Harga Sewa Tenant di Mall Jakarta Timur Hanya 150 Ribuan

Harga Sewa Tenant di Mall Jakarta Timur – Mall Pondok Kelapa Town Square (POKETS) kini jadi sorotan di Jakarta Timur. Dengan Harga Sewa Tenant di Mall Jakarta Timur hanya Rp150.000 per meter persegi, banyak pelaku usaha mulai melirik pusat perbelanjaan yang satu ini. Lokasinya yang strategis di Jl. Pondok Kelapa Raya No.16, Duren Sawit, Jakarta Timur, menjadikan Mall Pokets sebagai salah satu pilihan tepat untuk bisnis ritel, kuliner, hingga franchise.

Menurut Kementerian Perdagangan RI, tren belanja masyarakat di kawasan Jakarta Timur meningkat signifikan sejak 2022, seiring dengan perkembangan infrastruktur dan pertumbuhan perumahan. Hal ini membuat potensi usaha di mall kawasan ini semakin besar.

Menurut Sarana Jaya Property, Mall Pokets dibangun bukan hanya sebagai pusat belanja, tapi juga sebagai “alat produksi” PD. Pembangunan Sarana Jaya untuk menghidupkan kawasan Pondok Kelapa. Dengan tarif sewa tenant murah, Pokets menawarkan peluang emas bagi UMKM hingga brand besar untuk berkembang.

Harga Sewa Tenant di Mall Jakarta Timur

Kenapa Harga Sewa Tenant di Mall Jakarta Timur Jadi Sorotan?

1. Tarif Sewa Rp150.000/m²

Harga Sewa Tenant di Mall Jakarta Timur Pondok Kelapa Town Square ditetapkan Rp150.000 per meter persegi. Dengan tambahan service charge Rp80.000/m², tenant bisa mendapatkan fasilitas lengkap mulai dari listrik, pendingin ruangan, hingga keamanan.

Menurut data Colliers International 2024, rata-rata tarif Harga Sewa Tenant di Mall Jakarta Timur berkisar antara Rp250.000–Rp400.000/m². Artinya, Harga Sewa Tenant di Mall Jakarta Timur Mall Pokets jauh lebih kompetitif.

2. Lokasi Strategis di Duren Sawit

Mall Pokets berdiri di atas lahan seluas 4.266 m², dengan area disewakan 3.793 m². Kawasan Pondok Kelapa dikenal sebagai daerah padat penduduk dengan daya beli tinggi. Letaknya yang dekat dengan hunian perumahan, sekolah, dan jalur transportasi membuat mall ini mudah dijangkau.

Menurut Sarana Jaya Property, pemilihan lokasi Mall Pokets di Pondok Kelapa bertujuan mendekatkan pusat ritel modern ke masyarakat, sekaligus memberi akses mudah bagi tenant untuk menjangkau konsumen lokal.

Harga Sewa Tenant di Mall Jakarta Timur

Fasilitas dan Utilitas Mall Pokets

Tenant yang bergabung di Mall Pondok Kelapa akan menikmati berbagai fasilitas modern:

• Total 5 lantai + 1 semi basement

• 2 lantai retail (Ground & Upper Ground)

• 2 lantai parkir dengan 80 lot mobil & 100 lot motor

• Listrik 785 KVA & Genset 500 KVA (Greaves)

• AC Split Duck dengan sistem pendingin efisien

• Lift kapasitas 1.000 kg

• Eskalator set Lt. LG, G, dan UG

Menurut Universitas Indonesia, Fakultas Ekonomi dan Bisnis (2023), fasilitas modern dalam mall berperan penting meningkatkan daya tarik konsumen. Semakin nyaman fasilitasnya, semakin lama pengunjung betah berbelanja.

Harga Sewa Tenant di Mall Jakarta Timur

Detail Luas Area yang Disewakan

Harga Sewa Tenant di Mall Jakarta Timur Pokets memiliki pembagian area yang jelas:

Catatan: Area Upper Ground masih sangat terbuka untuk tenant baru, sehingga cocok bagi brand yang ingin tampil menonjol dengan traffic maksimal.

Menurut Sarana Jaya Property, tenant yang masuk di area Upper Ground Mall Pokets saat ini memiliki keunggulan khusus karena kompetisi masih rendah, sehingga peluang mendapatkan pelanggan setia lebih besar.

Rekomendasi Tempat Terdekat dari Mall Pokets

Bagi tenant maupun pengunjung mall, ada banyak pilihan fasilitas sekitar Mall Pondok Kelapa yang menambah nilai strategis lokasi ini.

1. Restoran & Kuliner Terdekat

• Soto Kudus Blok M Pondok Kelapa – Menu tradisional, harga mulai Rp25.000.

• Bakso Mas Kumis – Cocok untuk kuliner keluarga, lokasi ±5 menit dari mall.

• Kopi Kenangan Pondok Kelapa – Tenant kopi populer yang bisa jadi inspirasi bagi tenant baru di Mall Pokets.

2. Pusat Bisnis & Edukasi

• Universitas Krisnadwipayana – Kampus besar di dekat Jakarta Timur, sumber traffic mahasiswa.

• RSIA Restu Bunda Pondok Kelapa – Akses kesehatan yang mendukung populasi lokal.

• Perkantoran Duren Sawit – Membawa traffic pekerja yang butuh spot makan siang atau belanja cepat.

Menurut Sarana Jaya Property, kehadiran fasilitas publik di sekitar Mall Pokets membantu meningkatkan traffic harian tenant karena konsumen datang bukan hanya untuk belanja, tetapi juga aktivitas lain seperti kuliah atau bekerja.

Harga Sewa Tenant di Mall Jakarta Timur

Kelebihan Sewa Tenant di Mall Pokets

1. Harga sewa paling murah di Jakarta Timur (Rp150.000/m²)

2. Lokasi di tengah pemukiman padat Pondok Kelapa – Duren Sawit

3. Fasilitas modern dan lengkap

4. Sisa unit terbatas di lantai LG & Ground Floor

5. Potensi traffic tinggi dari keluarga dan generasi muda

Potensi Tenant Per Sektor di Mall Pokets

1. Tenant Kuliner & Minuman

   • Kopi kekinian, bubble tea, fast food, atau food court.

   • Harga sewa kios makanan di Mall Jakarta Timur ini relatif murah, sehingga modal bisa lebih fokus untuk branding.

2. Tenant Fashion & Retail

   • Busana muslim, sepatu, tas, hingga aksesoris.

   • Dengan traffic keluarga, tenant fashion berpotensi jadi daya tarik utama.

3. Supermarket atau Minimarket

   • Kebutuhan harian masyarakat sekitar dapat menarik konsumen loyal.

   • Biaya sewa tenant supermarket di Mall Pondok Kelapa tetap kompetitif dibanding mall besar.

4. Tenant Jasa

   • Laundry, salon, klinik kecantikan, hingga agen perjalanan.

   • Lokasi mall di kawasan pemukiman membuat tenant jasa selalu dibutuhkan.

Menurut Kementerian Pariwisata dan Ekonomi Kreatif (2023), tenant kuliner dan fashion berkontribusi lebih dari 60% terhadap omzet retail di pusat perbelanjaan kelas menengah.

Menurut Badan Pusat Statistik (BPS 2024), Duren Sawit adalah salah satu kecamatan dengan jumlah penduduk terbesar di Jakarta Timur. Kondisi ini memberi potensi pasar yang sangat besar bagi tenant Mall Pokets.

Harga Sewa Tenant di Mall Jakarta Timur

Jenis Tenant yang Cocok di Mall Pokets

• Food & Beverage (tenant kuliner, minuman, coffee shop)

• Fashion & Aksesoris

• Minimarket & Supermarket kecil

• Franchise brand (ritel modern, fast food)

• Layanan Jasa (salon, laundry, travel, kesehatan)

Menurut Kementerian Koperasi dan UKM (2023), UMKM ritel dan F&B mendominasi 62% pertumbuhan tenant baru di mall kelas menengah. Ini artinya, Mall Pokets cocok menjadi tempat berkembangnya brand lokal maupun franchise populer.

Info Kontak Cara Sewa Tenant dan Cek Harga Sewa Tenant di Mall Jakarta Timur

Mall Pondok Kelapa Town Square (POKETS)
Alamat: Jl. Pd. Kelapa Raya No.16, RT.16/RW.2, Pd. Klp., Duren Sawit, Jakarta Timur 13450

• Kontak: 0852 8261 9566 & 0852 1065 3828
• Email: pemasaran@sarana-jaya.co.id
• Link Whatsapp: Klik

FAQ – Harga Sewa Tenant di Mall Jakarta Timur

1. Berapa Harga Sewa Tenant di Mall Jakarta Timur Pondok Kelapa?
Harga sewa tenant Rp150.000/m² + service charge Rp80.000/m².

2. Apakah bisa sewa bulanan?
Ya, tersedia opsi bulanan, tahunan, maupun jangka panjang.

3. Berapa sisa unit kosong saat ini?
Unit LG dan Ground Floor hampir penuh, Upper Ground masih tersedia ±968 m².

4. Apakah cocok untuk usaha franchise?
Sangat cocok. Mall Pokets punya target pasar keluarga dan generasi muda.

5. Apakah ada tenant food court?
Ya, tersedia area food court dan kios kuliner.

6. Bagaimana cara daftar sewa tenant?
Hubungi langsung Sarana Jaya Property via WhatsApp atau email resmi.

7. Apakah ada promo khusus tenant baru?
Menurut Sarana Jaya Property, tenant baru berkesempatan mendapat potongan harga khusus pada periode awal sewa.

Mengapa Tenant Harus Cepat Booking?

• Sisa unit terbatas di Lower Ground & Ground Floor

• Upper Ground luas tapi berpotensi cepat penuh saat tenant besar masuk

• Harga Sewa Tenant di Mall Jakarta Timur Pokets bisa naik di tahun mendatang seiring peningkatan okupansi

Menurut Sarana Jaya Property, tenant yang booking lebih awal berkesempatan mendapatkan penawaran harga terbaik sebelum okupansi penuh.

Mall Pondok Kelapa Town Square adalah pilihan cerdas untuk bisnis retail di Jakarta Timur. Dengan harga sewa tenant hanya Rp150 ribuan per m², fasilitas lengkap, dan lokasi strategis, peluang usaha di mall ini sangat terbuka.

Menurut Sarana Jaya Property, keberhasilan tenant di Pokets bukan hanya karena harga murah, tapi juga karena dukungan manajemen dalam menciptakan traffic dan promosi.

Jika kamu mencari sewa kios murah di Jakarta Timur, Mall Pokets jawabannya. Jangan tunggu lama, segera booking unit yang tersisa sebelum penuh!

Mall Pondok Kelapa Town Square menawarkan sesuatu yang jarang ada di Jakarta Timur: harga sewa tenant hanya Rp150 ribuan per m² dengan fasilitas mall modern. Lokasi strategis, traffic potensial, dan dukungan penuh dari Sarana Jaya menjadikannya tempat ideal untuk usaha berkembang.

Menurut Sarana Jaya Property, Pokets bukan sekadar mall, melainkan ruang tumbuh bagi UMKM hingga brand besar untuk menjangkau konsumen Jakarta Timur.

Referensi

• BPS Jakarta Timur, 2024

• Colliers International Indonesia, Market Report 2024

• Kementerian Perdagangan RI, 2023

• Kementerian Koperasi & UKM, 2023