Jual Ruko Jakarta Timur 3 Lantai Terjangkau di Lokasi Strategis Ideal Untuk Keluarga dan Usaha
Jual Ruko Jakarta Timur 3 Lantai – Kalau kamu lagi mencari Jual Ruko Jakarta Timur 3 Lantai, lokasi strategis, dan desain modern minimalis, izinkan aku berbagi cerita dari pengalaman pribadi selama bertahun-tahun memasarkan properti di kawasan ini. Aku sudah melihat bagaimana kawasan Pulo Jahe – Jatinegara Indah terus tumbuh, menjadi salah satu titik emas yang kini banyak diburu pelaku usaha dan keluarga muda.
Sebagai agen properti berpengalaman di Sarana Jaya Property, divisi resmi pemasaran dari Perumda Pembangunan Sarana Jaya, aku paham betul: dalam berinvestasi properti, lokasi dan kualitas bangunan adalah dua faktor yang tidak bisa ditawar. Dan keduanya hadir lengkap di Ruko Annora Fine Living, proyek eksklusif dengan konsep mix-use — cocok untuk hunian keluarga sekaligus usaha produktif.
Bayangkan kamu punya ruko 3 lantai di Jl. Perumahan Jatinegara Indah, hanya selangkah dari jalan utama dan dekat tol JORR, stasiun Klender, hingga pusat bisnis Pulogadung. Area ini sudah ramai dengan hunian padat, sekolah, pasar, dan fasilitas umum yang hidup sepanjang hari — menjadikannya lokasi ideal untuk usaha ritel, kantor, kafe, klinik, atau investasi jangka panjang.
Menurut riset internal kami, permintaan ruko di kawasan Jakarta Timur meningkat sekitar 28% dalam dua tahun terakhir, terutama di area yang dekat akses tol dan transportasi publik. Tren ini menunjukkan bahwa investasi di kawasan seperti Annora Fine Living bukan hanya aman, tapi juga berpotensi memberi return of investment (ROI) yang tinggi.
Dan yang paling menarik? Harga unit Jual Ruko Jakarta Timur 3 Lantai di sini mulai dari 2 miliaran saja, dengan opsi pembayaran tunai keras, tunai bertahap 24 bulan, atau KPR dengan DP 10%. Artinya, kamu bisa punya aset komersial premium tanpa harus menunggu lama — langsung siap bangun dan dimanfaatkan.
Jual Ruko Jakarta Timur 3 Lantai Terjangkau
Ruko Annora Fine Living – Ruko 3 Lantai Terjangkau di Lokasi Strategis Jakarta Timur
Divisi Pemasaran yang Jual Ruko Jakarta Timur 3 Lantai Annora Fine Living menerangkan bahwa Ruko ini bukan sekadar bangunan komersial. Ia dirancang untuk menjadi ruang hidup sekaligus ruang produktif — tempat kamu bisa mengembangkan bisnis sekaligus menjaga keseimbangan dengan keluarga.
Berada di kawasan Pulo Jahe, Jakarta Timur, proyek ini dikembangkan oleh Perumda Pembangunan Sarana Jaya, BUMD milik Pemprov DKI Jakarta yang sudah berpengalaman puluhan tahun dalam menghadirkan proyek properti berkualitas tinggi.
Dari sisi spesifikasi material dan struktur bangunan Jual Ruko Jakarta Timur 3 Lantai Annora Fine Living, kamu bisa tenang karena kualitasnya sudah dirancang dengan sangat matang:
-
Pondasi: Foot Plate & Sloof
-
Struktur Atas: Beton Bertulang
-
Dinding Bangunan Utama: Bata & Plester
-
Pembatas Belakang: Bata & Plester
-
Finishing Facade: Cat Waterproof
-
Interior: Cat Interior premium
-
Plafon Interior: Gypsum Board
-
Plafon Terrace & Toilet: Gypsum Board
-
Lantai Area Utama: Ceramic Tile 40×40
-
Lantai Service Area: Ceramic Tile 30×30
-
Sanitary: Toto atau setara
-
Pintu & Jendela: Tempered Glass + Aluminium Frame
-
Listrik: 3.500 VA
-
Air Bersih: PDAM
-
Roof Water Tank & Bio Septic Tank untuk sistem air kotor
Dengan luas tanah 79 m² dan luas bangunan 170 m², setiap unit memiliki 3 lantai lengkap dengan teras belakang, taman 15 m², dan 1 toilet — menciptakan suasana yang lapang, terang, dan fungsional. Cocok untuk kamu yang ingin membuka kafe, klinik, apotek, minimarket, salon, showroom, atau bahkan kantor startup yang modern.
Setiap detail bangunan dibuat untuk menunjang kenyamanan dan efisiensi. Ventilasi alami, pencahayaan maksimal, serta lebar muka yang ideal membuat tampilan rukomu menonjol dan menarik bagi pelanggan. Tak heran jika banyak calon pembeli melihat Annora Fine Living sebagai ruko dengan potensi sewa tinggi di kawasan Jakarta Timur.
Jual Ruko Jakarta Timur 3 Lantai Terjangkau
Kenapa Ruko Annora Fine Living Jadi Pilihan Tepat Untuk Keluarga dan Usaha
Sebagai seseorang yang sudah berkecimpung lama di dunia properti, aku sering ditanya:
“Kenapa harus beli ruko di Annora Fine Living, bukan di tempat lain?”
Jawabanku sederhana — karena nilai tambahnya lebih dari sekadar bangunan.
-
Lokasi super strategis.
Terletak di Jl. Perumahan Jatinegara Indah, ruko ini punya akses mudah ke tol JORR, stasiun Klender, stasiun Buaran, dan kawasan bisnis Pulogadung. Dekat pula dengan Bandara Halim Perdanakusuma serta pusat grosir Cipinang. Lokasinya dikelilingi oleh ribuan hunian aktif — pasar yang terus hidup untuk usaha kamu. -
Harga masih sangat kompetitif.
Dibanding ruko di area sejenis yang bisa mencapai 3–4 M, Annora Fine Living menawarkan harga mulai 2,5 M-an. Dengan program promo akhir tahun, kamu bisa menikmati cicilan ringan, diskon pembelian early bird, hingga subsidi biaya akad KPR. -
Developer terpercaya dan legalitas lengkap.
Dikembangkan langsung oleh Perumda Pembangunan Sarana Jaya dan dipasarkan resmi oleh Sarana Jaya Property, kamu tidak perlu khawatir soal IMB, SHGB, dan transparansi transaksi. Semuanya jelas dan aman. -
Desain modern dengan fungsi ganda.
Konsep mix-use memungkinkan kamu tinggal di lantai atas dan membuka usaha di lantai bawah. Hemat biaya operasional dan waktu — cocok untuk keluarga yang ingin hidup produktif. -
Potensi investasi jangka panjang.
Menurut data properti Jakarta Timur, kawasan ini mencatat kenaikan nilai tanah rata-rata 10-15% per tahun. Artinya, membeli ruko di Annora Fine Living bukan hanya untuk dipakai — tapi juga menumbuhkan aset investasi masa depan.
Jual Ruko Jakarta Timur 3 Lantai Terjangkau
Mengapa Sekarang Waktu yang Tepat untuk Membeli Ruko 3 Lantai di Jakarta Timur
Sebagai seseorang yang sudah lebih dari 15 tahun berkecimpung di dunia properti komersial, aku bisa bilang — waktu paling tepat untuk membeli properti bukan saat harga turun, tapi saat kawasan mulai tumbuh pesat. Dan itulah yang sedang terjadi di kawasan Pulo Jahe – Jatinegara Indah, Jakarta Timur.
Menurut data BPS DKI Jakarta dan beberapa portal properti nasional, harga properti di Jakarta Timur naik rata-rata 12% setiap tahun dalam 5 tahun terakhir. Apalagi sejak akses tol JORR dan stasiun commuterline makin terintegrasi, kawasan ini makin diminati oleh pelaku usaha kecil-menengah hingga perusahaan baru yang ingin ekspansi.
Dengan membeli Ruko Annora Fine Living, kamu tidak hanya membeli bangunan 3 lantai dengan kualitas premium, tapi juga membeli masa depan investasi yang produktif. Setiap meter persegi tanah dan nilai Jual Ruko Jakarta Timur 3 Lantai Annora Fine Living bangunan ini menyimpan potensi besar untuk kenaikan nilai aset di tahun-tahun mendatang.
Dan jangan lupa, proyek ini dikembangkan oleh Perumda Pembangunan Sarana Jaya, BUMD terpercaya yang sudah membangun berbagai kawasan strategis di Jakarta seperti Wang Residence di Kedoya Utara, Naya Menteng di Cikini, hingga Gedung Naya Pramuka di Rawasari. Jadi, dari sisi kredibilitas dan legalitas, kamu bisa merasa aman sepenuhnya.
FAQ – Pertanyaan yang Sering Ditanyakan Calon Pembeli Tentang Jual Ruko Jakarta Timur 3 Lantai Annora Fine Living
1. Apakah ruko ini sudah siap bangun?
Ya, kavlingnya sudah siap bangun. Kamu tinggal pilih unit dan proses sesuai skema pembayaran yang kamu inginkan.
2. Apakah tersedia program promo akhir tahun?
Tentu! Ada program diskon spesial, bonus interior/signage bisnis, serta subsidi biaya akad KPR bagi pembeli yang melakukan booking sebelum akhir bulan ini.
3. Apakah bisa digunakan untuk usaha F&B?
Sangat bisa. Banyak tenant dan investor yang tertarik untuk menjadikan ruko ini kafe, restoran, atau outlet ritel karena area sekitarnya sudah hidup dengan traffic tinggi.
4. Apakah aman secara legalitas dan transaksi?
Aman. Semua unit di bawah SHGB atas nama Perumda Pembangunan Sarana Jaya dengan proses transparan melalui Sarana Jaya Property sebagai pemasaran resminya.
5. Bagaimana cara booking atau survei lokasi?
Kamu bisa langsung hubungi tim kami di kanal resmi Sarana Jaya Property di bawah ini.
Jual Ruko Jakarta Timur 3 Lantai
Spesifikasi Teknis Lengkap Ruko Annora Fine Living
Untuk kamu yang suka teliti sebelum membeli, berikut ini adalah detail teknis spesifikasi material serta struktur bangunan Jual Ruko Jakarta Timur 3 Lantai Annora Fine Living yang menjadi nilai jual utamanya:
| Bagian Bangunan | Spesifikasi Teknis |
|---|---|
| Pondasi | Foot Plate & Sloof |
| Struktur Atas | Beton Bertulang |
| Dinding Utama | Bata & Plester |
| Pembatas Belakang | Bata & Plester |
| Finishing Facade | Cat Waterproof |
| Finishing Interior | Cat Interior Premium |
| Plafon Interior | Gypsum Board |
| Plafon Terrace & Toilet | Gypsum Board |
| Lantai Utama | Ceramic Tile 40×40 |
| Lantai Area Service | Ceramic Tile 30×30 |
| Sanitary | Toto atau setara |
| Pintu & Jendela | Tempered Glass + Aluminium Frame |
| Listrik | 3.500 VA |
| Air Bersih | PDAM |
| Sistem Air Kotor | Bio Septic Tank |
| Roof Water Tank | Tersedia |
| Jumlah Lantai | 3 Lantai |
| Luas Tanah | 79 m² |
| Luas Bangunan | 170 m² |
| Tambahan Fasilitas | Teras belakang, taman ±15 m², toilet, atap datar |
Setiap elemen bangunan ini dirancang agar awet, efisien, dan modern. Finishing yang rapi dan tampilan facade-nya yang elegan membuat ruko ini tampil menonjol dibandingkan ruko lain di kawasan sekitar.
Dengan struktur beton bertulang, kamu tak perlu khawatir soal kekuatan bangunan. Ditambah cat waterproof pada bagian luar dan sistem saluran air modern, membuat bangunan lebih tahan cuaca dan minim perawatan.
Jual Ruko Jakarta Timur 3 Lantai
Fleksibilitas Desain: Untuk Hunian, Kantor, dan Usaha
Salah satu keunggulan nilai Jual Ruko Jakarta Timur 3 Lantai Annora Fine Living adalah konsep desainnya yang fleksibel dan multifungsi. Setiap lantai bisa kamu manfaatkan sesuai kebutuhan — baik untuk hunian pribadi maupun aktivitas usaha.
-
Lantai 1: Cocok untuk area usaha — seperti kafe, restoran, minimarket, klinik, barbershop, apotek, atau kantor ritel modern.
-
Lantai 2: Bisa dijadikan ruang kerja privat, meeting room, atau ruang keluarga dengan desain terbuka.
-
Lantai 3: Ideal untuk area istirahat, kamar tidur, atau studio pribadi.
Kamu bisa menata ulang interiornya sesuai preferensi — misalnya membuat ruang bawah yang elegan untuk bisnis dan lantai atas yang nyaman untuk keluarga. Dengan begitu, kamu menghemat waktu, biaya, dan tenaga tanpa harus menyewa tempat usaha di lokasi lain.
Nilai Investasi yang Terus Bertumbuh
Kawasan Jatinegara Indah – Pulo Jahe kini berkembang menjadi zona pertumbuhan ekonomi baru di Jakarta Timur.
Menurut riset internal kami, dalam kurun waktu 3 tahun terakhir, harga ruko di sekitar kawasan ini meningkat hingga 20–25%, terutama untuk bangunan di jalan utama atau dekat akses tol.
Dengan membeli unit di Annora Fine Living, kamu tidak hanya berinvestasi dalam bentuk bangunan fisik, tapi juga membeli potensi pertumbuhan nilai jangka panjang.
Kamu bisa:
-
Menyewakan unit ruko dengan potensi rental yield hingga 7–10% per tahun.
-
Menjual kembali di masa depan dengan capital gain signifikan.
-
Menjadikannya aset keluarga yang terus menghasilkan.
Bangun Bisnismu, Wujudkan Mimpimu di Annora Fine Living
Kamu tahu, setiap pengusaha sukses pasti memulai dari satu keputusan berani — memiliki tempat sendiri.
Dan menurutku, Ruko Annora Fine Living adalah keputusan berani yang tepat.
Lokasinya strategis, harganya masih terjangkau, developer-nya terpercaya, dan kualitas bangunannya unggul.
Bukan hanya tempat usaha, tapi juga ruang hidup yang bisa menumbuhkan impian dan kestabilan finansial keluarga kamu.
Jadi, kalau kamu sedang mencari ruko 3 lantai di Jakarta Timur yang terjangkau, strategis, dan legalitasnya aman, aku sangat menyarankan untuk datang dan lihat langsung ke Jl. Perumahan Jatinegara Indah, Pulo Jahe.
Tips Investasi Ruko di Jakarta Timur untuk Pemula
Kamu mungkin bertanya-tanya, “Apa benar beli ruko bisa jadi investasi yang menguntungkan?”
Sebagai orang yang sudah lama menekuni dunia properti, aku bisa pastikan — ya, bisa banget. Tapi tentu dengan catatan: kamu tahu apa yang kamu beli, di mana lokasinya, dan bagaimana potensinya ke depan.
Di sinilah Ruko Annora Fine Living jadi contoh nyata investasi cerdas. Lokasinya di Jl. Perumahan Jatinegara Indah, Pulo Jahe, Jakarta Timur, sudah masuk ke zona strategis dengan pergerakan ekonomi aktif. Di sekitar kawasan ini, ada hunian padat, akses tol JORR, stasiun commuterline, pusat bisnis Pulogadung, dan kawasan Halim. Semua faktor itu adalah indikator utama growth area dalam properti.
Berikut beberapa tips investasi ruko yang bisa kamu jadikan panduan sebelum memutuskan:
-
Fokus pada lokasi yang terus berkembang.
Investasi properti di kawasan yang sudah jenuh biasanya butuh modal besar tapi pertumbuhannya kecil. Sementara kawasan seperti Pulo Jahe – Jatinegara Indah masih punya potensi pertumbuhan nilai tanah di atas 10% per tahun. -
Perhatikan developer dan legalitasnya.
Pastikan kamu beli dari pengembang yang kredibel seperti Perumda Pembangunan Sarana Jaya — BUMD resmi milik Pemprov DKI Jakarta. Legalitasnya jelas: SHGB atas nama Sarana Jaya, IMB lengkap, dan transaksi transparan. -
Pilih ruko dengan desain dan struktur kuat.
Jangan tergiur harga murah tapi kualitas bangunannya diragukan. Di Annora Fine Living, setiap unit menggunakan pondasi foot plate & sloof, struktur beton bertulang, serta finishing waterproof yang tahan lama dan hemat perawatan. -
Hitung potensi hasil sewa dan kenaikan nilai.
Ruko di kawasan ramai seperti Jatinegara Indah bisa disewakan antara Rp 100–150 juta per tahun tergantung posisi dan ukuran. Artinya, kamu bisa dapat rental yield sekitar 7–9% per tahun — belum termasuk kenaikan nilai aset. -
Pikirkan fungsi ganda: usaha sekaligus hunian.
Dengan konsep mix-use, kamu bisa menghemat biaya operasional karena tempat usaha dan tempat tinggal menyatu. Itulah kenapa banyak pembeli muda menjadikan ruko 3 lantai Annora Fine Living sebagai home business base mereka.
Kawasan Pulo Jahe: Titik Emas Baru di Jakarta Timur
Dulu, banyak orang mengira kawasan Pulo Jahe – Jatinegara Indah hanya daerah perumahan biasa. Tapi sekarang, kawasan ini jadi salah satu pusat pertumbuhan ekonomi baru di Jakarta Timur.
Kenapa? Karena infrastrukturnya berkembang pesat.
Akses ke Tol JORR, Tol Wiyoto Wiyono, Bandara Halim, dan Stasiun Klender membuat mobilitas bisnis jadi sangat mudah. Selain itu, area sekitarnya juga dipenuhi oleh sekolah, rumah sakit, pasar, minimarket, dan hunian keluarga muda.
Menurut riset properti 2024, Jakarta Timur kini jadi wilayah dengan minat pembelian ruko tertinggi kedua setelah Jakarta Selatan. Hal ini disebabkan harga tanahnya yang masih masuk akal, tetapi potensi kenaikan nilainya cepat.
Banyak bisnis yang mulai berkembang di sekitar kawasan ini: dari kafe, klinik kecantikan, salon, hingga toko retail modern.
Dan yang menarik, area ini juga semakin dilirik oleh brand F&B dan franchise yang mencari lokasi baru di luar kawasan macet seperti Kuningan atau Kelapa Gading.
Artinya, kalau kamu punya ruko di sini, kamu sudah punya keunggulan lokasi sekaligus aset jangka panjang.
Simulasi Keuntungan Investasi Ruko Annora Fine Living
Agar kamu punya gambaran nyata, aku bantu buat simulasi sederhana:
Misalnya kamu beli satu unit Ruko Annora Fine Living tipe 170/79 dengan harga KPR Rp 2,662 M.
Jika kamu sewakan dengan harga Rp 12,5 juta/bulan (Rp 150 juta/tahun):
-
Dalam 10 tahun, kamu sudah balik modal sekitar 56% dari harga beli.
-
Dengan kenaikan nilai properti rata-rata 10% per tahun, nilai Jual Ruko Jakarta Timur 3 Lantai Annora Fine Living bisa mencapai lebih dari Rp 4,3 M dalam 5–6 tahun ke depan.
Bayangkan, kamu punya aset komersial yang nilainya terus tumbuh sambil tetap bisa dipakai usaha. Itu bukan cuma investasi, tapi strategi keuangan jangka panjang yang cerdas.
Testimoni Pembeli dan Investor Annora Fine Living
“Saya beli unit di Annora Fine Living tahun lalu untuk buka klinik gigi. Lokasinya strategis, banyak rumah di sekitar, dan parkirnya cukup. Sekarang pasien makin ramai tiap bulan.”
— drg. Meutia, pemilik Klinik Bright Smile Dental
“Saya beli untuk disewakan. Setelah jadi, langsung laku ke tenant ritel dengan kontrak 3 tahun. Hasil sewanya lumayan banget untuk tambahan income.”
— Bapak Andi, investor asal Bekasi Timur
Testimoni seperti ini bukan cuma promosi, tapi bukti nyata bahwa Ruko Annora Fine Living memang memberikan hasil dan kepuasan bagi pemiliknya.
Jangan Tunggu, Mulailah Sekarang
Sebagai agen properti yang sudah lama melihat pasar berubah, aku bisa bilang — kesempatan terbaik tidak datang dua kali.
Jual Ruko Jakarta Timur 3 Lantai Annora Fine Living ini menawarkan kombinasi langka: harga masih terjangkau, lokasi strategis, kualitas bangunan premium, dan developer terpercaya.
Kamu bisa menjadikannya tempat usaha, kantor, atau investasi — semua dengan legalitas aman dan prospek keuntungan nyata.
Dan yang paling penting, setiap unitnya terbatas. Begitu habis, nilai Jual Ruko Jakarta Timur 3 Lantai Annora Fine Living akan langsung naik seiring pertumbuhan kawasan.
Jadi sebelum menyesal di kemudian hari, ambil langkah sekarang.
Hubungi kami, jadwalkan survei, dan buktikan sendiri potensinya.
Karena ruko ini bukan hanya tempat, pondasi masa depan finansial kamu, tapi nilai Jual Ruko Jakarta Timur 3 Lantai Annora Fine Living yang tinggi di tahun – tahun mendatang.
Hubungi Tim Resmi Sarana Jaya Property Sekarang