Office Space Jakarta Pusat Dekat Pusat Bisnis Eksklusif Menteng Hanya 200 Ribuan
Office Space Jakarta Pusat Dekat Pusat Bisnis Eksklusif Menteng Hanya 200 Ribuan Office Space Jakarta Pusat Dekat Pusat Bisnis – […]
Office Space Jakarta Pusat Dekat Pusat Bisnis Kawasan Menteng
Office Space Jakarta Pusat Dekat Pusat Bisnis Kawasan Menteng – Gedung Naya Menteng
Lokasi perkantoran di kawasan Menteng, Jakarta Pusat, selalu menjadi magnet bagi perusahaan yang membutuhkan akses cepat ke pusat bisnis ibu kota. Gedung Naya Menteng, yang beralamat di Jl. Cikini Raya No.14 10, RT.10/RW.5, Cikini, Kecamatan Menteng, Kota Jakarta Pusat, DKI Jakarta 10330, hadir sebagai salah satu pilihan office space strategis dengan akses transportasi modern dan lingkungan komersial yang hidup.
Keunggulan Office Space Jakarta Pusat di Kawasan Menteng
Kawasan Menteng dikenal sebagai zona premium yang dihuni oleh institusi pemerintahan, pusat kebudayaan, lembaga internasional, hotel berbintang, hingga kuliner legendaris. Gedung Naya Menteng memanfaatkan keunggulan strategis ini dengan menghadirkan lokasi yang mudah dijangkau dan dekat fasilitas publik penting.
Keunggulan Lokasi Dibanding Kompetitor di Menteng
Lokasi Gedung Naya Menteng menawarkan jarak tempuh sangat dekat terhadap berbagai fasilitas utama:
Novotel Cikini – 1 menit
Mercure Cikini – 3 menit
DoubleTree by Hilton – 5 menit
Stasiun Cikini – 5 menit
Stasiun Gondangdia – 15 menit
Grand Indonesia – 20 menit
Stasiun MRT Bundaran HI – 20 menit
Balai Kota DKI – 20 menit
Menurut para pengamat tata kota Jakarta, kedekatan sebuah gedung perkantoran dengan transportasi publik modern dapat meningkatkan produktivitas karyawan hingga 30%, karena mengurangi waktu tempuh dan memudahkan mobilitas harian.
Menurut Sarana Jaya Property Divisi Pemasaran Gedung Naya Menteng, faktor kedekatan terhadap Stasiun Cikini menjadi poin keunggulan utama yang tidak dimiliki banyak perkantoran lain di Menteng, terutama bagi perusahaan yang memprioritaskan akses mudah bagi karyawan dan klien.
Akses Transportasi Publik yang Sangat Lengkap
Kawasan Menteng menjadi salah satu titik paling lengkap dari sisi transportasi publik modern.
Dekat Stasiun KRL & MRT Jakarta
KRL Stasiun Cikini (5 menit)
KRL Stasiun Gondangdia (15 menit)
MRT Bundaran HI (20 menit)
Menurut laporan Badan Transportasi Jabodetabek (BPTJ), penggunaan KRL dan MRT di kawasan pusat kota meningkat signifikan pada 2024–2025, terutama karena percepatan konektivitas transportasi terintegrasi.
Mudah Diakses dengan TransJakarta & JakLingko
Koridor utama Cikini–Menteng dilalui banyak rute TransJakarta.
Tersedia halte JakLingko di radius 50–200 meter.
Akses Kendaraan Pribadi yang Lancar
Gedung Naya Menteng berada di jalur utama Cikini Raya sehingga mudah diakses dari:
Menteng
Thamrin
Sudirman
Salemba
Matraman
Senen
Spesifikasi Teknis Gedung Naya Menteng
Informasi spesifikasi bangunan berikut menjadi faktor penting bagi perusahaan yang membutuhkan perencanaan ruang matang.
Data Teknis Utama
| Komponen | Detail |
|---|---|
| Luas Tanah | 2.449 m² |
| Luas Bangunan (Semi Gross) | 3.909 m² |
| Daya Listrik Gedung | 414 KVA |
| Genset | 2 unit: 350 KVA & 135 KVA |
| Jam Operasional Gedung | 08.00 – 21.00 |
| Listrik & Telepon | Tidak termasuk |
| Air | PDAM |
| AC | Basement: Central AC; Lantai 1–4: AC Cassette (12 unit/lantai, 5 PK/unit) |
| Lift | 1 unit penumpang, kapasitas 5 orang |
| Parkir | 25 mobil & 50 motor |
| Fasilitas Tambahan | Musholla, ATM Center (20 m dari gedung), akses kantin & restoran |
Menurut data perencanaan bangunan perkantoran di Jakarta Pusat, gedung dengan kapasitas listrik besar dan ketersediaan dua genset memiliki reliabilitas operasional lebih tinggi, terutama untuk penyewa yang mengandalkan sistem IT, server, atau penggunaan perangkat elektronik intensif.
Menurut Sarana Jaya Property Divisi Pemasaran Gedung Naya Menteng, spesifikasi listrik yang lebih besar dibanding gedung sekelasnya menjadi jaminan operasional bagi tenant yang membutuhkan ketahanan pasokan energi di jam kerja kritis.
Luas & Floor Plan Setiap Lantai
Rincian Luas per Lantai
| Lantai | Luas (m²) |
|---|---|
| Basement | 633.6 m² |
| Lantai 1 | 633.6 m² |
| Lantai 2 | 880.6 m² |
| Lantai 3 | 880.6 m² |
| Lantai 4 | 880.6 m² |
Dengan luas yang variatif, perusahaan dapat memilih kebutuhan ruang sesuai kapasitas tim dan jenis operasional.
Penawaran Harga Sewa Office Space Gedung Naya Menteng
Harga sewa yang ditawarkan kompetitif untuk ukuran perkantoran di Menteng.
Harga Sewa
-
Harga Sewa Dasar: Rp 200.000 / m² / bulan
-
Service Charge: Rp 80.000 / m² / bulan
Menurut Asosiasi Real Estate Indonesia (REI), harga sewa rata-rata perkantoran di kawasan Menteng cenderung berada pada rentang yang lebih tinggi. Dengan demikian, tarif Gedung Naya Menteng terbilang kompetitif untuk lokasi premium.
Fasilitas Lengkap Penunjang Aktivitas Perkantoran
Fasilitas Internal Gedung
-
Jaringan telepon disesuaikan kebutuhan tenant
-
AC stabil dan efisien untuk seluruh lantai
-
Musholla representatif
-
Sistem keamanan terintegrasi
Fasilitas Sekitar Gedung
-
Puluhan restoran, kafe, dan kantin di radius 50–200 meter
-
ATM Center (20 meter)
-
Minimarket dan area komersial Cikini
Alasan Mengapa Gedung Naya Menteng Cocok untuk Berbagai Jenis Perusahaan
1. Perusahaan Startup & Kreatif
• Butuh lokasi strategis dekat transportasi publik
• Cocok untuk tim mobilitas tinggi
2. Konsultan Hukum / Notaris
• Lokasi prestisius meningkatkan citra perusahaan
3. Corporate & Kantor Perwakilan
• Dekat pusat pemerintahan & hotel berbintang
4. Edukasi, Training Center, dan Co-working Private
• Denah lantai besar, fleksibel untuk layout ruang
Rekomendasi Tempat Hype di Sekitar Menteng
1. M Bloc Space – Blok M
Ruang kreatif populer bagi komunitas.
2. Grand Indonesia
Lifestyle mall terbesar di pusat kota.
3. Taman Ismail Marzuki (TIM)
Ikon seni dan budaya nasional.
FAQ – Pertanyaan yang Sering Diajukan
1. Berapa harga sewa Gedung Naya Menteng?
Rp 200.000/m²/bulan + Rp 80.000/m²/bulan (service charge).
2. Apakah dekat stasiun KRL?
Ya, Stasiun Cikini hanya 5 menit berjalan kaki.
3. Apakah tersedia parkir?
Tersedia 25 mobil + 50 motor.
4. Apakah listrik dan telepon termasuk harga?
Tidak, dihitung sesuai penggunaan masing-masing tenant.
5. Apakah bisa sewa lantai penuh?
Ya, tersedia opsi sewa full-floor sesuai ketersediaan.
6. Siapa pengelola gedung?
Perumda Pembangunan Sarana Jaya melalui Sarana Jaya Property.
7. Bagaimana cara melihat floor plan?
Klik katalog produk
Sarana Jaya Property Divisi Pemasaran Gedung Naya Menteng
Divisi Pemasaran Sarana Jaya Property merupakan bagian resmi dari Perumda Pembangunan Sarana Jaya, lembaga yang berpengalaman mengembangkan properti di Jakarta. Tim ini fokus menyediakan informasi akurat, data teknis lengkap, serta pendampingan profesional bagi para calon penyewa ruang kantor.