Perumahan di Jakarta Timur Baru Cakung Residence and Commercial Lokasi Strategis Dan Asri | 0852 8261 9566
Perumahan di Jakarta Timur Baru Cakung Residence and Commercial Lokasi Strategis Dan Asri | 0852 8261 9566 Perumahan di Jakarta […]
Perumahan di Jakarta Timur 3 Kamar
Perumahan di Jakarta Timur 3 Kamar Pengalaman, Pelajaran, dan Saran dari Orang Tua yang Pernah Salah Beli Rumah
Saya pernah beli rumah yang salah.
Iya, dulu sekitar tahun 90-an, saya pernah beli rumah cuma karena lokasinya “katanya” strategis. Tapi begitu ditempati, tiap musim hujan… banjir nyampe ke mata kaki. Nyesel? Banget. Tapi justru dari situ saya belajar banyak soal milih perumahan yang nggak cuma enak di brosur, tapi juga beneran nyaman buat hidup.
Sekarang saya mau cerita tentang satu lokasi yang—kalau dulu ada—mungkin bakal jadi pilihan saya waktu itu: Cakung Residence And Commercial di Jakarta Timur. Terutama buat kamu yang lagi cari rumah 3 kamar di Jakarta Timur, yang cukup luas, nggak terlalu jauh dari pusat kota, tapi masih terjangkau buat keluarga muda. Yuk kita ngobrolin soal ini.
Pertama-Tama: Kenapa Jakarta Timur?
Kalau kamu tanya saya 10 tahun lalu, saya mungkin bakal nyaranin cari rumah di selatan. Tapi sekarang? Jakarta Timur itu underrated banget. Banyak orang ngira Jakarta Timur itu cuma padat dan semrawut. Padahal, sekarang udah banyak kawasan berkembang kayak Pulo Jahe dan Jatinegara Baru yang bener-bener berubah total.
Apalagi aksesnya. Udah banyak jalan besar, deket ke Tol Dalam Kota, dan lumayan deket ke stasiun-stasiun kayak Jatinegara dan Klender. Cocok buat kamu yang kerja di Jakarta Pusat tapi gak mau rumah yang bikin dompet megap-megap.
Kenalan Dulu Sama Cakung Residence And Commercial
Nah, ini dia bintangnya: Cakung Residence And Commercial. Ini bukan perumahan biasa. Ini proyek dari Perumda Pembangunan Sarana Jaya, developer BUMD yang udah malang melintang urusin pengembangan kawasan di Jakarta sejak dulu. Jadi ini bukan developer kaleng-kaleng, istilahnya.
Yang tangani pemasarannya juga resmi: Sarana Jaya Property. Mereka tuh kayak divisi sales resminya dari Sarana Jaya, jadi bukan makelar lepas yang cuma ngejar komisi. Ini penting banget ya. Karena saya pribadi pernah tuh, kena makelar yang nawarin rumah murah tapi ternyata tanahnya sengketa. Hadeuh…
Spesifikasi Rumahnya? Cakep.
Jadi, rumah-rumah di Cakung Residence And Commercial itu tipenya rumah 2 lantai. Pas saya cek brosurnya, saya langsung nyadar—ini rumah yang ukurannya pas buat keluarga berkembang.
- Luas Tanah: 90 m²
- Luas Bangunan: 85 m²
- Jumlah Kamar Tidur: 3
- Jumlah Kamar Mandi: 2
Tipe: 2 lantai
Kamar 3 tuh menurut saya sweet spot. Nggak kebanyakan, nggak kekurangan. Satu buat orang tua, satu buat anak-anak, satu lagi bisa buat tamu, ruang kerja, atau bahkan kamar pembantu kalau kamu butuh.
Dan dua lantai itu penting. Jujur aja, waktu anak-anak saya mulai remaja, saya nyesel dulu beli rumah satu lantai. Nggak ada privasi. Yang ini, atas bisa buat kamar semua, bawah buat ruang keluarga dan tamu. Enak, lega, dan nggak rebutan ruang.
Harga Rumah Cakung Residence And Commercial: Masih Masuk Akal
Oke, sekarang kita ngomongin hal yang sensitif dikit: harga.
Jadi, rumah di sini tuh dibanderol di kisaran 2 miliaran. Mungkin kamu mikir, “Wah, mahal juga.” Tapi coba pikir gini:
- Lokasi di Jakarta (bukan di pinggiran)
- Developer BUMD yang jelas track record-nya
- Kualitas bangunan bagus
- 2 lantai, 3 kamar
- Dekat ke pusat kota
Kalau dibandingin sama rumah sekelas di Bekasi atau Depok, yang jauh dari stasiun dan kadang udah padat banget, Annora ini masih masuk akal. Apalagi kalau kamu pikir ini rumah jangka panjang, bukan cuma numpang tinggal 5 tahun.
Sistem Cicilan: Ringan Buat Pasangan Muda
Saya suka banget waktu tahu mereka kasih opsi cicilan sampai 24 kali. Buat kamu yang belum siap KPR langsung tapi udah punya dana DP lumayan, ini bisa jadi solusi.
Misalnya, kamu punya DP 30% dari harga, sisa 70%-nya bisa kamu cicil ke developer. Tanpa bunga. Serius. Waktu saya cek ke Sarana Jaya Property, mereka bilang sistemnya cicilan developer tanpa bunga selama 2 tahun. Ini jarang banget, apalagi di Jakarta.
Kapan lagi dapet rumah 3 kamar di Jakarta dengan cicilan lunak kayak gini?
Kenapa Saya Rekomendasikan Pulo Jahe & Jatinegara Baru?
Saya udah beberapa kali keliling lihat lokasi perumahan di Jakarta Timur, dan jujur—Pulo Jahe dan Jatinegara Baru ini punya potensi besar.
Pertama, dua-duanya lagi berkembang. Banyak infrastruktur baru dibangun. Jalan makin lebar, ada rencana akses LRT makin dekat, dan banyak kantor-kantor pemerintah yang pindah ke arah timur.
Kedua, masih banyak ruang hijau. Ini penting banget buat kualitas hidup. Saya tuh gampang stress kalo tinggal di tempat yang bising dan sumpek. Di Annora, suasananya masih adem. Banyak pohon, dan gak terlalu padat.
Ketiga, harga tanah di sini masih “wajar”. Saya perhatiin tren harga tanah di Jakarta Timur naik 8-10% per tahun. Kalau kamu beli sekarang, dalam 3-5 tahun nilai rumah kamu bisa naik signifikan. Jadi bukan cuma tempat tinggal, ini juga investasi properti yang masuk akal.
Hal-Hal yang Harus Kamu Cek Sebelum Beli
Saya udah belajar dari pengalaman, jadi ada beberapa tips yang bisa saya kasih:
Cek legalitas developer dan perizinan. Untungnya Cakung Residence And Commercial ini dari BUMD, jadi aman. Tapi selalu minta dokumen lengkap.
Survey langsung ke lokasi. Jangan cuma lihat dari Instagram. Datang, rasakan sendiri suasananya. Pagi dan malam.
Tanya sistem pembiayaan. Apakah bisa dicicil ke developer, KPR bank, atau kombinasi. Jangan sampai nyangkut di tengah jalan.
Perhatikan fasilitas sekitar. Sekolah, pasar, rumah sakit, minimarket. Hidup tuh bukan cuma soal rumah, tapi juga lingkungan.
Hitung biaya-biaya tambahan. Kayak BPHTB, AJB, notaris, dan biaya pemeliharaan. Jangan mepet-mepet banget budgetnya.
Apa yang Saya Suka dari Konsep Cakung Residence
Satu hal yang bikin saya jatuh hati sama Cakung Residence And Commercial: mereka gak cuma jual rumah, tapi jual gaya hidup.
Rancangan rumahnya modern tapi gak norak. Ventilasi oke, cahaya masuk banyak. Ini penting lho buat kesehatan. Saya tuh suka rumah yang terang dan sirkulasi udaranya bagus. Bukan yang pengap dan penuh sekat.
Halaman depannya juga cukup buat tanam pohon atau parkir 2 mobil. Banyak rumah zaman sekarang parkir aja gak muat. Padahal di Jakarta, mobil itu kadang masih kebutuhan.
Kalau Saya Ulang Waktu, Saya Beli di Sini
Beneran. Kalau waktu bisa diputar balik, saya nggak bakal beli rumah pertama saya yang banjir tiap musim hujan itu. Saya bakal milih perumahan kayak Cakung Residence And Commercial.
Tapi sekarang, saya cuma bisa ngasih saran ke anak-anak saya. Dan ke kamu.
Jangan Tunggu Harga Naik
Kalau kamu udah baca sampai sini, mungkin kamu emang lagi serius nyari rumah.
Jangan terlalu lama mikir. Pasar properti itu cepat banget berubah. Harga bisa naik kapan aja, terutama di kawasan berkembang kayak Jakarta Timur.
Coba hubungi tim Sarana Jaya Property, mereka bantu banget kok. Bisa konsultasi gratis, dan dijelasin sistem cicilan yang paling cocok buat kamu.
Yuk, Cek Lokasi & Follow Info Resminya
Kalau kamu penasaran, langsung aja cek Instagram dan Facebook resmi mereka:
- Instagram: @saranajayaproperty
- Facebook: Sarana Jaya Property
Lihat sendiri gimana perkembangan proyeknya, dan siapa tahu… kamu bisa dapet rumah impian kamu tanpa harus ninggalin Jakarta.
Kalau kamu ada pertanyaan tentang pengalaman beli rumah, atau pengen tanya hal teknis, tinggal komen aja ya. Saya udah ngalamin suka-duka dunia properti, dan senang banget kalau bisa bantu.
Sampai jumpa di cerita berikutnya—dan semoga kamu gak salah pilih rumah kayak saya dulu!