Ruko diJual Jakarta Timur 3 Lantai Terbaik Serta Lokasi Strategis Siap Bangun
Ruko diJual Jakarta Timur 3 Lantai Terbaik Serta Lokasi Strategis Siap Bangun Ruko diJual Jakarta Timur 3 Lantai – Sebagai […]
Ruko diJual Jakarta Timur 3 Lantai Dekat Kawasan Bisnis
Ruko diJual Jakarta Timur 3 Lantai Dekat Kawasan Bisnis – Investasi Ruko di Jakarta Timur
Apakah kamu sedang mencari peluang investasi properti di Jakarta Timur yang menguntungkan dan strategis? Jika iya, maka Ruko Cakung Residence and Commercial adalah jawaban yang tepat. Berlokasi di Jl. Perumahan Jatinegara Indah No.23, RT.7/RW.12, Jatinegara, Kec. Cakung, Kota Jakarta Timur, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 13930, ruko 3 lantai ini hadir dengan konsep modern, kokoh, dan dirancang untuk mendukung pertumbuhan bisnis di kawasan yang terus berkembang.
Menurut data Badan Pusat Statistik (BPS), sektor perdagangan dan jasa di Jakarta Timur menunjukkan tren positif dengan pertumbuhan signifikan pada 2023–2025. Artinya, memiliki ruko di lokasi strategis dekat kawasan bisnis akan memberi keuntungan jangka panjang baik dari segi nilai investasi maupun potensi penyewaan.
Mengapa Memilih Ruko Cakung Residence and Commercial?
Ada beberapa alasan utama mengapa Ruko Cakung Residence and Commercial menjadi pilihan ideal bagi para pebisnis dan investor:
Lokasi Strategis
Terletak di Cakung – Jatinegara Indah, kawasan ini dikelilingi perumahan padat, akses ke jalan besar, serta dekat dengan kawasan bisnis dan fasilitas umum.
Bangunan Modern & Fungsional
Ruko 3 lantai dengan desain facade tipe A (pojok), memberikan nilai tambah bagi branding bisnis karena posisi yang lebih terlihat.
Developer Terpercaya
Dibangun oleh Perumda Pembangunan Sarana Jaya, developer milik Pemerintah Provinsi DKI Jakarta yang telah berpengalaman menghadirkan berbagai proyek hunian, perkantoran, dan ruko berkualitas.
Pemasaran Resmi
Dikelola langsung oleh Sarana Jaya Property, divisi pemasaran resmi Sarana Jaya, sehingga transaksi lebih aman, jelas, dan transparan.
Menurut Sarana Jaya Property, membeli ruko di kawasan Jakarta Timur saat ini adalah strategi tepat karena harga tanah dan properti di kawasan ini terus naik setiap tahun, sejalan dengan perkembangan infrastruktur dan pusat bisnis baru.
Spesifikasi Ruko Cakung Residence and Commercial
Berikut detail teknis untuk Kavling Ruko Cakung Residence and Commercial tipe B-22 (Facade A – Pojok):
- Luas Tanah: 79 m²
- Luas Bangunan: 170 m²
- Jumlah Lantai: 3 lantai
Tipe Ruko: B3
- Tipe Facade: A (pojok – lebih strategis dan eksklusif)
- Nomor Kavling: B-22
- Harga Cash Keras: Rp 2.591.000.000
- Harga Tunai Bertahap 24 Bulan: Rp 2.734.000.000
- Harga Pokok KPR: Rp 2.662.000.000
- Uang Muka (DP) 10%: Rp 266.200.000
Simulasi KPR Angsuran:
- 10 Tahun: Rp 26.598.292/bulan
- 15 Tahun: Rp 20.217.122/bulan
- 20 Tahun: Rp 17.164.255/bulan
⚠️ Harga di atas belum termasuk biaya PPN, AJB, BPHTB, dan BBN.
📌 Uang Tanda Jadi (UTJ): Rp 20.000.000,-
Skema Pembayaran yang Fleksibel
Agar lebih mudah diakses, developer menyediakan 3 opsi metode pembayaran:
1. Tunai Keras
- Uang muka 20% dibayarkan maksimal 30 hari kalender setelah UTJ.
- Sisa pelunasan maksimal dibayarkan 30 hari setelah uang muka.
2. Tunai Bertahap (24 Bulan)
- Uang muka 20% dapat diangsur selama 3 bulan setelah UTJ.
- Sisa cicilan flat selama 24 bulan setelah pelunasan uang muka.
3. KPR (Kredit Pemilikan Ruko)
- Uang muka 10% (atau sesuai syarat bank), dapat diangsur 3 bulan setelah UTJ.
- Pelunasan melalui pembiayaan KPR.
- Simulasi angsuran mulai Rp 17 jutaan per bulan untuk tenor 20 tahun.
Menurut Bank Indonesia, KPR komersial masih menjadi pilihan utama masyarakat dalam pembelian ruko, karena cicilan jangka panjang membantu menjaga arus kas bisnis tetap sehat.
Keunggulan Lokasi: Dekat Kawasan Bisnis & Hunian Padat
Ruko Cakung Residence and Commercial memiliki nilai tambah lokasi yang tidak dimiliki banyak proyek serupa. Beberapa poin strategisnya:
Dekat dengan kawasan bisnis Cakung & Pulogadung.
Berada di area perumahan padat, sehingga cocok untuk usaha retail, klinik, kafe, maupun kantor.
Akses mudah ke jalan utama dan transportasi umum.
15 menit ke pusat perbelanjaan Mall Buaran Plaza dan AEON Mall Jakarta Garden City.
Berada di koridor pertumbuhan bisnis Jakarta Timur yang terus berkembang pesat.
Menurut Sarana Jaya Property, lokasi ruko yang berada di pertemuan antara kawasan perumahan padat dan akses menuju kawasan bisnis akan meningkatkan potensi ROI (Return on Investment) baik dari penjualan maupun penyewaan unit.
Simulasi Investasi & Potensi Keuntungan
Mari kita hitung secara sederhana:
Harga beli ruko cash keras: Rp 2,59 miliar.
Potensi sewa per bulan untuk ruko 3 lantai di kawasan Cakung–Jatinegara: Rp 15–20 juta.
Estimasi pendapatan sewa per tahun: Rp 180–240 juta.
ROI tahunan sekitar: 7–9%, di luar potensi kenaikan harga properti.
Artinya, selain bisa digunakan untuk bisnis sendiri, ruko ini juga sangat potensial sebagai aset investasi jangka panjang.