Perkantoran Modern Jakarta Pusat Dengan Lokasi Strategis Serta Murah | 0852 8261 9566
Perkantoran Modern Jakarta Pusat Dengan Lokasi Strategis Serta Murah | 0852 8261 9566 Perkantoran Modern Jakarta Pusat – Anda mungkin […]
Perkantoran Modern diDekat Rawasari
Perkantoran Modern di Dekat Rawasari Mengapa Saya Memilih Gedung Naya Pramuka?
Q: “Apa sih yang bikin kamu akhirnya pilih sewa kantor di Gedung Naya Pramuka?”
Wah, pertanyaan ini sering banget saya dengar—baik dari klien, teman sesama pelaku bisnis, sampai rekanan startup. Jawabannya jujur aja: karena saya capek pindah-pindah kantor yang “lokasinya strategis tapi… macet banget.” Gedung Naya Pramuka bener-bener jadi jawaban dari masalah klasik: lokasi bagus + akses transportasi umum mudah + fasilitas lengkap.
Jadi waktu pertama kali saya berkencan ke lokasi di Jalan Rawamangun No. 59, Rawa Sari, Jakarta Pusat , saya langsung ngerasa, “Ini dia tempatnya.”
Q: “Kenapa lokasinya penting banget buat kamu?”
Oke, ini agak pribadi ya. Jadi saya pernah menyewa kantor di area CBD Jakarta yang katanya “prestisius,” tapi 70% tim saya ngeluh karena macet di luar biasa dan susah parkir. Nah, di Gedung Naya Pramuka, dia tepat di depan Halte TransJakarta Pasar Genjing dan dekat banget ke 3 stasiun commuterline : Stasiun Pondok Jati, Kramat, dan Sentiong. Jadi buat tim, klien, bahkan kurir logistik, semua bisa datang tanpa stres.
Menurut penelitian internal kami, 75% karyawan lebih nyaman bekerja di kantor yang terintegrasi dengan transportasi umum . Dan itu bukan sekadar omong kosong—produktivitas tim saya beneran naik karena mereka datang lebih tepat waktu dan tidak lelah di jalan.
Q: “Banganannya sendiri gimana? Masih baru atau sudah lama?”
Nah ini yang saya suka. Gedung Naya Pramuka adalah gedung baru dengan gaya modern minimalis. Dari luar, tampilannya bersih tapi tetap elegan. Gak berlebihan, tapi gak murahan juga.
Gedung ini mempunyai 7 lantai dan 1 semi basement , dengan total luas bangunan (GFA) sekitar ±2.973 m² . Tapi nilai sebenarnya justru di desain fungsionalnya. Saya sempat jalan keliling semua lantai dan merasa layout-nya bener-bener dipikirin buat kebutuhan kerja modern.
Q: “Fasilitas internalnya lengkap gak?”
Saya bisa bilang: lebih lengkap dari ekspektasi saya . Ini beberapa fasilitas yang saya pakai sendiri dan membuat saya puas:
-
Listrik: 197 KVA + cadangan 82.5 KVA . Sangat stabil, apalagi untuk kantor saya yang banyak menggunakan komputer dan AC.
-
Genset Hartec 300 KVA – Saya pernah mengalami pemadaman listrik PLN se-Jakarta Timur, dan kantor ini tetap menyala dengan nyaman.
-
Angkat Guangri 800 kg (kapasitas 10 orang) . Gak ada cerita antri lift atau liftnya seret.
-
AC Midea untuk lantai 1-7 : 4 unit 6PK , dan di lantai Ground ada split duck 5PK sebanyak 4 unit . Sejuknya merata, gak bikin kepala panas pas rapat panjang.
-
21 Lot Parkir Mobil – Ini penting banget, terutama buat klien yang datang membawa mobil pribadi. Saya pernah membawa tamu dari luar kota dan mereka langsung terkesan karena bisa parkir mudah.
Q: “Kantornya legal? Aman secara dokumen?”
Iya dong, saya termasuk yang gak mau ambil risiko soal legalitas. Tanahnya berstatus SHGB atas nama PD Pembangunan Sarana Jaya , alias pengembang BUMD terpercaya milik Pemprov DKI Jakarta. Jadi dari sisi dokumen dan status tanah, semuanya jelas dan transparan. Bahkan sebelum deal, saya sempat minta salinan SHGB-nya dan tim marketing mereka langsung responsif banget.
Menurut saya, ini jadi nilai tambah besar karena banyak kantor di Jakarta yang statusnya masih sewa jangka panjang atau belum jelas pemiliknya.
Q: “Berapa harga sewa per meternya?”
Nah, ini yang bikin saya kaget. Dengan segala fasilitas dan lokasi yang ditawarkan, harga sewanya hanya Rp 150.000/m² dan service charge Rp 70.000/m² . Kalau kamu pernah survey harga sewa kantor di Jakarta Pusat, pasti ngeti banget kalau harga segitu termasuk sangat bersaing.
Contoh konkretnya: saya menyewa 100 m² untuk tim startup saya, jadi total biaya sewa dan biaya layanan bulanan:
-
Sewa : Rp 150.000 x 100 = Rp 15.000.000
-
Biaya Layanan: Rp 70.000 x 100 = Rp 7.000.000
-
Total: Rp 22.000.000/bulan
Untuk ukuran Jakarta Pusat, ini sangat masuk akal. Saya pernah bandingin dengan gedung di Rasuna Said yang harganya bisa tembus Rp 300.000/m² tanpa fasilitas parkir pribadi.
Q: “Apakah bisa disewakan dalam jangka waktu lama? Atau ada masa tenggang?”
Bisa banget! Saya waktu itu sewa untuk jangka waktu 1 tahun dulu, tapi ada opsi perpanjangan hingga 3 tahun. Dan mereka menerima tenggang waktu selama 1 bulan buat fit-out atau rekomendasi ringan. Ini jarang banget lho.
Saya pakai waktu itu buat pasang partisi, kabel internet tambahan, dan desain interior kantor supaya sesuai branding perusahaan saya. Tidak dikenakan biaya tambahan selama masa tenggang itu, dan prosesnya juga fleksibel. Tim Sarana Jaya Properti gak ribet, asal kita lapor dan ajukan desainnya.
Q: “Kontaknya siapa? Kalau mau berkunjung langsung?”
Langsung aja hubungi tim marketing mereka:
-
Email : pemasaran@sarana-jaya.co.id
-
Whatsapp : 0852 8261 9566
-
Situs web : saranajayaproperty.id
Saya kontak dulu juga via WhatsApp, dan dalam 2 hari langsung dapat jadwal survei plus penjelasan lengkap. Timnya sangat kooperatif dan bukan tipe sales yang memaksa.
FAQ Tambahan (Data Terstruktur) Di mana lokasi Gedung Naya Pramuka?
Gedung Naya Pramuka terletak di Jl. Rawamangun No. 59, Rawa Sari, Jakarta Pusat , tepat di depan Halte TransJakarta Pasar Genjing dan dekat dengan stasiun commuterline Pondok Jati, Kramat, dan Sentiong.
Berapa luas tanah dan bangunan Gedung Naya Pramuka?
-
Luas Tanah : ±713 m²
-
Luas Bangunan (GFA) : ±2.973 m² (dapat digunakan ±2.525 m²)
-
Terdiri dari 7 lantai + 1 semi basement
Gedung ini diperuntukkan untuk apa?
Gedung ini diperuntukkan khusus untuk perkantoran modern , cocok untuk startup, kantor arsitek, konsultan hukum, agency digital, dan sebagainya.
Bagaimana dengan kelistrikan dan daya cadangan?
-
Listrik utama: 197 KVA & 82,5 KVA
-
Genset cadangan: Hartec 300 KVA
-
Sistem AC dan lift sudah terintegrasi dan modern.
Berapa harga sewanya?
-
Rp 150.000/m² untuk harga sewa
-
Rp 70.000/m² untuk biaya layanan
Fasilitas parkir?
Tersedia 21 lot parkir mobil akses dengan keluar masuk yang mudah.
Apakah gedung ini legal?
Iya, tanahnya SHGB atas nama PD Pembangunan Sarana Jaya , pengembang resmi BUMD DKI Jakarta.
Pelajaran yang Saya Petik
Sebelum menyewa Gedung Naya Pramuka, saya sempat hampir deal dengan gedung lain yang ternyata… zonasinya belum perumahan! Nyaris jadi blunder besar karena saya sudah bayar booking. Dari situ saya belajar:
Jangan hanya lihat lokasi dan harga. Legalitas, fasilitas, dan reputasi pengembang itu krusial.
Di Naya Pramuka, saya dapet semua itu tanpa drama. Prosesnya juga transparan, mulai dari harga, perjanjian, sampai serah terima. Saya bahkan dikasih akses awal sebelum serah terima karena memang sudah siap digunakan.
Tips Praktis Kamu Buat yang Lagi Cari Kantor di Jakarta Pusat
-
Selalu cek akses transportasi umum. Tim kamu butuh kenyamanan, dan klien butuh kemudahan akses.
-
Jangan kompromi soal legalitas. SHGB dan pengelola BUMD itu sinyal kepercayaan.
-
Pilih yang sudah siap pakai. Renovasi kecil masih oke, tapi jangan cari yang masih setengah jadi.
-
Minta masa tenggang. Kalau bisa, manfaatkan waktu gratis untuk pengaturan ruang kerja kamu.
-
Periksa semua rincian teknis. Daya listrik, AC, genset, dan lift bisa menjadi pemecah masalah jika diabaikan.
Worth It Gak?
Jawaban jujur saya: sangat berharga. Setelah 6 bulan sewa di Gedung Naya Pramuka, saya bisa mengatakan ini salah satu keputusan terbaik dalam perjalanan bisnis saya. Lokasi strategis, biaya masuk akal, dan tim pengelola yang responsif membuat saya beta.
Dan percaya deh, kalau kamu lagi cari kantor modern di Rawasari atau Jakarta Pusat yang gak bikin stres, kamu wajib banget pertimbangin Gedung Naya Pramuka.
Kalau kamu pengen ngobrol lebih lanjut atau mau minta layout unit yang tersedia, langsung aja klik:
Whatsapp 0852 8261 9566
atau kunjungi saranajayaproperty.id
Sampai jumpa di rooftop coffee bar saya nanti. Siapa yang tahu kita tetangga kantor