Sewa Tenant Dalam Mall 200 Ribu

Sewa Tenant Dalam Mall 200 Ribu – Kamu tahu, sebagai seseorang yang sudah 20 tahun lebih terjun di dunia pemasaran properti—dan sekarang usia sudah kepala empat—saya bisa bilang satu hal: peluang usaha terbaik itu sering muncul saat Kamu berani ambil langkah yang jarang dilirik orang lain.

Nah, di tahun 2026 ini, saya melihat satu peluang emas yang sayang banget kalau Kamu lewatkan: Sewa Tenant Dalam Mall 200 Ribu di Mall Pondok Kelapa Town Square (POKETS) — mall komunitas di Duren Sawit yang makin ramai dan jadi magnet UMKM lokal.

Mall Pokets ini bukan mall besar yang bikin Kamu minder karena budget iklan harus ratusan juta. Bukan.
Ini mall komunitas dengan gaya ritel yang hidup, dekat pemukiman padat Pondok Kelapa, dan — jujur saja — tempat yang pas banget buat Kamu memulai bisnis tanpa harus jual motor dulu.

Dengan harga Sewa Tenant Dalam Mall 200 Ribu dengan rincian (Sewa Rp180.000/m² dan service charge Rp20.000/m²), Kamu bisa punya kios dalam mall 5 lantai, lengkap fasilitasnya: AC Split Duck, listrik 785 KVA, genset 500 KVA Greaves, lift 1 unit 1.000 kg, eskalator 3 lantai, parkir mobil 80 lot dan motor 100 lot—serius, semua ini biasanya cuma Kamu temukan di mall kategori 3x lipat lebih mahal.

Dan kalau Kamu tanya, “Bang, apa mungkin Sewa Tenant Dalam Mall 200 Ribu zaman sekarang?”
Jawabannya: mungkin banget—dan saya sudah lihat beberapa UMKM yang cuannya lebih cepat dari waktu saya mengantri bakso malem Minggu.

Mall Pondok Kelapa Town Square (POKETS) dibangun di lahan 4.266 m² dengan area sewa 3.793 m². Lower Ground, Ground Floor, Upper Ground—semua punya spot strategis. Bahkan yang dekat Superindo? Wah, itu spot yang biasanya laku duluan karena traffic-nya paling deras.

Kalau Kamu adalah pebisnis kecil, UMKM, pedagang pemula, atau yang lagi cari tempat jualan harian tanpa ribet, Mall POKETS ini bisa jadi titik balik usaha Kamu.

Sewa Tenant Dalam Mall 200 Ribu | Miliki Tenant Dalam Mall Dengan Harga Murah di 2026

Sebagai orang yang sudah berkali-kali membantu tenant masuk ke Mall Pondok Kelapa Town Square (POKETS), saya paham betul satu hal: Kamu butuh tempat usaha yang ramai, terjangkau, dan nggak ribet secara operasional.

Mall Pokets—alat produksi Perumda Pembangunan Sarana Jaya—memang didesain untuk UMKM, brand lokal, hingga tenant ritel yang ingin ekspansi cepat dengan modal hemat. Dengan area disewakan 3.793 m², fasilitas lengkap, listrik besar 785 KVA, dan dukungan AC Split Duck, mall ini memberikan efisiensi energi dan pengalaman belanja yang nyaman untuk pengunjung Kamu.

Kamu nggak perlu khawatir soal akses atau kenyamanan. Ada 2 lantai parkir, 1 semi-basement aktif, lift kapasitas 1.000 kg, hingga eskalator yang menghubungkan LG, G, dan UG. Semua ini bertujuan agar traffic pengunjung berjalan lancar—dan Kamu bisa memanfaatkan arus itu untuk meningkatkan omzet harian.

Dengan harga hemat Sewa Tenant Dalam Mall 200 Ribu, layanan service charge murah, dan pilihan lokasi dari Lower Ground hingga Upper Ground, mall ini memberi ruang bagi Kamu yang ingin mulai usaha tanpa tekanan biaya besar. Ditambah lagi, sebagian besar area ritel sudah terisi, sehingga Kamu tidak mulai dari “nol pengunjung.”
Kamu masuk ke ekosistem yang sudah hidup.

Sewa Tenant Dalam Mall 200 Ribu | Miliki Tenant Dalam Mall Dengan Harga Murah di 2026

Kalau saya boleh jujur, salah satu alasan banyak tenant betah di Mall POKETS adalah karena mall ini punya anchor tenant Superindo. Arus belanja harian dari warga Pondok Kelapa dan Duren Sawit itu stabil—dan dalam dunia tenant mall, stabil itu emas.

• Kamu mau jual minuman kekinian? Cocok.
• Kamu mau buka stand makanan ringan? Laris.
• Kamu mau jual fashion, aksesoris, kosmetik lokal, atau snack kemasan brand Kamu sendiri? Bisa banget.

Mall ini bukan hanya tempat jualan, tapi juga lokasi ideal untuk UMKM yang ingin berkembang. Booth Kamu bisa berada dekat pintu masuk, dekat jalur eskalator, atau dekat Superindo—lokasi-lokasi yang saya sebut sebagai “zona cuan cepat.”

Sebagai seorang marketing properti yang sudah melihat ratusan tenant keluar-masuk mall selama bertahun-tahun, saya tahu betul bahwa mall komunitas seperti POKETS adalah rumah yang tepat untuk brand lokal agar cepat dikenal. Dengan harga Sewa Tenant Dalam Mall 200 Ribu pertiga bulan khusus UMKM, Kamu tidak perlu kontrak panjang atau modal besar. Bisa mulai cepat, evaluasi cepat, dan balik modal lebih cepat.

Traffic-nya stabil, weekend ramai, banyak event komunitas, dan mall ini jadi titik pertemuan warga sekitar. Itu artinya: peluang Kamu untuk bertemu pelanggan baru setiap hari sangat besar.

Dan kalau Kamu punya produk musiman atau reseller yang ingin tes pasar? Mall POKETS ini benar-benar jadi solusi tanpa drama.

Saatnya Kamu Ambil Langkah

Kalau Kamu sudah membaca sampai sini, saya yakin Kamu sudah bisa ngebayangin bagaimana tenant Kamu berdiri dengan bangga di Mall Pondok Kelapa Town Square—mall komunitas yang hidup, ramah UMKM, dan harga sewanya ramah kantong.

Sekarang tinggal satu hal: berani mulai.

📩 Email: pemasaran@sarana-jaya.co.id
📞 Kontak WA: 0852 8261 9566 / 0852 1065 3828
📣 Lihat produk & katalog tenant – Klik
📷 Ikuti update kami:
Instagram — Follow
Facebook — Follow

Kamu nggak perlu nunggu sampai nanti.
Bisnis yang bagus dimulai hari ini, bukan besok.
Dan saya siap bantu Kamu masuk ke Mall POKETS dengan cara yang paling mudah, cepat, dan terarah.

Sewa Tenant Dalam Mall 200 Ribu | Miliki Tenant Dalam Mall Dengan Harga Murah di 2026

Kamu tahu, sebagai seseorang yang sudah hampir separuh hidupnya berkutat di dunia properti, saya bisa bilang begini: mall yang cocok untuk UMKM itu bukan yang paling megah, tapi yang paling relevan dengan perilaku pembelinya. Dan Mall Pondok Kelapa Town Square (POKETS) adalah contoh hidupnya.

Setiap kali saya berkeliling mall ini—terutama di jam 10 pagi dan menjelang sore—saya selalu mengamati pola pengunjung. Ada ibu-ibu yang mampir ke Superindo sambil cari jajanan, anak-anak muda yang nongkrong di booth minuman, sampai warga sekitar yang sekadar cari suasana adem sambil window shopping.

Ini bukan mall yang kosong dan mengintimidasi. Ini mall yang intim, dekat dengan kehidupan warganya, dan mobilitasnya sangat organik.

Di LG, Kamu bakal lihat area ritel yang sudah terisi 1.325 m² dari total 1.431 m²—itu artinya Kamu tidak mulai dari “nol atmosfer”.
Di Ground Floor, okupansi 1.138 m² dari 1.200 m²—ini zona paling ramai, dan tenant baru biasanya cepat bertumbuh.
Di Upper Ground, meski masih banyak peluang (tersisa lebih banyak spot), justru ini area yang paling cocok kalau Kamu ingin menjadi spotlight yang menonjol.

Dan jujur, saya suka banget melihat bagaimana UMKM baru sukses di sini. Banyak yang hanya mulai dengan booth kecil, tapi karena traffic mall stabil, mereka bisa tumbuh tanpa terbebani biaya sewa mencekik. Ada penjual minuman herbal, fashion lokal, hijab, keripik, sampai skincare lokal—semuanya menemukan ritme pasar mereka di POKETS.

Yang paling saya suka adalah ketika tenant bilang:

“Bang, ternyata traffic-nya di sini ngaruh banget ya. Saya pikir harus masuk mall besar dulu baru bisa berkembang.”

Di situ saya tersenyum, sambil berkata dalam hati:
“Kamu cuma butuh tempat yang tepat, bukan tempat yang paling mahal.”

Mall POKETS punya anchor tenant yang kuat: Superindo. Ini semacam mesin diesel traffic—pelan tapi pasti, stabil, dan nggak pernah mati. Selama orang belanja sembako, Kamu akan dapat “bonus” traffic harian.

Dan kondisi mall yang ber-AC dengan layout ringkas membuat pengunjung tidak mudah lelah. Mereka lewat depan tenant Kamu dengan lebih santai. Itu salah satu alasan kenapa tenant makanan ringan dan minuman kekinian sering banget cuan kejar target.

Bahkan, lokasi dekat pintu masuk, dekat eskalator, dan area depan Superindo adalah spot yang saya sebut sebagai zona panas—tempat Kamu bisa dapat pelanggan bahkan tanpa promosi berat.

Kalau Kamu mau mulai bisnis cepat balik modal, mall seperti POKETS ini benar-benar jadi partner terbaik Kamu.

Kenapa Banyak UMKM Memilih Mall POKETS di 2026?

Sebagai orang yang berkali-kali mendampingi tenant—dari proses survei sampai tanda tangan kontrak—saya bisa simpulkan beberapa alasan kenapa UMKM memilih Mall Pondok Kelapa Town Square.

1. Harga Sewa Tenant Dalam Mall 200 Ribu sangat ramah UMKM

Dengan Rp180.000/m² + service charge Rp20.000, Kamu sudah punya tempat usaha dalam mall yang fasilitasnya lengkap.
Kalau Kamu ambil ukuran 3×3, misalnya?
Cuma sekitar 1,6 jutaan per bulan. Itu lebih murah dari sewa ruko kecil di gang-gang.

2. Lokasi dekat pemukiman padat

Mall ini berada di pusat Pondok Kelapa—pemukiman besar, hidup, dan dikenal punya daya beli stabil.
Kamu tidak perlu menunggu pengunjung “datang dari jauh”.
Semua sudah tinggal di sekitar mall.

3. Mall komunitas = loyalitas tinggi

Ini poin yang jarang disadari.
Pengunjung POKETS bukan tipe once-a-month visitor.
Mereka datang hampir setiap hari untuk belanja Superindo.
Artinya, bisnis Kamu akan dilihat berulang-ulang.

4. Tidak ada persaingan brutal

Kalau Kamu masuk mall besar, brand besar adalah kompetitor Kamu.
Di sini?
Kamu bersaing sehat sesama UMKM.
Lebih realistis, lebih manusiawi, lebih sustainable.

5. Fasilitas lengkap meski harga murah

– AC Split Duck
– Escalator 3 lantai
– Lift 1.000 kg
– Listrik 785 KVA
– Genset 500 KVA
– Parkir luas
– Area mall yang compact & nyaman

Semua ini jarang ditemukan di mall dengan harga sewa serendah ini.

Sewa Tenant Dalam Mall 200 Ribu | Miliki Tenant Dalam Mall Dengan Harga Murah di 2026

Jenis Usaha yang Cocok di Mall Pokets

Dari pengalaman saya mengobservasi tenant selama 5 tahun terakhir, beberapa jenis usaha yang paling cepat balik modal di POKETS antara lain:

1. Makanan ringan & minuman kekinian

Traffic tinggi buat repeat order cepat.

2. Snack lokal dan produk rumahan

Orang-orang sangat suka beli titipan makanan saat keluar dari Superindo.

3. Fashion & aksesoris

Mall komunitas = belanja spontan.

4. Kosmetik lokal & personal care

Segmen wanita dan remaja cukup besar di mall ini.

5. Jastip, titip barang, dan kado siap ambil

Dekat dengan area pemukiman → kebutuhan tinggi.

6. Specialty product (keripik, madu, parfum refill, dsb.)

Jenis usaha cepat balik modal dan margin besar.

Sewa Tenant Dalam Mall 200 Ribu | Miliki Tenant Dalam Mall Dengan Harga Murah di 2026

Bagaimana Cara Memulai Sewa Tenant Dalam Mall 200 Ribu?

Saya sering banget ditanya:

“Bang, prosesnya ribet nggak?”

Dan saya selalu jawab: nggak sama sekali.

Hubungi saya / tim marketing

📞 WA: 0852 8261 9566 atau 0852 1065 3828
📩 Email: pemasaran@sarana-jaya.co.id

Tentukan ukuran & lokasi tenant

Ada pilihan:
– Lower Ground
– Ground Floor
– Upper Ground

Tinggal sesuaikan dengan jenis usaha Kamu.

3: Survei lokasi

Kamu bisa lihat traffic langsung dan saya dampingi.

4: Tentukan durasi

Ada yang harian, mingguan, bulanan.

5: TTD kontrak & mulai jualan

Semudah itu.

Fakta Menarik Tentang Mall POKETS yang Banyak Orang Belum Tahu

• Mall ini punya area disewakan 3.793 m², dan sebagian besar sudah terisi.

• Mall ini berada di jalur komunitas yang aktif—bukan jalur besar, tapi justru itu yang bikin engagement tinggi.

• Pengunjung tetapnya cukup loyal, karena mall ini nyaman dan dekat rumah.

• Banyak tenant kecil berkembang jadi tenant besar setelah 6–12 bulan.

Strategi Sukses Usaha di Mall POKETS (Berbasis Pengalaman Pribadi)

1. Pilih lokasi dengan “visibilitas bergerak”

• Dekat eskalator → paling banyak dilihat.
• Dekat pintu masuk → paling cepat dikenal.

2. Gunakan display yang cerah & friendly

Pengunjung mall komunitas suka yang simple tapi menarik.

3. Berikan promo kecil tapi konsisten

Contoh: “Beli 2 gratis 1 untuk produk kecil.”

4. Fokus pada repeat customer

Berikan kartu stempel atau voucher.

5. Jangan malu menyapa

Mall komunitas itu punya kultur kekeluargaan.

Kalau Kamu ingin memulai usaha di mall yang strategis, ramah UMKM, dekat komunitas, traffic stabil, dan harga Sewa Tenant Dalam Mall 200 Ribu, maka Mall Pondok Kelapa Town Square (POKETS) adalah tempat yang paling masuk akal di Jakarta Timur.

Dengan fasilitas lengkap, lokasi hidup, dan anchor tenant Superindo, peluang Kamu untuk berkembang itu besar—bahkan jauh lebih besar dibanding masuk mall besar tapi biaya tinggi.

Dan sebagai orang yang sudah puluhan tahun berkecimpung di marketing properti, saya berani katakan:
Mall komunitas seperti POKETS adalah masa depan UMKM yang ingin bertumbuh tanpa beban biaya besar.

Cerita Nyata Tenant yang Berhasil di Mall POKETS

Saya percaya, Kamu pasti lebih mudah yakin kalau mendengar cerita nyata—bukan janji pemasaran semata. Selama bertahun-tahun mengelola tenant masuk ke Mall Pondok Kelapa Town Square, saya sudah melihat banyak kisah manis yang menunjukkan satu hal: tempat yang tepat bisa mengubah hidup seseorang.

1. Kisah Penjual Minuman Herbal – Modal Tipis, Omzet Nanjak

Ada satu tenant yang memulai usahanya dari modal kecil. Dia cuma sewa space kecil di Ground Floor, dekat eskalator. Awalnya ragu, karena ini pertama kali dia masuk mall.
Setelah saya dampingi survei dan pilih lokasi, dia bilang:

“Bang, saya takut nggak balik modal.”

Dua minggu kemudian, dia balik lagi sambil senyum lebar:

“Bang… saya malah balik modal lebih cepat dari dugaan.”

Ternyata, karena lokasi dekat arus Superindo—orang beli satu, dua, tapi sering balik lagi besok. Repeat buyer itu kunci.