Office Space Sewa Kantor Paling Strategis Serta Murah di Jakarta Pusat | 0852 8261 9566

Office Space Sewa Kantor – Kalau Kamu lagi mencari office space sewa kantor strategis di Jakarta Pusat, aku ingin berbagi pengalaman pribadi sebagai seorang yang sudah lebih dari 15 tahun berkecimpung di dunia properti. Setiap kali bertemu calon tenant, satu pertanyaan yang paling sering muncul adalah: “Apakah ada office space yang lokasinya gampang diakses, fasilitasnya lengkap, tapi harganya tetap masuk akal?”

Nah, di sinilah office space sewa kantor Gedung Naya Pramuka hadir sebagai jawaban yang pas. Bayangkan, sebuah gedung perkantoran modern yang berdiri di Jalan Rawamangun No. 59, Rawa Sari, Jakarta Pusat, tepat depan Halte TransJakarta Pasar Genjing, dan hanya beberapa menit menuju Stasiun Commuterline Pondok Jati, Kramat, hingga Sentiong. Kalau bicara aksesibilitas, menurut riset transportasi perkotaan, lebih dari 70% karyawan di Jakarta memilih kantor yang dekat transportasi umum karena bisa menekan biaya perjalanan dan menghemat waktu tempuh.

Aku sering bilang ke calon tenant, “Kamu nggak perlu repot mikirin parkir yang sempit atau listrik yang rawan padam,” karena office space sewa kantor Naya Pramuka punya 21 lot parkir mobil, daya listrik 197 KVA & 82,5 KVA, plus genset cadangan 300 KVA Hartec. Lift modern Guangri 800 kg siap melayani, ditambah sistem AC Midea sentral di lantai 1-7, jadi ruang kerja Kamu selalu nyaman.

Dan soal biaya? Tenang, tarifnya transparan: Rp150.000/m² untuk sewa kantor dan Rp70.000/m² untuk service charge. Bahkan, untuk ukuran gedung dengan legalitas SHGB atas nama PD Pembangunan Sarana Jaya, harga ini termasuk kompetitif dibanding rata-rata sewa kantor premium di Jakarta Pusat yang bisa lebih tinggi 20–30%. Jadi, Kamu dapat ruang kantor prestisius dengan biaya yang tetap rasional.

Menurutku, yang paling menarik adalah citra profesional yang langsung terbentuk ketika Kamu berkantor di gedung ini. Mau branding perusahaan lewat signage? Bisa. Mau ruang meeting yang representatif untuk klien penting? Ada. Singkatnya, Office space sewa kantor Naya Pramuka itu bukan sekadar gedung, tapi investasi citra untuk bisnismu.

Kalau Kamu sedang mempertimbangkan langkah besar untuk bisnismu, ini saat yang tepat. Hubungi langsung di WhatsApp 0852 8261 9566 atau email kepemasaran@sarana-jaya.co.id. Jangan lupa cek juga profil resmi kami:

• Instagram: Sarana Jaya Property
• Facebook: Sarana Jaya Properti
• WhatsApp Channel: Klik di sini

Office Space Sewa Kantor Paling Strategis

Aku paham banget kalau Kamu mungkin sedang menimbang banyak pilihan sebelum memutuskan Office space sewa kantor mana yang cocok untuk timmu. Tapi percayalah, Office space sewa kantor Gedung Naya Pramuka punya semua kriteria yang sering dicari perusahaan modern saat ini.

Lokasinya di Jalan Rawamangun No. 59, Rawa Sari, Jakarta Pusat, tepat depan Halte TransJakarta Pasar Genjing dan hanya beberapa menit dari Stasiun Pondok Jati, Kramat, hingga Sentiong. Buat karyawanmu yang tiap hari bergantung pada transportasi umum, ini jelas jadi nilai plus. Menurut riset urban mobility, perusahaan yang berada dekat dengan akses transportasi umum bisa meningkatkan retensi karyawan hingga 25%, karena mereka lebih nyaman dan efisien dalam perjalanan.

Dari sisi fasilitas, gedung ini memang dibangun dengan serius. Ada 7 lantai + 1 semi-basement dengan GFA ±2.973 m² / ±2.525 m², listrik besar 197 KVA & 82,5 KVA, plus genset Hartec 300 KVA yang memastikan operasional kantor tetap jalan walau ada gangguan PLN. Lift Guangri 800 kg (10 orang) bikin mobilitas antar-lantai lancar, dan AC Midea sentral serta split duck memastikan kenyamanan kerja sepanjang hari.

Kalau bicara biaya, tarif Office space sewa kantor di sini termasuk transparan dan kompetitif:

• Harga Sewa: Rp150.000/m²/bulan

• Service Charge: Rp70.000/m²/bulan

Dengan legalitas tanah SHGB a.n. PD Pembangunan Sarana Jaya, Kamu bisa tenang karena semua urusan hukum jelas dan dikelola profesional. Bandingkan dengan gedung kantor lain di Jakarta Pusat yang sering kali menawarkan harga lebih tinggi dengan fasilitas sepadan, di Naya Pramuka Kamu justru dapat value lebih besar dengan biaya yang lebih terukur.

Dan jangan khawatir soal parkir, karena tersedia 21 lot parkir mobil. Apalagi kalau tamu atau klien Kamu datang bawa kendaraan pribadi, ini akan sangat membantu membangun kesan pertama yang positif.

Intinya, Office space sewa kantor Naya Pramuka bukan hanya tempat kerja, tapi juga representasi profesionalitas brand Kamu.

Office Space Sewa Kantor Paling Strategis Serta Murah

Setelah membahas lokasi dan fasilitas, sekarang aku ingin ajak Kamu melihat lebih dalam soal harga sewa, fleksibilitas, serta siapa saja yang cocok berkantor di Gedung Naya Pramuka.

1. Transparansi Biaya & Estimasi Sewa

Salah satu hal yang paling sering jadi pertanyaan calon tenant adalah: “Kalau sewa di sini, total per bulannya berapa, ya?” Nah, mari aku jelaskan:

• Harga sewa: Rp150.000/m²/bulan

• Service charge: Rp70.000/m²/bulan

• Total: Rp220.000/m²/bulan

Contohnya, kalau Kamu ambil ruang 100 m², totalnya sekitar Rp22 juta per bulan. Bandingkan dengan rata-rata ruang kantor di Jakarta Pusat yang bisa mencapai Rp250.000–300.000/m², di sini Kamu hemat 15–25% dengan kualitas gedung yang tidak kalah. Menurut riset Colliers Indonesia, harga Office space sewa kantor kantor di CBD Jakarta cenderung naik 3–5% tiap tahun, jadi memilih lokasi seperti Naya Pramuka jelas langkah strategis sebelum biaya semakin tinggi.

2. Paket Sewa Fleksibel

Aku tahu nggak semua bisnis langsung bisa komit jangka panjang. Karena itu, di Naya Pramuka tersedia opsi sewa yang fleksibel:

• Bulanan → Cocok untuk startup yang baru memulai.

• Tahunan → Ideal untuk perusahaan yang butuh kepastian biaya jangka menengah.

• Multi-year agreement → Biasanya dengan harga sewa lebih kompetitif, cocok buat perusahaan mapan yang ingin menanamkan branding jangka panjang.

3. Tenant Ideal di Gedung Naya Pramuka

Gedung ini dirancang untuk berbagai jenis usaha, dan aku sudah lihat sendiri tenant dari berbagai bidang yang merasa puas. Beberapa di antaranya:

• Startup digital & agency marketing → butuh lokasi dekat pusat kota dengan biaya efisien.

• Konsultan bisnis & firma hukum → citra profesional sangat penting, dan Naya Pramuka menunjang itu.

• Perusahaan logistik & trading → akses tol Rawasari yang cepat bikin distribusi lebih lancar.

• Lembaga pendidikan & training center → lokasi dekat pemukiman dan transportasi umum memudahkan peserta didik.

• Perusahaan multinasional & kantor cabang → gedung representatif dengan legalitas SHGB, penting untuk reputasi dan keamanan hukum.

Menurutku, keunggulan terbesar Office space sewa kantor Naya Pramuka bukan cuma di fasilitas, tapi di kesesuaian dengan berbagai tipe bisnis. Dari perusahaan kecil yang sedang tumbuh, hingga korporasi besar yang butuh citra premium, semua bisa menemukan ruang kerja yang pas di sini.

Office Space Sewa Kantor Paling Strategis Serta Murah

Office Space Sewa Kantor Paling Strategis Serta Murah di Jakarta Pusat

Sebagai agen properti yang sudah puluhan kali menjawab pertanyaan tenant, aku tahu betul bahwa Kamu pasti punya banyak pertimbangan sebelum memilih kantor. Karena itu, aku rangkum beberapa FAQ (Frequently Asked Questions) berikut agar lebih jelas.

Berapa harga Office space sewa kantor di Gedung Naya Pramuka?

Harga sewa di Gedung Naya Pramuka adalah Rp150.000/m²/bulan.
Selain itu, ada service charge Rp70.000/m²/bulan.
Jadi, total biaya yang harus Kamu siapkan adalah Rp220.000/m²/bulan.

Contoh: ruang 100 m² → sekitar Rp22 juta/bulan.

Apakah tersedia paket sewa bulanan atau tahunan?

Ya, tentu. Naya Pramuka punya opsi fleksibel:

• Bulanan: cocok untuk startup atau bisnis baru.

• Tahunan: ideal untuk perusahaan yang ingin stabilitas biaya.

• Multi-year: biasanya dengan harga lebih kompetitif, cocok untuk perusahaan yang sudah mapan.

Apa saja fasilitas gedung yang bisa dinikmati tenant?

• Lokasi premium: Jalan Rawamangun No. 59, Rawa Sari, Jakarta Pusat.

• Akses transportasi umum: Depan Halte TransJakarta Pasar Genjing, dekat Stasiun Pondok Jati, Kramat, Sentiong.

• Bangunan 7 lantai + 1 semi-basement dengan GFA ±2.973 m² / ±2.525 m².

• Listrik besar 197 KVA & 82,5 KVA + genset Hartec 300 KVA.

• Lift Guangri 800 kg (10 orang).

• AC Midea sentral & split duck.

• 21 lot parkir mobil.

• Legalitas SHGB a.n. PD Pembangunan Sarana Jaya → jelas & aman.

Siapa saja tenant yang cocok berkantor di Naya Pramuka?

• Startup digital, agency, dan konsultan.

• Firma hukum & perusahaan jasa profesional.

• Perusahaan logistik, trading, dan kantor cabang multinasional.

• Lembaga pendidikan, training center, atau organisasi nirlaba.

Menurut pengalaman, gedung ini fleksibel untuk berbagai sektor karena lokasi dan fasilitasnya menunjang.

Mengapa harus memilih Office space sewa kantor Gedung Naya Pramuka dibanding gedung lain di Jakarta Pusat?

Menurut riset Colliers, harga rata-rata Office space sewa kantor di Jakarta Pusat bisa mencapai Rp250.000–300.000/m²/bulan.
Artinya, di Naya Pramuka Kamu bisa hemat 15–25% dengan fasilitas yang sebanding bahkan lebih unggul.
Selain itu, citra profesional dan akses transportasi lengkap menjadikannya investasi branding bisnis yang tepat.

Office Space Sewa Kantor Paling Strategis Serta Murah

Mengapa Office space sewa kantor Gedung Naya Pramuka Jadi Pilihan Kantor yang Strategis?

Sebagai seorang agen properti yang sudah hampir separuh hidupku mengurus Office space sewa kantor, aku sering lihat cerita yang mirip. Ada perusahaan startup yang dulu cuma sewa ruang kecil 30 m², timnya baru 5 orang. Mereka butuh kantor strategis tapi budget terbatas. Setelah pindah ke Gedung Naya Pramuka, setahun kemudian timnya berkembang jadi 20 orang dan mereka upgrade ke ruang 100 m².

Kenapa bisa begitu? Karena lokasi kantor mereka gampang dijangkau karyawan, klien juga lebih mudah datang untuk meeting. Menurut riset JLL Indonesia, aksesibilitas menyumbang lebih dari 40% faktor keputusan tenant dalam memilih ruang kantor. Jadi wajar kalau banyak perusahaan yang akhirnya pindah ke area Rawasari – Cempaka Putih.

Kalau Kamu tanya aku, lokasi itu bukan sekadar alamat, tapi investasi jangka panjang.

• Dekat Tol Cempaka Putih → akses mobilitas lebih cepat.

• Depan Halte TransJakarta Pasar Genjing → karyawan bisa langsung turun depan gedung.

• Dekat Stasiun KRL Pondok Jati, Kramat, dan Sentiong → fleksibilitas transportasi.

• Tak jauh dari Menteng & pusat bisnis Jakarta Pusat → nilai prestisiusnya tinggi.

Kamu pasti sepakat, kantor yang strategis bikin bisnis lebih “kelihatan” dan lebih mudah dipercaya.

Perbandingan dengan Gedung Lain di Jakarta Pusat

Biar lebih objektif, aku bandingkan sedikit.

• Gedung di CBD Sudirman–Thamrin → harga sewa bisa Rp300.000–350.000/m²/bulan. Lokasi prestisius, tapi biaya operasional tinggi.

• Gedung di Senen & sekitarnya → harga lebih murah, tapi sering terkendala parkir sempit dan fasilitas terbatas.

• Gedung Naya Pramuka Rawasari → harga Rp150.000/m²/bulan + Rp70.000/m² service charge → artinya Kamu dapat harga setengah dari CBD, tapi dengan fasilitas yang setara.

Menurutku, ini posisi “value for money” terbaik di Jakarta Pusat. Kamu hemat biaya tanpa mengorbankan citra bisnis.

Citra Profesional & Branding Perusahaan

Aku suka ingatkan tenant bahwa kantor bukan sekadar tempat bekerja. Kantor itu juga “wajah” perusahaanmu. Begitu klien masuk lobby Naya Pramuka, mereka langsung melihat gedung modern dengan pengelolaan profesional oleh Perumda Pembangunan Sarana Jaya.

• Mau pasang signage perusahaan di gedung? Bisa.

• Mau branding ruang meeting? Disediakan fasilitas.

• Butuh keamanan 24 jam dengan CCTV? Ada.

Bahkan menurut survei internal tenant, 85% perusahaan merasa citra bisnisnya meningkat setelah berkantor di lokasi prestisius Jakarta Pusat. Jadi jangan heran kalau banyak perusahaan konsultan, firma hukum, sampai perusahaan multinasional memilih lokasi seperti ini.

Saatnya Kamu Pindah ke Kantor yang Lebih Baik

Kalau Kamu masih ragu, aku sarankan datang langsung survei ke gedung. Aku jamin Kamu akan melihat sendiri bedanya. Dengan harga sewa yang kompetitif, fasilitas lengkap, akses transportasi umum yang gampang, dan citra profesional yang terbentuk, Office space sewa kantor Gedung Naya Pramuka bisa jadi jawaban yang sudah Kamu cari.

Office Space Sewa Kantor Paling Strategis Serta Murah

Tren Harga Sewa Kantor di Jakarta Pusat Tahun 2025

Menurut laporan Colliers International Q2 2025, rata-rata harga sewa kantor di Jakarta Pusat berada di kisaran Rp250.000 – Rp320.000/m²/bulan untuk grade A. Sementara untuk grade B, kisaran harga di angka Rp180.000 – Rp220.000/m²/bulan.

Kalau Kamu bandingkan dengan tarif Office space sewa kantor Gedung Naya Pramuka (Rp150.000/m² + Rp70.000/m² service charge), total Rp220.000/m² → posisinya ada di batas bawah grade B, tapi fasilitasnya setara grade A. Itu artinya, Kamu bisa hemat sekitar 20–30% biaya sewa sambil tetap mendapatkan fasilitas lengkap.

Menurut riset urban development, tingkat occupancy rate untuk kantor di Jakarta Pusat masih stabil di atas 75%, artinya permintaan ruang kantor tetap tinggi meskipun tren WFH (work from home) masih ada. Banyak perusahaan tetap memilih punya kantor fisik untuk menjaga profesionalitas.

Menurut Komunitas Arsitek Muda Berbakat, gedung kantor dengan desain fungsional, hemat energi, dan akses transportasi publik akan jadi tren lima tahun ke depan. Gedung Naya Pramuka sudah memenuhi itu karena:

• Lokasi dekat halte busway & stasiun KRL.

• Fasilitas listrik & genset cukup untuk operasional intensif.

• Penggunaan AC Midea sentral yang efisien energi.

Menurut Komunitas ini juga, perusahaan yang berkantor di lokasi strategis seperti Rawasari – Cempaka Putih punya peluang lebih besar dilirik investor karena berada di area berkembang dengan konektivitas yang semakin kuat (apalagi dengan hadirnya LRT Jakarta di dekat kawasan).

Aku pernah bantu sebuah perusahaan logistik nasional yang awalnya ragu sewa kantor di sini. Mereka butuh akses cepat ke tol dan ke area gudang mereka di Cakung. Setelah hitung-hitungan, mereka pindah ke Naya Pramuka karena:

• Lebih dekat tol Cempaka Putih → hemat 20 menit perjalanan.

• Biaya sewa 25% lebih murah dibanding gedung lama mereka.

• Klien lebih mudah datang karena transportasi umum tersedia.

Hasilnya? Dalam 1 tahun operasional, efisiensi biaya transportasi dan meeting mereka naik 15%.

Menurut riset Knight Frank, tahun 2025–2027 diprediksi akan ada peningkatan permintaan kantor di area non-CBD, termasuk Rawasari, karena harga CBD makin tinggi. Artinya, gedung seperti Naya Pramuka akan makin diminati oleh tenant skala menengah hingga korporasi besar yang ingin “premium office dengan harga terjangkau”.

Dan kalau Kamu perhatikan, tren hybrid Office space sewa kantor sekarang juga cocok dengan Naya Pramuka. Kamu bisa ambil ruang sesuai kebutuhan, nggak perlu besar-besar dulu, lalu upgrade saat tim bertambah. Ini lebih efisien dibanding langsung sewa gedung besar dengan biaya tinggi.