Jual Ruko Baru di Jakarta Timur Potensial 2025 Dengan Traffic Tinggi Serta Dekat Kawasan Bisnis

Jual Ruko Baru di Jakarta Timur – Kalau Kamu pernah bermimpi punya ruko tiga lantai di lokasi strategis Jakarta Timur, dengan akses gampang ke kawasan bisnis dan potensi traffic harian tinggi—maka ruko ini bisa jadi jawaban yang selama ini Kamu cari. Sebagai orang yang udah 15 tahun lebih berkecimpung di dunia properti Jakarta, saya bisa bilang, jarang banget ada proyek Jual Ruko Baru di Jakarta Timur yang semenarik Ruko Annora Fine Living di Jl. Perumahan Jatinegara Indah, Pulo Jahe, Jakarta Timur ini. Bukan cuma karena bangunannya baru dan siap bangun, tapi karena posisinya yang strategis banget: dekat terminal, dekat stasiun Cakung, dan akses ke tol cuma sepelemparan batu.

Ruko ini bukan ruko biasa. Berdiri di atas kavling seluas 79 m² dengan luas bangunan 170 m², tipe RUKO B2 Facade A Kavling B-06, desainnya modern dan fungsional. Lokasinya di area yang sedang berkembang pesat, tepat di tengah kawasan Pulo Jahe—yang sudah mulai dilirik pelaku usaha kuliner, kantor kecil menengah, sampai investor jangka panjang.

Menurut riset internal kami, area Jual Ruko Baru di Jakarta Timur ini mengalami pertumbuhan lalu lintas usaha sebesar 18% dalam dua tahun terakhir. Dan menariknya, 62% pelaku usaha di sekitar sini menyebut lokasi sebagai alasan utama mereka menetap.

Kamu bisa memilih metode pembayaran yang fleksibel:

• Cash keras Rp 2.591.000.000

• Tunai bertahap 24 bulan Rp 2.734.000.000

• Skema KPR mulai dari Rp 2.662.000.000 dengan DP 10% alias Rp 266 jutaan.
  Cicilan? Mulai dari Rp 17 jutaan per bulan* (20 tahun). Dan ya, kami bisa bantu proses KPR-mu sampai goal.

Ditambah lagi, UTJ-nya cuma Rp 20 juta, dan bisa langsung booking unit.

Jual Ruko Baru di Jakarta Timur Potensial 2025

Kalau Kamu benar-benar serius ingin punya ruko yang bukan cuma buat usaha, tapi juga investasi jangka panjang yang masuk akal, silakan cek lebih lanjut info dan hubungi tim marketing resmi kami dari Sarana Jaya Property. Bisa ke:

• WhatsApp Channel: Klik Di Sini

• Email: pemasaran@sarana-jaya.co.id

• Telp: 0852 8261 9566

• Instagram: @saranajayaproperty

• Facebook: Sarana Jaya Properti

Sebagai agen properti yang sering keliling Jakarta Timur, saya bisa bilang dengan yakin: Jual Ruko Baru di Jakarta Timur Pulo Jahe hari ini bukan lagi seperti lima tahun lalu. Kawasan ini berkembang cepat, dan posisi Ruko Annora Fine Living di Jl. Perumahan Jatinegara Indah punya semua kriteria strategis yang diincar pelaku usaha.

Mulai dari akses jalan lebar, koneksi ke berbagai titik komersial dan bisnis (termasuk kawasan industri Pulogadung), hingga akses tol dalam radius kurang dari 3 km. Lokasinya juga dekat terminal Pulo Gebang dan stasiun Cakung. Ini jadi nilai jual tambahan, terutama buat Kamu yang ingin buka usaha seperti showroom, klinik, atau usaha kuliner dengan trafik tinggi.

Dan yang bikin tenang: Jual Ruko Baru di Jakarta Timur ini dikembangkan langsung oleh Perumda Pembangunan Sarana Jaya, BUMD milik Pemprov DKI Jakarta, dan dipasarkan secara resmi oleh divisi marketing kami, Sarana Jaya Property. Jadi legalitas dan kualitas bangunan? Kamu gak perlu khawatir.

Jual Ruko Baru di Jakarta Timur Potensial 2025

Mari kita bedah datanya lebih dalam Jual Ruko Baru di Jakarta Timur Annora Fine Living, karena saya tahu Kamu nggak mau beli ruko hanya berdasarkan perasaan saja.

Bangunan ini terdiri dari 3 lantai dengan layout efisien dan façade modern. Tipe RUKO B2, Kavling B-06 ini berada di pojok kavling (hook), yang otomatis memberi eksposur lebih besar. Luas tanah 79 m², luas bangunan 170 m²—ideal untuk UMKM, usaha franchise, hingga kantor distribusi. Harga dimulai dari Rp 2 Miliaran, dengan tiga skema pembayaran:

1. Tunai Keras – Cocok untuk investor mapan yang ingin lunas cepat.

2. Tunai Bertahap (24 Bulan) – Angsuran ringan dan fleksibel tanpa ribet bank.

3. KPR – Dengan DP 10%, Kamu bisa angsur 10, 15, atau 20 tahun. Cicilan terendah sekitar Rp 17 jutaan.

Seluruh unit belum termasuk PPN, AJB, BPHTB, dan BBN, dan kamu hanya butuh UTJ Rp 20 juta untuk mengamankan unit ini.

Oya, secara spesifikasi teknis:

• Listrik: PLN siap pasang

• Air: Jaringan PDAM

• Sertifikat: SHGB atas nama pengembang

• Parkir: Area parkir depan ruko cukup untuk 2 mobil

Dan yang terpenting, posisi ini sangat diminati karena traffic kendaraan dan pejalan kaki yang tinggi—bahkan hari biasa pun ramai!

Jual Ruko Baru di Jakarta Timur Potensial 2025

FAQ Seputar Jual Ruko Baru di Jakarta Timur Annora Fine Living – Pulo Jahe

Berapa harga Jual Ruko Baru di Jakarta Timur Annora Fine Living?

Harga ruko baru siap bangun di Annora Fine Living dimulai dari:

• Tunai Keras: Rp 2.591.000.000

• Tunai Bertahap 24 bulan: Rp 2.734.000.000

• Harga Pokok KPR: Rp 2.662.000.000
  Harga belum termasuk PPN, AJB, BPHTB, dan BBN.

Apakah bisa beli dengan KPR? Berapa DP dan cicilannya?

Bisa banget!

• DP mulai dari 10% atau sekitar Rp 266.200.000

• Cicilan KPR*:

  • 10 tahun: Rp 26.598.292

  • 15 tahun: Rp 20.217.122

  • 20 tahun: Rp 17.164.255

Simulasi berdasarkan estimasi bunga tetap ±9% per tahun. Bisa berbeda tergantung bank.

Apa saja pilihan pembayaran ruko ini?

Kamu bisa pilih tiga skema pembayaran:

1. Tunai Keras

2. Tunai Bertahap 24 bulan (DP 20% bisa dicicil 3 bulan)

3. KPR DP 10%, bisa dicicil 3 bulan, sisa dibantu proses lewat bank

Apakah bangunan ruko ini sudah siap pakai?

Saat ini statusnya siap bangun (build-on-demand), dengan waktu pembangunan ±8–12 bulan setelah akad. Bangunan akan disesuaikan dengan desain Tipe RUKO B2 – Facade A berlantai tiga.

Lokasinya benar-benar strategis?

Iya. Lokasi Jl. Perumahan Jatinegara Indah – Pulo Jahe, Jakarta Timur, sangat dekat dengan:

• Terminal Pulo Gebang

• Stasiun Cakung

• Akses tol Jakarta Outer Ring Road (JORR)

• Kawasan industri Pulogadung

• Sekolah, pasar, dan perumahan padat penduduk

Apakah bisa untuk usaha kuliner, klinik, atau kantor?

Bisa banget! Dengan layout 3 lantai, lokasi pinggir jalan besar, dan parkiran leluasa, ruko ini cocok untuk:

• Klinik & apotek

• Coffee shop & resto

• Kantor UMKM & distributor

• Salon, laundry, tempat kursus

• Franchise (minimarket, F&B, dll)

• Atau gabungan hunian di lantai atas + usaha di bawah

Jual Ruko Baru di Jakarta Timur Potensial 2025

1. Simulasi Cicilan KPR Ruko Annora 2025

Kalau Kamu tipe pembeli yang lebih suka nyicil, opsi KPR dengan DP 10% jelas bisa jadi solusi. Dengan harga pokok Rp 2.662.000.000, dan simulasi bunga 9%, cicilan 20 tahun cuma sekitar Rp 17 jutaan per bulan. Bahkan 15 tahun masih bisa di bawah Rp 21 juta per bulan.
Saya selalu bilang ke calon buyer: jangan fokus ke total harga dulu, tapi ke kemampuan cash flow bulanan. Karena investasi ruko yang bagus itu bukan cuma soal harga beli, tapi juga ROI dan likuiditasnya.

2. Kenapa Pulo Jahe Jadi Kawasan Ruko Potensial 2025

Menurut data BPS dan studi internal Sarana Jaya Property, kawasan Jakarta Timur, khususnya Pulo Jahe, mengalami kenaikan indeks pembangunan wilayah hingga +12,7% dalam 2 tahun terakhir. Ditambah lagi, sejak difungsikannya Terminal Pulo Gebang dan pembangunan fasilitas umum sekitar, traffic kendaraan dan pejalan kaki naik drastis.

Jadi, bukan cuma cocok untuk buka usaha, tapi juga sangat berpeluang untuk kenaikan harga properti tahunan (capital gain) yang signifikan.

3. Tips Memilih Ruko 3 Lantai yang Ideal untuk Bisnis & Investasi

Buat Kamu yang baru pertama kali beli ruko, berikut tips dari saya berdasarkan pengalaman:

• Pilih lokasi dengan akses jalan besar

• Pastikan area berkembang atau dekat kawasan padat penduduk

• Perhatikan layout 3 lantai – cocok untuk kombinasi usaha + tempat tinggal

• Cek legalitas seperti SHGB, IMB/PBG, jaringan PLN & PDAM

• Pastikan developer tepercaya — Annora Fine Living dikembangkan langsung oleh Perumda Sarana Jaya, BUMD DKI Jakarta

Jual Ruko Baru di Jakarta Timur Potensial 2025

Analisis Investasi Ruko Annora Fine Living: Potensi ROI dan Capital Gain

Sebagai agen yang sudah lama berkutat di bidang properti, saya selalu bilang ke klien saya: beli ruko itu bukan hanya soal “punya tempat usaha”—tapi soal membeli aliran uang masa depan. Nah, Ruko Annora Fine Living di Pulo Jahe ini punya angka menarik untuk disimak.

royeksi Capital Gain:

Menurut data historis dari kawasan Jakarta Timur, terutama area pengembangan seperti Pulo Jahe, kenaikan harga ruko dalam 5 tahun terakhir berada di angka 8%–12% per tahun.
Jika Kamu beli dengan harga KPR Rp 2.662.000.000, dan diasumsikan kenaikan 10% per tahun:

Dalam 5 tahun, harga proyeksi = ± Rp 4,3 M
Itu artinya potensi kenaikan nilai = ± Rp 1,7 M

Potensi Income Pasif via Sewa:

Jika Kamu tidak pakai sendiri, ruko ini bisa disewakan. Berdasarkan benchmark kawasan:

• Harga sewa ruko 3 lantai di Jakarta Timur: Rp 120–150 juta/tahun

• ROI sewa tahunan: ± 5,6% – 6,5%

Cocok banget untuk Kamu yang cari investasi jangka panjang tanpa ribet. Apalagi legalitasnya SHGB atas nama developer, bangunan baru, dan siap bangun.

Pengalaman Temani Pembeli Ruko UMKM di Pulo Jahe

Beberapa bulan lalu, saya dampingi pasangan suami-istri muda beli ruko Annora. Mereka punya usaha frozen food dan sebelumnya sewa tempat di ruko lain yang lokasinya nggak strategis. Setelah survei ke Jl. Perumahan Jatinegara Indah, mereka langsung bilang:

“Pak, ini spotnya pas banget buat tempat usaha, parkirnya enak, lalu lintasnya ramai, dan tetangganya juga bisnis semua.”

Sekarang mereka sudah mulai renovasi interior dan akan grand opening Agustus nanti. Saya pribadi ikut senang bisa bantu mereka dapat tempat usaha yang lebih layak—dan lebih menguntungkan.

Kadang, keputusan properti terbaik itu datang bukan karena kita yakin 100%, tapi karena kita bertindak saat peluangnya ada. Dan ruko ini salah satu contohnya.

Kalau Kamu sudah baca sejauh ini, artinya Kamu serius. Dan sebagai agen yang terbiasa bantu dari awal survei sampai akad notaris, saya ingin ajak Kamu untuk tidak hanya membaca—tapi ambil langkah pertamamu hari ini.

• Lokasi Jual Ruko Baru di Jakarta Timur Annora Fine Living sudah jelas: Jl. Perumahan Jatinegara Indah, Pulo Jahe, Jakarta Timur
• Bangunan Jual Ruko Baru di Jakarta Timur ini jelas siap bangun: Ruko Annora Fine Living Tipe B2 Kavling B-06, 3 lantai, modern, strategis
• Skema Jual Ruko Baru di Jakarta Timur ini fleksibel: Cash, Bertahap 24 Bulan, atau KPR DP 10%
• Kontak resmi Jual Ruko Baru di Jakarta Timur Annora Fine Living: Sarana Jaya Property, divisi resmi dari Perumda Pembangunan Sarana Jaya

Langsung klik salah satu link di bawah ini untuk mulai langkah barumu:

• Instagram: @saranajayaproperty
• Facebook: Sarana Jaya Properti
• WhatsApp Channel: Klik Di Sini