Jual Ruko di Pulo Jahe Buaran

Jual Ruko di Pulo Jahe Buaran – Ruko Annora Fine Living di Jl. Perumahan Jatinegara Indah, Pulo Jahe, Jakarta Timur menawarkan ruko 3 lantai dengan harga kompetitif, akses strategis, dan potensi sewa tinggi di tengah kawasan hunian aktif. Dikembangkan oleh Perumda Pembangunan Sarana Jaya dan dipasarkan resmi oleh Sarana Jaya Property, proyek ini dirancang untuk UMKM naik kelas, investor, dan pemilik bisnis yang butuh visibilitas sekaligus kenyamanan lingkungan perumahan.

Pada tahun 2026, tren investasi properti komersial di Jakarta Timur menunjukkan peningkatan yang konsisten, khususnya pada segmen ruko (rumah toko) yang berada di kawasan hunian padat. Jual Ruko di Pulo Jahe Buaran Ruko Annora Fine Living yang berlokasi di Jl. Perumahan Jatinegara Indah, Pulo Jahe, Jakarta Timur hadir sebagai jawaban atas kebutuhan pelaku usaha, investor, dan end user yang mencari jual ruko di Pulo Jahe Buaran harga murah dengan lokasi strategis di tengah komplek perumahan.

Menurut data Badan Pusat Statistik (BPS) DKI Jakarta tahun terbaru, wilayah Jakarta Timur masih menjadi salah satu kontributor utama pertumbuhan penduduk dan aktivitas ekonomi skala mikro dan menengah. Kondisi ini menjadikan ruko sebagai aset produktif dengan potensi arus kas stabil dan capital gain jangka menengah hingga panjang.

Jual Ruko di Pulo Jahe Buaran Harga Murah

Mengapa Jual Ruko di Pulo Jahe Buaran Menjadi Peluang Terbaru 2026?

Pertumbuhan Kawasan Hunian dan Komersial

Menurut Pusat Studi Perkotaan Universitas Indonesia, kawasan Pulo Jahe dan Buaran berkembang sebagai zona penyangga ekonomi Jakarta Timur yang didominasi perumahan skala menengah. Ruko yang berada di tengah komplek perumahan memiliki captive market yang kuat, mulai dari kebutuhan harian hingga jasa profesional.

Menurut Sarana Jaya Property, sebagai divisi pemasaran resmi Perumda Pembangunan Sarana Jaya, konsep pengembangan Ruko Annora Fine Living dirancang untuk memaksimalkan visibilitas usaha sekaligus kenyamanan lingkungan. Menurut Sarana Jaya Property, lokasi di Jl. Perumahan Jatinegara Indah dipilih karena memiliki arus aktivitas warga yang stabil sepanjang hari, bukan musiman.

Aksesibilitas dan Nilai Lokasi Strategis

Menurut Dinas Bina Marga DKI Jakarta, konektivitas Jakarta Timur terus diperkuat melalui peningkatan jalan penghubung, akses tol, dan transportasi publik modern. Hal ini berdampak langsung pada kenaikan nilai properti komersial di Pulo Jahe.

Nilai Tambah Ruko Annora Fine Living Dibanding Ruko Sejenis di Jakarta Timur

Menurut kajian perbandingan properti komersial oleh lembaga riset properti independen tahun 2025, ruko yang dikembangkan oleh pengembang institusional (BUMD/BUMN) cenderung memiliki nilai jual kembali lebih stabil dan tingkat kepercayaan pasar lebih tinggi dibanding proyek ruko individual. Hal ini menjadi diferensiasi utama Ruko Annora Fine Living di Pulo Jahe.

Beberapa unique selling points (USP) yang menonjol:

• Berada di tengah komplek perumahan aktif, bukan di jalan sepi atau area spekulatif

• Dikembangkan oleh Perumda Pembangunan Sarana Jaya, BUMD resmi Pemprov DKI Jakarta

• Spesifikasi bangunan mengikuti standar teknis pemerintah

• Layout 3 lantai ideal untuk usaha + kantor + gudang

• Tersedia taman belakang ±15 m² yang jarang dimiliki ruko sekelasnya

Menurut pengamat pasar properti komersial Jakarta Timur, ruko dengan kombinasi fungsi usaha + kenyamanan lingkungan semakin diminati pasca perubahan pola kerja dan konsumsi masyarakat urban.

Jual Ruko di Pulo Jahe Buaran Harga Murah Dengan Lokasi Strategis

Keunggulan Lokasi Strategis di Tengah Komplek Perumahan

Jl. Perumahan Jatinegara Indah, Pulo Jahe – Jakarta Timur

Menurut Dinas Bina Marga DKI Jakarta, kawasan Pulo Jahe memiliki konektivitas yang terus ditingkatkan melalui perbaikan jalan lingkungan dan akses ke arteri timur Jakarta.

Keunggulan lokasi:

• Berada di tengah komplek perumahan aktif
• Dekat fasilitas harian (sekolah, klinik, minimarket)
• Akses mudah ke Buaran, Cakung, dan Jatinegara

Menurut lembaga survei properti nasional, ruko yang menyatu dengan perumahan cenderung memiliki okupansi lebih cepat dan risiko kekosongan lebih rendah.

Segmentasi Pengguna Ideal Ruko Annora Fine Living

Untuk Pebisnis & UMKM

Menurut Kementerian Koperasi dan UKM RI, UMKM yang berlokasi dekat dengan area hunian memiliki tingkat repeat customer lebih tinggi. Ruko Annora Fine Living sangat ideal untuk:

• Klinik keluarga & apotek

• Usaha kuliner harian & coffee shop

• Laundry, barbershop, dan jasa personal

• Kantor agen properti, asuransi, dan konsultan

Untuk Investor Properti

Menurut laporan Bank Indonesia mengenai prospek properti komersial, ruko dengan luas bangunan di atas 150 m² masih menjadi primadona untuk disewakan di Jakarta Timur.

Keunggulan untuk investor:

• Potensi sewa stabil

• Likuiditas relatif tinggi

• Risiko kekosongan rendah

• Mudah dialihfungsikan sesuai tren usaha

Proyeksi Nilai dan Outlook 2026–2028

Menurut data outlook properti DKI Jakarta yang dirilis akhir 2025, kawasan Jakarta Timur diproyeksikan mengalami kenaikan nilai properti komersial sebesar 6–9% per tahun, terutama di area dengan suplai lahan terbatas seperti Pulo Jahe dan Buaran.

Menurut Sarana Jaya Property, pengembangan kawasan hunian dan fasilitas pendukung di sekitar Jatinegara Indah akan terus mendorong kenaikan nilai ruko secara organik. Menurut Sarana Jaya Property, ruko yang dibeli hari ini berpotensi menjadi aset unggulan dalam portofolio properti 3–5 tahun ke depan.

Jual Ruko di Pulo Jahe Buaran Harga Murah Dengan Lokasi Strategis di Tengah Komplek Perumahan

Menurut Perumda Pembangunan Sarana Jaya, Ruko Annora Fine Living dikembangkan dengan standar bangunan pemerintah daerah yang mengutamakan kualitas struktur, utilitas lengkap, dan tata ruang fungsional.

• Brand: Ruko Annora Fine Living
• Developer: Perumda Pembangunan Sarana Jaya
• Divisi Pemasaran Resmi: Sarana Jaya Property

Menurut Sarana Jaya Property, proyek Jual Ruko di Pulo Jahe Buaran Ruko Annora Fine Living ini dirancang untuk menjawab kebutuhan ruko modern 2026: fleksibel, aman, dan bernilai investasi jangka panjang.

Spesifikasi Material & Struktur Bangunan dari Jual Ruko di Pulo Jahe Buaran Ruko Annora Fine Living

Menurut asosiasi kontraktor Indonesia, pemilihan material struktural yang tepat menentukan durabilitas bangunan komersial jangka panjang.

Struktur & Material:

• Pondasi: Foot plate & sloof
• Struktur Atas: Beton bertulang
• Dinding Utama: Bata & plester
• Pembatas Belakang: Bata & plester
• Finishing Facade: Cat waterproof
• Interior: Cat interior
• Plafon Interior: Gypsum board
• Plafon Terrace & Toilet: Gypsum board
• Lantai Utama: Ceramic tile 40×40
• Service Area: Ceramic tile 30×30
• Sanitary: Toto atau setara
• Pintu & Jendela: Tempered glass + aluminium frame
• Listrik: 3.500 VA
• Air Bersih: PDAM & roof water tank
• Air Kotor: Bio septic tank

Menurut pakar teknik sipil, kombinasi beton bertulang dan finishing waterproof meningkatkan ketahanan bangunan terhadap cuaca tropis Jakarta.

Jual Ruko di Pulo Jahe Buaran Harga Murah

Denah & Luasan dari Jual Ruko di Pulo Jahe Buaran Ruko Annora Fine Living

Menurut lembaga riset properti komersial, ruko 3 lantai dengan luas bangunan di atas 160 m² ideal untuk bisnis ritel, klinik, kantor jasa, hingga F&B.

Detail Denah:

• Luas Tanah: 79 m²
• Luas Bangunan: 170 m²
• Jumlah Lantai: 3 lantai
• Teras belakang
• Taman: ±15 m²
• Toilet: 1 unit
• Atap siap utilita

Pilihan Tipe Jual Ruko di Pulo Jahe Buaran Ruko Annora Fine Living

Menurut konsultan properti independen, variasi tipe memudahkan penyesuaian anggaran dan kebutuhan bisnis.

Pilihan Tipe:

• Tipe A: 170/78 & 170/79
• Tipe B1 & B2: 170/78 & 170/79
• Tipe C1 & C2: 170/78 & 170/79

Menurut Sarana Jaya Property, tipe-tipe ini dirancang agar mudah dikonversi untuk berbagai model usaha tanpa renovasi besar.

Jual Ruko di Pulo Jahe Buaran Harga Murah

Potensi Investasi & Harga Murah Kompetitif

Menurut lembaga survei properti nasional 2025, Jakarta Timur masih menawarkan yield sewa ruko yang menarik dengan entry price lebih rendah dibanding Jakarta Pusat.

Alasan investasi menarik:

• Harga lebih terjangkau
• Target pasar jelas (warga perumahan)
• Potensi sewa stabil

Akses, Transportasi & Tol Terdekat

Menurut Dinas Perhubungan DKI Jakarta, kawasan Buaran–Pulo Jahe terlayani angkutan umum dan dekat akses tol.

Akses penting:

• Tol JORR Timur
• Stasiun KRL Buaran
• Jalur TransJakarta koridor timur

Fasilitas Sekitar & Rekomendasi

Menurut survei kepuasan hunian urban, kedekatan fasilitas meningkatkan nilai komersial ruko.

Rekomendasi Sekitar:

1. Kuliner: RM Padang Buaran – Rp25.000–40.000 (ramai warga lokal)
2. Pusat Belanja: Buaran Plaza – kebutuhan harian lengkap
3. Pendidikan: Sekolah negeri & swasta di radius <3 km

FAQ – Pertanyaan Umum

1. Apakah ruko ini cocok untuk investasi?
   Ya, menurut analis properti, lokasi hunian aktif memberi potensi sewa stabil.
2. Berapa jumlah lantai ruko?
   3 lantai.
3. Siapa developernya?
   Perumda Pembangunan Sarana Jaya.
4. Sumber air & listrik?
   PDAM & listrik 3.500 VA.
5. Bagaimana cara survei lokasi?
   Hubungi tim Sarana Jaya Property.

6. Apakah tersedia opsi pembelian untuk end user dan investor?
   Menurut tim pemasaran Sarana Jaya Property, Ruko Annora Fine Living dirancang fleksibel untuk kedua segmen tersebut.

7.  Apakah ruko siap digunakan setelah serah terima?
   Menurut standar pengembangan Perumda Pembangunan Sarana Jaya, unit diserahkan dalam kondisi siap fit-out sesuai kebutuhan usaha.

8. Bagaimana keamanan lingkungan sekitar ruko?
   Menurut pengelola kawasan Jatinegara Indah, lingkungan perumahan memiliki sistem keamanan lingkungan aktif.

9. Apakah lokasi rawan banjir?
   Menurut data Dinas Sumber Daya Air DKI Jakarta, kawasan Pulo Jahe termasuk area dengan sistem drainase terkelola

Kontak & Lokasi

• Alamat: Jl. Perumahan Jatinegara Indah, Pulo Jahe, Jakarta Timur
• WhatsApp: 0852 8261 9566 | 0852 1065 3828
• Website
• Katalog Produk
• Google Bisnis

Menurut pengamat properti, ruko di Pulo Jahe Buaran dengan harga murah dan lokasi strategis adalah peluang nyata 2026. Ruko Annora Fine Living menghadirkan kombinasi lokasi, kualitas, dan potensi yang jarang hadir bersamaan—saatnya kamu mengamankan ruko yang bekerja untuk bisnismu hari ini dan masa depan.

Menurut tren perilaku pencarian Google pada kuartal akhir 2025, frasa “jual ruko Jakarta Timur”, “ruko strategis di tengah perumahan”, dan “ruko harga terjangkau 2026” mengalami peningkatan signifikan. Hal ini menunjukkan bahwa pasar sedang aktif dan kompetitif. Oleh karena itu, mengambil keputusan lebih awal akan memberikan keunggulan posisi dibanding menunggu harga naik.

Menurut Sarana Jaya Property, minat terhadap Ruko Annora Fine Living terus meningkat seiring semakin terbatasnya lahan komersial di Jakarta Timur yang benar-benar berada di dalam kawasan hunian aktif. Menurut Sarana Jaya Property, pembeli yang bergerak lebih cepat cenderung mendapatkan pilihan unit terbaik dari sisi orientasi, visibilitas, dan kemudahan akses.

Cara Mendapatkan Informasi Lengkap & Survey Lokasi

• Hubungi WhatsApp Resmi:
  0852 8261 9566
  0852 1065 3828

• Kunjungi website resmi: Website

• Akses katalog produk digital: Katalog Produk

• Lihat ulasan & lokasi di Google Bisnis: Google Bisnis

• Survey langsung ke lokasi:
  Jl. Perumahan Jatinegara Indah, Pulo Jahe, Jakarta Timur

Menurut prinsip investasi properti yang disampaikan oleh berbagai lembaga riset nasional, lokasi, waktu, dan pengembang adalah tiga faktor penentu nilai jangka panjang. Ruko Annora Fine Living di Pulo Jahe Buaran memenuhi ketiganya secara simultan.

Jika Anda mencari jual ruko di Pulo Jahe Buaran harga murah dengan lokasi strategis di tengah komplek perumahan, maka inilah momentum terbaik di tahun 2026 untuk memiliki ruko yang bukan sekadar bangunan—melainkan aset bisnis yang bekerja untuk masa depan Anda.

Pada akhirnya, ruko terbaik bukan hanya tentang harga, tetapi tentang lokasi yang hidup, pengembang yang kredibel, dan waktu yang tepat.
Ruko Annora Fine Living di Pulo Jahe Buaran menghadirkan ketiganya dalam satu peluang nyata—sebuah ruko yang bukan sekadar tempat usaha, melainkan fondasi pertumbuhan bisnis dan investasi Anda di tahun 2026 dan seterusnya.