Sewa Apartemen Jakarta Barat Wang Residence Penthouse Serta Upperhouse Murah | 0852 8261 9566
Sewa Apartemen Jakarta Barat Wang Residence Penthouse Serta Upperhouse Murah | 0852 8261 9566 Sewa Apartemen Jakarta Barat Wang Residence […]
Sewa Apartemen Jakarta Barat di Kedoya
Sewa Apartemen Jakarta Barat di Kedoya Pengalaman Saya Tinggal di Wang Residence
Jadi begini. Saya tuh bukan orang yang gampang pindah-pindah tempat tinggal. Tapi waktu itu, sekitar lima tahun lalu, saya mutusin buat cari apartemen di Jakarta Barat, tepatnya di Kedoya Utara, Kebon Jeruk. Banyak alasan, sih. Macetnya Jakarta makin bikin kepala cenat-cenut, dan kantor saya waktu itu makin sering meeting di daerah Slipi. Jadi, tinggal di timur Jakarta udah nggak masuk akal lagi. Saya butuh tempat yang lebih strategis. Gak harus mewah, tapi nyaman dan tenang.
Dan dari semua tempat yang saya kunjungi, jujur aja — Wang Residence itu yang paling “klik” sama saya.
Kenapa Saya Pilih Kedoya, Bukan Daerah Lain di Jakarta Barat?
Pertama-tama, lokasi. Kedoya itu strategis banget. Kalau kamu kerja di sekitar Slipi, Palmerah, atau bahkan mau ke arah Puri Indah, tinggal di Kedoya itu kayak nemu shortcut kehidupan. Saya bisa lewat Tol Kebon Jeruk cuma dalam 5 menit. Malahan, kalau nggak macet, dari Wang Residence ke Tol Dalam Kota itu cuma selemparan batu.
Lingkungannya juga beda. Nggak terlalu ramai kayak Tanjung Duren, tapi nggak sepi juga kayak pinggiran. Ada keseimbangan antara tenang dan aksesibilitas. Banyak tempat makan enak, sekolah internasional, dan rumah sakit — RS Siloam Kebon Jeruk tuh deket banget.
Dan satu hal lagi yang saya suka: hawanya. Nggak tau kenapa, Kedoya itu masih punya sisa-sisa udara yang nggak sepadat pusat kota. Mungkin karena masih ada banyak pohon dan nggak terlalu padat kayak daerah lain.
Pertama Kali Lihat Wang Residence — Saya Udah Punya Feeling Baik
Waktu pertama kali nginjek kaki di Wang Residence — saya langsung bilang dalam hati, “Ini dia.” Bukan karena megah, bukan juga karena banyak fasilitas yang bikin kepala puyeng, tapi karena rasanya kayak “rumah.”
Lobby-nya luas dan terang. Satpamnya senyum dan ramah. Parkir bawah tanahnya rapi dan aman. Naik ke unit, langsung ketemu pemandangan kota yang bersih dan lapang. Saya inget banget waktu itu lihat unit 3 Bedroom tipe Upperhouse dan Penthouse, dan langit Jakarta kelihatan cerah banget dari balkon.
Developer-nya juga bukan main-main — Perumda Pembangunan Sarana Jaya. BUMD yang udah malang melintang di proyek properti Jakarta. Dikelola secara profesional, dan yang pegang pemasaran resmi itu Sarana Jaya Property. Saya suka karena mereka transparan, dan jelas semua informasinya.
Tipe Unit yang Saya Lihat
Saya cek dua tipe:
3 Bedroom Penthouse: Cocok buat keluarga kecil atau pasangan yang suka punya ruang kerja di rumah.
4 Bedroom Penthouse: Nah ini, cocok banget buat keluarga besar atau buat yang mau disewakan jangka panjang ke ekspat.
Dan dua-duanya luas. Nggak kayak apartemen modern yang kadang cuma numpang nama “3 bedroom” tapi satu kamar bahkan nggak cukup buat ranjang.
Tipe Sewa di Wang Residence — Sesuaikan dengan Gaya Hidupmu
Saya mulai dengan sewa bare unit per bulan karena udah punya beberapa furniture. Tapi tenang aja, kalau kamu nggak mau ribet bawa-bawa kasur, kulkas, atau mesin cuci, ada juga pilihan sewa full furnished per bulan. Harganya tentu beda, tapi tetap masuk akal.
Jujur, saya pernah nyoba dua-duanya. Awalnya sewa bare, lalu pas pindah ke unit lain (karena pengen view yang beda), saya ambil yang full furnished. Enaknya? Tinggal bawa koper. Nggak perlu mikir beli kulkas yang muat atau nyari sofa yang cocok dengan lantai.
Kisaran Biaya Tambahan: Harus Tahu Sebelum Teken Kontrak
Ini yang suka dilupain banyak orang, terutama yang baru pertama kali sewa apartemen:
Service charge di Wang Residence itu Rp28.000/m² per bulan. Ini udah termasuk biaya keamanan, kebersihan, dan pemeliharaan gedung.
Sinking fund: Rp2.500/m² per bulan. Ini semacam tabungan buat maintenance jangka panjang. Jangan sampai pas AC rusak di area publik, kamu protes tapi lupa bayar sinking fund.
Kalau unit kamu 100 m², ya berarti siap-siap sekitar Rp2.800.000 per bulan untuk service charge, dan Rp250.000 untuk sinking fund. Jangan kaget. Ini standar untuk apartemen kelas menengah ke atas. Tapi percaya deh, kebersihan dan perawatannya emang keliatan beda.
Opsi Pembayaran: Gak Harus Langsung Cash
Saya waktu itu lagi megang cash, jadi ambil opsi hard cash. Tapi kalau kamu butuh fleksibilitas, tenang aja:
Bisa cicilan developer langsung, tanpa ribet bank.
Atau KPA (Kredit Pemilikan Apartemen) buat yang pengen nyicil sambil tetap punya unitnya sendiri.
Saya juga punya temen yang ambil cicilan developer 36x buat unit 4 bedroom, dan katanya prosesnya cukup cepat. Yang penting, jangan telat bayar, hehe.
Tips Sewa Apartemen Berdasarkan Pengalaman Saya
Saya udah 3 kali pindah unit di Wang Residence (bukan karena nggak betah, tapi karena nafsu pindah view), dan ini beberapa hal yang saya pelajari:
1. Cek arah mata angin unit
Kalau kamu nggak tahan panas, hindari unit yang menghadap barat. Panasnya bisa bikin AC kamu lembur tiap sore. Saya pernah ngalamin itu. Listrik langsung bengkak.
2. Cek tekanan air dan suara AC
Ini sering diabaikan. Tapi coba deh nyalain keran dan AC saat survey unit. Pernah saya nyewa unit yang AC-nya berisik banget, sampe kayak pesawat mau lepas landas.
3. Tanya pemilik soal kebijakan parkir
Kalau kamu bawa mobil, pastikan kamu tahu berapa slot parkir yang disediakan. Beberapa unit kasih gratis 1 slot, sisanya bisa kena biaya tambahan.
4. Lihat sekitaran: Dekat warung atau laundry?
Saya suka unit yang dekat ke area lift, tapi nggak langsung di depannya. Dan saya pilih tower yang dekat ke minimarket, jadi tengah malam kalau lapar tinggal turun aja.
Satu Lagi: Komunitas Penghuninya Baik-Baik
Saya nggak nyangka, tapi hidup di Wang Residence itu nyaman juga karena penghuninya ramah-ramah. Ada grup WhatsApp per lantai. Ada yang suka ngingetin kalau ada bazar makanan. Bahkan pernah ada tetangga yang nganterin mie instan waktu saya sakit — itu menyentuh banget.
Anak-anak juga sering main di area bermain bawah. Ada kolam renang, gym, jogging track. Saya pribadi sering ikut kelas yoga bareng ibu-ibu kompleks, lumayan buat jaga fleksibilitas sendi.
Wang Residence Itu Bukan Cuma Tempat Tinggal, Tapi Investasi Nyaman
Kalau kamu lagi cari sewa apartemen di Jakarta Barat, terutama di area Kedoya, jujur aja — Wang Residence adalah pilihan yang layak banget kamu pertimbangkan. Dari lokasi, fasilitas, komunitas, hingga fleksibilitas sewa dan pembayarannya, semuanya bikin hidup jadi lebih sederhana.
Nggak perlu jadi crazy rich buat tinggal di apartemen yang nyaman. Kamu cuma perlu tahu di mana cari yang tepat.
Kalau kamu pengen tahu lebih banyak, atau mau cek unit langsung, saya saranin langsung kontak Sarana Jaya Property — mereka pemasaran resmi dari developer-nya, Perumda Pembangunan Sarana Jaya. Bisa cek juga Instagram dan Facebook mereka, banyak info dan foto unit real yang bisa bantu kamu ambil keputusan.
Jangan nunggu sampai semua unit disewa orang. Kadang, keputusan pindah yang kecil hari ini bisa jadi langkah besar buat hidup yang lebih nyaman besok.