Ruko diJual Jakarta Timur 3 Lantai Terbaik Serta Lokasi Strategis Siap Bangun
Ruko diJual Jakarta Timur 3 Lantai Terbaik Serta Lokasi Strategis Siap Bangun Ruko diJual Jakarta Timur 3 Lantai – Sebagai […]
Ruko diJual Jakarta Timur 3 Lantai Dekat Perumahan Ramai
Ruko diJual Jakarta Timur 3 Lantai Dekat Perumahan Ramai
Mencari ruko 3 lantai strategis di Jakarta Timur bukanlah perkara mudah. Lokasi harus tepat, dekat perumahan ramai, akses mudah, serta punya potensi bisnis jangka panjang. Semua faktor itu kini bisa kamu temukan di Ruko Annora Fine Living, yang berada di Jl. Perumahan Jatinegara Indah No.23, Jatinegara, Cakung, Jakarta Timur.
Ruko ini dikembangkan oleh Perumda Pembangunan Sarana Jaya melalui divisi pemasaran resmi Sarana Jaya Property. Dengan bangunan 3 lantai, harga mulai 2 miliaran, dan opsi pembayaran fleksibel (tunai, cicilan bertahap, atau KPR hingga 20 tahun), ruko ini menjadi peluang emas bagi para pebisnis maupun investor.
Kenapa Harus Pilih Ruko di Jakarta Timur?
Pertumbuhan Ekonomi Kawasan
Menurut Badan Pusat Statistik (BPS) DKI Jakarta, Jakarta Timur termasuk salah satu wilayah dengan pertumbuhan ekonomi tertinggi di ibu kota. Aksesibilitas transportasi, peningkatan infrastruktur, serta berkembangnya perumahan membuat kawasan ini menjadi target banyak investor.
Selain itu, dengan adanya kawasan industri di Cakung dan maraknya perumahan kelas menengah di sekitar Jatinegara Indah, permintaan akan ruang usaha terus meningkat setiap tahun.
Lokasi yang Strategis
Lokasi Ruko Annora Fine Living tidak hanya dekat dengan Perumahan Jatinegara Indah, tetapi juga memiliki akses cepat ke:
- Tol Cakung–Cilincing
- Kawasan Pulo Gadung & Cakung
- Pusat belanja di Pondok Kelapa & Klender
- Transportasi umum (halte bus, commuterline)
Menurut Kementerian ATR/BPN, nilai properti komersial di Jakarta Timur cenderung meningkat signifikan seiring dengan pengembangan infrastruktur kota.
Spesifikasi Ruko Annora Fine Living
Berikut detail teknis yang perlu kamu ketahui sebelum membeli:
Keterangan Detail:
- Tipe Ruko B3 (Kavling B-22), Facade A (Pojok)
- Luas Tanah 79 m²
- Luas Bangunan 170 m²
- Jumlah Lantai 3 Lantai
- Harga Tunai Keras Rp 2.591.000.000
- Harga Tunai Bertahap 24 Bulan Rp 2.734.000.000
- Harga Pokok KPR Rp 2.662.000.000
- Uang Muka (DP) 10% = Rp 266.200.000
- Uang Tanda Jadi (UTJ) Rp 20.000.000
- Simulasi KPR 10 Tahun: Rp 26.598.292 /bulan
- 15 Tahun: Rp 20.217.122 /bulan
- 20 Tahun: Rp 17.164.255 /bulan
- Status Belum termasuk PPN, AJB, BPHTB, dan BBN
Menurut Sarana Jaya Property, ruko dengan tipe pojok (facade A) biasanya lebih diminati karena visibilitasnya tinggi dan cocok untuk usaha ritel, minimarket, klinik, hingga kantor representatif.
Opsi Pembayaran yang Fleksibel
Kamu bisa memilih 3 skema pembayaran sesuai kemampuan:
1. Tunai Keras
- UTJ Rp 20 juta
- Uang muka 20% maksimal 30 hari setelah UTJ
- Sisa pelunasan maksimal 30 hari setelah pembayaran uang muka
2. Tunai Bertahap (24 Bulan)
- UTJ Rp 20 juta
- Uang muka 20% dapat dicicil 3 bulan
- Sisa pembayaran dicicil flat 24 bulan setelah pelunasan uang muka
3. Kredit Pemilikan Ruko (KPR)
- UTJ Rp 20 juta
- DP 10% bisa dicicil 3 bulan
Pelunasan melalui pembiayaan KPR bank dengan pilihan tenor 10, 15, atau 20 tahun
Menurut Bank Indonesia, tren pembelian properti komersial melalui KPR semakin diminati karena fleksibilitas tenor dan bunga yang kompetitif.
Keunggulan Ruko Annora Fine Living
1. Lokasi Premium di Tengah Perumahan Ramai
Ruko ini berada tepat di area perumahan dengan ribuan penghuni. Cocok untuk usaha sehari-hari seperti restoran, minimarket, klinik, hingga coworking space.
2. Desain Modern 3 Lantai
Bangunan 3 lantai memungkinkan pembagian fungsi usaha lebih optimal. Lantai dasar untuk retail, lantai dua untuk kantor, dan lantai tiga bisa dijadikan gudang atau ruang tambahan.
3. Harga Kompetitif
Dengan harga mulai Rp 2,5 miliar, ruko ini tergolong lebih murah dibandingkan kawasan lain di Jakarta Timur yang rata-rata sudah di atas Rp 3 miliar.
4. Developer Terpercaya
Dikembangkan oleh Perumda Pembangunan Sarana Jaya, BUMD yang sudah terbukti membangun berbagai proyek perumahan dan komersial strategis di Jakarta.
Menurut Sarana Jaya Property, keunggulan utama Annora Fine Living adalah kombinasi antara lokasi yang hidup, bangunan modern, dan harga yang masih sangat kompetitif untuk kawasan berkembang.
Simulasi Angsuran KPR
Untuk memudahkanmu, berikut simulasi cicilan KPR berdasarkan tenor:
Tenor Angsuran / Bulan
- 10 Tahun Rp 26.598.292
- 15 Tahun Rp 20.217.122
- 20 Tahun Rp 17.164.255
Catatan: Belum termasuk PPN, AJB, BPHTB, BBN, dan biaya administrasi bank.
Potensi Usaha di Lokasi Annora Fine Living
Menurut Komunitas UMKM Jakarta, area perumahan padat seperti Jatinegara Indah sangat ideal untuk usaha seperti:
- Minimarket atau supermarket skala kecil
- Apotek & klinik kesehatan
- Restoran cepat saji & kafe
- Kantor konsultan atau biro jasa
- Franchise laundry atau salon
Menurut Sarana Jaya Property, ruko dengan tipe B3 pojok seperti Kavling B-22 memiliki daya tarik lebih karena letaknya strategis dan bisa dijangkau dari dua sisi jalan. Hal ini meningkatkan potensi traffic pelanggan.
FAQ – Pertanyaan yang Sering Diajukan
1. Apakah harga sudah termasuk PPN dan biaya legal?
Belum. Harga ruko belum termasuk PPN, AJB, BPHTB, dan BBN.
2. Berapa uang tanda jadi (UTJ) untuk pemesanan?
Rp 20.000.000,-
3. Apakah uang muka bisa dicicil?
Ya. Uang muka bisa dicicil 3 bulan, baik untuk skema tunai bertahap maupun KPR.
4. Apakah bisa langsung KPR tanpa DP?
DP minimal 10% sesuai syarat bank, tidak bisa tanpa DP.
5. Siapa developer proyek ini?
Perumda Pembangunan Sarana Jaya, dipasarkan oleh Sarana Jaya Property.
6. Apakah ruko ini siap bangun atau inden?
Ruko dalam kondisi siap bangun, dengan spesifikasi 3 lantai.
7. Bagaimana cara menghubungi tim pemasaran resmi?
Kamu bisa menghubungi 0852 8261 9566 atau email ke pemasaran@sarana-jaya.co.id
.
Jika kamu sedang mencari ruko dijual di Jakarta Timur 3 lantai dekat perumahan ramai, maka Ruko Annora Fine Living adalah pilihan terbaik. Lokasinya strategis, harganya kompetitif, pembayaran fleksibel, dan dibangun oleh developer terpercaya milik Pemprov DKI Jakarta.
💡 Jangan tunggu terlalu lama. Properti dengan lokasi dan harga sebaik ini biasanya cepat terserap pasar.
📍 Alamat: Jl. Perumahan Jatinegara Indah No.23, RT.7/RW.12, Jatinegara, Cakung, Jakarta Timur, 13930
📞 Kontak: 0852 8261 9566 / 0852 1065 3828
✉️ Email: pemasaran@sarana-jaya.co.id