Sewa Tempat Ruang Usaha Untuk Food and Beverage di Wilayah Menteng Murah Hanya 200 an
Sewa Tempat Ruang Usaha Untuk Food and Beverage di Wilayah Menteng Murah Hanya 200 an Sewa Tempat Ruang Usaha Untuk […]
Sewa Tempat Ruang Usaha Untuk Food and Beverage Dekat Taman Ismail Marzuki
Sewa Tempat Ruang Usaha Untuk Food and Beverage Dekat Taman Ismail Marzuki
Menentukan lokasi usaha F&B di Jakarta Pusat memang penuh tantangan. Persaingan ketat, harga sewa tinggi, dan kebutuhan aksesibilitas membuat banyak pelaku bisnis harus selektif dalam memilih tempat. Salah satu opsi terbaik yang bisa kamu pertimbangkan adalah Gedung Naya Menteng di Jl. Cikini Raya No.14 10, RT.10/RW.5, Cikini, Kecamatan Menteng, Kota Jakarta Pusat, 10330. Berada hanya selangkah dari Taman Ismail Marzuki (TIM), gedung ini menawarkan kombinasi strategis antara lokasi premium, fasilitas modern, dan harga kompetitif.
Mengapa Lokasi Dekat Taman Ismail Marzuki Cocok untuk F&B?
Pusat Aktivitas Budaya dan Hiburan
Taman Ismail Marzuki dikenal sebagai pusat seni, budaya, dan edukasi di Jakarta. Ribuan pengunjung datang setiap minggu untuk menonton pertunjukan teater, pameran seni, konser musik, atau sekadar menikmati suasana. Menurut Dinas Pariwisata dan Ekonomi Kreatif DKI Jakarta (2024), rata-rata pengunjung TIM mencapai 50.000 orang per bulan. Artinya, potensi traffic untuk usaha F&B di sekitarnya sangat tinggi.
Dekat dengan Kawasan Bisnis:
- Lokasi ini hanya 1 menit dari Novotel Cikini
- 3 menit dari Mercure Cikini
- 5 menit dari DoubleTree by Hilton
Akses Transportasi Publik
- Stasiun Cikini: 5 menit
- Stasiun Gondangdia: 15 menit
- MRT Bundaran HI: 20 menit
- Halte TransJakarta: tersebar di radius 5–10 menit berjalan kaki
Menurut Institute for Transportation and Development Policy (ITDP Indonesia, 2023), lokasi dengan akses transportasi publik yang baik dapat meningkatkan jumlah kunjungan retail & F&B hingga 30% lebih tinggi dibanding lokasi yang sulit dijangkau.
Keunggulan Gedung Naya Menteng Dibanding Kompetitor
Menurut Sarana Jaya Property, keunggulan utama Naya Menteng bukan hanya lokasinya, tetapi juga fasilitas teknis yang siap mendukung operasional bisnis F&B jangka panjang. Dibanding gedung sewa lain di kawasan Menteng, Naya Menteng unggul pada:
- Harga lebih kompetitif: Rp 200.000/m²/bulan (base rent) + Rp 80.000/m²/bulan (service charge).
- Jam operasional fleksibel: 07.00–21.00, cocok untuk café, restoran, hingga grab & go outlet.
- Kapasitas listrik besar: 414 KVA + 2 genset cadangan (350 KVA & 135 KVA).
- Sistem AC modern: AC Sentral (basement) & AC Cassette (lantai 1–4).
- Fasilitas penunjang: musholla, ATM center (20 m dari gedung), parkir luas (25 mobil & 50 motor).
Dengan kombinasi ini, penyewa tidak hanya mendapatkan ruang, tapi juga ecosystem yang mendukung pertumbuhan bisnis F&B.
Spesifikasi Teknis Gedung Naya Menteng:
Lantai Luas (m²) Potensi Usaha F&B
- Basement 633.6 Resto dengan konsep semi-outdoor / lounge
- Lantai 1 633.6 Café, bakery, grab & go outlet
- Lantai 2 880.6 Resto keluarga / coworking café
- Lantai 3 880.6 Resto premium / fine dining
- Lantai 4 880.6 Function hall + café rooftop
Menurut Sarana Jaya Property, fleksibilitas floor plan memungkinkan penyewa untuk memilih sesuai kebutuhan bisnis: apakah untuk café kecil, restoran besar, atau bahkan kombinasi dengan konsep coworking.
Lingkungan Pendukung Usaha F&B
- Kantin & restoran lokal: jarak jalan kaki, memberikan opsi kuliner variatif.
- Hotel berbintang: menjadi sumber pelanggan kelas menengah ke atas.
- Perkantoran & universitas: segmen pasar mahasiswa, karyawan, dan ekspatriat.
- Taman Ismail Marzuki: event rutin mendatangkan crowd besar.
Menurut Jakarta Property Market Review (Colliers, 2024), area Cikini & Menteng masuk Top 5 destinasi kuliner populer Jakarta Pusat, didorong oleh kombinasi seni, budaya, dan gaya hidup urban.
Penawaran Harga dan Skema Sewa:
- Harga Sewa Dasar: Rp 200.000/m²/bulan
- Service Charge: Rp 80.000/m²/bulan
- Biaya Lain: listrik, telepon, dan air PDAM sesuai pemakaian
Kontak Pemesanan:
- Email: pemasaran@sarana-jaya.co.id
- WhatsApp: 0852 8261 9566 / 0852 1065 3828
- Website: saranajayaproperty.id
Rekomendasi Lifestyle Sekitar Lokasi
- Taman Ismail Marzuki (TIM) – pusat seni & budaya, cocok untuk before/after dining experience.
- Grand Indonesia (20 menit) – salah satu mall terbesar dengan daya tarik belanja & entertainment.
- Novotel Cikini (1 menit) – hotel modern dengan tamu internasional, segmen pelanggan potensial.
FAQ (Pertanyaan yang Sering Ditanyakan)
1. Apakah Naya Menteng cocok untuk usaha restoran besar?
Ya, tersedia lantai dengan luas hingga 880,6 m² yang bisa dimanfaatkan untuk restoran skala besar.
2. Apakah jam operasional bisa diperpanjang di luar 21.00?
Bisa dibicarakan dengan pengelola, namun ada biaya tambahan untuk listrik & keamanan.
3. Apakah tersedia parkir untuk pengunjung?
Ya, tersedia 25 slot mobil & 50 motor.
4. Bagaimana akses transportasi publik ke lokasi?
Sangat mudah, hanya 5 menit dari Stasiun Cikini & 20 menit ke MRT Bundaran HI.
5. Apakah penyewa bisa menambah kapasitas listrik untuk dapur komersial?
Ya, gedung memiliki daya 414 KVA dengan 2 genset cadangan.
6. Apakah ada musholla di dalam gedung?
Ya, tersedia musholla untuk karyawan & pengunjung.
Sumber Referensi
Dinas Pariwisata dan Ekonomi Kreatif DKI Jakarta (2024)
BPS (Badan Pusat Statistik) – Data Okupansi Hotel 2024
ITDP Indonesia (2023) – Studi aksesibilitas transportasi publik
Colliers Indonesia (2024) – Jakarta Property Market Review
Data internal Sarana Jaya Property (2025)
Kini saatnya kamu mengambil langkah konkret. Jangan biarkan lokasi strategis ini lepas begitu saja.
Hotel-hotel tersebut menjadi sumber pelanggan potensial, baik tamu internasional maupun pebisnis lokal. Menurut Badan Pusat Statistik (BPS, 2024), okupansi hotel bintang 4–5 di Jakarta Pusat stabil di angka 70–75%, sebuah peluang besar untuk menarik pelanggan ke restoran, café, atau gerai F&B milikmu.
📞 Hubungi kami di 0852 8261 9566 / 0852 1065 3828
🌐 Kunjungi website: saranajayaproperty.id
Datang langsung: Jl. Cikini Raya No.14 10, Menteng, Jakarta Pusat
Karena dalam bisnis F&B, lokasi adalah segalanya.
Dan Naya Menteng adalah jawabannya.