Pernah nggak sih lo ngerasa capek banget cari rumah di Jakarta? Capek bukan cuma secara fisik, tapi juga mental. Dulu gue pikir beli rumah itu tinggal pilih, bayar, terus pindah. Ternyata ya… nggak segampang itu, bro.
Gue sempat muter-muter dari satu kawasan ke kawasan lain di Jakarta Timur. Dari Duren Sawit, Cakung, sampai Matraman. Tapi pas pertama kali nemu kawasan Cakung Residence and Commercial di Jl. Perumahan Jatinegara Indah, hati gue langsung bilang: “Ini dia.”
Awalnya sih iseng doang liat brosur. Tapi begitu tau lokasinya cuma hitungan menit dari Stasiun Buaran, gue langsung mulai riset lebih dalam.
Dan sekarang, gue share pengalaman lengkap gue di sini. Bukan buat pamer, tapi supaya lo yang lagi cari rumah strategis di Jakarta Timur bisa belajar dari pencarian gue yang penuh drama ini.
Kenapa Gue Akhirnya Milih Cakung Residence and Commercial?
Gue dulu tinggal di daerah yang cukup “nyeleneh” lokasinya. Setiap hari harus naik motor 1 jam ke stasiun cuma buat kerja di pusat kota. Capek banget, serius. Itu belum termasuk drama macet dan nunggu kereta.
Sampai akhirnya, gue sadar: lokasi adalah segalanya.
Makanya waktu denger soal Cakung Residence and Commercial, yang literally cuma 5-7 menit ke Stasiun Commuterline Buaran, gue langsung ngecek.
Ternyata, bukan cuma deket stasiun. Ini dia transportasi publik yang deket banget dari kawasan ini:
Stasiun Commuterline Buaran
Transjakarta Rute 11D
Mikrotrans Jaklingko 99
LRT Velodrome – Manggarai
Jadi, buat yang kerja di Sudirman, Thamrin, atau daerah Manggarai, ini lokasi yang strategis banget. Gue bisa bilang: ini bukan cuma rumah, ini solusi hidup.
Spesifikasi Rumahnya? Nggak Main-Main
Waktu pertama kali masuk unit contoh Cakung Residence and Commercial, gue cukup kaget.
Biasanya rumah di Jakarta yang harga Rp2 miliaran itu… yah, sempit dan layout-nya asal-asalan. Tapi ini beda.
Bayangin, lo dapet rumah 2 lantai dengan luas bangunan 85 m² dan luas tanah 90 m², udah termasuk:
1 Garasi
Teras & Balkon
Ruang Keluarga & Ruang Tengah
3 Kamar Tidur
Dapur & Ruang Makan
Toilet di setiap lantai
Ruang Cuci
Gue langsung kebayang ngopi sore di balkon sambil nunggu matahari tenggelam. Atau weekend bareng keluarga di ruang tengah nonton film.
Yang bikin makin mantap, semua desain interiornya open space. Jadi walaupun luasnya nggak segede vila di Puncak, tapi terasa lega.
Harga 2 Miliaran Tapi Worth It Banget? Iya, Banget!
Gue ngerti banget, pas baca harga rumah “2 Miliaran” pasti banyak dari lo yang langsung mikir: “Wah mahal!”
Tapi jujur aja, gue pernah liat rumah harga Rp1,5M di Jakarta Timur yang bahkan nggak punya garasi. Serius. Kadang kamar mandinya juga mepet banget.
Sedangkan di Cakung Residence and Commercial, dengan layout yang fungsional dan desain modern, lo bener-bener dapet value yang oke banget.
Dan inget, ini bukan di pelosok. Ini di Pulo Jahe – deket banget sama pusat aktivitas kota.
Opsi Pembayaran yang Bikin Napas Lebih Lega
Gue tuh dulu sempat mundur dari beberapa rumah incaran karena opsi pembayarannya “keras banget”. Bayar cash dalam 1 bulan? Ya maaf, duit gue nggak ngendap segitu.
Tapi di Cakung Residence and Commercial, mereka kasih fleksibilitas yang realistis:
1. Tunai Keras
Uang muka 20%, maksimal 30 hari setelah UTJ (uang tanda jadi)
Sisa pelunasan 30 hari setelah bayar DP
2. Tunai Bertahap (24 Bulan)
Uang muka 20%, bisa dicicil 3 bulan
Sisanya dicicil rata selama 24 bulan
3. KPR
Uang muka mulai dari 10% (atau tergantung bank)
Bisa dicicil 3 bulan
Sisanya dibayar lewat pembiayaan KPR
UTJ cuma Rp20 juta. Menurut gue sih masih manusiawi banget buat masukin commitment awal.
Prosesnya Ribet? Justru Bikin Tenang
Satu hal yang bikin gue nyaman kerja sama tim Sarana Jaya Property, anak usaha dari Perumda Pembangunan Sarana Jaya, adalah mereka tuh transparan.
Nggak ada biaya “tiba-tiba muncul” di tengah jalan. Mereka jelas kasih info kalau harga belum termasuk:
PPN
AJB
BPHTB
BBN
Jadi dari awal, kita udah bisa itung-itung sendiri total biaya yang harus disiapin. Gue suka banget developer yang kayak gini — gak bikin deg-degan.
Mereka bahkan punya email resmi buat tanya-tanya:
pemasaran@sarana-jaya.co.id
WA Marketing: 0852 8261 9566
Gue pernah email tengah malam nanya soal cicilan, dan besok paginya langsung dibales. Responsif banget.
Lingkungan? Tenang, Aman, dan Family-Friendly
Lo pasti mikir, “Jakarta Timur rame gak tuh?”
Gue pun sempat khawatir. Tapi begitu gue liat langsung ke kawasan Jl. Perumahan Jatinegara Indah, ternyata suasananya beda. Jalanan nggak bising, tetangga juga ramah-ramah.
Di sekitaran ada fasilitas penting juga, mulai dari:
Sekolah
Minimarket
Klinik
Akses tol dekat
Ada juga taman dan ruang terbuka hijau. Anak gue bahkan sempat main bola kecil di area taman dan gue ngerasa aman banget.
Gak kayak dulu pas masih ngekos di apartemen yang suara klakson tiap malam bikin stres.
Pelajaran yang Gue Ambil Waktu Cari Rumah Ini
Oke, ini bagian pentingnya. Karena nyari rumah itu bukan cuma soal fisik bangunan. Ini soal:
Komitmen jangka panjang
Mental menghadapi birokrasi
Ketepatan memilih lokasi
Dulu gue sempat terlena dengan harga murah, bahkan sempat booking rumah yang ternyata banjir tiap musim hujan.
Uang booking-nya? Hangus, bro.
Makanya sekarang gue gak lagi ngincer cuma “murah” — tapi juga strategis, fungsional, dan dikembangkan oleh developer terpercaya.
Jual Rumah Hunian Paling Strategis Murah Lokasi Dekat Pusat Kawasan Bisnis Jakarta Timur | 0852 8261 9566 Jual Rumah Hunian […]
