Harga Sewa Tenant di Mall Jakarta Timur Hanya 120 Ribuan
Harga Sewa Tenant di Mall Jakarta Timur Hanya 120 Ribuan Harga Sewa Tenant di Mall Jakarta Timur – Mall Pondok […]
Harga Sewa Tenant di Mall Jakarta Timur Mall Pondok Kelapa Town Square
Harga Sewa Tenant di Mall Jakarta Timur Mall Pondok Kelapa Town Square
Mencari lokasi strategis untuk membuka usaha di Jakarta Timur memang penuh tantangan. Persaingan antar tenant di pusat perbelanjaan semakin ketat, sementara konsumen menuntut pengalaman belanja yang nyaman, mudah diakses, dan lengkap. Salah satu pusat perbelanjaan yang kini menjadi perhatian adalah Mall Pondok Kelapa Town Square (POKETS).
Mall ini dikelola oleh PD. Pembangunan Sarana Jaya, berdiri di atas lahan 4.266 m² dengan konsep modern, fungsional, dan sangat potensial untuk pertumbuhan bisnis. Artikel ini akan membahas secara detail tentang harga sewa tenant di Mall Jakarta Timur Mall POKETS, fasilitas, peluang bisnis, hingga FAQ seputar penyewaan.
Mengapa Memilih Mall Pondok Kelapa Town Square?
Mall POKETS hadir sebagai pusat aktivitas belanja dan lifestyle di kawasan Pondok Kelapa, Duren Sawit, Jakarta Timur. Mall ini dibangun dengan tujuan menjadi pusat interaksi warga, tempat bisnis berkembang, sekaligus mendukung pertumbuhan ekonomi kawasan timur Jakarta.
Menurut Kementerian PUPR, pembangunan fasilitas publik di Jakarta Timur terus meningkat dalam 10 tahun terakhir, sejalan dengan pertumbuhan kawasan hunian dan bisnis baru. Artinya, pusat perbelanjaan seperti POKETS memiliki prospek jangka panjang.
Menurut Sarana Jaya Property, lokasi POKETS sangat menguntungkan karena berada di jalan utama Pondok Kelapa Raya yang padat lalu lintas dan dekat dengan kawasan pemukiman mapan. Ini membuat mall ini memiliki captive market alami dari ribuan keluarga di sekitarnya.
Spesifikasi Bangunan Mall POKETS
Untuk memahami potensi tenant, mari lihat detail spesifikasi POKETS:
- Luas Lahan: 4.226 m²
- Luas Total Bangunan: 7.126 m²
- Area Disewakan: 3.793 m²
- Jumlah Lantai: 5 lantai (1 Semi Basement, 2 lantai Retail: Ground & Upper Ground, 2 lantai parkir)
- Kapasitas Parkir: 80 mobil & 100 motor
- Listrik: 785 KVA
- Genset: 500 KVA (Greaves)
- AC: Split Duck System
- Lift: 1 unit (kapasitas 1.000 kg)
- Eskalator: 1 set (Lt. LG, G, UG)
Dengan fasilitas ini, mall mampu mengakomodasi tenant dari skala ritel fashion, kuliner, lifestyle, hingga jasa.
Menurut Universitas Indonesia (UI), pusat perbelanjaan dengan dukungan utilitas memadai cenderung memiliki tingkat okupansi lebih tinggi karena kenyamanan operasional tenant lebih terjamin.
Data Penyewaan Mall POKETS
Distribusi Ruang Disewakan:
- Lower Ground
- Luas Disewakan: 1.431 m²
- Sudah Tersewa: 1.325 m²
- Ground Floor
- Luas Disewakan: 1.200 m²
- Sudah Tersewa: 1.138 m²
- Upper Ground
- Luas Disewakan: 1.162 m²
- Sudah Tersewa: 194 m²
Dari data ini terlihat bahwa lantai UG masih memiliki peluang besar bagi tenant baru. Tingkat keterisian lantai LG dan GF hampir penuh, yang artinya permintaan cukup tinggi.
Menurut Badan Pusat Statistik (BPS) 2024, tingkat keterisian pusat perbelanjaan di Jakarta Timur mencapai 87%, menandakan kebutuhan ruang usaha ritel terus meningkat.
Harga Sewa Tenant di Mall Pondok Kelapa Town Square
Harga Sewa Tenant di Mall Pondok Kelapa Town Square terbilang masih jadi yang terbaik dan aman untuk para UMKM dibandingkan dengan mall-mall disekitaran Jakarta Timur.
- Harga Sewa: Rp150.000/m²
- Service Charge: Rp80.000/m²
Harga sewa tenant di mall bervariasi tergantung pada:
- Luas unit
- Lokasi (lantai & posisi strategis dekat anchor tenant atau eskalator)
- Jenis usaha (F&B, fashion, jasa, lifestyle)
- Durasi sewa (tahunan atau multi-tahun)
Menurut Sarana Jaya Property, harga sewa tenant di Mall POKETS ditetapkan kompetitif untuk mendukung pelaku usaha lokal maupun nasional. Rentang harga per meter persegi di mall ini berada di kategori terjangkau dibandingkan mall besar di pusat Jakarta, namun tetap memberikan nilai prestisius.
Tenant kuliner di Ground Floor biasanya mendapat traffic tertinggi, sementara tenant di Upper Ground cocok untuk konsep lifestyle, fitness, atau jasa edukasi.
Keunggulan Lokasi Mall POKETS
Lokasi Mall POKETS berada di:
- Jl. Pondok Kelapa Raya No.16, RT.16/RW.2, Pondok Kelapa, Kec. Duren Sawit, Kota Jakarta Timur, DKI Jakarta 13450
Keunggulan lokasinya:
- Berada di kawasan padat penduduk Pondok Kelapa.
- Dekat dengan sekolah, perumahan, dan pusat transportasi.
- Akses mudah dari jalur utama Pondok Kelapa Raya.
- Dikelilingi area residensial kelas menengah yang mapan.
Menurut Dinas Perhubungan DKI Jakarta, wilayah Pondok Kelapa menjadi salah satu koridor lalu lintas tersibuk di Jakarta Timur, menjadikan Mall POKETS memiliki exposure tinggi.
- Jenis Tenant Potensial di POKETS
- Mall POKETS terbuka untuk berbagai kategori tenant, seperti:
- Food & Beverage (F&B): restoran, café, dessert shop, bubble tea.
- Retail Fashion: butik, distro, hijab store.
- Kesehatan & Kecantikan: klinik kecantikan, salon, spa.
- Lifestyle & Jasa: coworking space, kursus, gym.
- Anchor Tenant: minimarket, bank, atau elektronik.
Menurut Kementerian Perdagangan RI, tenant F&B di pusat perbelanjaan memiliki kontribusi rata-rata 30–40% dari total traffic mall di Jakarta.
Strategi Marketing & Promosi Tenant
Sarana Jaya Property mendukung tenant dengan strategi pemasaran yang efektif:
- Event komunitas di atrium mall
- Promosi digital melalui media sosial resmi
Program diskon tenant
Menurut Sarana Jaya Property, tenant yang aktif berkolaborasi dalam event mall mengalami peningkatan penjualan hingga 25% lebih tinggi dibanding tenant yang pasif.
Tabel Ringkas Harga & Ketersediaan
Lantai Luas Disewakan Sudah Tersewa Ketersediaan Potensi Usaha
Lower Ground 1.431 m² 1.325 m² Hampir penuh F&B, retail harian
Ground Floor 1.200 m² 1.138 m² Hampir penuh F&B, fashion
Upper Ground 1.162 m² 194 m² Sangat luas Lifestyle, jasa
FAQ – Harga Sewa Tenant di Mall POKETS
1. Berapa harga sewa tenant di Mall POKETS?
Harga sewa bervariasi tergantung ukuran dan lokasi unit. Tenant bisa menghubungi tim pemasaran Sarana Jaya Property untuk penawaran detail.
2. Apakah tersedia unit kosong?
Ya, terutama di lantai Upper Ground yang masih luas tersedia untuk tenant baru.
3. Apa saja fasilitas yang disediakan?
Mulai dari listrik 785 KVA, genset 500 KVA, AC split duck, lift, eskalator, hingga parkir mobil 80 lot.
4. Apakah bisa sewa jangka pendek?
Umumnya kontrak minimal tahunan, namun untuk event tertentu bisa negosiasi.
5. Bagaimana cara mengajukan sewa tenant?
Hubungi email pemasaran@sarana-jaya.co.id
atau kontak 0852 8261 9566 / 0852 1065 3828.
Rekomendasi Tempat Terdekat
Jika kamu berkunjung ke Mall POKETS, ada beberapa destinasi menarik di sekitarnya:
- Hotel Santika TMII – Akomodasi nyaman dengan akses cepat ke Jakarta Timur.
- AEON Mall Jakarta Garden City – Alternatif pusat belanja besar di Jakarta Timur.
- Hutan Kota DKI Jakarta – Spot rekreasi hijau bagi keluarga.
Ingin membuka bisnis di Mall Jakarta Timur Mall Pondok Kelapa Town Square?
Segera hubungi tim pemasaran Sarana Jaya Property:
- pemasaran@sarana-jaya.co.id
- 0852 8261 9566 & 0852 1065 3828
- Link Whatsapp
Profil Penulis
Artikel ini ditulis oleh Divisi Pemasaran dan Bisnis Perumda Pembangunan Sarana Jaya, lembaga pengembang properti terpercaya di DKI Jakarta yang berfokus pada hunian, komersial, hingga fasilitas publik.