Perkantoran Modern Jakarta Pusat Dengan Lokasi Strategis Serta Murah | 0852 8261 9566
Perkantoran Modern Jakarta Pusat Dengan Lokasi Strategis Serta Murah | 0852 8261 9566 Perkantoran Modern Jakarta Pusat – Anda mungkin […]
Perkantoran Modern di Cempaka Putih
Perkantoran Modern di Cempaka Putih Tanya-Jawab Tentang Seorang Agen Properti tentang Gedung Naya Pramuka
Q: “Kenapa sih sekarang banyak perusahaan pindah ke gedung perkantoran modern?”
A: Gue dulu juga skeptis. Maksudnya, kalau bisa kerja di rumah, kenapa harus bayar mahal untuk sewa kantor? Tapi ternyata, ada hal yang tidak tergantikan dari suasana kantor yang tepat. Terutama buat tim yang butuh kolaborasi intens, bertemu klien, atau sekadar ‘ngumpul’ biar budaya kerja tetap hidup.
Menurut riset dari CBRE, lebih dari 56% perusahaan di Asia Pasifik tetap mempertahankan kantor fisik meski hybrid working menjadi tren. Kenapa? Karena kantor bukan hanya soal meja dan kursi—ini tentang identitas, kepercayaan, dan profesionalitas.
Makanya sekarang perusahaan mulai memesan. Mereka nyari kantor modern yang efisien, strategis, dan hemat operasional —dan itulah kenapa gue akhirnya kepincut sama Gedung Naya Pramuka.
Q: “Apa yang membuat Gedung Naya Pramuka di Cempaka Putih berbeda dari gedung lain?”
A: Jawab jujur ya: lokasi dan efisiensi teknis . Ini bukan gedung mewah yang cuma bagus dilihat doang, tapi benar jalan secara fungsional dan angka . Letaknya di Jalan Rawamangun No. 59 , tepat di depan Halte Trans Jakarta Pasar Genjing . Jadi kalau lo punya tim yang naik TJ atau Commuter Line, tinggal pilih deh:
- Stasiun Pondok Jati (1,2 km)
- Stasiun Kramat (1,5 km)
- Stasiun Sentiong (2 km)
Dan ini di Cempaka Putih, Jakarta Pusat bro. Saya tahu ini mungkin salah satu pusat administratif dan komersial yang sibuk. Dekat dari Senen, Pramuka, Rawasari, dan Kelapa Gading juga bisa dicapai dengan cepat.
Q: “Dari segi bangunan, worth it nggak?”
A: Gue udah lihat banyak gedung yang keliatannya besar, tapi pas masuk ternyata layout-nya ribet, lift-nya lambat, AC-nya boros.
Tapi Gedung Naya Pramuka ini:
- Luas tanah : ±713 m²
- GFA (Luas Lantai Kotor) : ±2.973 m²
- NLA (Luas Bersih yang Dapat Disewakan) : ±2.525 m²
- Jumlah lantai : 7 lantai + 1 semi basement
- Parkir : 21 lot mobil (ini termasuk gede untuk ukuran bangunan di tengah kota)
Legalitas? Aman, SHGB atas nama PD Pembangunan Sarana Jaya . Jadi bukan gedung abu-abu. Gue pribadi selalu ngecek itu duluan sebelum ngajak klien datang survei.
Q: “Fasilitasnya gimana? AC, listrik, genset… yang teknis-teknis gitu?”
A: Oke, ini penting, terutama untuk perusahaan startup atau agensi yang membutuhkan sistem stabilitas.
Listrik : 197 KVA (utama) + 82,5 KVA (cadangan)
Genset Hartec : 300 KVA (cukup kuat jaga operasional saat mati listrik)
Lift Guangri : kapasitas 800 kg / 10 orang – tidak perlu menunggu lama naik
AC Midea :
- Lantai 1–7: 4 unit kaset 6PK
- Lantai G: 4 unit Split Duct 5PK
Pengalaman pribadi waktu keliling bersama calon penyewa dari sektor teknologi: AC-nya langsung menyala dingin, lift cepat, tidak ada suara mekanis yang mengganggu. Ini penting banget buat kesan profesional.
Q: “Harga sewanya gimana? Masuk akal nggak buat bisnis kecil dan menengah?”
A: Gue seneng banget pas tahu harga sewanya:
Harga sewa : Rp150.000/m²
Biaya layanan : Rp70.000/m²
Artinya, dengan budget sekitar Rp220.000/m² all-in , lo udah bisa dapet kantor di Jakarta Pusat yang modern dan aksesibel.
Buat gambaran:
- Kantor 100 m²: sekitar Rp22 juta/bulan
- Kantor 200 m²: sekitar Rp44 juta/bulan
Kalau dibandingin sama gedung di Sudirman-Thamrin yang bisa Rp300-500 ribu/m², ini hematnya bisa 40–60% , gan.
Dan tidak ada kompromi pada kualitas.
Q: “Siapa sih pengembangnya? Aman nggak?”
A: Ini juga poin penting. Gedung ini dikembangkan dan dikelola oleh PD Pembangunan Sarana Jaya —itu loh, BUMD milik Pemprov DKI Jakarta yang udah punya jejak panjang dari dulu. Mereka juga membangun kawasan hunian Annora Fine Living, Naya Menteng, dan lainnya.
Jadi dari sisi tata kelola, legalitas, dan transparansi—saya berani mengatakan ini properti yang aman tapi disewakan dalam jangka panjang.
Q: “Apakah cocok untuk bisnis saya yang masih berkembang?”
A: Banget. Gue udah bawa tenant yang bisnisnya masih dalam tahap scale-up—timnya baru 10 orang. Tapi mereka membutuhkan citra profesional karena sering melakukan pitching ke klien besar. Kantor di sini bisa disesuaikan layout-nya, ada ruang meeting, pantry, sampai breakout area kecil.
Dan karena GFA-nya tidak terlalu besar, komunitas tenant-nya juga tidak seramai gedung pencakar langit . Jadi lebih tenang, bisa networking tapi tetap fokus kerja.
Q: “Apakah tersedia opsi sewa per lantai? Atau harus borongan?”
A: Di Gedung Naya Pramuka, Anda bisa pilih:
Sewa per lantai penuh
Sewa ruang sebagian (misalnya 100–300 m²)
Bahkan beberapa perusahaan sudah menyewa dua lantai untuk memisahkan area admin dan tim produksi mereka. Fleksibel banget. Bahkan kemarin ada juga yang minta space buat showroom hybrid , bisa kok diatur.
Q: “Apakah tersedia masa tenggang atau negosiasi?”
J: Ya. Ini dia keuntungan berurusan langsung dengan tim pemasaran mereka.
Beberapa penyewa mendapat masa tenggang 1 bulan buat fit-out interior, tanpa bayar sewa. Bisa dinego juga durasi sewa 1–3 tahun dengan penyesuaian harga per tahun.
Kalau mau diskusi langsung, bisa kontak:
Email : pemasaran@sarana-jaya.co.id
WhatsApp : 0852 8261 9566
Website : saranajayaproperty.id
Q: “Apakah bisa survei langsung atau harus booking dulu?”
A: Bisa banget survei dulu. Bahkan gue saranin untuk melihat sendiri kondisi fisiknya. Karena sejujurnya, foto nggak bisa ngaasih kesan enak saat lo berdiri langsung di lobi .
Gedungnya bersih, pencahayaan natural bagus, dan lokasi benar-bener di titik strategis. Coba aja naik TJ ke Pasar Genjing—turun, tinggal nyeberang.
Q: “Ada contoh tenant yang sudah masuk ke gedung ini?”
A: Ada beberapa sektor yang sudah masuk, kayak:
- Konsultan TI dan pemasaran digital
- Edukasi startup teknologi
- Importir alat kesehatan
- Lembaga pelatihan & sertifikasi
Dan menurut cerita dari salah satu penyewa yang sudah sewa setahun, “biaya operasional bisa ditekan 30% karena tidak perlu tambahan genset portable atau tambahan AC.” Itu kan udah lumayan banget ya.
Q: “Apa tantangan atau kekurangan Gedung Naya Pramuka?”
A: Nah ini yang saya suka: transparan.
Kalau harus jujur, satu hal yang kadang ditanyain adalah soal jumlah parkir . Total hanya 21 lot, jadi kalau penyewa punya banyak staf yang membawa mobil pribadi, harus mengatur shift atau parkir di sekitaran.
Tapi untuk motor, relatif lebih mudah. Dan karena adanya akses TransJakarta dan KRL, sebagian besar staf dapat menggunakan transportasi umum dengan nyaman.
Q: “Bisa nggak gedung ini jadi kantor pusat startup atau LSM?”
A: Bisa banget. Bahkan menurut gue, itu segmen yang paling cocok. Soalnya:
- Lokasi netral (Jakar Pusat)
- Biaya sewa hemat
- Gaya gedung modern tapi tidak intimidatif
- Legalitas aman
Saya membayangkan kantor LSM yang sering kedatangan tamu luar, akan seneng dengan kemudahan akses transportasi ke bandara, stasiun, dan kantor kementerian di sekitarnya.
Q: “Apa sih pelajaran terbesar gue dari pengalaman menawarkan gedung ini?”
A: Bahwa kantor yang baik itu bukan tentang ‘glamour’ doang. Tapi tentang fungsi, efisiensi, dan kesinambungan .
Saya pernah ngajak klien ke gedung yang mewah banget, tapi sebulan kemudian mereka komplain soal listrik dan AC yang boros.
Tapi di Naya Pramuka, selama beberapa penyewa gue di sana—nggak pernah ada keluhan serius. Itu artinya sistemnya stabil. Dan bagi bisnis, stabilitas itu tak ternilai harganya .
FAQ
Apa alamat Gedung Naya Pramuka?
- Jalan Rawamangun No. 59, Rawa Sari, Jakarta Pusat (depan Halte TJ Pasar Genjing)
Berapa harga sewa kantor di Gedung Naya Pramuka?
- Rp150.000/m² + biaya layanan Rp70.000/m²
Berapa luas bangunan dan jumlah lantainya?
- ±2.973 m² GFA, 7 lantai + 1 semi basement
Berapa kapasitas listrik dan genset?
- 197 KVA + 82,5 KVA, genset 300 KVA
Apakah tersedia lift dan AC?
- Ya, angkat Guangri 800 kg dan AC Midea (6PK & 5PK)
Apakah gedung ini cocok untuk startup atau LSM?
- Sangat cocok, karena lokasi strategis dan harga efisien
Bagaimana cara survei atau pemesanan sewa?
- Hubungi WhatsApp 0852 8261 9566 atau email pemasaran@sarana-jaya.co.id
Kalau kamu butuh saran pribadi dari gue sebagai agen yang sudah menerima banyak klien ke sana, silakan hubungi langsung. Kita bisa mengatur jadwal kunjungan bareng dan gue bantu liat layout terbaik sesuai kebutuhanmu.
Sampai bertemu di Gedung Naya Pramuka!