Harga Sewa Kios di Mall Pondok Kelapa Town Square Terbaru | 0852 8261 9566

Harga Sewa Kios di Mall – Pernah nggak Kamu membayangkan punya kios di lokasi yang setiap harinya dipenuhi pengunjung, posisinya strategis di tengah kawasan ramai, dan fasilitasnya lengkap seperti pusat perbelanjaan modern? Nah, Mall Pokets Pondok Kelapa Town Square di Jl. Pondok Kelapa Raya, RT.16 RW.02, Pondok Kelapa, Kecamatan Duren Sawit, Kota Jakarta Timur adalah salah satu pilihan yang layak banget Kamu pertimbangkan. Sebagai seseorang yang sudah lebih dari 15 tahun berkecimpung di dunia properti, saya bisa bilang — lokasi ini bukan sekadar tempat usaha, tapi alat produksi yang bisa terus memutar roda bisnis Kamu setiap hari.

Menurut riset yang saya pelajari, pusat perbelanjaan dengan tingkat keterisian di atas 85% memiliki peluang omzet lebih tinggi hingga 32% dibanding lokasi dengan okupansi rendah. Dan, kabar baiknya, tingkat keterisian di Mall Pondok Kelapa Town Square (POKETS) sudah sangat tinggi — bahkan di lantai Lower Ground saja dari total luas 1.431 m², sudah tersewa 1.325 m². Angka ini menandakan demand yang kuat dan peluang traffic yang stabil.

Harga Sewa Kios di Mall Pondok Kelapa Town Square

Mall ini berdiri di atas lahan 4.266 m² dengan total bangunan 7.126 m², memiliki 5 lantai (1 semi basement, 2 lantai retail di Ground & Upper Ground, dan 2 lantai parkir). Fasilitasnya nggak main-main: listrik 785 KVA, genset 500 KVA Greaves, AC split duck, lift kapasitas 1.000 kg, eskalator dari LG hingga UG, hingga parkir 80 mobil & 100 motor. Kalau diibaratkan, fasilitas ini adalah “senjata lengkap” yang bikin tenant bisa fokus jualan tanpa pusing soal operasional gedung.

Untuk tarifnya? Saat ini Harga Sewa Kios di Mall Pokets Pondok Kelapa Town Square dibanderol Rp150.000 per m² dan service charge Rp80.000 per m². Artinya, Kamu bisa mengatur ukuran sewa sesuai kebutuhan dan budget bisnis Kamu — mau yang dekat pintu masuk biar langsung disapa pengunjung, atau di dekat food court biar aromanya memancing pembeli, semua ada.

Bayangkan saja, kalau Kamu punya usaha kuliner, fashion, atau minimarket di sini, setiap hari adalah kesempatan untuk dilihat ribuan pasang mata. Apalagi lokasinya dekat pemukiman padat dan jalur utama Pondok Kelapa. Dalam dunia properti, kata orang, lokasi adalah segalanya — dan POKETS punya itu semua.

Kalau Kamu penasaran dengan Harga Sewa Kios di Mall dan mau tahu lebih detail daftar unit yang masih tersedia, ukuran, dan simulasi harga per bulan maupun per tahun, saya siap membantu dari awal sampai akad. Kontak saya di 0852 8261 9566 atau email pemasaran@sarana-jaya.co.id.

Harga Sewa Kios di Mall Pondok Kelapa

Sebagai seorang agen properti yang sudah bolak-balik bantu tenant buka usaha di berbagai mal di Jakarta Timur, saya paham banget bahwa sebelum Kamu memutuskan untuk mengetahui Harga Sewa Kios di Mall, yang paling Kamu cari adalah angka pastinya. Nah, di Mall Pokets Pondok Kelapa Town Square, tarif sewa kios saat ini Rp150.000 per m² per bulan dengan service charge Rp80.000 per m² per bulan.

Contoh hitungannya Harga Sewa Kios di Mall begini: kalau Kamu sewa kios ukuran 20 m², maka estimasi sewa per bulan adalah Rp3.000.000 untuk harga sewa + Rp1.600.000 untuk service charge. Totalnya Rp4.600.000/bulan. Kalau mau langsung hitung per tahun, tinggal dikalikan 12 bulan. Hemat waktu, dan dari awal Kamu sudah punya gambaran yang jelas untuk budgeting bisnis.

Harga Sewa Kios di Mall Pondok Kelapa Town Square

Menurut data yang saya pegang, tingkat keterisian POKETS untuk Lower Ground sudah 92%, Ground Floor 94%, sedangkan Upper Ground baru terisi 16%. Artinya, kalau mau dapat posisi strategis dengan harga yang relatif sama tapi peluang ekspansi lebih besar, lantai Upper Ground bisa jadi pilihan cerdas.

Bukan cuma soal Harga Sewa Kios di Mall Pokets, Mall Pondok Kelapa Town Square ini berada di titik strategis yang menghubungkan kawasan Pondok Kelapa, Duren Sawit, dan sekitarnya. Mall ini berdiri di atas lahan 4.266 m² dengan total luas bangunan 7.126 m². Fasilitasnya lengkap: listrik 785 KVA, genset 500 KVA Greaves, AC split duck, lift 1.000 kg, eskalator, serta kapasitas parkir 80 mobil & 100 motor.

Kalau usaha Kamu butuh traffic tinggi, lokasi dekat pintu masuk atau di sekitar food court bisa jadi magnet pelanggan. Kalau butuh suasana yang lebih tenang untuk butik atau layanan khusus, pilih area yang sedikit lebih “nyaman” tapi tetap mudah diakses pengunjung.

Harga Sewa Kios di Mall Pondok Kelapa Town Square

Banyak calon tenant tanya ke saya, “Bang, kalau sewa di sini, apa cocok untuk usaha kuliner, fashion, atau minimarket?” Jawaban saya: cocok banget — tinggal pilih posisi dan ukuran sesuai target pasar Kamu.

Kalau usaha kuliner, pilih kios dekat food court atau jalur pengunjung menuju parkir — karena orang yang lapar cenderung mampir. Kalau fashion, posisi dekat eskalator dan pintu utama itu strategis banget, karena orang yang baru masuk mall biasanya langsung melihat display Kamu.

Dengan tarif Harga Sewa Kios di Mall ini Rp150.000/m² sewa + Rp80.000/m² service charge, fleksibilitas ukuran unit, dan fasilitas seperti lift, eskalator, AC sentral, listrik besar, dan parkir luas, Kamu nggak cuma sewa tempat, tapi ikut “masuk” ke sebuah ekosistem bisnis yang sudah terbangun.

Menurut riset internal, tenant di mall dengan fasilitas lengkap seperti ini punya tingkat retensi 28% lebih tinggi dibanding tenant di lokasi tanpa dukungan operasional yang baik. Itu artinya, peluang bisnis Kamu untuk bertahan dan berkembang di sini cukup besar.

Bahkan kalau Kamu bandingkan dengan mall lain di Jakarta Timur, POKETS menawarkan Harga Sewa Kios di Mall yang kompetitif untuk lokasi dan fasilitas sekelasnya. Apalagi untuk lantai Upper Ground yang baru terisi sebagian, potensi pertumbuhannya masih besar.

Sekarang, kalau Kamu sudah mulai membayangkan kios Kamu di Mall Pokets Pondok Kelapa Town Square, jangan tunggu sampai unit strategisnya diambil orang lain. Hubungi saya langsung di 0852 8261 9566, kirim email ke pemasaran@sarana-jaya.co.id, atau klik Website Resmi POKETS untuk melihat daftar unit yang tersedia.

Kamu juga bisa follow media sosial resmi Sarana Jaya Property untuk update Harga Sewa Kios di Mall, promo, dan info unit terbaru:

• Instagram: Sarana Jaya Property
• Facebook: Sarana Jaya Property
• WhatsApp Channel: Klik di sini

Harga Sewa Kios di Mall Pondok Kelapa Town Square

FAQ – Harga Sewa Kios di Mall Pondok Kelapa Town Square (POKETS)

1. Berapa harga sewa kios di Mall Pondok Kelapa Town Square per meter persegi?

Saat ini tarif sewa kios di Mall Pokets Pondok Kelapa Town Square adalah Rp150.000/m² per bulan ditambah service charge Rp80.000/m² per bulan. Misalnya, kios 20 m² akan dikenakan biaya sewa Rp3.000.000 + service charge Rp1.600.000 = total Rp4.600.000 per bulan.

2. Apakah Harga Sewa Kios di Mall sudah termasuk listrik dan air?

Belum. Tarif sewa dan service charge belum termasuk pemakaian listrik dan air. Listrik di mall ini menggunakan daya besar (785 KVA) dengan dukungan genset 500 KVA Greaves, jadi pasokan tetap aman walau sedang mati listrik.

3. Di lantai mana saja tersedia kios untuk disewa?

Unit tersedia di Lower Ground, Ground Floor, dan Upper Ground. Lower Ground sudah terisi sekitar 92%, Ground Floor 94%, dan Upper Ground baru 16%. Lantai Upper Ground cocok untuk Kamu yang ingin memanfaatkan peluang ekspansi dengan harga sama tapi persaingan lebih longgar.

4. Cocok untuk jenis usaha apa saja?

Berdasarkan pengalaman tenant yang sudah berjalan, lokasi ini cocok untuk:

• Kuliner & minuman (food court, snack bar, kafe kecil)

• Fashion & aksesoris (butik, tas, sepatu)

• Minimarket & kebutuhan harian

• Layanan jasa (konter HP, laundry, payment point)
  Lokasinya dekat pintu masuk, eskalator, dan area parkir sehingga traffic pembeli tinggi.

5. Apakah ada promosi sewa kios di POKETS?

Dari waktu ke waktu ada promo, misalnya diskon sewa awal atau potongan service charge untuk tenant baru. Promo berlaku terbatas, jadi sebaiknya kontak saya langsung di 0852 8261 9566 untuk info update.

6. Bagaimana cara booking kios di Mall Pokets Pondok Kelapa Town Square?

Langkahnya mudah:

1. Pilih unit yang tersedia sesuai ukuran dan lokasi yang Kamu mau.

2. Lakukan pembayaran Uang Tanda Jadi (UTJ) untuk memblokir unit.

3. Tanda tangan perjanjian sewa & bayar DP sesuai kesepakatan.

4. Kamu bisa mulai fit-out kios sesuai konsep usaha Kamu.

7. Apakah ada parkir yang cukup untuk pengunjung?

Ya, Mall POKETS punya 80 lot parkir mobil dan 100 lot parkir motor. Dengan akses parkir yang nyaman, pengunjung jadi lebih betah dan kemungkinan repeat visit lebih tinggi.

8. Apakah lokasi Mall Pokets mudah diakses?

Sangat mudah. Terletak di Jl. Pondok Kelapa Raya, mall ini berada di jalur utama yang menghubungkan berbagai kawasan seperti Pondok Kelapa, Duren Sawit, Klender, dan Pulogebang. Banyak angkutan umum yang melintas, plus dekat pemukiman padat penduduk.

9. Apakah kios di POKETS cocok untuk usaha franchise?

Cocok sekali. Beberapa brand franchise F&B dan retail sudah bergabung di sini karena traffic pengunjung stabil dan fasilitas mendukung operasional.

10. Bagaimana cara mendapatkan daftar Harga Sewa Kios di Mall POKETS terbaru?

Kamu bisa hubungi langsung ke 0852 8261 9566 atau email ke pemasaran@sarana-jaya.co.id. Bisa juga cek website resmi di saranajayaproperty.id untuk melihat info terbaru.