Sewa Tempat Ruang Usaha Untuk Food and Beverage di Wilayah Menteng Murah Hanya 200 an
Sewa Tempat Ruang Usaha Untuk Food and Beverage di Wilayah Menteng Murah Hanya 200 an Sewa Tempat Ruang Usaha Untuk […]
Sewa Tempat Ruang Usaha Untuk Food and Beverage Dekat Pusat Kawasan Bisnis
Sewa Tempat Ruang Usaha Untuk Food and Beverage Dekat Pusat Kawasan Bisnis
Menjalankan bisnis Food and Beverage (F&B) di Jakarta Pusat bukan hanya tentang rasa, kualitas pelayanan, atau konsep interior yang menarik. Lokasi adalah segalanya. Menurut berbagai studi tata kota, lokasi yang strategis berkontribusi hingga 70% terhadap tingkat keterjangkauan konsumen dan potensi pertumbuhan penjualan. Itulah mengapa Naya Menteng, yang beralamat di Jl. Cikini Raya No.14 10, RT.10/RW.5, Cikini, Kecamatan Menteng, Kota Jakarta Pusat, DKI Jakarta 10330, hadir sebagai pilihan ideal untuk Kamu yang sedang mencari ruang usaha F&B dekat pusat kawasan bisnis Jakarta.
Artikel ini akan mengupas secara komprehensif keunggulan Naya Menteng, mulai dari lokasi, spesifikasi teknis, hingga peluang bisnisnya, dengan gaya persuasif, informatif, dan ramah pembaca.
Mengapa Jakarta Pusat Jadi Magnet Bisnis F&B?
Menurut Badan Pusat Statistik (BPS) DKI Jakarta, kawasan Jakarta Pusat memiliki salah satu kepadatan aktivitas ekonomi tertinggi, terutama di sektor jasa, perkantoran, dan kuliner. Setiap harinya, ratusan ribu pekerja, pelajar, dan wisatawan datang ke area ini, khususnya Menteng dan sekitarnya.
Kawasan Menteng dikenal sebagai zona premium bisnis dengan campuran unik antara hotel berbintang, pusat perkantoran, kawasan pemerintahan, serta akses transportasi umum yang lengkap. Dengan kondisi ini, membuka usaha F&B di kawasan ini berarti mendapat traffic pelanggan yang stabil dan berkelanjutan.
Lokasi Strategis Naya Menteng: Dekat dengan Segalanya
Salah satu keunggulan utama Naya Menteng dibandingkan kompetitor di daerah Menteng adalah kedekatan lokasinya dengan pusat transportasi, perhotelan, dan landmark bisnis.
đź“Ť Keunggulan akses lokasi dari Naya Menteng:
- Novotel Cikini → hanya 1 menit
- Mercure Cikini → hanya 3 menit
- DoubleTree by Hilton → 5 menit
- Stasiun Cikini (KRL) → 5 menit
- Stasiun Gondangdia → 15 menit
- Grand Indonesia → 20 menit
- Stasiun MRT Bundaran HI → 20 menit
- Balaikota DKI Jakarta → 20 menit
Menurut Dinas Perhubungan DKI Jakarta, kombinasi antara akses KRL, TransJakarta, dan MRT membuat area Cikini-Menteng menjadi salah satu kawasan paling mudah dijangkau di Jakarta Pusat. Bagi tenant F&B, kemudahan ini berarti lebih banyak pelanggan baik dari kalangan pekerja, mahasiswa, hingga wisatawan.
Spesifikasi Teknis Gedung Naya Menteng
Sarana Jaya Property merancang Naya Menteng bukan hanya sebagai gedung perkantoran biasa, tetapi juga sebagai ruang usaha yang mendukung kebutuhan tenant F&B modern.
Detail spesifikasi teknis Naya Menteng:
- Luas Tanah: 2.449 m²
- Luas Bangunan (Semi Gross): 3.909 m²
- Daya Listrik: 414 KVA
- Genset: 2 unit (350 KVA & 135 KVA)
- Jam Operasional: 07.00 – 21.00 WIB
- Air: PDAM
AC:
- Basement → AC Sentral
- Lantai 1–4 → AC Cassette (12 unit/lantai, 5 pk/unit)
Jaringan Telepon: dapat disesuaikan dengan kebutuhan penyewa
- Lift: 1 unit (kapasitas 5 orang)
- Parkir: 25 mobil & 50 motor
- Musholla: tersedia
- ATM Center: hanya 20 meter dari gedung
- Dekat dengan kantin & restoran sekitar
Menurut Sarana Jaya Property, kombinasi listrik besar, AC cassette per lantai, dan adanya genset cadangan adalah faktor yang sangat penting bagi tenant F&B. Karena bisnis F&B tidak boleh berhenti hanya karena kendala listrik atau pendinginan ruangan.
Floor Plan: Ruang Fleksibel untuk Konsep F&B
Naya Menteng menyediakan berbagai pilihan ruang dengan luas yang bisa menyesuaikan kebutuhan usaha Kamu.
Rincian floor plan:
- Basement → 633,6 m²
- Lantai 1 → 633,6 m²
- Lantai 2 → 880,6 m²
- Lantai 3 → 880,6 m²
- Lantai 4 → 880,6 m²
Dengan luas tersebut, tenant bisa merancang usaha mulai dari coffee shop modern, casual dining, hingga restoran premium.
Menurut pengalaman tenant sebelumnya, lantai dasar sangat cocok untuk usaha F&B yang membutuhkan exposure langsung ke pedestrian. Sementara lantai atas bisa dimanfaatkan untuk konsep dining eksklusif atau event space.
Harga Sewa Transparan & Kompetitif
- Harga Sewa Dasar: Rp 200.000 / m² / bulan
- Service Charge: Rp 80.000 / m² / bulan
Dengan harga tersebut, tenant sudah mendapatkan fasilitas gedung modern di kawasan bisnis Menteng yang sulit ditandingi. Menurut perbandingan harga pasar, rata-rata ruang usaha di Menteng bisa mencapai Rp 250.000–300.000 / m² / bulan, sehingga Naya Menteng memberi value for money lebih tinggi.
Keunggulan Naya Menteng untuk Usaha F&B
Lokasi premium dekat perkantoran, hotel, kampus, dan akses transportasi umum
Harga kompetitif dibandingkan gedung sekelas di Menteng
Infrastruktur lengkap dengan listrik besar, genset, AC, musholla, dan parkir luas
Lingkungan kuliner hidup yang sudah ramai dengan target market potensial
Branding lokasi: Cikini dikenal sebagai salah satu koridor bisnis dan kuliner ikonik di Jakarta Pusat
Menurut Sarana Jaya Property, memilih Naya Menteng berarti Kamu tidak hanya menyewa ruang, tapi juga mendapatkan ekosistem bisnis yang sudah siap mendukung pertumbuhan usaha F&B.
Rekomendasi Hotel & Tempat Sekitar
Bagi Kamu yang ingin menjangkau pelanggan korporasi atau wisatawan, keberadaan hotel berbintang di sekitar Naya Menteng adalah keunggulan tersendiri:
- Novotel Cikini (mulai Rp1,2 juta/malam) – target pasar eksekutif dan pebisnis.
- Mercure Cikini (mulai Rp900 ribu/malam) – populer untuk wisatawan domestik.
- DoubleTree by Hilton (mulai Rp1,5 juta/malam) – kelas premium internasional.
Selain itu, Grand Indonesia hanya berjarak 20 menit, menjadikan lokasi ini strategis untuk after-office dining dan weekend culinary experience.
FAQ: Pertanyaan Umum Tentang Sewa Ruang Usaha di Naya Menteng
1. Apakah harga sewa sudah termasuk listrik?
Tidak. Biaya listrik dan telepon ditanggung penyewa sesuai pemakaian.
2. Apakah Naya Menteng cocok untuk restoran besar?
Ya. Dengan floor plan luas hingga 880 m² per lantai, sangat ideal untuk restoran besar atau multi-concept dining.
3. Bagaimana akses transportasi umum ke lokasi?
Dekat dengan Stasiun Cikini (5 menit) dan halte TransJakarta, mudah dijangkau dengan KRL, bus, dan ojek online.
4. Apakah tersedia lahan parkir yang memadai?
Ya, tersedia 25 slot mobil dan 50 motor.
5. Bagaimana jika terjadi pemadaman listrik?
Tersedia genset berkapasitas 350 KVA & 135 KVA untuk mendukung operasional tenant.
6. Apakah ada ruang ibadah di gedung?
Ya, musholla tersedia untuk karyawan dan pengunjung.
7. Bagaimana cara survei lokasi atau booking?
Hubungi WhatsApp 0852 8261 9566 / 0852 1065 3828 atau email ke pemasaran@sarana-jaya.co.id
Apakah Kamu siap membawa bisnis F&B ke level berikutnya? Jangan tunggu sampai unit terbaik di Naya Menteng disewa kompetitor.
- Klik Website Resmi: saranajayaproperty.id
- WhatsApp Marketing: 0852 8261 9566 / 0852 1065 3828
Menurut Sarana Jaya Property, Naya Menteng bukan hanya ruang usaha, melainkan investasi lokasi strategis untuk masa depan bisnis F&B Kamu.