Rumah Hunian Siap Bangun Jakarta Timur Harga 2 Miliar Dengan Design 2 Lantai
Rumah Hunian Siap Bangun Jakarta Timur Harga 2 Miliar Dengan Design 2 Lantai Rumah Hunian Siap Bangun Jakarta Timur – […]
Rumah Hunian Siap Bangun 2 Miliaran
Rumah Hunian Siap Bangun 2 Miliaran
Rumah Hunian Siap Bangun 2 Miliaran di Jakarta Timur menjadi pilihan menarik bagi keluarga yang menginginkan rumah dua lantai dengan ruang lebih lengkap, lokasi strategis, serta akses transportasi publik yang terus berkembang. Salah satu pilihan yang dapat dipertimbangkan adalah Cakung Residence And Commercial, berlokasi di Jalan Perumahan Jatinegara Indah, Pulo Jahe, Jakarta Timur, yang dikembangkan oleh Perumda Pembangunan Sarana Jaya dan dipasarkan melalui Sarana Jaya Property.
Menurut Bank Indonesia, Survei Harga Properti Residensial (SHPR) merupakan survei triwulanan yang digunakan untuk melihat perkembangan harga properti residensial di pasar primer. Pada Triwulan I 2026, BI juga mencatat bahwa mayoritas pembelian rumah di pasar primer menggunakan skema KPR, dengan pangsa 69,87%.
Bagi keluarga yang mencari rumah siap bangun Jakarta Timur, rumah dua lantai dengan luas tanah 90 m² dan luas bangunan 75,6 m² memberikan ruang yang relatif lega untuk kebutuhan keluarga. Konsepnya tidak hanya menawarkan bangunan, tetapi juga sebuah tempat untuk menumbuhkan kehidupan: ruang keluarga untuk berbagi cerita, kamar untuk beristirahat, balkon untuk menikmati udara sore, dan dapur yang menjadi titik temu aktivitas rumah tangga.
Ringkasan cepat: Cakung Residence And Commercial menawarkan rumah kavling 2 lantai dengan luas tanah 90 m², luas bangunan 75,6 m², 3 kamar tidur, garasi, balkon, ruang keluarga, dapur, ruang makan, ruang cuci, serta dua toilet, dengan harga yang dipasarkan di kisaran 2 miliaran. Ketentuan pembayaran tersedia dalam pilihan tunai keras, tunai bertahap, dan KPR.
Rumah Hunian Siap Bangun 2 Miliaran di Jakarta Timur
Menurut Bank Indonesia, perkembangan properti residensial perlu dilihat bersama faktor pembiayaan, permintaan, serta kondisi pasar primer. Data terbaru yang tersedia pada Mei 2026 menunjukkan BI terus memperbarui SHPR sebagai salah satu indikator perkembangan harga aset properti.
Cakung Residence And Commercial berada di kawasan Jalan Perumahan Jatinegara Indah, Pulo Jahe, Jakarta Timur. Lokasi ini menarik bagi pembeli yang ingin tetap berada di wilayah Jakarta Timur sekaligus mempertimbangkan akses menuju berbagai kawasan aktivitas perkotaan.
Rumah ini dirancang dua lantai sehingga kebutuhan ruang dapat dibagi secara lebih efektif. Area lantai bawah dapat digunakan untuk aktivitas bersama, sementara lantai atas memberikan ruang yang lebih privat bagi anggota keluarga.
Sarana Jaya Property sendiri menampilkan Cakung Residence And Commercial sebagai salah satu proyek rumah kavling dan ruko di Jakarta Timur melalui kanal resminya.
Rumah Hunian Siap Bangun 2 Miliaran dengan Luas Tanah 90 m²
Menurut Bank Indonesia, pembelian properti residensial primer secara KPR masih menjadi skema dominan di pasar konsumen pada Triwulan I 2026.
Spesifikasi dasar rumah yang dipasarkan adalah:
| Spesifikasi | Detail |
|---|
| Brand | Cakung Residence And Commercial |
| Pengembang | Perumda Pembangunan Sarana Jaya |
| Divisi Pemasaran | Sarana Jaya Property |
| Lokasi | Jalan Perumahan Jatinegara Indah |
| Kawasan | Pulo Jahe, Jakarta Timur |
| Luas Tanah | 90 m² |
| Luas Bangunan | 75,6 m² |
| Jumlah Lantai | 2 lantai |
| Kamar Tidur | 3 kamar |
| Toilet | Lantai 1 dan lantai 2 |
| Garasi | 1 |
| Balkon | Ada |
| Harga | 2 miliaran |
Komposisi tersebut menjadikan rumah ini relevan bagi keluarga yang membutuhkan lebih dari sekadar tempat tidur. Tiga kamar tidur memungkinkan pembagian ruang yang lebih fleksibel untuk kamar utama, kamar anak, kamar tamu, atau ruang kerja keluarga.
Rumah Hunian Siap Bangun 2 Miliaran dengan 3 Kamar Tidur
Menurut Badan Pusat Statistik, indikator kependudukan dan perumahan merupakan bagian penting dalam memahami kebutuhan hunian di wilayah perkotaan. Karena itu, jumlah kamar dan efektivitas tata ruang menjadi pertimbangan penting ketika keluarga memilih rumah.
Konfigurasi 3 kamar tidur pada Cakung Residence And Commercial memberikan keleluasaan bagi keluarga untuk mengatur ruang berdasarkan kebutuhan.
Rancangan ruang yang disampaikan dalam spesifikasi meliputi:
- 1 garasi
- Teras
- Ruang keluarga
- 3 kamar tidur
- Dapur
- Ruang makan
- Toilet lantai 1
- Balkon
- Ruang cuci
- Ruang tengah
- Toilet lantai 2
Rumah Hunian Siap Bangun 2 Miliaran untuk Keluarga
Menurut Bank Indonesia, pembelian rumah melalui KPR masih menjadi bagian besar dari transaksi properti residensial primer, sehingga kemampuan pembiayaan menjadi faktor penting dalam keputusan membeli rumah.
Dari sisi fungsi, rumah dua lantai menawarkan peluang pemisahan aktivitas yang lebih baik. Lantai pertama dapat menjadi pusat aktivitas keluarga dan menerima tamu, sedangkan lantai kedua dapat menjadi zona privat.
Menurut Sarana Jaya Property Divisi Pemasaran Cakung Residence And Commercial, kombinasi luas tanah 90 m², bangunan dua lantai, dan tiga kamar tidur dirancang untuk menjawab kebutuhan keluarga yang menginginkan rumah dengan ruang yang lebih berkembang tanpa harus keluar dari kawasan Jakarta Timur.
Pernyataan tersebut merupakan perspektif pemasaran proyek, sehingga calon pembeli tetap disarankan melihat langsung kondisi unit, spesifikasi teknis, legalitas, serta ketentuan transaksi sebelum mengambil keputusan.
Rumah Hunian Siap Bangun 2 Miliaran Dekat Transportasi Publik
Menurut Pemerintah Provinsi DKI Jakarta, integrasi transportasi menjadi salah satu arah penting pengembangan mobilitas Jakarta. Pada Juli 2026, Pemprov DKI menyampaikan bahwa LRT Jakarta koridor Pegangsaan Dua–Manggarai telah mencapai sekitar 95% dan ditargetkan siap diresmikan pada Agustus 2026. Koridor tersebut memiliki panjang sekitar 12,2 km dan 11 stasiun.
Salah satu daya tarik Cakung Residence And Commercial adalah akses terhadap sejumlah moda transportasi yang disebutkan dalam informasi pemasaran, antara lain:
- Stasiun Commuterline Buaran
- Transjakarta Rute 11D
- Mikrotrans Jaklingko 99
- LRT Velodrome–Manggarai
Bagi penghuni yang bekerja di berbagai kawasan Jakarta, keberadaan pilihan transportasi dapat menjadi pertimbangan penting. Rumah tidak hanya dinilai berdasarkan bangunan, tetapi juga berdasarkan bagaimana penghuninya bergerak dari rumah menuju tempat kerja, sekolah, pusat bisnis, maupun kawasan hiburan.
Rumah Hunian Siap Bangun 2 Miliaran dan LRT Velodrome–Manggarai
Menurut Pemprov DKI Jakarta, koridor LRT Pegangsaan Dua–Manggarai pada Juli 2026 telah mencapai sekitar 95% dan dirancang memiliki waktu tempuh sekitar 28 menit dengan 11 stasiun. Stasiun Manggarai juga dirancang memungkinkan koneksi dengan KRL Commuter Line dan Kereta Api Bandara.
Hal tersebut menjadi konteks penting bagi kawasan Jakarta Timur. Pengembangan jaringan transportasi berpotensi memperluas pilihan perjalanan masyarakat.
Pemprov DKI juga menyebutkan bahwa pengembangan LRT diarahkan untuk mendukung konektivitas antarmoda dan pengembangan kawasan berorientasi transit atau Transit Oriented Development (TOD).
Dengan demikian, pembeli Cakung Residence And Commercial dapat mempertimbangkan lokasi bukan hanya berdasarkan kondisi saat ini, tetapi juga perkembangan jaringan transportasi Jakarta.
Catatan penting: kedekatan aktual rumah dengan masing-masing stasiun atau halte sebaiknya dikonfirmasi melalui survei lokasi dan peta perjalanan terbaru sebelum transaksi.
Rumah Hunian Siap Bangun 2 Miliaran dengan Skema Pembayaran Fleksibel
Menurut Bank Indonesia, pada Triwulan I 2026, pembelian rumah di pasar primer melalui KPR mencapai 69,87%, menunjukkan pentingnya pilihan pembiayaan bagi calon pembeli rumah.
Berdasarkan informasi pemasaran yang diberikan untuk Cakung Residence And Commercial, terdapat beberapa alternatif pembayaran.
1. Tunai Keras
Menurut Bank Indonesia, faktor pembiayaan merupakan bagian penting dalam dinamika pasar properti residensial.
Ketentuan yang diberikan:
- Uang Tanda Jadi (UTJ): Rp20.000.000
- Uang muka 20%
- Uang muka maksimal dibayarkan 30 hari kalender setelah pembayaran UTJ
- Sisa pelunasan maksimal dibayarkan 30 hari setelah uang muka
Skema ini cocok bagi pembeli yang telah menyiapkan dana pembelian secara penuh dan ingin menyelesaikan transaksi dalam periode relatif singkat.
2. Tunai Bertahap 24 Bulan
Menurut Bank Indonesia, pembiayaan dan kemampuan konsumen merupakan salah satu aspek yang diperhatikan dalam survei properti residensial primer.
Skema yang diinformasikan:
- UTJ: Rp20.000.000
- Uang muka 20%
- Uang muka dapat diangsur selama 3 bulan
- Sisa cicilan dibayarkan secara flat selama 24 bulan setelah uang muka lunas
Bagi calon pembeli yang memiliki arus kas rutin tetapi belum ingin menggunakan KPR, skema bertahap dapat menjadi alternatif yang perlu diperhitungkan.
3. KPR
Menurut Bank Indonesia, KPR merupakan skema pembelian dominan untuk rumah primer, mencapai 69,87% pada Triwulan I 2026.
Informasi pembayaran yang diberikan memuat ketentuan:
- UTJ: Rp20.000.000
- Uang muka 10% atau sesuai persyaratan bank
- Uang muka dapat diangsur selama 3 bulan
- Sisa pelunasan melalui pembiayaan KPR
Catatan transparansi: terdapat perbedaan informasi antara keterangan awal yang menyebut uang muka KPR 20% dan rincian pembayaran yang menyebut 10% atau sesuai persyaratan bank. Karena ketentuan KPR dapat bergantung pada bank, profil debitur, appraisal, dan kebijakan pembiayaan, calon pembeli sebaiknya meminta simulasi tertulis terbaru dari Sarana Jaya Property sebelum melakukan pembayaran.
Rumah Hunian Siap Bangun 2 Miliaran dan Biaya Transaksi
Menurut Direktorat Jenderal Pajak, transaksi properti dapat melibatkan kewajiban perpajakan dan administrasi yang perlu diperhitungkan pembeli maupun penjual sesuai ketentuan yang berlaku.
Berdasarkan informasi pemasaran proyek, harga rumah belum termasuk:
- PPN
- AJB
- BPHTB
- BBN
Karena biaya tersebut dapat dipengaruhi nilai transaksi, ketentuan perpajakan, administrasi, serta kebijakan yang berlaku, calon pembeli sebaiknya meminta rincian biaya keseluruhan sebelum menandatangani dokumen transaksi.
Rumah Hunian Siap Bangun 2 Miliaran: Jangan Hanya Menghitung Harga Rumah
Menurut Bank Indonesia, kondisi pasar properti perlu dilihat secara menyeluruh, bukan hanya melalui harga jual unit.
Untuk menghitung kebutuhan dana secara realistis, calon pembeli sebaiknya membuat perhitungan:
Harga rumah + PPN + BPHTB + AJB + BBN + biaya KPR/bank jika ada + biaya lain yang tercantum dalam perjanjian.
Pendekatan tersebut membantu calon pembeli menghindari kesenjangan antara dana yang disiapkan dan biaya transaksi aktual.
Rumah Hunian Siap Bangun 2 Miliaran sebagai Pilihan Hunian Jakarta Timur
Menurut Pemerintah Provinsi DKI Jakarta, penggunaan transportasi publik terus didorong sebagai bagian dari mobilitas perkotaan; pada Triwulan I 2026, jumlah penumpang Transjakarta, MRT Jakarta, dan LRT Jakarta mencapai 112,1 juta, meningkat 7,99% dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya.
Kondisi tersebut memperlihatkan bahwa transportasi publik semakin menjadi bagian dari kehidupan masyarakat Jakarta.
Untuk rumah di Jakarta Timur, akses terhadap jaringan transportasi menjadi salah satu faktor yang patut dipertimbangkan bersama:
- lokasi kerja;
- sekolah anak;
- fasilitas kesehatan;
- pusat perbelanjaan;
- akses jalan utama;
- transportasi umum;
- lingkungan sekitar;
- potensi perkembangan kawasan.
Cakung Residence And Commercial menawarkan kombinasi rumah tinggal dan lingkungan yang berada di kawasan Jakarta Timur yang telah berkembang.
Rumah Hunian Siap Bangun 2 Miliaran: Apa Keunggulannya?
Menurut Pemerintah Provinsi DKI Jakarta, pengembangan transportasi LRT Jakarta diarahkan untuk meningkatkan konektivitas dan integrasi dengan moda lain.
Beberapa poin yang dapat menjadi pertimbangan:
1. Dua Lantai
Menurut Bank Indonesia, rumah residensial merupakan bagian penting dari pasar properti primer dan perkembangan harganya dipantau secara berkala melalui SHPR.
Bangunan dua lantai memberikan ruang vertikal tambahan tanpa harus menggunakan lahan yang jauh lebih besar.
2. Tiga Kamar Tidur
Menurut BPS, kebutuhan perumahan perlu dilihat dalam konteks kondisi rumah tangga dan karakteristik hunian.
Tiga kamar memberikan fleksibilitas untuk keluarga yang sedang berkembang.
3. Luas Tanah 90 m²
Menurut Bank Indonesia, properti residensial primer menjadi salah satu indikator penting perkembangan pasar aset properti.
Luas tanah 90 m² memberikan ruang untuk kombinasi bangunan, garasi, teras, dan kebutuhan rumah tangga lainnya sesuai desain.
4. Balkon dan Ruang Cuci
Menurut Sarana Jaya Property Divisi Pemasaran Cakung Residence And Commercial, keberadaan balkon, ruang cuci, ruang keluarga, serta pembagian ruang pada dua lantai menjadi bagian dari konsep hunian yang ditujukan untuk kebutuhan keluarga modern.
Balkon dapat menjadi ruang tambahan untuk menikmati pagi atau sore, sementara ruang cuci membantu memisahkan aktivitas domestik dari area utama rumah.
Rumah Hunian Siap Bangun 2 Miliaran: Lingkungan dan Mobilitas
Menurut Pemprov DKI Jakarta, koridor LRT Velodrome–Manggarai dirancang terintegrasi dengan Transjakarta dan memiliki koneksi menuju kawasan Manggarai yang juga menjadi simpul KRL Commuter Line.
Bagi calon penghuni, jaringan tersebut dapat menjadi nilai tambah dalam merancang rutinitas harian.
Tiga rekomendasi kawasan yang dapat menjadi tujuan rekreasi, belanja, atau aktivitas keluarga di sekitar Jakarta Timur dan pusat Jakarta antara lain:
- Velodrome Rawamangun, untuk aktivitas olahraga dan berbagai acara.
- Kawasan Kelapa Gading, yang dikenal sebagai salah satu destinasi kuliner dan pusat perbelanjaan di Jakarta Utara.
- Kawasan Manggarai–Menteng, yang memiliki akses menuju berbagai pusat aktivitas kota serta jaringan transportasi.
Menurut Pemprov DKI Jakarta, Velodrome juga diposisikan sebagai ruang olahraga dan acara bagi masyarakat serta titik yang semakin penting dalam jaringan LRT Jakarta.
Rumah Hunian Siap Bangun 2 Miliaran: Siapa yang Cocok Membeli?
Menurut Bank Indonesia, KPR merupakan mekanisme utama pembelian rumah primer pada Triwulan I 2026.
Cakung Residence And Commercial dapat dipertimbangkan oleh:
- Keluarga muda yang membutuhkan rumah dua lantai.
- Pasangan yang merencanakan keluarga dan membutuhkan tiga kamar tidur.
- Profesional yang bekerja di wilayah Jakarta Timur atau kawasan pusat Jakarta.
- Pembeli rumah pertama yang membutuhkan pilihan pembayaran tunai maupun KPR.
- Keluarga yang menginginkan rumah tapak, bukan apartemen.
- Pembeli yang mempertimbangkan transportasi publik sebagai bagian dari rutinitas harian.
Rumah bukan hanya angka di brosur. Ia adalah tempat ketika pagi dimulai, anak-anak tumbuh, meja makan menjadi ruang percakapan, dan setiap kamar menyimpan bab baru kehidupan.
Rumah Hunian Siap Bangun 2 Miliaran: Cara Mendapatkan Informasi Resmi
Menurut Sarana Jaya Property, Cakung Residence And Commercial merupakan salah satu proyek rumah kavling dan ruko di Jakarta Timur yang dipasarkan melalui kanal Sarana Jaya Property.
Untuk informasi harga, unit, jadwal pembangunan, ketersediaan kavling, simulasi KPR, dan ketentuan pembayaran terbaru, calon pembeli sebaiknya menggunakan kanal pemasaran resmi.
Kontak Sarana Jaya Property:
- WhatsApp: 0852 8261 9566
- WhatsApp: 0852 1065 3828
- Email: pemasaran@sarana-jaya.co.id
- Website resmi: Sarana Jaya Property
- Katalog produk WhatsApp: Klik Link Katalog Produk
FAQ Rumah Hunian Siap Bangun 2 Miliaran
1. Berapa harga Rumah Hunian Siap Bangun Cakung Residence And Commercial?
Menurut Sarana Jaya Property, harga yang diinformasikan untuk rumah kavling Cakung Residence And Commercial berada di kisaran 2 miliaran. Harga dan ketersediaan unit perlu dikonfirmasi kembali kepada divisi pemasaran resmi.
2. Berapa luas tanah dan bangunannya?
Menurut Sarana Jaya Property, spesifikasi yang diberikan adalah luas tanah 90 m² dan luas bangunan 75,6 m², dengan bangunan dua lantai.
3. Apakah rumah memiliki tiga kamar tidur?
Menurut Sarana Jaya Property, rumah memiliki 3 kamar tidur, dilengkapi ruang keluarga, dapur, ruang makan, ruang tengah, balkon, ruang cuci, garasi, dan toilet di lantai 1 serta lantai 2.
4. Apakah tersedia KPR?
Menurut Bank Indonesia, KPR merupakan skema dominan dalam pembelian rumah primer pada Triwulan I 2026.
Untuk Cakung Residence And Commercial, tersedia opsi KPR dengan uang muka yang diinformasikan 10% atau sesuai persyaratan bank, sementara keterangan awal pemasaran juga menyebut angka 20%. Karena terdapat perbedaan informasi tersebut, calon pembeli wajib mengonfirmasi simulasi KPR terbaru.
5. Berapa uang tanda jadi?
Menurut Sarana Jaya Property, uang tanda jadi atau UTJ sebesar Rp20.000.000 berdasarkan informasi pembayaran yang diberikan untuk proyek ini.
6. Apakah harga sudah termasuk PPN, AJB, BPHTB, dan BBN?
Menurut Sarana Jaya Property, harga rumah belum termasuk PPN, AJB, BPHTB, dan BBN. Besaran aktual perlu dikonfirmasi sebelum transaksi.
7. Siapa pengembang Cakung Residence And Commercial?
Menurut informasi pemasaran yang diberikan, Cakung Residence And Commercial dikembangkan oleh Perumda Pembangunan Sarana Jaya, dengan pemasaran melalui Sarana Jaya Property. Kanal resmi Sarana Jaya Property juga menampilkan Cakung Residence And Commercial sebagai proyek rumah kavling dan ruko di Jakarta Timur.
Rumah Hunian Siap Bangun 2 Miliaran di Jakarta Timur
Menurut Bank Indonesia, pasar properti residensial primer terus dipantau melalui SHPR dan pembiayaan KPR masih menjadi pilihan utama konsumen rumah primer.
Cakung Residence And Commercial menawarkan konsep hunian dua lantai dengan tanah 90 m² dan bangunan 75,6 m², tiga kamar tidur, garasi, balkon, ruang keluarga, ruang makan, dapur, ruang cuci, serta dua toilet.
Lokasinya di Jalan Perumahan Jatinegara Indah, Pulo Jahe, Jakarta Timur, menjadi bagian penting dari proposisi hunian ini, terutama bagi calon pembeli yang mempertimbangkan akses menuju transportasi publik seperti Stasiun Commuterline Buaran, Transjakarta Rute 11D, Mikrotrans Jaklingko 99, serta konektivitas LRT Velodrome–Manggarai.
Menurut Pemprov DKI Jakarta, pengembangan LRT Velodrome–Manggarai pada 2026 memasuki tahap akhir dan ditujukan untuk memperkuat integrasi transportasi publik Jakarta.
Pada akhirnya, memilih rumah bukan hanya soal menemukan bangunan yang indah. Ini tentang menemukan alamat yang dapat mengikuti perjalanan hidup keluarga.
Jika Anda sedang mencari rumah siap bangun 2 miliaran di Jakarta Timur, Cakung Residence And Commercial layak masuk dalam daftar survei Anda.
Hubungi Sarana Jaya Property untuk memperoleh informasi unit, harga terbaru, simulasi pembayaran, KPR, jadwal pembangunan, dan prosedur pembelian.
Kontak resmi:
📱 0852 8261 9566
📱 0852 1065 3828
📧 pemasaran@sarana-jaya.co.id
🌐 Website Official Sarana Jaya Property
🛍️ Katalog Produk WhatsApp
📍 Google Business Cakung Residence And Commercial
▶️ YouTube Sarana Jaya Property
Sarana Jaya Property Divisi Pemasaran Cakung Residence And Commercial
Artikel ini disusun sebagai informasi pemasaran dan edukasi properti berdasarkan data proyek yang diberikan serta referensi dari sumber resmi pemerintah dan Bank Indonesia. Informasi harga, ketersediaan unit, spesifikasi, biaya transaksi, persyaratan KPR, dan jadwal pembangunan dapat berubah. Calon pembeli disarankan melakukan verifikasi langsung kepada divisi pemasaran resmi sebelum melakukan pembayaran atau menandatangani dokumen transaksi.