTB, dan BBN. Calon pembeli perlu meminta rincian biaya terbaru sebelum transaksi.
Pilihan Hunian Jakarta Timur untuk Masa Depan
Menurut data resmi BPS, Jakarta memiliki sistem transportasi perkotaan yang besar dan terus berkembang, sementara Jakarta Timur memiliki indikator perumahan dan kesejahteraan yang terus dipantau melalui publikasi statistik daerah.
Cakung Residence And Commercial menawarkan kombinasi yang menarik bagi keluarga yang mencari rumah hunian siap bangun di Jakarta Timur.
Lokasi di Jalan Perumahan Jatinegara Indah, Pulo Jahe, rumah dua lantai dengan luas tanah 90 m², luas bangunan 75,6 m², serta 3 kamar tidur menjadi beberapa poin utama yang dapat dipertimbangkan.
Ditambah akses menuju berbagai pilihan transportasi seperti Stasiun Commuterline Buaran, Transjakarta rute 11D, Mikrotrans JakLingko 99, serta koridor LRT Velodrome–Manggarai, kawasan ini memiliki konteks mobilitas yang semakin menarik.
Perkembangan LRT Velodrome–Manggarai juga menjadi salah satu perkembangan transportasi penting pada 2026. Pemerintah Provinsi DKI Jakarta pada Juli 2026 menyebut progres koridor tersebut telah mencapai sekitar 95% dan menargetkan peresmian pada Agustus 2026.
Namun, keputusan membeli rumah tetap perlu dilakukan secara rasional. Harga, legalitas, spesifikasi, biaya tambahan, kemampuan finansial, skema KPR, lokasi unit, dan dokumen transaksi harus diperiksa sebelum pembayaran.
Rumah bukan sekadar angka di pricelist.
Ia adalah tempat anak-anak tumbuh, keluarga berkumpul, dan hari-hari panjang menemukan tempat untuk pulang.
Jika Anda sedang mencari rumah hunian siap bangun dengan developer terpercaya di Jakarta Timur, Cakung Residence And Commercial dapat menjadi salah satu pilihan yang layak Anda survei dan bandingkan.
Hubungi Sarana Jaya Property
Menurut kanal resmi Perumda Pembangunan Sarana Jaya, informasi perusahaan dan kontak resmi tersedia melalui situs korporasi Sarana Jaya.
Untuk informasi Cakung Residence And Commercial, calon pembeli dapat menghubungi:
📍 Lokasi: Jalan Perumahan Jatinegara Indah, Pulo Jahe, Jakarta Timur
🏢 Developer: Perumda Pembangunan Sarana Jaya
🏷️ Brand: Cakung Residence And Commercial
📣 Divisi Pemasaran: Sarana Jaya Property
📧 Email: pemasaran@sarana-jaya.co.id
📱 WhatsApp: 0852 8261 9566
📱 WhatsApp: 0852 1065 3828
Website resmi:
Sarana Jaya Property
- Katalog Produk WhatsApp: Klik Link Katalog Produk
- Business: Business Sarana Jaya Property
- YouTube: Channel YouTube Sarana Jaya Property
Untuk memastikan informasi terbaru mengenai harga, unit, site plan, spesifikasi, jadwal pembangunan, legalitas, biaya tambahan, dan simulasi KPR, lakukan konfirmasi langsung kepada tim pemasaran sebelum melakukan pembayaran.