Sewa Ruang Usaha Terbaik di Kawasan Menteng Jakarta Pusat Dekat Pusat Perkantoran | 0852 8261 9566 Naya Menteng
Sewa Ruang Usaha Terbaik di Kawasan Menteng Jakarta Pusat Dekat Pusat Perkantoran | 0852 8261 9566 Naya Menteng Sewa Ruang […]
Sewa Ruang Usaha di Kawasan Perkantoran Menteng
Sewa Ruang Usaha di Kawasan Perkantoran Menteng Cerita Saya Menemukan Kantor Ideal di Naya Menteng
Beberapa tahun lalu, saya punya mimpi sederhana: punya kantor kecil di pusat kota Jakarta. Tapi saya juga tahu itu bukan hal yang mudah—biaya sewa mahal, lokasi terlalu sibuk, dan gedung tua kadang lebih ribet daripada membantu.
Saya pernah nyewa kantor di pinggiran—lebih murah memang, tapi klien susah datang, internet lemot, dan parkir? Aduh, selalu penuh. Sampai akhirnya saya nemu satu lokasi yang bikin saya berpikir, “Kenapa nggak dari dulu aja ya?”
Namanya Gedung Naya Menteng. Di Menteng, Jakarta Pusat. Lokasinya nggak main-main—dekat banget sama Novotel Cikini, cuma 1 menit jalan kaki. Ke Mercure? 3 menit. DoubleTree? 5 menit aja. Bahkan ke Stasiun Cikini cuma 5 menit. Saya ulang ya—lima menit jalan kaki ke stasiun. Ini surganya mobilitas bagi pengusaha kecil menengah, startup, atau bahkan kantor representatif.
Lokasi, Lokasi, dan… Lokasi!
Kamu pasti udah sering dengar bahwa dalam bisnis properti, tiga hal terpenting adalah: lokasi, lokasi, dan lokasi. Dan saya 100% setuju.
Ketika saya pertama kali dateng ke Naya Menteng, saya langsung sadar: “Ini sih bukan sekadar lokasi strategis, ini mah titik emas.” Gedungnya terletak di jantung kawasan perkantoran Menteng, deket banget dengan:
- Stasiun Cikini (5 menit)
- Stasiun Gondangdia (15 menit)
- MRT Bundaran HI (20 menit)
- Grand Indonesia dan Balaikota (20 menit)
Dan bukan cuma transportasi, area sekitar juga dipenuhi hotel-hotel besar. Saya sering banget meeting dengan partner dari luar kota di lobi Novotel atau Mercure, lalu tinggal ngesot ke kantor. Klien senang, saya hemat waktu. Win-win.
Kesalahan Saya Sebelumnya: Nggak Cek Detail Teknis Gedung
Sebelum pindah ke Naya Menteng, saya pernah nyewa ruang di gedung tua di daerah Sudirman. Gedungnya oke di luar, tapi dalemnya? Daya listrik terbatas. Pernah server saya mati pas jam kerja. Malu banget sama klien.
Itu jadi pelajaran besar buat saya: jangan cuma lihat lokasi dan harga, tapi cek juga spek teknis gedungnya.
Dan untungnya, di Naya Menteng ini, spesifikasi teknisnya bener-bener niat. Nih saya rangkum ya:
- Luas Tanah: 2.449 m²
- Luas Bangunan (semi gross): 3.909 m²
- Daya Listrik Gedung: 414 KVA
- Genset: 2 unit (350 KVA & 135 KVA)
- AC: Sentral di basement, AC Cassette (5 pk/unit, 12 unit/lantai) di Lantai 1–4
- Lift Penumpang: 1 unit, kapasitas 5 orang
- Parkir: 25 mobil dan 50 motor
- Musholla: Tersedia
- ATM Center: 20 meter dari gedung
Dan yang saya suka, semua floor plan tersedia jelas. Basement, lantai 1, sampai lantai 4 luasnya konsisten (sekitar 880 m² untuk lantai atas), jadi gampang buat layouting.
Harga Sewa Nggak Perlu Bikin Pusing
Banyak orang langsung mikir, “Wah, di Menteng pasti harganya mencekik ya?”
Ehh, ternyata enggak. Justru harga sewa di Naya Menteng ini tergolong bersahabat dibandingkan dengan gedung sekelasnya di pusat kota:
- Harga Sewa Dasar: Rp 174.000 / m² / bulan
- Service Charge: Rp 75.000 / m² / bulan
- Jadi kalau kamu sewa 100 m², total biaya bulanan kamu sekitar 17 juta + 7,5 juta = 24,5 juta-an per bulan. Masuk akal banget untuk lokasi sekelas Menteng.
Dan yang paling penting, kamu nggak bayar mahal cuma buat lokasi, tapi juga dapet utilitas dan kenyamanan yang real.
Makan Siang Jadi Nggak Masalah
Ini mungkin terdengar remeh, tapi jujur saya punya office trauma di gedung sebelumnya gara-gara… makan siang. Iya, cuma makan siang. Kantinnya jauh, go-food susah masuk, dan yang jualan di sekitar mahal-mahal.
Tapi di Naya Menteng? Makan siang tuh gampang banget. Di sekitar gedung banyak kantin, warung makan, dan restoran yang bervariasi. Mau yang fancy? Ada. Mau yang hemat tapi enak? Juga ada.
Saya dan tim biasa makan di warteg 200 meter dari kantor. Kadang kalau lagi ada meeting, saya ajak makan siang di restoran Jepang di Mercure. Lokasinya fleksibel banget.
Internet dan Telepon: Fleksibel, Sesuai Kebutuhan
Saya suka ketika manajemen gedung bilang, “Pak, untuk jaringan telepon dan internet, kami sediakan opsi fleksibel sesuai kebutuhan Bapak.”
Jadi saya bisa pilih provider yang saya mau. Bisa atur bandwidth. Dan bahkan bisa pasang jaringan privat kalau dibutuhkan.
Itu penting banget buat saya yang kerja di bidang jasa dan butuh koneksi stabil. Karena, ya, saya pernah trauma pakai kantor yang katanya “ready internet”, tapi tiap sore sinyalnya ngadat.
Kenapa Ini Cocok Buat Kamu Juga
Kalau kamu:
- Pengusaha rintisan (startup) yang mau bikin kesan profesional ke klien besar
- Kantor hukum, konsultan, atau lembaga keuangan yang butuh alamat bergengsi
- Usaha kreatif yang butuh lokasi strategis dan mudah dijangkau klien
- Perusahaan dengan tim kecil sampai menengah yang lagi butuh suasana kerja produktif
…maka Naya Menteng bisa jadi opsi terbaik.
Karena di sini, kamu nggak cuma dapet ruang kantor—kamu dapet akses, visibilitas, dan kemudahan. Saya tahu banget pentingnya lokasi buat impresi pertama. Klien lebih percaya kalau lihat alamat kamu di Menteng, apalagi deket stasiun dan hotel bintang empat.
Pertanyaan Umum yang Dulu Saya Juga Punya
“Gimana kalau saya baru mulai usaha, belum bisa sewa 1 lantai penuh?”
Nggak masalah. Di Naya Menteng, kamu bisa sewa ruang per zona—nggak harus satu lantai. Manajemennya fleksibel banget.
“Gimana sistem keamanannya?”
Gedung ini dijaga dengan satpam 24 jam dan sistem kontrol pintu elektronik. Saya juga nyaman ninggalin barang-barang kantor di dalam.
“Ada ruang meeting?”
Ruangannya bisa kamu layout sesuai kebutuhan. Dan dengan luas sekitar 880 m² per lantai, kamu bisa desain ruang meeting sendiri atau bikin coworking style kalau perlu.
Floor Plan Detail (Biar Kamu Bisa Bayangin)
- Lantai Luas (m²)
- Basement 633.6
- Lantai 1 633.6
- Lantai 2 880.6
- Lantai 3 880.6
- Lantai 4 880.6
Saya pribadi ambil separuh lantai 2, layout-nya dibagi 1 ruang meeting, 1 ruang CEO (alias saya 😄), dan 6 meja staf. Sisanya buat pantry dan storage.
Tips Praktis Sebelum Kamu Teken Kontrak
Tanya soal AC
Pastikan kamu tahu jam operasional AC—Naya Menteng nyala dari jam 6 pagi sampai 6 sore. Tapi kalau kamu kerja malam atau weekend, bisa request khusus.
Periksa rencana pertumbuhan bisnis
Saya awalnya cuma sewa 70 m². Tapi setelah 1 tahun, saya tambah jadi 120 m². Untungnya manajemen fleksibel banget bantu proses itu.
Bawa arsitek atau desainer interior
Ini penting! Supaya ruang kerja kamu bisa dioptimalkan sesuai alur kerja tim kamu.
Siapkan dana untuk furnitur & jaringan
Naya Menteng kasih ruang kosong, jadi kamu bebas desain sendiri. Tapi itu juga berarti kamu harus siap investasi awal.
Worth It Nggak?
Dari semua pengalaman saya, nyewa ruang usaha di Gedung Naya Menteng adalah keputusan paling rasional dan strategis dalam bisnis saya. Saya nggak hanya dapet lokasi strategis, tapi juga fasilitas lengkap, lingkungan profesional, dan harga yang sepadan.
Kalau kamu sedang cari ruang usaha di Jakarta Pusat—yang deket stasiun, hotel, restoran, dan pusat bisnis—saya saranin kamu cek Naya Menteng.
Kalau kamu pengen lihat langsung atau tanya-tanya, kontak manajemennya gampang. Atau bisa cek Instagram @saranajayaproperty buat lihat info lengkap dan brosur digital.
Kontak Info
Sarana Jaya Property
- Gedung Naya Menteng, Cikini – Jakarta Pusat
- WA Admin: 0852 8261 9566
- IG: @saranajayaproperty
Disclaimer: Harga sewa dan ketentuan dapat berubah sewaktu-waktu. Pastikan cek update terbaru sebelum booking.