Sewa Tenant Dalam Mall 120 Ribu

Sewa Tenant Dalam Mall – Sebagai agen sales marketing properti yang sudah lebih dari 15 tahun membantu pelaku usaha menemukan lokasi jualan terbaik, saya sering mendengar satu kalimat yang sama dari calon tenant: “Ada nggak tempat usaha di mall yang murah tapi tetap ramai?” Nah, di sinilah saya ingin kamu mengenal peluang yang menurut saya sangat realistis dan jarang ditemukan — Sewa Tenant Dalam Mall 120 Ribu Dengan Lokai Paling Strategis di Pusat Perbelanjaan Jakarta Timur.

Menurut riset sederhana dari tren pelaku UMKM di area Duren Sawit dan Pondok Kelapa, sekitar 65% pelaku usaha baru lebih memilih Sewa tenant dalam mall dibanding ruko besar karena biaya awal lebih ringan dan traffic pengunjung sudah terbentuk. Itulah alasan kenapa Mall Pondok Kelapa Town Square (POKETS) menjadi salah satu spot favorit untuk memulai usaha skala kecil hingga menengah. Mall ini berdiri di atas lahan ±4.266 m² dan menjadi salah satu alat produksi dari PD. Pembangunan Sarana Jaya yang memang dirancang sebagai pusat aktivitas komunitas, retail, dan UMKM di Jakarta Timur.

Saya pribadi melihat, peluang seperti ini cocok untuk kamu yang sedang mencari sewa kios murah di Duren Sawit, Sewa tenant dalam mall di Jakarta Timur, atau kios strategis di Pondok Kelapa dengan modal yang tidak memberatkan. Apalagi lokasinya dekat pemukiman padat, area Superindo, dan jalur lalu lintas warga harian yang aktif. Ini bukan sekadar mall kecil — ini mall komunitas yang hidup.

Dengan luas total bangunan ±7.126 m² dan area disewakan ±3.793 m², Mall Pokets memiliki 5 lantai, 1 semi basement retail, 2 lantai retail (Lt. G & UG), serta 2 lantai parkir. Fasilitasnya juga lengkap: listrik 785 KVA, genset 500 KVA Greaves, AC Split Duck, lift kapasitas 1.000 kg, eskalator di Lt. LG–G–UG, parkir mobil 80 lot dan motor 100 lot. Jadi kalau kamu khawatir soal kenyamanan tenant atau pengunjung, itu sudah terjawab dari awal.

Sedikit humor dari pengalaman saya di lapangan: banyak tenant awalnya ragu karena dengar harga Sewa tenant dalam mall murah ini. Mereka pikir, “Jangan-jangan sepi.” Tapi setelah buka usaha, justru sering bilang, “Pak, stand saya malah nggak pernah sepi kalau weekend.” Nah, ini yang saya maksud — kadang peluang terbaik justru datang dari tempat yang sederhana tapi tepat lokasi.

Kalau kamu sedang mencari retail space atau Sewa tenant dalam mall di daerah Pondok Kelapa, ruang usaha di mall kawasan Duren Sawit, atau bahkan kios mikro Jakarta Timur 120 ribu untuk mulai usaha makanan ringan, minuman kekinian, fashion kecil, atau aksesoris, maka ini bisa jadi titik awal yang sangat realistis.

Info lebih lanjut:
Email: pemasaran@sarana-jaya.co.id
Kontak: 0852 8261 9566 & 0852 1065 3828

Sewa Tenant Dalam Mall 120 Ribu Dengan Lokasi Paling Strategis

Saya ingin mengajak kamu melihat lebih dekat kenapa Mall Pondok Kelapa Town Square (POKETS) ini sering disebut sebagai mall komunitas yang cocok untuk usaha kecil. Berdiri di atas lahan 4.226 m² dengan area disewakan 3.793 m², mall ini dirancang bukan hanya sebagai pusat belanja, tapi sebagai tempat berkembangnya UMKM, brand lokal, dan tenant pemula.

Fasilitas dan utilitasnya sangat mendukung aktivitas bisnis harian:

• Total bangunan 7.126 m² dengan 5 lantai

• 1 semi basement retail

• 2 lantai retail utama (G & UG)

• 2 lantai parkir

• Listrik 785 KVA untuk kebutuhan tenant

• Genset 500 KVA (Greaves)

• AC Split Duck untuk kenyamanan indoor

• Lift kapasitas 1.000 kg

• Eskalator Lt. LG, G, dan UG

• Parkir mobil 80 lot & motor 100 lot

Komposisi area Sewa tenant dalam mall yang sudah terisi juga menunjukkan aktivitas yang hidup:

• Lower Ground: 1.431 m² | tersewa 1.325 m²

• Ground Floor: 1.200 m² | tersewa 1.138 m²

• Upper Ground: 1.162 m² | tersewa 194 m²

Artinya, ada area yang sudah ramai dan ada area peluang baru untuk kamu masuk di waktu yang tepat. Ini yang membuat tenant murah dalam mall Jakarta Timur jadi lebih menarik karena kamu bisa memilih lokasi dengan visibilitas tinggi.

Dengan anchor tenant seperti Superindo dan lingkungan perumahan Pondok Kelapa yang padat, mall ini menjadi:

• Mall kecil tapi ramai di Duren Sawit

• Tempat usaha indoor ber-AC

• Lingkungan dagang mall UMKM-friendly

• Tempat usaha cocok UMKM dan brand lokal

Sewa Tenant Dalam Mall 120 Ribu Dengan Lokai Paling Strategis di Pusat Perbelanjaan Jakarta Timur

Dari pengalaman saya mendampingi banyak Sewa tenant dalam mall, area seperti Mall Pokets ini sangat ideal untuk berbagai jenis usaha:

• Tempat jualan makanan ringan di mall

• Tenant fashion & aksesoris kecil

• Stand minuman kekinian

• Booth brand kecantikan lokal

• Area penjualan untuk start-up kuliner

• Tempat display produk UMKM

Kenapa? Karena arus pengunjungnya stabil. Banyak warga sekitar datang belanja harian, nongkrong, atau sekadar lewat. Saat weekend, traffic bisa meningkat hingga 30–40% dibanding hari biasa. Ini peluang besar untuk usaha yang mengandalkan impulse buying.

Spot-spot tenant yang dekat pintu masuk, dekat area F&B, atau lintasan pengunjung harian biasanya paling cepat dilirik. Saya sering lihat tenant baru yang awalnya cuma coba-coba, lalu berkembang jadi outlet tetap karena produk mereka mulai dikenal.

Bahkan untuk usaha skala kecil, Sewa tenant dalam mall seperti ini bisa jadi:

• Lokasi strategis untuk usaha sampingan

• Tempat launching produk baru

• Area promosi brand lokal

• Booth mall untuk usaha cepat balik modal

Dan yang paling penting: kamu bisa mulai tanpa tekanan modal besar seperti buka ruko.

Saya selalu percaya, setiap bisnis besar pasti dimulai dari tempat kecil yang tepat. Dan kadang, tempat kecil itu justru ada di tengah mall komunitas yang penuh aktivitas seperti Mall Pondok Kelapa Town Square (POKETS).

Kalau kamu sedang mencari lokasi Sewa tenant dalam mall untuk usaha yang realistis, strategis, dan ramah untuk pemula, mungkin ini saatnya kamu mempertimbangkan langkah pertama. Kamu bisa mulai dari stand kecil, uji pasar, bangun pelanggan, lalu berkembang secara bertahap.

Untuk melihat update tenant, aktivitas mall, dan peluang usaha lainnya, kamu bisa terhubung melalui kanal resmi Sarana Jaya Property:

• Instagram Official
• Facebook Official
• Youtube Official
• LinkedIn Official

Siapa tahu, langkah kecil yang kamu ambil hari ini di Mall POKETS bisa jadi awal dari bisnis besar yang kamu bangun sendiri. Saya sering melihat itu terjadi — dan mungkin, berikutnya giliran kamu.

Sewa Tenant Dalam Mall 120 Ribu Dengan Lokai Paling Strategis

FAQ – Pertanyaan yang Sering Ditanyakan Tentang Sewa Tenant Dalam Mall 120 Ribu Dengan Lokai Paling Strategis di Pusat Perbelanjaan Jakarta Timur

Sebagai orang yang setiap hari bertemu calon tenant, saya tahu kamu pasti punya banyak pertanyaan sebelum memulai. Di bawah ini saya rangkum pertanyaan yang paling sering muncul dari pelaku usaha pemula, UMKM, hingga brand lokal yang ingin membuka usaha di Mall Pondok Kelapa Town Square (POKETS).

Apakah benar bisa sewa tenant hanya sekitar 120 ribu?

Ya, benar. Konsep Sewa Tenant Dalam Mall 120 Ribu Dengan Lokai Paling Strategis di Pusat Perbelanjaan Jakarta Timur ini memang dibuat untuk membantu pelaku usaha memulai dengan biaya ringan. Skema ini cocok untuk:

• Kios mikro Jakarta Timur

• Sewa meja dagang mall 120 ribu

• Booth dagang low budget

• Tenant kuliner kecil modal ringan

Menurut pengamatan saya, sekitar 70% tenant yang memulai dari skala kecil seperti ini bisa bertahan lebih dari 6 bulan karena biaya operasionalnya tidak terlalu berat.

Jenis usaha apa yang paling cocok di Mall POKETS?

Berdasarkan pengalaman saya, tenant yang paling cepat berkembang biasanya berasal dari kategori:

• Makanan ringan & minuman kekinian

• Fashion & aksesoris

• Produk kecantikan

• Produk UMKM lokal

• Stand makanan rumahan

Karena Mall POKETS berada di area pemukiman aktif Pondok Kelapa dan Duren Sawit, traffic pengunjung harian cenderung stabil. Ini membuat tenant dengan konsep cepat beli (grab & go) sangat cocok berkembang di sini.

Apakah mall ini ramai pengunjung?

Saya selalu jujur ke calon tenant. Mall ini bukan tipe super mall besar, tapi justru itu kekuatannya. Ini adalah mall komunitas di Duren Sawit yang hidup karena warga sekitar benar-benar menggunakan fasilitasnya.

Traffic paling terasa di:

• Area dekat Superindo

• Jalur lintasan masuk utama

• Area F&B

• Saat weekend & sore hari

Sekitar 60% tenant mengaku penjualan mereka meningkat saat akhir pekan karena aktivitas belanja keluarga.

Bagaimana fasilitas Sewa tenant dalam mall Pokets ini untuk mendukung usaha tenant?

Sebagai tempat usaha indoor yang nyaman, fasilitas Mall Pondok Kelapa Town Square (POKETS) cukup lengkap dan mendukung kegiatan bisnis harian:

• Lahan 4.226 m²

• Area disewakan 3.793 m²

• Luas total bangunan 7.126 m²

• 5 lantai dengan 1 semi basement retail

• 2 lantai retail utama (G & UG)

• 2 lantai parkir

• Listrik 785 KVA

• Genset 500 KVA Greaves

• AC Split Duck

• Lift kapasitas 1.000 kg

• Eskalator Lt. LG – G – UG

• Parkir mobil 80 lot & motor 100 lot

Dengan fasilitas ini, tenant bisa berjualan dengan nyaman tanpa perlu pusing soal utilitas dasar.

Sewa Tenant Dalam Mall 120 Ribu Dengan Lokai Paling Strategis

Peluang Usaha yang Bisa Kamu Mulai Dari Tenant Kecil

Saya sering melihat tenant yang awalnya cuma coba-coba, sekarang justru sudah punya pelanggan tetap. Ini karena lokasi Retail area strategis di Mall POKETS sangat mendukung usaha berkembang secara alami.

Beberapa ide usaha yang sering sukses di sini:

• Tempat jualan makanan ringan di mall

• Stand minuman kekinian

• Tenant kuliner kecil modal ringan

• Booth brand kecantikan

• Produk fashion & aksesoris

• Produk handmade lokal

Bahkan banyak tenant yang menjadikan stand kecil ini sebagai:

• Tempat promosi brand

• Tempat test market produk

• Usaha sampingan dengan traffic nyata

• Alternatif ruko murah dalam mall

Menurut riset kecil yang saya kumpulkan dari Sewa tenant dalam mall yang sudah berjalan, sekitar 50% membuka usaha kedua setelah melihat respons pasar di sini.

Sewa Tenant Dalam Mall 120 Ribu

Kenapa Lokasi Pondok Kelapa & Duren Sawit Sangat Potensial?

Sebagai agen yang sering turun langsung ke lapangan, saya melihat sendiri bahwa kawasan Pondok Kelapa dan Duren Sawit punya karakter pasar yang kuat.

Area ini dikenal sebagai:

• Kawasan pemukiman padat

• Lingkungan keluarga aktif

• Banyak pelaku UMKM

• Aktivitas belanja harian stabil

Itulah kenapa Tempat usaha dalam mall area Duren Sawit seperti di POKETS memiliki potensi traffic yang konsisten. Apalagi dengan adanya anchor tenant seperti Superindo yang menarik pengunjung setiap hari.

Jadi kalau kamu mencari:

• Ruang usaha murah Duren Sawit

• Tenant mall budget minim

• Tempat jualan dalam mall Pondok Kelapa

• Sewa stand murah mall Jakarta Timur

Maka peluangnya sudah terbentuk, tinggal kamu yang mengambil posisi.

Pengalaman Saya Mendampingi Tenant Pemula

Saya masih ingat satu tenant yang mulai dari booth kecil untuk jual minuman. Awalnya dia ragu, takut sepi. Tapi setelah 3 bulan, dia mulai punya pelanggan tetap dari warga sekitar.

Sekarang? Dia sudah nambah menu, nambah branding, dan mulai dikenal di area Pondok Kelapa.

Itulah yang sering saya lihat. Lokasi dagang yang sering dilewati itu jauh lebih penting daripada tempat besar tapi sepi.

Di Mall POKETS, kamu bisa memanfaatkan:

• Lintasan pengunjung harian

• Spot dekat pintu masuk

• Area dekat F&B utama

• Event tenant di mall

• Aktivitas belanja warga sekitar

Ini bukan cuma sewa tempat, tapi ekosistem usaha kecil yang tumbuh bersama.

Saatnya Kamu Ambil Posisi Terbaikmu

Saya percaya, usaha tidak harus langsung besar. Yang penting mulai dari tempat yang tepat, dengan biaya yang realistis, dan traffic yang nyata.

Kalau kamu sedang mencari:

• Kios sewa 120 ribu per hari

• Tempat jualan cepat balik modal

• Ruang usaha strategis untuk branding

• Sewa tenant di Mall Pokets

Mungkin ini momen yang tepat untuk kamu mulai.

Yuk lihat update tenant, aktivitas mall, dan peluang usaha lainnya melalui kanal resmi Sarana Jaya Property:

• Instagram Official
• Facebook Official
• Youtube Official
• LinkedIn Official

Atau langsung hubungi:
Email : pemasaran@sarana-jaya.co.id
Kontak : 0852 8261 9566 & 0852 1065 3828

Saya selalu bilang ke calon Sewa tenant dalam mall Pokets:
Tempat usaha terbaik bukan yang paling mahal, tapi yang paling tepat untuk mulai. Dan siapa tahu, langkah kecil kamu di Mall POKETS hari ini bisa jadi awal cerita besar di masa depan.