Sewa Tempat Ruang Usaha Untuk Food and Beverage di Wilayah Menteng Murah Hanya 200 an
Sewa Tempat Ruang Usaha Untuk Food and Beverage di Wilayah Menteng Murah Hanya 200 an Sewa Tempat Ruang Usaha Untuk […]
Sewa Tempat Ruang Usaha Untuk Food and Beverage di Jakarta Pusat
Sewa Tempat Ruang Usaha Untuk Food and Beverage di Jakarta Pusat
Mengapa Jakarta Pusat Jadi Magnet Utama Bisnis F&B? Kalau kamu perhatikan, setiap tahun geliat bisnis Food and Beverage (F&B) di Jakarta Pusat semakin meningkat. Mulai dari coffee shop, restoran kekinian, hingga brand waralaba internasional memilih membuka cabang di kawasan ini. Menurut Kementerian Pariwisata dan Ekonomi Kreatif (2024), subsektor kuliner masih menjadi penyumbang terbesar dari total 17 subsektor ekonomi kreatif di Indonesia, dengan kontribusi lebih dari 40% terhadap PDB ekonomi kreatif nasional.
Alasannya jelas: Jakarta Pusat adalah jantung ibukota. Akses mudah, populasi padat, tingkat konsumsi tinggi, serta banyaknya pekerja kantoran dan pelajar menjadikan kawasan ini sebagai pasar yang nyaris tak pernah tidur. Dari pagi hingga malam, arus orang yang datang dan pergi terus menghidupkan perekonomian lokal.
Menurut Sarana Jaya Property, tren ini membuat ruang usaha F&B di kawasan strategis seperti Menteng, Cikini, dan sekitarnya tidak hanya cepat diserap pasar, tapi juga mampu memberikan ROI lebih tinggi dibandingkan lokasi lain di Jakarta.
Kenapa Pilih Naya Menteng di Cikini?
Boleh jadi kamu bertanya: dengan banyaknya pilihan sewa ruang usaha di Jakarta Pusat, apa yang membuat Gedung Naya Menteng berbeda?
Lokasinya ada di Jl. Cikini Raya No.14-10, RT.10/RW.5, Cikini, Kecamatan Menteng, Kota Jakarta Pusat, DKI Jakarta 10330. Posisi ini strategis karena berdampingan langsung dengan pusat bisnis, perhotelan, perkantoran, hingga area hunian padat.
Keunggulan Lokasi Gedung Naya Menteng:
- 1 menit ke Hotel Novotel Cikini
- 3 menit ke Hotel Mercure Cikini
- 5 menit ke DoubleTree by Hilton & Stasiun KRL Cikini
- 15 menit ke Stasiun Gondangdia
- 20 menit ke Grand Indonesia, Stasiun MRT Bundaran HI, dan Balaikota DKI Jakarta
Bandingkan dengan gedung lain di Menteng, banyak yang belum tentu bisa memberikan akses transportasi semudah ini. Menurut Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda) DKI Jakarta, konektivitas transportasi publik adalah faktor penting dalam menentukan keberhasilan kawasan komersial. Artinya, semakin mudah dijangkau, semakin besar peluang bisnis F&B kamu ramai pengunjung.
Spesifikasi Teknis Gedung Naya Menteng
Buat kamu yang serius membangun bisnis F&B, infrastruktur gedung tak kalah penting dari sekadar lokasi. Nah, berikut spesifikasi teknis Naya Menteng:
- Luas Tanah: 2.449 m²
- Luas Bangunan (Semi Gross): 3.909 m²
- Daya Listrik Gedung: 414 KVA
- 2 Genset: 350 KVA & 135 KVA
- Jam Operasional: 07.00 – 21.00 WIB
- Air: PDAM
- AC: Sentral (Basement), AC Cassette 12 unit per lantai (1–4), kapasitas 5 pk/unit
- Lift: 1 unit, kapasitas 5 orang
- Parkir: 25 mobil, 50 motor
- Fasilitas lain: Musholla, dekat ATM Center (20 meter), kantin & restoran sekitar
Menurut Sarana Jaya Property, keunggulan teknis ini sangat membantu bisnis F&B karena operasional jadi lebih lancar. Misalnya, adanya genset berkapasitas besar meminimalkan risiko gangguan listrik saat jam sibuk, yang tentu sangat vital bagi restoran atau kafe modern.
- Floor Plan: Fleksibel untuk Berbagai Konsep F&B
Basement – 633,6 m² - Cocok untuk dapur besar, area gudang, atau konsep hidden bar & speakeasy. Lantai 1 – 633,6 m²
- Area prime, pas untuk coffee shop atau restoran dengan akses langsung dari jalan raya. Lantai 2 – 880,6 m²
- Pilihan ideal untuk restoran keluarga, coworking café, atau casual dining. Lantai 3 – 880,6 m²
Bisa difungsikan sebagai resto dengan ruang private atau area event.
Lantai 4 – 880,6 m²
Cocok untuk lounge, rooftop café, atau ruang serbaguna.
Menurut Colliers International Indonesia (2025), tren F&B saat ini cenderung mengarah ke konsep multi-level experience, di mana satu gedung bisa menampung beberapa brand berbeda dalam satu atap. Floor plan Naya Menteng memungkinkan strategi ini berjalan mulus.
- Harga Sewa Transparan & Kompetitif
- Harga Sewa Dasar: Rp 200.000 / m² / bulan
- Service Charge: Rp 80.000 / m² / bulan
Jika dihitung, biaya ini relatif lebih efisien dibandingkan gedung sekelas di kawasan Menteng yang rata-rata mematok Rp 250.000 – Rp 300.000 / m².
Menurut Sarana Jaya Property, strategi harga kompetitif ini sengaja diberikan untuk mendukung pertumbuhan UMKM maupun brand besar yang ingin ekspansi di pusat kota. Transparansi biaya juga menjadi keunggulan kami dibandingkan kompetitor.
Fasilitas Pendukung untuk Bisnis F&B
- Parkir Luas: 25 mobil & 50 motor, memudahkan tamu & ojek online pickup.
- Musholla Nyaman: jadi nilai plus untuk customer.
- Dekat ATM & Kantin: mendukung aktivitas harian pekerja & pengunjung.
- Jaringan Telepon & Internet: tersedia sesuai kebutuhan tenant.
Menurut Jakarta Smart City (2024), keberadaan fasilitas dasar seperti parkir dan akses pembayaran menjadi faktor kunci dalam mendukung keberhasilan sebuah destinasi F&B.
Keunggulan Dibanding Kompetitor
- Lokasi lebih strategis (akses hotel & stasiun lebih dekat).
- Harga sewa lebih kompetitif.
- Spesifikasi teknis lebih lengkap (genset ganda, AC modern, floor plan fleksibel).
- Pengelolaan profesional oleh Sarana Jaya Property yang sudah berpengalaman puluhan tahun.
Menurut Sarana Jaya Property, memilih Naya Menteng berarti memilih tempat usaha dengan risiko minim dan peluang besar untuk berkembang.
FAQ: Pertanyaan yang Sering Ditanyakan
1. Apakah harga sewa sudah termasuk listrik dan air?
Tidak, biaya listrik, telepon, dan air PDAM ditanggung penyewa.
2. Apakah gedung buka 24 jam?
Jam operasional 07.00–21.00 WIB. Bisa diajukan izin khusus untuk operasional lebih lama.
3. Apakah tersedia lahan parkir cukup untuk tamu restoran besar?
Ya, tersedia 25 slot mobil & 50 motor. Ditambah akses dekat transportasi umum.
4. Apakah ada pilihan lantai untuk penyewa kecil?
Bisa. Floor plan fleksibel untuk unit besar maupun sekat kecil sesuai kebutuhan.
5. Apakah tersedia jaringan internet fiber?
Ya, penyewa bisa request penyedia jaringan sesuai kebutuhan.
6. Bagaimana cara booking ruang usaha di Naya Menteng?
Hubungi kami via WhatsApp 0852 8261 9566 atau email pemasaran@sarana-jaya.co.id
Kalau kamu ingin membuka bisnis F&B di pusat Jakarta, inilah saatnya memilih tempat terbaik. Jangan tunggu sampai unit terisi penuh.
📍 Lokasi: Jl. Cikini Raya No.14-10, RT.10/RW.5, Cikini, Menteng, Jakarta Pusat 10330
WA: 0852 8261 9566 & 0852 1065 3828
Website: saranajayaproperty.id
Rekomendasi Hotel & Transportasi Terdekat
- Novotel Cikini (Rp 1,1 jt/malam) – cocok untuk pebisnis & ekspatriat.
- DoubleTree by Hilton (Rp 1,5 jt/malam) – luxury stay hanya 5 menit dari lokasi.
- Stasiun MRT Bundaran HI – akses cepat ke Sudirman & SCBD.