Sewa Kios Bulanan UMKM di Mall Jakarta Timur Pondok Kelapa Harga Hanya 500 Ribuan
Sewa Kios Bulanan UMKM di Mall Jakarta Timur Pondok Kelapa Harga Hanya 500 Ribuan Sewa Kios Bulanan UMKM di Mall […]
Sewa Kios Bulanan UMKM di Mall Ukuran 2 Meter
Sewa Kios Bulanan UMKM di Mall Ukuran 2 Meter
Mengapa Sewa Kios 2 Meter Jadi Solusi UMKM?
Memulai usaha bukanlah hal mudah, apalagi bagi pelaku UMKM yang baru merintis. Tantangan terbesar biasanya ada pada lokasi usaha dan biaya operasional. Mall menjadi salah satu tempat favorit untuk berjualan karena memiliki pengunjung tetap, fasilitas lengkap, serta citra modern yang membantu membangun kepercayaan konsumen.
Salah satu pilihan menarik untuk UMKM di Jakarta Timur adalah Mall Pondok Kelapa Town Square (POKETS). Di mall ini tersedia kios ukuran 2×2 meter dengan sistem sewa bulanan, harga terjangkau, dan fasilitas lengkap.
Menurut Kementerian Koperasi dan UKM, keberadaan pusat perbelanjaan yang memberikan akses ruang usaha murah akan meningkatkan peluang UMKM untuk naik kelas dan memperluas pasar. Inilah mengapa konsep “Sewa Bulanan Kios UMKM di Mall” semakin relevan di tahun 2025.
Tentang Mall Pondok Kelapa Town Square (POKETS)
Mall POKETS merupakan salah satu aset produksi PD. Pembangunan Sarana Jaya, BUMD yang berfokus pada pengembangan properti strategis di Jakarta.
Profil Singkat Mall POKETS:
- Luas Lahan: 4.266 m²
- Luas Area Disewakan: 3.793 m²
- Luas Total Bangunan: 7.126 m²
- Jumlah Lantai: 5 lantai
- Semi Basement & Retail: 1 lantai
- Retail: 2 lantai (G & UG)
- Parkir: 2 lantai
Fasilitas dan Utilitas Mall:
- Listrik: 785 KVA
- Genset: 500 KVA (Greaves)
- AC: Split Duct
- Lift: 1 unit kapasitas 1.000 kg
- Eskalator: 1 set (Lt. LG, G, dan UG)
- Parkir Mobil: 80 lot
- Parkir Motor: 100 lot
Status Penyewaan Saat Ini:
- Lower Ground: 1.431 m² (tersewa 1.325 m²)
- Ground Floor: 1.200 m² (tersewa 1.138 m²)
- Upper Ground: 1.162 m² (tersewa 194 m²)
Dengan data tersebut, terlihat bahwa sebagian besar area mall sudah terisi, menandakan adanya demand tinggi dari tenant dan potensi traffic pengunjung yang stabil.
Keunggulan Sewa Kios UMKM 2×2 Meter di Mall POKETS
1. Harga Sewa Terjangkau
Rp 180 ribu per m² per bulan
Untuk ukuran 2×2 m (4 m²) = Rp 180 ribu per m² per bulan (belum termasuk PPN dan listrik).
Menurut Sarana Jaya Property, harga ini termasuk salah satu skema sewa termurah di kelasnya, jika dibandingkan dengan mall sejenis di Jakarta Timur.
2. Lokasi Strategis di Jakarta Timur
Mall POKETS terletak di:
Jl. Pd. Kelapa Raya No.16, RT.16/RW.2, Pd. Klp., Kec. Duren Sawit, Kota Jakarta Timur, DKI Jakarta 13450.
Lokasinya strategis karena:
- Dekat pemukiman padat.
- Akses mudah dari jalan raya utama.
- Dikelilingi fasilitas publik, sekolah, hingga perkantoran.
3. Fasilitas Pendukung Bisnis
- Listrik stabil (dengan backup genset).
- Pendingin udara (AC) yang membuat pengunjung nyaman.
- Parkiran luas untuk mobil & motor.
- Lift dan eskalator untuk aksesibilitas.
4. Cocok untuk Berbagai Jenis UMKM
- Kios ukuran 2 meter ideal untuk usaha:
- Kuliner ringan (minuman, snack, roti).
- Produk fashion dan aksesoris.
- Jasa digital printing, pulsa, & payment point.
- Souvenir & craft.
Menurut Komunitas UMKM Jakarta Timur, kios kecil dengan traffic tinggi di mall mampu meningkatkan omset hingga 2–3 kali lipat dibanding berjualan di lokasi non-mall.
Mengapa Mall POKETS Layak Jadi Pilihan UMKM
Lingkungan yang Mendukung
Tidak semua mall ramah UMKM. Namun Mall POKETS memiliki visi untuk menjadi pusat pemberdayaan UMKM Jakarta Timur dengan menghadirkan kios sewa murah.
Menurut Sarana Jaya Property, keberadaan tenant UMKM bukan hanya mengisi ruang, tetapi juga menjadi daya tarik pengunjung karena menawarkan variasi produk yang unik dan harga terjangkau.
Traffic Pengunjung
Dengan anchor tenant seperti Cinépolis dan beberapa F&B brand, Mall POKETS memiliki arus pengunjung stabil, terutama pada akhir pekan. Hal ini memberi keuntungan lebih bagi tenant kios ukuran kecil.
Biaya Operasional Ringan
Selain harga sewa murah, pengeluaran operasional di mall ini relatif lebih ringan dibanding pusat perbelanjaan premium.
Skema & Prosedur Sewa Kios Bulanan
Skema Harga dan Ukuran Kios Harga per m² Total per bulan Ketentuan :
- 2×2 meter (4 m²) -> Rp 180 ribu/m² -> Rp 720 juta Belum termasuk PPN & listrik
Cara Mengajukan Sewa - Hubungi Marketing Mall POKETS:
- Telp/WA: 0852 8261 9566 / 0852 1065 3828
- Email: pemasaran@sarana-jaya.co.id
- Tentukan lokasi kios (sesuai ketersediaan).
- Isi formulir pemesanan.
- Lakukan pembayaran uang tanda jadi (UTJ).
- Tandatangani kontrak sewa bulanan.
Tips Sukses Bagi UMKM Menyewa Kios 2 Meter
- Desain Display Menarik
- Gunakan rak hemat ruang.
- Manfaatkan pencahayaan agar produk terlihat menonjol.
- Promosi Digital & Offline
- Gunakan media sosial untuk mengumumkan lokasi kios.
- Manfaatkan traffic mall untuk bagi-bagi flyer.
- Fokus pada Produk Best Seller
- Kios kecil sebaiknya menampilkan produk dengan margin tinggi.
- Gunakan strategi “trial product” dengan tester untuk menarik pembeli.
- Pelayanan Cepat & Ramah
Mall identik dengan pengunjung terburu-buru, kecepatan transaksi penting.
Menurut Universitas Indonesia (2024), faktor pelayanan konsumen menyumbang lebih dari 60% keputusan repeat order di sektor UMKM retail.
FAQ – Pertanyaan Umum Tentang Sewa Kios UMKM
1. Berapa biaya sewa bulanan kios ukuran 2 meter di Mall POKETS?
Rp 2 juta per bulan (belum termasuk PPN dan listrik).
2. Apakah bisa sewa harian atau mingguan?
Tidak, hanya tersedia sistem sewa bulanan untuk menjaga stabilitas tenant.
3. Apakah ada biaya service charge?
Ya, sesuai ketentuan mall, namun nilainya relatif ringan dibanding mall premium.
4. Apakah UMKM baru bisa daftar?
Bisa, asalkan memiliki legalitas usaha minimal berupa NIB (Nomor Induk Berusaha).
5. Jenis usaha apa yang paling cocok?
Kuliner ringan, fashion, jasa pulsa/payment point, souvenir, dan kerajinan tangan.
6. Apakah kios bisa dialihkan ke pihak lain?
Tidak, kecuali ada persetujuan resmi dari pengelola mall.
7. Bagaimana cara booking?
Hubungi marketing Mall POKETS di 0852 8261 9566 atau 0852 1065 3828.
Rekomendasi Tempat Terdekat dari Mall POKETS
Hotel Santika TMII (±15 menit) – Cocok untuk pengusaha luar kota yang ingin tinggal dekat lokasi. Harga mulai Rp 650 ribu/malam.
Café Kopi Nako Pondok Kelapa – Spot nongkrong populer, bisa jadi tempat meeting informal. Harga kopi mulai Rp 25 ribu.
Harris Hotel & Conventions Kelapa Gading – Alternatif hotel bintang 4 terdekat, harga mulai Rp 900 ribu/malam.
Jika Anda pelaku UMKM yang sedang mencari tempat strategis dengan biaya terjangkau, Mall Pondok Kelapa Town Square (POKETS) adalah jawabannya.
📍 Alamat: Jl. Pd. Kelapa Raya No.16, RT.16/RW.2, Pd. Klp., Kec. Duren Sawit, Kota Jakarta Timur, DKI Jakarta 13450
📞 Kontak: 0852 8261 9566 & 0852 1065 3828
📧 Email: pemasaran@sarana-jaya.co.id
💬 WhatsApp: Klik di sini
Jangan tunggu sampai unit habis, segera booking kios Anda dan mulai kembangkan usaha!
Profil Penulis
Divisi Pemasaran & Bisnis – Perumda Pembangunan Sarana Jaya
Sebagai pengembang dan pengelola properti strategis di Jakarta, kami berkomitmen menghadirkan ruang usaha yang terjangkau, ramah UMKM, dan mendukung pertumbuhan ekonomi lokal.