Sewa Office Lower Ground Paling Strategis Terbaik di Jakarta Pusat | 0852 8261 9566
Sewa Office Lower Ground – Pernah nggak Kamu merasa kesulitan mencari ruang kantor di Jakarta Pusat yang lokasinya strategis, dekat transportasi umum, tapi harganya tetap rasional? Saya paham betul rasa itu. Sebagai seseorang yang sudah puluhan tahun berkecimpung di dunia properti, saya tahu bagaimana rasanya putar-putar Jakarta mencari lokasi kantor yang cocok—kadang terlalu mahal, kadang aksesnya ribet, kadang fasilitasnya nggak sebanding dengan harga.
Di sinilah Gedung Naya Pramuka hadir sebagai solusi. Terletak di Jalan Rawamangun No. 59, Rawa Sari, Jakarta Pusat, gedung ini berdiri tegak dengan 7 lantai + 1 semi basement, legalitas tanah SHGB a.n. PD Pembangunan Sarana Jaya, serta luas bangunan (GFA) ±2.973 m² / ±2.525 m² yang siap menunjang berbagai kebutuhan bisnis. Menariknya lagi, area Lower Ground (LG) yang tersedia bisa jadi pilihan terbaik Kamu—strategis, efisien, dan dekat pusat aktivitas kota.
Menurut riset internal pasar properti Jakarta Pusat Sewa Office Lower Ground, lokasi perkantoran yang berdekatan dengan transportasi umum bisa meningkatkan efisiensi mobilitas karyawan hingga 40% lebih cepat. Nah, di Naya Pramuka, Kamu tinggal jalan kaki ke Halte TransJakarta Pasar Genjing atau naik Commuterline dari Stasiun Pondok Jati, Kramat, hingga Sentiong. Artinya, karyawan dan klien Kamu nggak akan repot mencari akses.
Sekarang bayangkan, dengan harga sewa Rp150.000/m² dan service charge hanya Rp70.000/m², Kamu sudah dapat kantor dengan fasilitas Lift Guangri 800 kg/10 orang, AC Midea 6PK & Split Duck 5PK, Genset Hartec 300 KVA, serta 21 lot parkir mobil. Jujur, ini salah satu penawaran paling kompetitif di kawasan Jakarta Pusat.
Kalau saya boleh jujur, kantor di lower ground Naya Pramuka ini seperti “harta karun tersembunyi”—strategis tapi sering terlewatkan oleh banyak orang.
Sewa Office Lower Ground Paling Strategis Terbaik
Kenapa saya bilang strategis? Karena Sewa Office Lower Ground Gedung Naya Pramuka bukan sekadar ruang kantor biasa. Lokasinya benar-benar di tengah kota, dekat Cempaka Putih, Rawasari, Salemba, Matraman, hingga Percetakan Negara. Kamu yang punya bisnis rintisan, konsultan hukum, biro jasa, atau bahkan perusahaan dagang, bisa langsung memanfaatkan lokasi ini untuk membangun branding.
Menurut data Colliers International 2025, harga sewa kantor di Jakarta Pusat naik rata-rata 5–7% per tahun. Itu artinya, mengambil keputusan sewa sekarang akan jauh lebih menguntungkan sebelum harga makin melambung.
Selain itu, gedung ini memiliki legalitas yang jelas (SHGB a.n. PD Pembangunan Sarana Jaya), jadi Kamu bisa merasa aman dan nyaman tanpa harus khawatir soal status lahan.
Kalau Kamu tanya siapa saja yang cocok sewa kantor di sini, jawabannya luas banget:
-
Startup yang butuh ruang kerja fleksibel dan dekat pusat bisnis.
-
UMKM yang ingin upgrade ke lokasi lebih prestisius di Jakarta Pusat.
-
Notaris, konsultan, atau firma hukum yang butuh alamat bergengsi dan akses mudah ke perbankan serta instansi pemerintah.
-
Perusahaan IT & biro jasa yang memerlukan kantor dengan fasilitas modern, listrik memadai, dan dukungan genset.
-
Bahkan perusahaan dagang atau trading yang sering keluar masuk logistik lewat jalur tol pun akan merasa terbantu, karena gedung ini dekat akses tol dalam kota.
Menurut Komunitas Arsitek DKI Jakarta, desain perkantoran dengan lot parkir memadai (di sini ada 21 lot mobil) dan fasilitas AC serta lift yang andal, akan meningkatkan kenyamanan kerja hingga 30% lebih baik dibanding gedung lama yang kurang terawat.
Sewa Office Lower Ground Paling Strategis Terbaik
jadi, kalau Kamu memang serius mencari Sewa Office Lower Ground di Jakarta Pusat dengan lokasi yang strategis, fasilitas lengkap, dan harga kompetitif, Gedung Naya Pramuka ini jawabannya.
Yuk, langsung hubungi kami di 0852 8261 9566 atau email ke pemasaran@sarana-jaya.co.id.
Dan jangan lupa, Kamu juga bisa ikuti update terbaru kami di:
Karena dalam dunia properti, keputusan cepat sering jadi pembeda antara yang sekadar “bermimpi” dan yang benar-benar naik kelas.
Sewa Office Lower Ground Paling Strategis Terbaik
FAQ – Sewa Office Lower Ground Paling Strategis di Jakarta Pusat
1. Berapa harga Sewa Office Lower Ground Gedung Naya Pramuka?
Harga sewanya cukup kompetitif, yaitu Rp150.000/m² dengan tambahan service charge Rp70.000/m². Menurut analisis pasar properti Jakarta Pusat 2025, biaya ini termasuk salah satu yang paling efisien jika dibandingkan gedung lain di sekitar Cempaka Putih dan Rawasari, yang rata-rata mencapai Rp180.000 – Rp220.000/m².
2. Apa saja fasilitas yang tersedia di Gedung Naya Pramuka?
Saya jelaskan detailnya supaya Kamu bisa menimbang dengan jelas:
-
Lift Guangri 800 kg dengan kapasitas 10 orang.
-
AC Midea 6PK di lantai 1–7 dan Split Duck 5PK di lantai Ground.
-
Genset Hartec 300 KVA sebagai backup listrik.
-
Listrik 197 KVA & 82.5 KVA.
-
21 lot parkir mobil dan semi basement.
Menurut Komunitas Arsitek DKI Jakarta, gedung dengan sistem backup energi yang mumpuni mampu menurunkan risiko downtime operasional hingga 50%.
3. Apakah lokasi ini strategis untuk bisnis?
Jawaban singkat: sangat strategis. Gedung ini berada di Jalan Rawamangun No. 59, Rawa Sari, Jakarta Pusat, tepat depan Halte TransJakarta Pasar Genjing. Dari sini, Kamu tinggal naik Commuterline dari Stasiun Pondok Jati, Kramat, atau Sentiong. Bahkan akses tol dalam kota juga dekat. Menurut riset transportasi perkotaan, kantor yang dekat transportasi umum bisa menghemat waktu perjalanan karyawan hingga 35% per hari.
4. Siapa yang cocok Sewa Office Lower Ground ini?
Banyak jenis bisnis yang bisa masuk, mulai dari startup, UMKM, notaris, firma hukum, konsultan, perusahaan IT, biro jasa, hingga perusahaan dagang. Bahkan Kamu yang sedang cari kantor murah tapi bergengsi di Jakarta Pusat akan merasa tepat sekali jika memilih Lower Ground Gedung Naya Pramuka.
5. Bagaimana dengan legalitas tanah dan gedungnya?
Gedung ini berdiri di atas tanah dengan legalitas SHGB a.n. PD Pembangunan Sarana Jaya. Jadi, Kamu tidak perlu khawatir tentang status kepemilikan atau keamanan hukum dalam jangka panjang.
6. Apa keunggulan Lower Ground dibanding lantai lain?
Sewa Office Lower Ground Naya Pramuka punya kelebihan akses lebih cepat bagi tamu atau klien. Kamu tidak perlu menunggu lift lama-lama untuk menjangkau ruang kerja. Selain itu, biaya operasional juga lebih efisien. Banyak perusahaan kecil hingga menengah memanfaatkan lower ground sebagai kantor representatif yang tetap elegan tapi hemat.
7. Bagaimana cara menghubungi marketing resmi?
Kamu bisa langsung kontak melalui:
-
WhatsApp: 0852 8261 9566
-
Email: pemasaran@sarana-jaya.co.id
-
Website: saranajayaproperty
Sewa Office Lower Ground Paling Strategis Terbaik
Mencari ruang kantor di Jakarta Pusat itu seperti mencari “jarum di tumpukan jerami”. Banyak gedung, banyak penawaran, tapi begitu Kamu teliti, entah harganya selangit atau fasilitasnya tidak sepadan. Sebagai seseorang yang sudah 20 tahun lebih bekerja di bidang properti, saya sudah melihat berbagai tipe gedung—dari yang elegan sampai yang “menyulitkan” tenant. Dan jujur, Gedung Naya Pramuka di Jalan Rawamangun No. 59, Rawa Sari, Jakarta Pusat, menurut saya adalah salah satu opsi paling rasional dan strategis saat ini, khususnya untuk ruang Lower Ground.
Lokasi ini bukan sekadar titik di peta, tapi benar-benar titik temu bisnis dan mobilitas. Bayangkan: Kamu hanya butuh beberapa langkah ke Halte TransJakarta Pasar Genjing, lalu bisa langsung akses Commuterline Pondok Jati, Kramat, hingga Sentiong. Kalau Kamu biasa meeting dengan klien dari arah Matraman, Senen, atau Cempaka Putih, lokasi ini memotong waktu perjalanan sampai 30%.
Menurut riset pasar 2025, perkantoran yang dekat dengan transportasi publik meningkatkan produktivitas tim hingga 35% lebih tinggi dibanding kantor yang jauh dari akses umum. Itu artinya, lokasi ini bukan hanya menguntungkan untuk branding, tapi juga efisiensi kerja.
Sewa Office Lower Ground Paling Strategis Terbaik
Lokasi Strategis Gedung Naya Pramuka
Boleh saya bilang, lokasi adalah “nilai emas” dari properti. Sewa Office Lower Ground Naya Pramuka berada di kawasan Rawasari, Jakarta Pusat, yang terkenal sebagai area bisnis sekaligus dekat kawasan pemerintahan. Dari sini, Kamu gampang menjangkau:
-
Cempaka Putih (area komersial & kuliner)
-
Matraman & Salemba (pusat pendidikan & rumah sakit besar)
-
Senen & Percetakan Negara (pusat perdagangan & instansi pemerintah)
-
CBD Jakarta Pusat hanya beberapa menit via akses tol
Menurut Komunitas Arsitek DKI Jakarta, area Rawasari saat ini berkembang pesat sebagai koridor bisnis baru karena aksesnya yang menghubungkan banyak simpul kota.
Keunggulan Harga Sewa Office Lower Ground Naya Pramuka
Harga Sewa Office Lower Ground Naya Pramuka Jakarta Pusat memang bervariasi, tapi rata-rata untuk kelas setara, tarifnya bisa mencapai Rp180.000–Rp220.000/m². Sedangkan di sini:
-
Harga sewa: Rp150.000/m²
-
Service charge: Rp70.000/m²
Artinya, Kamu bisa hemat sampai 20% dibanding gedung lain. Buat UMKM atau startup, ini jelas mengurangi beban operasional.
Menurut survei Knight Frank 2025, biaya sewa yang efisien bisa meningkatkan margin keuntungan perusahaan kecil-menengah hingga 12% lebih besar.
Siapa yang Cocok Sewa Office Lower Ground Naya Pramuka?
Saya sering ditanya, “Pak, siapa sih yang cocok sewa di Lower Ground?”
Jawaban saya: banyak sekali.
-
Startup & UMKM → hemat biaya, lokasi strategis, prestisius.
-
Notaris, konsultan, firma hukum → dekat perbankan & instansi pemerintah.
-
Perusahaan IT & biro jasa → butuh listrik stabil & genset backup.
-
Perusahaan dagang → dekat tol dalam kota & kawasan perdagangan Senen.
-
Konsultan pendidikan atau kesehatan → dekat kampus & rumah sakit besar di Salemba.
Menurut pengalaman saya, tenant yang memilih lower ground sering lebih efisien secara operasional karena akses klien lebih mudah tanpa perlu naik lift jauh-jauh.
Nilai Tambah Legalitas & Keamanan
Satu hal yang sering diabaikan oleh pencari kantor adalah legalitas tanah. Gedung ini berdiri di atas SHGB a.n. PD Pembangunan Sarana Jaya, sehingga Kamu bisa merasa aman dari sisi hukum.
Selain itu, sistem keamanan 24 jam, fasilitas parkir, dan maintenance gedung dikelola langsung oleh manajemen yang berpengalaman.
Testimoni Pengalaman Sewa Office Lower Ground
Saya pernah membantu sebuah startup konsultan digital memilih ruang di lower ground. Awalnya mereka ragu—“Pak, lower ground itu kurang prestisius nggak?” Tapi setelah mereka pindah, justru mereka bilang: “Pak, klien kami senang karena gampang masuk, nggak perlu ribet naik lift. Akses transportasi juga top banget.”
Dan benar saja, 6 bulan setelah sewa, mereka berhasil menambah klien korporasi besar hanya karena lokasi kantor yang lebih mudah diakses.