Sewa Office Space Menteng Lokasi Dekat Stasiun Harga Hanya 200 Ribuan
Sewa Office Space Menteng Lokasi Dekat Stasiun Harga Hanya 200 Ribuan Sewa Office Space Menteng – Kamu pasti setuju kalau […]
Sewa Office Space Menteng Dekat Pusat Bisnis
Sewa Office Space Menteng Dekat Pusat Bisnis
Halo — saya Divisi Pengembangan Bisnis dan Pemasaran Perumda Pembangunan Sarana Jaya dan saya ingin berbagi kisah tentang mengapa Anda harus mempertimbangkan Naya Menteng, yang beralamat di Jl. Cikini Raya No.14 10, RT.10/RW.5, Cikini, Kecamatan Menteng, Kota Jakarta Pusat, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 10330, sebagai pilihan utama sewa kantor di pusat bisnis Jakarta.
Mengusung gaya profesional, bersahabat, dan penuh energi, saya ajak Anda menelusuri keunggulan kami: lokasi strategis, spesifikasi teknis unggul, hingga penawaran yang kompetitif. Mari mulai.
Kenapa Memilih Naya Menteng?
Lokasi Premium di Menteng
Menurut laporan Colliers International, area Menteng di Jakarta Pusat menjadi salah satu lokasi yang tetap disukai untuk kantor karena mobilitas tinggi dan akses ke pusat bisnis yang baik. Sumber: Colliers,. Sumber: Mansion Global
Berlokasi strategis di Jl. Cikini Raya, Naya Menteng memiliki keunggulan aksesibilitas dibanding para kompetitor kantor di Menteng:
- Hanya 1 menit ke Hotel Novotel Cikini.
- Sekitar 3 menit ke Hotel Mercure Cikini.
- ± 5 menit ke Hotel DoubleTree by Hilton Cikini.
- ± 5 menit ke Stasiun Cikini (kereta).
- ± 15 menit ke Stasiun Gondangdia.
- ± 20 menit ke pusat perbelanjaan Grand Indonesia Mall.
- ± 20 menit ke MRT Bundaran HI Station.
- ± 20 menit ke kantor pemerintah kota Balai Kota DKI Jakarta.
Menurut Sarana Jaya Property: “Kami memilih lokasi ini karena kami tahu klien kami menghargai koneksi cepat ke stasiun, hotel & pusat bisnis” — dan memang demikian keunggulannya.
Menurut Sarana Jaya Property: “Dengan akses seperti ini, kami yakin Naya Menteng bisa menjadi alamat utama bagi perusahaan yang ingin berlokasi di pusat aktivitas Jakarta tanpa harus di “block Sudirman” yang tarifnya jauh lebih tinggi.”
Singkatnya: lokasi Naya Menteng bukan sekadar “di Jakarta pusat”, melainkan berada di jantung kawasan Menteng yang nyaman, bergengsi, dan mudah dijangkau.
Perspektif Pasar Kantor di Jakarta
Menurut riset “Determinants of the Office Space Rent Rate in Jakarta”, pada kuartal 3 2019 luas pasokan kantor di DKI Jakarta mencapai 8,78 juta m². Sumber: Ashwin Anokha Publications
Dari riset tersebut:
Kendati pasokan besar, lokasi dan kualitas tetap menjadi pembeda utama sewa kantor. Sumber: Ashwin Anokha Publications
Area non-CBD seperti Menteng memiliki keunggulan nilai lokasi yang “kmuat” bagi perusahaan yang tidak ingin bergeser ke kawasan sudirman/kuningan saja.
Artinya: memilih lokasi kantor yang strategis seperti Naya Menteng bisa memberi nilai tambah ke bisnis Anda — baik dari aspek kedekatan dengan klien, karyawan, maupun reputasi.
Spesifikasi Teknis Gedung
Berikut adalah detail teknis gedung Naya Menteng yang kami tawarkan — transparan, lengkap, dan siap Anda pakai segera:
| Elemen | Detail |
|---|---|
| Luas Tanah | 2.449 m² |
| Luas Bangunan (Semi Gross) | 3.909 m² |
| Daya Listrik Gedung | 414 KVA |
| Genset | Tersedia 2 unit: 350 KVA & 135 KVA |
| Jam Operasional | 08.00–21.00 |
| Biaya Listrik & Telepon | Tidak termasuk dalam sewa dasar |
| Air | PDAM |
| AC | Lantai Basement: AC sentral.Lantai 1-4: AC cassette (12 unit per lantai; 5 pk/unit) |
| Jaringan Telepon | Bisa disediakan sesuai kebutuhan penyewa |
| Lift | 1 (satu) lift penumpang kapasitas maksimal 5 orang |
| Parkir | Mobil: 25 slotMotor: 50 slot |
| Musholla | Tersedia |
| ATM Center | Tersedia ~20 m dari gedung |
| Kantin/Restoran | Lokasi sekitarnya banyak pilihan |
Menurut Sarana Jaya Property: “Kami merancang spesifikasi gedung dengan memperhatikan kenyamanan operasional perusahaan — mulai dari listrik genset hingga AC dan parkir yang memadai.”
Menurut Sarana Jaya Property: “Dengan spesifikasi seperti ini, penyewa bisa langsung move in dan fokus ke bisnis, bukan ke perbaikan gedung.”
Dengan spesifikasi di atas, perusahaan Anda bisa mendapatkan ruang kantor yang siap operasional, nyaman, dan berada di lingkungan yang mendukung produktivitas.
Penawaran Harga & Floor Plan
Penawaran Harga
-
Harga sewa dasar: Rp 200.000 per m² per bulan
-
Service charge: Rp 80.000 per m² per bulan
Kombinasi ini menjadikan Naya Menteng sebagai opsi sewa kantor yang sangat kompetitif di area Menteng jika dibandingkan dengan gedung-premium lainnya di sekitar.
Floor Plan Gedung
Berikut adalah luas lantai per tiap level:
-
Lantai Basement: 633,6 m²
-
Lantai 1: 633,6 m²
-
Lantai 2: 880,6 m²
-
Lantai 3: 880,6 m²
-
Lantai 4: 880,6 m²
Anda dapat memilih tingkat yang sesuai dengan kebutuhan ruang Anda — baik untuk tim kecil, menengah, hingga setup yang lebih besar.
Alur Manfaat untuk Penyewa
-
Dengan luas yang proporsional, Anda bisa menata layout kantor sesuai brand Anda tanpa harus kompromi.
-
Biaya service charge yang jelas dan terjangkau membantu budgeting tahunan perusahaan menjadi lebih stabil.
-
“Move-in ready” — karena spesifikasi gedung sudah lengkap, risiko downtime berkurang.
Keunggulan Bersaing Dibanding Kompetitor di Menteng
Dalam memilih kantor di Menteng, aspek-aspek berikut menjadi pembeda: lokasi tepat, aksesibilitas, spesifikasi teknis, dan biaya. Berikut alasan kenapa Naya Menteng unggul:
-
Kedekatan ke stasiun & hotel: sangat strategis bagi perusahaan yang sering menerima tamu internasional atau membutuhkan akses transportasi massal.
-
Biaya sewa yang realistis: Dengan harga dasar Rp 200.000/m²/bulan, Anda mendapatkan value lebih dibanding gedung Grade A di sudirman/thamrin yang bisa jauh lebih tinggi.
-
Spesifikasi teknis lengkap: genset dua unit, daya listrik besar, AC cassette di tiap lantai, parkir cukup — hal yang banyak dicari namun tidak selalu tersedia di gedung-lama di Menteng.
-
Lingkungan yang nyaman: Menteng terkenal sebagai kawasan elite dengan suasana yang mendukung citra perusahaan, namun tidak se-premium atau se-“mahal” kawasan sudirman. Menurut Mansion Global, Menteng menawarkan keseimbangan antara prestige dan kenyamanan. Sumber: Mansion Global
-
Fleksibilitas: Dengan floor plan yang variatif, Anda bisa memilih ruang sesuai skala bisnis Anda — baik start-up, medium enterprise, maupun kantor cabang.
Bagaimana Memulai?
Berikut langkah-praktis yang bisa Anda ikuti jika tertarik dengan Naya Menteng:
-
Hubungi tim pemasaran kami: WhatsApp 0852 8261 9566 atau 0852 1065 3828, atau email ke pemasaran@sarana-jaya.co.id.
-
Kunjungi website untuk melihat daftar lengkap dan klik link katalog produk
-
Lakukan kunjungan langsung ke gedung untuk melihat kondisi nyata (floor plan, fasilitas parkir, akses, AC, genset).
-
Tentukan lantai dan luas yang sesuai dengan kebutuhan Anda.
-
Negosiasikan opsi mulai kapan sewa, mudahnya installasi jaringan telepon/data, dan set-up kantor.
FAQ – Pertanyaan Umum Penyewa
Q1: Apakah listrik dan telepon termasuk dalam harga sewa?
A1: Tidak. Biaya listrik dan telepon tidak termasuk dalam harga sewa dasar dan harus dibayar terpisah.
Q2: Apakah ada layanan keamanan malam hari dan 24 jam?
A2: Jam operasional gedung adalah 08.00-21.00. Anda bisa melengkapi pengamanan tambahan sesuai kebutuhan operasional.
Q3: Bisakah saya menata ulang layout kantor dan memasang branding sendiri?
A3: Ya. Karena spesifikasi gedung sudah turnkey, Anda bebas menata interior sesuai kebutuhan penyewa — dengan persetujuan dari manajemen gedung.
Q4: Apakah parkir cukup untuk staf dan tamu?
A4: Tersedia 25 slot mobil dan 50 slot motor — untuk skala menengah biasanya cukup, dan banyak area restoran/kantin sekitar menambah fleksibilitas parkir.
Q5: Apakah lokasi ini cocok untuk perusahaan internasional atau tamu asing?
A5: Sangat cocok. Karena dekat hotel-internasional seperti Novotel, Mercure, DoubleTree, dekat stasiun kereta dan MRT, maka tamu asing bisa dengan mudah mencapai lokasi.
Q6: Apakah ada fasilitas cadangan listrik (genset) bila terjadi pemadaman?
A6: Ya. Terdapat dua unit genset dengan kapasitas 350 KVA dan 135 KVA untuk menjaga operasional.
Q7: Apakah ada musholla atau fasilitas ibadah di gedung?
A7: Ada. Musholla tersedia di gedung untuk kenyamanan penyewa muslim.
Jika Anda mencari lokasi kantor yang strategis, premium namun tetap dengan value yang masuk akal — maka Naya Menteng adalah pilihan tepat. Mari bawa tim Anda ke lokasi yang mendukung produktivitas, profesi, dan citra perusahaan.
👉 Silakan hubungi kami sekarang untuk diskusi lebih lanjut dan melihat langsung floor-plan yang sesuai: WhatsApp 0852 8261 9566 / 0852 1065 3828 atau email pemasaran@sarana-jaya.co.id. Kunjungi juga website kami: saranajayaproperty.id dan klik katalog produk
Bagikan artikel ini ke rekan Anda yang sedang mencari kantor baru di Jakarta Pusat — dan mari kita wujudkan bersama ruang kerja yang profesional, nyaman dan strategis.
Naya Menteng — Lokasi Kantor Anda di Jantung Menteng yang Membuka Peluang.