Sewa Office Space Menteng Lokasi Dekat Stasiun Harga Hanya 200 Ribuan
Sewa Office Space Menteng Lokasi Dekat Stasiun Harga Hanya 200 Ribuan Sewa Office Space Menteng – Kamu pasti setuju kalau […]
Sewa Office Space Menteng Murah
Sewa Office Space Menteng Murah
Halo, saya dari Divisi Pengembangan Bisnis dan Pemasaran Perumda Pembangunan Sarana Jaya — mari saya berbagi dengan gaya personal tapi profesional mengenai pilihan terbaik untuk sewa office space Menteng murah: yaitu ruang kantor di Naya Menteng, berlokasi di Jl. Cikini Raya No.14 10, RT.10/RW.5, Cikini, Kecamatan Menteng, Kota Jakarta Pusat, DKI Jakarta 10330.
Saya akan membawa Anda melalui: mengapa lokasi ini sangat strategis, keunggulan spesifikasi teknis gedung, skema harga sewa dan service charge, serta mengapa dibanding kompetitor Anda bisa mendapatkan nilai lebih di sini.
Mengapa Memilih Kantor di Menteng?
Menurut situs resmi tentang kawasan Menteng, distrik ini berada di daerah pusat Kota Jakarta dan merupakan area yang cukup prestisius baik secara residensial maupun komersial karena kedekatannya dengan pusat bisnis dan pemerintahan. Sumber: Wikipedia
Sebagai agen properti yang sudah berpengalaman, menurut Sarana Jaya Property: “Lokasi di Menteng memberikan nilai reputasi bagi perusahaan yang menempatinya, terutama bagi klien dan mitra bisnis yang peduli terhadap alamat kantor.” Saya sendiri merasakan bahwa ketika klien tahu alamat kantor di Menteng, mereka memberikan impresi profesional yang lebih tinggi.
Menurut Sarana Jaya Property: “Menyewa di lokasi strategis seperti Menteng bukan hanya soal ruang, tetapi juga tentang citra dan aksesibilitas tim Anda.”
Akses Transportasi & Lingkungan Sekitar
Lokasi Naya Menteng sangat unggul dari sisi akses:
- Hanya ±1 menit ke hotel Novotel Cikini.
- ±3 menit ke Mercure Cikini.
- ±5 menit ke DoubleTree by Hilton Jakarta Dhika (atau hotel setara).
- ±5 menit ke stasiun kereta Stasiun Cikini — sangat membantu bagi tim atau klien yang menggunakan kereta.
- ±15 menit ke Stasiun Gondangdia.
- ±20 menit ke Grand Indonesia Malling dan ke stasiun MRT Bundaran HI.
- ±20 menit ke gedung pemerintahan Balai Kota DKI Jakarta.
Dengan kemudahan ini, tim dapat bergerak cepat dan klien merasa mudah mengunjungi. Menurut riset mengenai pemilihan ruang kantor di kawasan CBD, akses transportasi menjadi salah satu kriteria utama. Sumber: Colliers
Lingkungan & Brand Value
Menteng dikenal sebagai salah satu alamat paling bergengsi di Jakarta — bukan hanya karena sejarahnya sebagai “kota taman” awal, tetapi juga karena lokasinya yang sangat sentral.Sumber: Wikipedia
Dengan menyewa di Naya Menteng, Anda mendapatkan benefit “alamat premium” tanpa harus membayar tarif tertinggi seperti gedung super premium. Ini adalah win-win antara prestise dan biaya sewa yang masih kompetitif.
Profil Gedung Naya Menteng
Berikut spesifikasi teknis gedung yang perlu Anda ketahui — agar keputusan sewa memang berdasarkan data yang tepat.
| Kriteria | Detail |
|---|---|
| Luas Tanah | 2.449 m² |
| Luas Bangunan (Semi Gross) | 3.909 m² |
| Daya Listrik Gedung | 414 KVA |
| Genset | Tersedia dua unit: kapasitas 350 KVA dan 135 KVA |
| Jam Operasional | 08.00 – 21.00 |
| Biaya Listrik & Telepon | Tidak termasuk dalam harga sewa dasar — penyewa menanggung sendiri |
| Air & AC | Air PDAM; AC sentral untuk lantai basement; AC cassette untuk lantai 1–4 (12 unit per lantai, 5 PK/unit) |
| Lift Penumpang | 1 unit – kapasitas maksimal 5 orang |
| Parkir | 25 mobil dan 50 motor |
| Fasilitas Tambahan | Musholla, ATM Center 20 m dari gedung, lokasi dekat kantin dan restoran |
Menurut Sarana Jaya Property: “Kami merancang Naya Menteng agar siap huni untuk perusahaan yang ingin lokasi strategis tapi tetap efisien secara biaya.” Ini artinya bahwa spesifikasi teknis gedung sudah “mendekati lengkap” untuk keperluan kantor menengah yang mengutamakan lokasi dan fungsi.
Dengan daya listrik 414 KVA dan dua genset, kualitas operasional sangat memungkinkan untuk mendukung sistem IT, server room atau ruang meeting besar — aspek yang kadang terabaikan di banyak bangunan kantor murah.
Keunggulan Dibanding Sewa Kantor Kompetitor di Daerah Menteng
Kombinasi Lokasi & Harga
Banyak gedung di Menteng menawarkan alamat premium, namun tarif sewa per m² sangat tinggi. Di sisi lain, Naya Menteng menawarkan harga sewa dasar Rp 200.000/m²/bulan dan service charge Rp 80.000/m²/bulan — kombinasi yang sangat kompetitif untuk lokasi seperti ini.
Ruang Parkir & Akses
Dengan hanya 25 mobil dan 50 motor untuk seluruh gedung + lokasi sangat strategis (dekat stasiun dan hotel), banyak gedung di sekitar Menteng yang kurang dalam kapasitas parkir atau akses yang kurang baik. Naya Menteng justru menawarkan akses mobil & motor serta lift yang siap untuk operasional tim.
Fasilitas Teknis & Kebijakan Operasional
Gedung telah dilengkapi genset yang cukup besar; operasional hingga pukul 21.00; AC cassette tiap lantai; dan jaringan telepon bisa disediakan sesuai kebutuhan penyewa. Banyak gedung murah di daerah Menteng belum mencantumkan detail ini secara terbuka — ini artinya Anda mendapatkan transparansi yang lebih baik.
Value Per M²
Misalnya, jika perusahaan Anda memerlukan ruang sekitar 600-900 m² dengan alamat yang mudah diingat, Naya Menteng menyediakan Floor Plan berikut:
-
Basement: 633,6 m²
-
Lantai 1: 633,6 m²
-
Lantai 2: 880,6 m²
-
Lantai 3: 880,6 m²
-
Lantai 4: 880,6 m²
Dengan pilihan luas yang fleksibel, Anda bisa memilih skala tim Anda tanpa payung alamat yang terlalu besar atau mahal.
Karena dikembangkan oleh Perumda Pembangunan Sarana Jaya, Anda memiliki partner yang memiliki rekam jejak dan reputasi — bukan sekadar investor spekulatif. Hal ini memberikan nilai tambah “trust signal” bagi penyewa.
Penawaran Harga & Skema Sewa
-
Harga Sewa Dasar: Rp 200.000/m²/bulan
-
Service Charge: Rp 80.000/m²/bulan
-
Biaya listrik & telepon: tidak termasuk — penyewa bertanggung jawab sendiri
-
Kontak:
-
Email: pemasaran@sarana-jaya.co.id
-
Whatsapp: 0852 8261 9566 & 0852 1065 3828
-
Klik Link Katalog Produk
-
Contoh perhitungan: Jika Anda memilih lantai 2 seluas 880,6 m², maka sewa bulanan = 880,6 × Rp 200.000 = Rp 176.120.000, ditambah service charge = 880,6 × Rp 80.000 = Rp 70.448.000 → total ± Rp 246.568.000 per bulan (belum termasuk listrik & telepon).
Angka ini sangat bersaing bila dibandingkan dengan gedung sekelas Menteng yang tarifnya bisa jauh lebih tinggi.
Siapa yang Cocok Menyewa di Naya Menteng?
-
Perusahaan menengah dengan tim 30-100 orang yang mencari lokasi strategis di Jakarta Pusat.
-
Kantor cabang regional yang butuh alamat prestisius tanpa membobol anggaran.
-
Startup atau fintech yang ingin alamat premium agar memudahkan mitra atau investor.
-
Tim sales, konsultasi, atau lembaga yang sering menerima tamu/klien dan ingin kemudahan akses kereta & hotel.
-
Organisasi yang mengutamakan operasional 08.00-21.00 dengan spesifikasi teknis cukup kuat (AC cassette, genset, parkir).
Tips Memaksimalkan Sewa di Naya Menteng
-
Lakukan survei lokasi secara langsung ke Naya Menteng (alamat lengkap telah tercantum).
-
Periksa kesiapan jaringan telepon/internet — gedung telah menyediakan jaringan telepon sesuai kebutuhan penyewa.
-
Tata ruang fleksibel: dengan luas tiap lantai yang cukup besar (880,6 m²) bisa dibagi menjadi beberapa unit kecil jika diperlukan.
-
Parkir: Pastikan slot parkir mobil dan motor mencukupi, terutama jika tim Anda sering datang pagi atau sore.
-
Cek jam operasional: Operasional hingga 21.00 — cocok untuk tim yang bekerja shift atau lembur ringan.
-
Bandingkan dengan kompetitor di Menteng: cek tarif per m², apakah sudah termasuk service charge dan fasilitas; banyak yang mengenakan tarif lebih tinggi tanpa transparansi.
-
Negosiasi: Karena pengelola gedung adalah anak perusahaan BUMD, ada kemungkinan Anda mendapatkan penawaran khusus jika jangka waktu sewa cukup panjang.
Frequently Asked Questions (FAQ)
Q1. Apakah sewa sudah termasuk listrik dan telepon?
A1. Tidak. Biaya listrik dan telepon tidak termasuk dalam harga sewa dasar. Penyewa bertanggung jawab sendiri.
Q2. Bagaimana luas tiap lantai di Naya Menteng?
A2. Tersedia: Basement 633,6 m²; Lantai 1 633,6 m²; Lantai 2, 3, 4 masing-masing 880,6 m².
Q3. Apakah ada fasilitas parkir untuk mobil dan motor?
A3. Ya — parkir untuk 25 mobil dan 50 motor telah disediakan.
Q4. Jam operasional gedung berapa?
A4. Jam operasional: 08.00 – 21.00.
Q5. Alamat lengkap gedung apa saja – mudah diakses?
A5. Alamat: Jl. Cikini Raya No.14 10, RT.10/RW.5, Cikini, Kecamatan Menteng, Kota Jakarta Pusat, DKI Jakarta 10330. Lokasi sangat mudah dijangkau dekat stasiun dan hotel besar.
Q6. Apakah service charge tetap?
A6. Service charge saat ini adalah Rp 80.000/m²/bulan — bisa berubah tergantung kebijakan pengelola.
Q7. Bagaimana cara menghubungi pemasaran?
A7. Hubungi via email: pemasaran@sarana-jaya.co.id atau Whatsapp: 0852 8261 9566 / 0852 1065 3828, Website, Klik Link Katalog Produk.
jika Anda mencari lokasi sewa office space di Menteng dengan kombinasi prestise – akses – harga kompetitif, maka Naya Menteng adalah pilihan yang sangat layak dipertimbangkan.
Menurut Sarana Jaya Property: “Dengan Naya Menteng, Anda mendapatkan bukan hanya ruang kerja, tapi juga keuntungan lokasi, aksesibilitas, dan reputasi yang naik kelas.”
Menurut saya pribadi sebagai agen berpengalaman, pilihan ini bisa menjadi “sweet spot” antara gedung premium mahal dan gedung murah lokasi kurang strategis.
Jika Anda tertarik, saya sangat menyarankan untuk datang langsung ke lokasi, melihat kondisi ruang, lift, parkir dan lingkungan sekitar — agar Anda bisa memutuskan dengan matang.
Tutup dengan kalimat memorable:
“Pilih ruang kerja yang tidak hanya memenuhi kebutuhan Anda hari ini — tetapi juga memperkuat citra dan akses bisnis Anda ke depan. Naya Menteng: di jantung Menteng, untuk langkah bisnis yang lebih strategis.”
Profil Penulis:
Divisi Pengembangan Bisnis dan Pemasaran, Perumda Pembangunan Sarana Jaya