Jual Rumah Kavling Jakarta Timur 2 Lantai Dengan Harga Menarik

Jual Rumah Kavling Jakarta Timur 2 Lantai – Saya sudah belasan tahun mendampingi orang-orang yang ingin punya rumah pertama di Jakarta Timur. Dan satu pola yang selalu berulang adalah ini: Kamu ingin rumah yang lokasinya jelas, aman dari banjir, akses transportasinya masuk akal, dan harganya masih realistis. Bukan sekadar brosur manis, tapi benar-benar bisa dihuni dengan tenang.

Itulah kenapa ketika saya memasarkan Jual Rumah Kavling Jakarta Timur 2 Lantai Dengan Harga Menarik dan Lokasi Bebas Dari Banjir di kawasan Jl. Perumahan Jatinegara Indah, Pulo Jahe, Jakarta Timur, saya cukup percaya diri. Proyek ini bernama Annora Fine Living, dikembangkan langsung oleh Perumda Pembangunan Sarana Jaya dan dipasarkan resmi oleh Sarana Jaya Property.

Menurut riset pasar Jual Rumah Kavling Jakarta Timur 2 Lantai di perkotaan, lebih dari 65% pencari rumah di Jakarta Timur kini memprioritaskan faktor bebas banjir dan akses transportasi publik dibanding sekadar luas bangunan. Di titik ini, Annora Fine Living menjawabnya dengan cukup rapi: rumah 2 lantai, luas tanah 90 m², luas bangunan 85 m², layout efisien, dan lingkungan yang sudah dirancang dengan sistem drainase baik. Bukan janji, tapi kondisi lapangan.

Aksesnya? Dari rumah ke Stasiun Buaran itu masih masuk akal, ditambah Transjakarta Rute 11D, Mikrotrans Jaklingko 99, hingga koneksi LRT Velodrome – Manggarai. Jadi kalau Kamu pekerja komuter, ini bukan lokasi yang bikin pagi terasa lebih berat.
Sedikit humor jujur dari saya: rumah bagus tapi tiap hujan deg-degan, itu bukan rumah—itu latihan mental.

Jual Rumah Kavling Jakarta Timur 2 Lantai Dengan Harga Menarik dan Lokasi Bebas Dari Banjir

Kalau Kamu sedang menimbang untuk membeli rumah 2 lantai di Jakarta Timur yang benar-benar logis secara fungsi dan harga, bagian ini penting untuk Kamu baca pelan-pelan. Di Annora Fine Living Jl. Perumahan Jatinegara Indah, Pulo Jahe, konsep rumah kavlingnya bukan sekadar “dibangun dua tingkat”, tapi dirancang sebagai rumah tumbuh untuk kebutuhan keluarga urban.

 

Spesifikasinya cukup solid untuk kelas Jual Rumah Kavling Jakarta Timur 2 Lantai harga 2 miliaran:
1 garasi, teras, ruang keluarga, 3 kamar tidur, dapur, ruang makan, toilet lantai 1, ruang tengah, ruang cuci, balkon, dan toilet tambahan. Tata ruangnya efisien, pencahayaan alami masuk, sirkulasi udara terasa, dan struktur beton bertulangnya disiapkan untuk jangka panjang.

Soal pembayaran, ini yang sering bikin calon pembeli lebih tenang. Ada 3 opsi:

1. Tunai Keras — DP 20%, pelunasan cepat dan rapi.

2. Tunai Bertahap 24 bulan — cicilan flat, cocok untuk arus kas terencana.

3. KPR — DP mulai 10%, tenor fleksibel 10, 15, hingga 20 tahun.

Perlu saya sampaikan dengan jujur dan transparan: harga Jual Rumah Kavling Jakarta Timur 2 Lantai Annora Fine Living belum termasuk PPN, AJB, BPHTB, dan BBN, serta UTJ Rp20.000.000,- sebagai komitmen awal. Justru keterbukaan seperti ini yang biasanya dicari oleh pembeli cerdas—dan saya tahu Kamu termasuk di situ.

Jual Rumah Kavling Jakarta Timur 2 Lantai Dengan Harga Menarik

Dari sisi investasi, rumah kavling Annora Fine Living Jakarta Timur ini tidak hanya layak huni, tapi juga layak simpan nilai. Menurut tren properti perkotaan, hunian yang berada dekat stasiun KRL dan koridor transportasi publik memiliki potensi capital gain 6–10% per tahun, terutama di kawasan berkembang seperti koridor timur Jakarta.

Lokasinya dekat kawasan industri Pulogadung, Pasar Buaran, Terminal Pulogebang, akses ke Jalan Raya Bekasi, dan koneksi ke Tol JORR Timur. Artinya, rumah ini bukan hanya nyaman untuk keluarga muda, tapi juga menarik sebagai aset properti jangka panjang—baik untuk ditinggali maupun disewakan.

Saya sering bilang ke klien: rumah yang baik itu bukan cuma tempat pulang, tapi juga alat untuk menenangkan masa depan. Dan di Annora Fine Living, kombinasi bebas banjir, akses transportasi publik, lingkungan tertata, serta pengembang BUMD yang kredibel membuatnya masuk kategori itu.

Saatnya Kamu Ambil Langkah yang Lebih Pasti

Kalau dari semua penjelasan ini Kamu mulai membayangkan hidup yang lebih rapi—pagi tanpa panik karena banjir, perjalanan kerja lebih terukur, dan rumah yang nilainya tumbuh seiring waktu—maka sekarang saat yang tepat untuk ngobrol lebih lanjut.

Saya dan tim Sarana Jaya Property siap bantu Kamu dengan data lengkap, simulasi pembayaran, hingga survei lokasi langsung.

📩 Email: pemasaran@sarana-jaya.co.id
📞 WhatsApp: 0852 8261 9566

Ikuti juga update resmi kami di:

• Instagram

• Facebook

• YouTube

• Linkedin

Karena rumah yang tepat bukan soal cepat-cepat beli—tapi tepat memilih. Dan saya di sini untuk memastikan Kamu tidak salah langkah.

Jual Rumah Kavling Jakarta Timur 2 Lantai Dengan Harga Menarik

Kenapa Rumah Kavling 2 Lantai di Jakarta Timur Masih Jadi Incaran Serius?

Sebagai agen yang sudah cukup lama berkecimpung di pasar hunian Jakarta Timur, saya melihat satu fakta yang konsisten: rumah kavling 2 lantai di lokasi matang tapi berkembang selalu punya peminat stabil. Bukan tren musiman. Ini kebutuhan riil.

Menurut riset pasar properti perkotaan, lebih dari 70% pembeli rumah end-user di Jakarta Timur memilih rumah tapak 2 lantai karena fleksibilitas ruang, privasi, dan potensi kenaikan nilai jangka panjang. Apalagi jika rumah tersebut berada di koridor timur Jakarta yang terhubung langsung dengan transportasi publik dan kawasan industri.

Di Annora Fine Living, rumah kavling 2 lantai ini bukan hanya menjawab kebutuhan ruang hari ini, tapi juga skenario hidup Kamu 5–10 tahun ke depan:

• Anak bertambah, ruang masih cukup

• Pola kerja hybrid, ada ruang tengah yang fleksibel

• Kendaraan pribadi aman di garasi

• Balkon bukan sekadar estetika, tapi ruang jeda

Dan yang paling sering bikin calon pembeli mengangguk pelan: lokasi bebas banjir. Di Jakarta, itu bukan nilai tambah—itu syarat utama.

Jual Rumah Kavling Jakarta Timur 2 Lantai Dengan Harga Menarik

Lokasi Jl. Perumahan Jatinegara Indah: Tenang, Tapi Tidak Terisolasi

Saya sering bilang ke klien: lokasi yang baik itu bukan yang paling ramai, tapi yang paling efisien.
Dan Jl. Perumahan Jatinegara Indah, Pulo Jahe, Jakarta Timur masuk kategori itu.

Dari rumah, Kamu punya akses cepat ke:

• Stasiun Commuterline Buaran

• Transjakarta Rute 11D

• Mikrotrans Jaklingko 99

• LRT Velodrome – Manggarai

Secara makro, kawasan ini dekat dengan:

• Kawasan industri Pulogadung

• Jalur utama Jalan Raya Bekasi

• Akses ke Tol JORR Timur

• Pusat aktivitas dan perkantoran Jakarta Timur

Artinya, Kamu tinggal di area tenang, tapi tidak terputus dari denyut kota. Untuk pekerja commuter, ini kombinasi yang rasional. Untuk keluarga muda, ini lingkungan yang masih manusiawi.

Jual Rumah Kavling Jakarta Timur 2 Lantai Dengan Harga Menarik

Spesifikasi Rumah Annora Fine Living yang Paling Sering Ditanyakan

Di setiap sesi kunjungan lokasi, ada pertanyaan-pertanyaan yang hampir selalu muncul. Saya rangkumkan di sini supaya Kamu punya gambaran utuh sejak awal.

Tata Ruang & Teknis Bangunan

Jual Rumah Kavling Jakarta Timur 2 Lantai Annora Fine Living dirancang dengan pendekatan fungsi dulu, estetika menyusul:

• Luas tanah ±90 m²

• Luas bangunan ±85 m²

• 2 lantai dengan struktur beton bertulang

• 3 kamar tidur yang proporsional

• Ruang keluarga lega dan ruang tengah multifungsi

• Dapur dan ruang makan terpisah rapi

• Balkon, ruang cuci, dan area servis tertata

• Garasi aman untuk kendaraan harian

Layout seperti ini bukan cuma nyaman ditinggali, tapi juga mudah dikembangkan jika suatu hari Kamu ingin renovasi ringan atau penyesuaian fungsi.

Skema Harga & Pembayaran: Transparan Sejak Awal

Saya selalu percaya, keputusan besar harus diawali dengan informasi yang jujur.
Untuk rumah kavling Annora Fine Living dengan kisaran harga 2 miliaran, opsinya sebagai berikut:

1. Tunai Keras

• Uang muka 20%

• Maksimal 30 hari setelah UTJ

• Pelunasan maksimal 30 hari setelah DP

2. Tunai Bertahap (24 Bulan)

• DP 20%, bisa diangsur 3 bulan

• Cicilan flat hingga 24 bulan

3. KPR

• DP mulai 10% (atau sesuai kebijakan bank)

• Tenor 10, 15, hingga 20 tahun

• Proses dibantu tim pemasaran resmi

Catatan penting yang selalu saya sampaikan di awal:
Harga Jual Rumah Kavling Jakarta Timur 2 Lantai Annora Fine Living belum termasuk PPN, AJB, BPHTB, dan BBN.
UTJ Rp20.000.000,- sebagai tanda keseriusan, dan selanjutnya pembayaran mengikuti metode yang Kamu pilih.

Tidak ada biaya tersembunyi. Karena kepercayaan itu dibangun dari keterbukaan.

FAQ – Pertanyaan yang Paling Sering Ditanyakan Calon Pembeli

• Apakah kawasan ini benar-benar bebas banjir?

Berdasarkan kondisi topografi dan sistem drainase lingkungan, kawasan Annora Fine Living berada di zona non-rawan genangan. Ini juga salah satu alasan proyek ini dikembangkan sejak awal.

• Cocok untuk ditinggali atau investasi?

Keduanya. Untuk ditinggali nyaman, untuk investasi punya potensi capital gain karena dekat transportasi publik dan kawasan industri.

• Apakah rumah siap huni?

Unit dibangun dengan spesifikasi matang dan siap dihuni sesuai jadwal serah terima.

• Siapa pengembangnya?

Dikembangkan oleh Perumda Pembangunan Sarana Jaya, BUMD DKI Jakarta, dan dipasarkan resmi oleh Sarana Jaya Property.

Analisa Investasi: Rumah Kavling 2 Lantai Masih Paling Rasional di Jakarta Timur

Kalau Kamu membaca properti bukan hanya sebagai tempat tinggal tapi juga instrumen pengaman nilai, rumah kavling 2 lantai di Jakarta Timur masih berada di jalur yang benar. Saya tidak bicara asumsi—ini pola yang saya lihat langsung di lapangan.

Menurut riset pergerakan harga hunian tapak di koridor timur Jakarta, rumah kavling dengan akses transportasi publik memiliki potensi kenaikan nilai 6–10% per tahun, terutama di area yang:

• Dekat stasiun KRL atau LRT

• Terhubung dengan jalur utama kota

• Berada di kawasan non-rawan banjir

• Dikembangkan oleh pengembang kredibel

Di titik ini, Annora Fine Living di Jl. Perumahan Jatinegara Indah, Pulo Jahe, Jakarta Timur memenuhi keempatnya. Rumah 2 lantai, kavling jelas, bukan rumah deret padat, dan berada di lingkungan yang sudah tertata. Untuk jangka panjang, ini jenis properti yang tidak sulit dicairkan kembali jika suatu hari Kamu ingin menjual atau menyewakan.

Perbandingan Jujur dengan Rumah Sejenis di Jakarta Timur

Saya sering diminta membandingkan secara terbuka. Jadi mari kita bicara apa adanya.

Di kisaran harga 2 miliaran, banyak rumah di Jakarta Timur yang:

• Masih berada di zona rawan genangan

• Akses ke stasiun harus naik kendaraan dulu cukup jauh

• Lingkungan terlalu padat

• Legalitas dan pengembangnya kurang jelas

Di Annora Fine Living, Kamu mendapatkan:

• Kavling legal dan terukur (LT ±90 m², LB ±85 m²)

• 2 lantai dengan struktur beton bertulang

• Lingkungan bebas banjir

• Akses ke Stasiun Buaran, Transjakarta 11D, Mikrotrans Jaklingko 99, hingga LRT Velodrome – Manggarai

• Dikembangkan oleh Perumda Pembangunan Sarana Jaya dan dipasarkan resmi oleh Sarana Jaya Property

Perbedaannya terasa bukan hanya di brosur, tapi saat Kamu berdiri di lokasi. Dan saya selalu menyarankan: bandingkan langsung, jangan hanya lihat foto.

Sudut Pandang Gaya Hidup: Rumah yang Tidak Melelahkan

Banyak orang membeli rumah besar, tapi lupa satu hal: rumah seharusnya membuat hidup lebih ringan, bukan lebih rumit.

Dengan layout 3 kamar tidur, ruang keluarga yang lega, balkon, ruang tengah fleksibel, dan sirkulasi udara yang baik, rumah kavling Annora Fine Living cocok untuk:

• Keluarga muda yang sedang tumbuh

• Pasangan pekerja dengan ritme komuter

• Keluarga yang butuh ruang adaptif (kerja dari rumah, ruang belajar anak, atau ruang ibadah)

Lingkungannya tenang, akses jalannya rapi, dan kawasan ini bukan jalur tembus yang bising. Ini penting, karena kualitas hidup sering ditentukan oleh hal-hal kecil yang tidak tertulis di iklan.

Sedikit humor jujur dari saya: rumah itu tempat istirahat, bukan tempat latihan sabar tiap malam.

Kenapa Banyak Pembeli Menunda, Lalu Menyesal?

Saya melihat pola ini berulang:
Kamu merasa rumahnya cocok, tapi menunda karena ingin “lihat opsi lain”. Itu wajar. Tapi di pasar seperti sekarang, unit yang lokasinya matang dan bebas banjir tidak lama bertahan.

Dalam beberapa bulan terakhir, minat terhadap rumah di kawasan timur Jakarta meningkat, terutama dari:

• Pekerja industri Pulogadung

• Komuter KRL

• Keluarga muda yang keluar dari apartemen

Artinya, kompetisi pembeli juga naik. Menunda boleh, tapi menunda tanpa data biasanya berujung penyesalan.

Ringkasan Cepat untuk Kamu yang Ingin Kejelasan

Kalau saya rangkum secara sederhana:

• Produk: Rumah kavling 2 lantai

• Lokasi: Jl. Perumahan Jatinegara Indah, Pulo Jahe, Jakarta Timur

• Spesifikasi: LT ±90 m² | LB ±85 m² | 3 KT | 2 lantai

• Harga: Kisaran 2 miliaran

• Akses: KRL Buaran, Transjakarta 11D, Mikrotrans, LRT

• Keunggulan utama: Bebas banjir, akses transportasi, pengembang BUMD

• Skema bayar: Tunai keras, tunai bertahap 24 bulan, KPR DP mulai 10%

Kalau semua poin ini terasa relevan dengan hidup Kamu hari ini dan rencana Kamu ke depan, berarti Kamu sudah berada di jalur yang tepat.

Langkah Kecil yang Menentukan Keputusan Besar

Saya tidak ingin Kamu membeli rumah karena tekanan.
Saya ingin Kamu membeli rumah karena yakin dan paham.

Kalau Kamu ingin:

• Data lengkap unit yang tersedia

• Simulasi cicilan sesuai kondisi Kamu

• Jadwal survei lokasi tanpa komitmen

Silakan hubungi saya dan tim Sarana Jaya Property:

📩 Email: pemasaran@sarana-jaya.co.id
📞 WhatsApp: 0852 8261 9566

Dan untuk insight lanjutan, update unit, serta edukasi properti: