Beberapa tahun lalu, saya pernah ngerasain sendiri gimana susahnya cari perumahan di Jakarta Timur yang bener-bener pas. Maksudnya tuh, lokasi strategis, bangunan kokoh, harga masuk akal, deket stasiun pula.
Waktu itu rasanya kayak cari jarum di tumpukan jerami. Banyak yang murah tapi lokasinya kejauhan, atau dekat tapi kualitas bangunannya, yah… bikin mikir dua kali.
Sampai akhirnya saya ketemu satu proyek yang jujur aja, bikin saya jatuh hati dari pandangan pertama: Cakung Residence and Commercial, di daerah Buaran, Jakarta Timur.
Denger nama “Cakung Residence and Commercial” aja udah kedengeran elegan, kan? Tapi begitu saya dateng langsung ke lokasi, wah, makin yakin kalau ini bukan sekadar gimmick marketing doang.
Kenapa Pilihan Saya Jatuh ke Cakung Residence and Commercial?
Dari awal, saya emang udah set target: harus cari perumahan dekat Stasiun Buaran.
Saya kerja di daerah Sudirman, dan percayalah, kalau tiap hari harus bermacet-macet ria ke kantor tuh, lama-lama kepala bisa meledak. Jadi akses ke transportasi massal kayak KRL Commuterline itu harga mati.
Waktu saya survey ke Pulo Jahe dan Jatinegara Baru, dua-duanya masih masuk zona Buaran, lokasinya nyaman banget. Akses ke Stasiun Buaran cuma sekitar 5-10 menit naik motor santai. Bahkan kalau mau sekalian olahraga, jalan kaki pun masih masuk akal.
Cakung Residence and Commercial ini dikembangkan oleh Perumda Pembangunan Sarana Jaya, yang udah terkenal track record-nya di Jakarta.
Dan yang lebih meyakinkan lagi, pemasaran resminya dikelola langsung oleh Sarana Jaya Property.
Jadi bukan proyek asal-asalan, bro. Semua surat-surat, legalitas, IMB, BPHTB udah termasuk dalam harga. Ini penting, karena kadang-kadang suka ada proyek bodong yang bikin orang kapok beli rumah.
Spesifikasi Rumah yang Bikin Hati Mantap
Nah, soal bangunan, saya bisa bilang ini lebih dari sekadar “oke”.
Bayangin aja:
Design rumahnya modern minimalis, dengan penggunaan bahan-bahan bangunan kualitas premium.
Waktu pertama kali lihat, saya langsung ngecek dinding (iya, saya tuh tipe orang yang suka ketok-ketok dinding buat ngetes), hasilnya solid banget. Bukan bata abal-abal yang sekali pukul bisa jebol.
Tiap unit juga udah dirancang dengan aliran udara yang bagus, pencahayaan alami masuk leluasa.
Di lantai dua, ada balkon kecil yang view-nya asik banget, bisa buat santai sore sambil minum kopi.
Soal Harga: Worth It Banget!
Bicara harga, per unit rumah di Cakung Residence and Commercial ini sekitar 2 miliaran.
Awalnya saya sempet mikir, “Wah, mahal juga ya?” Tapi setelah saya banding-bandingin sama perumahan lain yang setara, bahkan yang lebih jauh dari stasiun, harganya bisa lebih mahal dan belum tentu include PPN atau IMB.
Di Cakung Residence And Commercial, harga yang kita bayar udah termasuk:
Artinya, enggak ada biaya siluman lagi. Semuanya transparan.
Saya pribadi merasa lega banget karena dari awal udah dikasih tahu semuanya tanpa ada yang ditutup-tutupi.
Pilihan Pembayaran yang Fleksibel
Nah, ini dia bagian yang bikin makin jatuh cinta.
Di Cakung Residence and Commercial, ada pilihan pembayaran tunai bertahap 24 kali atau cash keras.
Buat saya yang waktu itu belum siap bayar cash keras, opsi cicilan ini kayak penyelamat.
Setiap bulan tinggal setor sesuai kesepakatan, dan enggak perlu ribet ke bank buat KPR, karena developer-nya sendiri yang memfasilitasi.
Lumayan banget ngurangin stres, apalagi buat kita yang belum pengen ribet berurusan sama bunga bank dan administrasi KPR yang panjang.
Hampir Tergoda Pilihan Lain
Saya jujur aja, sempet lirik-lirik proyek lain sebelum deal di Annora.
Ada satu perumahan yang katanya “lebih murah” — beda 100 jutaan lah.
Tapi pas saya cek langsung, akses jalan sempit, tetangga kanan kiri masih tanah kosong, dan jauh dari transportasi umum.
Bayangin aja, kalau pagi harus rebutan jalan sama mobil tukang sayur atau truk material bangunan… Aduh, pusing!
Belum lagi security-nya belum jalan, pagar gerbang perumahan aja belum ada.
Akhirnya, saya kembali ke prinsip dasar: harga murah bukan segalanya.
Lebih baik nambah sedikit, tapi dapat kenyamanan, keamanan, dan nilai investasi yang bagus ke depan.
Investasi Jangka Panjang
Ngomongin investasi, Cakung Residence and Commercial juga bukan cuma tempat tinggal nyaman, tapi juga peluang cuan di masa depan.
Area Buaran dan Jakarta Timur tuh sekarang lagi berkembang pesat. Banyak proyek jalan, apartemen, mal, sampe infrastruktur transportasi baru.
Jadi beli rumah di sini sekarang, besar kemungkinan harganya akan naik dalam 5-10 tahun ke depan.
Apalagi kalau deket stasiun. Properti yang dekat transportasi umum kayak KRL Commuterline biasanya naiknya bisa lebih cepet.
Saya pribadi, selain buat tempat tinggal, juga udah ancang-ancang ini jadi aset buat masa depan. Siapa tau nanti anak saya butuh, atau kalau pensiun bisa jadi sumber penghasilan pasif lewat sewa.
Tips Buat Kamu yang Lagi Cari Perumahan Dekat Stasiun
Berdasarkan pengalaman jungkir balik saya, ada beberapa tips penting yang bisa saya bagikan:
Cek legalitas pengembang: Pastikan proyeknya dikembangkan developer tepercaya kayak Perumda Pembangunan Sarana Jaya.
Survey langsung ke lokasi: Jangan cuma ngandelin brosur atau video marketing. Rasain langsung suasana lingkungannya.
Prioritaskan aksesibilitas: Deket stasiun itu bonus besar, apalagi di Jakarta yang macetnya udah kayak rutinitas.
Tanya soal detail biaya: Harga jual itu harus transparan, udah termasuk apa aja (PPN, IMB, BPHTB?)
Pilih skema pembayaran yang cocok: Kalau dana terbatas, cari opsi cicilan bertahap kayak di Cakung Residence and Commercial.
Kalau boleh jujur, saya merasa keputusan beli rumah di Cakung Residence and Commercial adalah salah satu keputusan terbaik dalam hidup saya.
Setiap pagi berangkat kerja, saya tinggal jalan kaki atau naik motor sebentar ke Stasiun Buaran.
Lingkungan sekitar asri, aman, tetangga juga ramah-ramah.
Kalau kamu lagi hunting perumahan Jakarta Timur dekat Stasiun Buaran, saya sih highly recommend buat cek ke sini.
Kalau mau info lebih lengkap, kamu bisa langsung kontak tim pemasaran resminya di:
Saran saya, jangan nunda-nunda. Karena unit di Cakung Residence and Commercial ini lumayan cepet sold out, apalagi yang lokasi dekat stasiun.
So, kalau mau dapet rumah idaman sebelum kehabisan, better buru-buru action deh!
Perumahan Jakarta Timur Mudah diJangkau dan Strategis | Murah 2 Miliaran Perumahan Jakarta Timur Mudah diJangkau Serta Strategis – Kalau […]
