DiJual Hunian Jakarta Timur 2 Lantai Cakung Residence and Commercial
diJual Hunian Jakarta Timur 2 Lantai – Nyaman, Strategis, dan Siap Jadi Rumah Masa Depan Kamu Saya sering bertemu dengan […]
diJual Hunian Jakarta Timur 2 Lantai Lokasi Strategis
diJual Hunian Jakarta Timur 2 Lantai Lokasi Strategis Cakung Residence and Commercial
Mencari hunian 2 lantai di Jakarta Timur yang benar-benar siap bangun, legal, dan berada di lokasi strategis bukan perkara mudah. Namun, melalui pengembangan Cakung Residence and Commercial, Perumda Pembangunan Sarana Jaya menghadirkan solusi hunian modern yang dirancang untuk keluarga urban masa kini—nyaman, terjangkau, dan memiliki nilai investasi jangka panjang.
Berlokasi di Jl. Perumahan Jatinegara Indah, Pulo Jahe, Jakarta Timur, kawasan ini menawarkan akses transportasi publik lengkap, lingkungan yang sudah hidup, serta dukungan infrastruktur kota yang matang. Artikel ini akan mengulas secara menyeluruh tentang diJual Hunian Jakarta Timur 2 Lantai Lokasi Strategis dari Cakung Residence and Commercial, dengan pendekatan informatif, persuasif, dan ramah pembaca.
Mengenal Cakung Residence and Commercial Jakarta Timur
Cakung Residence and Commercial merupakan kawasan hunian tapak modern yang dikembangkan oleh Perumda Pembangunan Sarana Jaya, BUMD milik Pemerintah Provinsi DKI Jakarta yang telah berpengalaman puluhan tahun dalam pengembangan properti dan kawasan.
Menurut data Pemerintah Provinsi DKI Jakarta, pengembangan hunian di wilayah timur Jakarta menjadi salah satu prioritas untuk menjawab kebutuhan rumah layak dan terjangkau di kawasan penyangga pusat kota. Hal inilah yang menjadi dasar pengembangan Cakung Residence and Commercial.
Menurut Sarana Jaya Property, proyek ini dirancang bukan hanya sebagai rumah tinggal, tetapi sebagai lingkungan hidup berkelanjutan dengan akses transportasi lengkap, tata ruang efisien, dan nilai investasi jangka panjang.
Lokasi Strategis di Jl. Perumahan Jatinegara Indah, Jakarta Timur
Hunian ini berlokasi di:
📍 Jl. Perumahan Jatinegara Indah, Pulo Jahe, Jakarta Timur
Lokasi ini dikenal strategis karena berada di kawasan berkembang dengan konektivitas tinggi ke berbagai pusat aktivitas.
Menurut Badan Pusat Statistik (BPS) DKI Jakarta, wilayah Jakarta Timur termasuk zona dengan pertumbuhan hunian dan infrastruktur paling stabil dalam 5 tahun terakhir, terutama di koridor transportasi massal.
Akses Transportasi Publik Terdekat
Hunian ini sangat ideal bagi pekerja maupun keluarga aktif karena dekat dengan berbagai moda transportasi:
- Stasiun Commuter Line Buaran
- TransJakarta Rute 11D
- Mikrotrans JakLingko 99
- LRT Velodrome – Manggarai
Menurut pengamat transportasi perkotaan dari universitas negeri di Jakarta, hunian yang berada dalam radius akses multimoda memiliki nilai jual dan sewa lebih stabil dibanding kawasan non-transit oriented.
Spesifikasi Rumah Kavling Cakung Residence and Commercial
Hunian ini hadir sebagai rumah 2 lantai dengan tata ruang fungsional dan efisien, cocok untuk keluarga muda maupun end-user jangka panjang.
Spesifikasi Teknis Utama
- Luas Lahan: 90 m²
- Luas Bangunan: 85 m²
Jumlah Lantai: 2 Lantai
Denah & Ruang: - 1 Garasi
- Teras
Ruang Keluarga - 3 Kamar Tidur
- Ruang Makan
- Dapur
- Toilet Lantai 1
- Toilet
- Balkon
- Ruang Tengah
- Ruang Cuci
Menurut pakar perencanaan hunian perkotaan, rumah 2 lantai dengan luas bangunan 80–100 m² merupakan ukuran ideal untuk keluarga urban karena seimbang antara fungsi, kenyamanan, dan biaya perawatan.
Menurut Sarana Jaya Property, desain rumah Cakung Residence and Commercial dibuat fleksibel agar mudah dikembangkan di masa depan tanpa mengorbankan struktur utama bangunan.
Harga Rumah Cakung Residence and Commercial Jakarta Timur
Harga hunian ditawarkan mulai Rp 2 Miliaran, sangat kompetitif untuk rumah 2 lantai di Jakarta Timur dengan akses transportasi lengkap.
Catatan penting:
Harga belum termasuk PPN, AJB, BPHTB, dan BBN.
Uang Tanda Jadi (UTJ)
Rp 20.000.000
Skema Pembayaran & KPR Cakung Residence and Commercial
Menurut Otoritas Jasa Keuangan (OJK), skema pembayaran fleksibel menjadi salah satu faktor utama keputusan pembelian rumah di kawasan perkotaan. Oleh karena itu, Cakung Residence and Commercial menyediakan beberapa opsi pembayaran:
1. Tunai Keras
Uang Muka 20%
Dibayarkan maksimal 30 hari kalender setelah UTJ
Sisa pelunasan maksimal 30 hari setelah uang muka
2. Tunai Bertahap (24 Bulan)
Uang muka 20%
Dapat diangsur selama 3 bulan setelah UTJ
Sisa cicilan flat hingga 24 bulan setelah pelunasan DP
3. KPR
Uang muka mulai 10% (atau sesuai ketentuan bank)
DP dapat dicicil selama 3 bulan
Pelunasan melalui pembiayaan KPR
Tersedia opsi tenor 10 kali, 15 kali, hingga 20 kali
Menurut Bank Indonesia, skema KPR dengan DP rendah membantu meningkatkan akses kepemilikan rumah pertama, terutama bagi keluarga produktif usia 25–45 tahun.
Menurut Sarana Jaya Property, fleksibilitas pembayaran ini dirancang agar calon pembeli bisa menyesuaikan dengan kondisi finansial tanpa tekanan berlebih.
Keunggulan Hunian 2 Lantai di Jakarta Timur
1. Lokasi Berkembang & Bernilai Investasi
Menurut pengamat properti perkotaan, kawasan Jakarta Timur memiliki potensi kenaikan nilai tanah stabil karena didukung infrastruktur transportasi massal.
2. Lingkungan Sudah Hidup
Dekat fasilitas umum, sekolah, pusat belanja, dan kawasan hunian eksisting.
3. Akses Transportasi Lengkap
Dekat commuter line, LRT, TransJakarta, dan JakLingko.
4. Legalitas Aman & Developer Tepercaya
Dikembangkan oleh BUMD resmi Pemprov DKI Jakarta.
5. Cocok untuk Hunian & Investasi
Potensi sewa tinggi karena dekat kawasan kerja dan transportasi.
Mengapa Memilih Cakung Residence and Commercial?
Menurut kajian tata kota dari beberapa universitas di Indonesia, hunian ideal adalah yang memadukan lokasi, akses, legalitas, dan desain fungsional.
Berikut alasan kuat memilih Cakung Residence and Commercial:
Dikembangkan oleh Perumda Pembangunan Sarana Jaya
Dipasarkan resmi oleh Sarana Jaya Property
Lokasi strategis Jakarta Timur
Rumah 2 lantai siap bangun
Skema pembayaran fleksibel
Potensi kenaikan nilai properti
Cocok untuk end-user & investor
Menurut Sarana Jaya Property, Cakung Residence and Commercial tidak hanya menjual rumah, tetapi menghadirkan lingkungan hidup yang tumbuh bersama penghuninya.
Optimasi Akses & Mobilitas Harian
Menurut Kementerian Perhubungan, kawasan dengan akses multimoda meningkatkan efisiensi waktu tempuh hingga 30%. Hal ini terasa nyata di kawasan Pulo Jahe.
Akses utama:
10–15 menit ke Stasiun Buaran
Akses cepat ke koridor TransJakarta
Terkoneksi LRT Velodrome – Manggarai
Mudah menuju kawasan industri & perkantoran Jakarta Timur
Potensi Investasi Properti di Jakarta Timur
Menurut laporan pasar properti tahunan, Jakarta Timur termasuk wilayah dengan pertumbuhan permintaan hunian tapak tertinggi dalam 5 tahun terakhir.
Alasannya:
Harga relatif lebih terjangkau
Infrastruktur terus berkembang
Permintaan sewa stabil
Akses ke pusat kota semakin cepat
Menurut Sarana Jaya Property, properti di kawasan ini cocok dijadikan aset jangka panjang dengan risiko rendah dan prospek stabil.
FAQ – Pertanyaan yang Sering Diajukan
1. Apakah rumah ini siap bangun?
Ya, unit siap dibangun dengan spesifikasi jelas dan legalitas lengkap.
2. Apakah bisa KPR?
Bisa. Tersedia KPR dengan DP mulai 10%.
3. Apakah lokasi bebas banjir?
Menurut data wilayah dan pengembangan kawasan, area ini relatif aman dan telah memiliki sistem drainase lingkungan.
4. Siapa developernya?
Dikembangkan oleh Perumda Pembangunan Sarana Jaya.
5. Berapa UTJ yang harus dibayarkan?
UTJ sebesar Rp 20.000.000.
6. Apakah cocok untuk investasi?
Ya, karena dekat transportasi massal dan kawasan berkembang.
7. Bagaimana cara survei lokasi?
Hubungi tim resmi Sarana Jaya Property untuk penjadwalan.
Kontak Resmi & Informasi Lanjutan
📍 Lokasi:
Jl. Perumahan Jatinegara Indah, Pulo Jahe, Jakarta Timur
📞 WhatsApp:
0852 8261 9566
0852 1065 3828
📧 Email:
pemasaran@sarana-jaya.co.id