Sewa Apartemen Jakarta Barat Wang Residence Penthouse Serta Upperhouse Murah | 0852 8261 9566
Sewa Apartemen Jakarta Barat Wang Residence Penthouse Serta Upperhouse Murah | 0852 8261 9566 Sewa Apartemen Jakarta Barat Wang Residence […]
Sewa Apartemen Jakarta Barat di Kebon Jeruk
Sewa Apartemen Jakarta Barat di Kebon Jeruk Pengalaman, Pelajaran, dan Tips Supaya Nggak Salah Pilih
Dengar ya, saya ini sudah lebih dari 30 tahun berkecimpung di dunia properti. Dari zaman apartemen itu masih dianggap “gaya-gayaan,” sampai sekarang di mana tinggal di apartemen malah jadi pilihan realistis, terutama di Jakarta Barat.
Dan jujur, saya dulu termasuk yang skeptis.
Saya pikir, “Ngapain sewa apartemen? Bukannya mahal dan ribet?”
Eh, ternyata saya salah besar.
Semuanya berubah ketika saya ikut bantu anak saya cari tempat tinggal di Jakarta Barat, khususnya di daerah Kebon Jeruk, yang deket banget ke segala arah—Tol Kebon Jeruk, rumah sakit, sekolah, bahkan tempat nongkrong juga banyak. Pilihan jatuh ke Wang Residence, apartemen mewah yang dikembangkan oleh Perumda Pembangunan Sarana Jaya dan dipasarkan resmi oleh Sarana Jaya Property.
Kenapa Jakarta Barat?
Pertama-tama, mari kita jujur aja deh. Jakarta Barat itu sekarang makin cakep infrastrukturnya. Jalanan besar, akses tol, dan MRT yang makin dikebut bikin daerah kayak Kedoya Utara dan Kebon Jeruk jadi makin seksi.
Dan buat kamu yang kerja di tengah kota tapi pengen tinggal di tempat yang sedikit lebih tenang tapi tetap strategis, ya ini dia tempatnya.
Saya pernah bantu temen lama sewa apartemen di daerah Senayan. Mahal, padat, dan jujur aja, banyak biaya tak terduga. Bandingkan dengan Wang Residence di Kebon Jeruk: fasilitasnya top, view-nya dapet, dan biaya bulanannya masih masuk akal.
Fasilitas di Wang Residence yang Bikin Saya Ngangguk-Ngangguk
Nah ini dia yang bikin saya dan anak saya langsung cocok: fasilitasnya.
Dari kolam renang, gym, private movie room, area bermain anak, sampai parkiran luas, semua ada dan dirawat dengan baik. Lobby-nya juga nyaman, bukan yang asal jadi. Udah gitu keamanannya 24 jam. Ada CCTV di mana-mana, jadi tenang deh kalau ninggalin unit buat ke luar kota.
Saya pernah lihat sendiri beberapa apartemen lain yang katanya bintang lima tapi lift-nya sering mati. Di sini? Stabil. Lift-nya cepat dan dingin, penting banget kalau kamu tinggal di lantai atas.
Tipe Unit: 3 Bedroom dan 4 Bedroom? Serius?
Yes, ini salah satu kejutan menyenangkan waktu survei ke Wang Residence.
Biasanya kan apartemen itu identik dengan ruangan mungil. Tapi di sini, tipe 3 bedroom dan 4 bedroom jadi standar. Bukan cuma luas, tapi juga layout-nya enak banget. Ruang tamu besar, kamar mandi lega, dan dapur bersih yang proper—bukan yang cuma sudut sempit di pojok ruang keluarga.
Waktu saya liat unit 4 bedroom yang full furnished, saya langsung bilang ke anak saya, “Nak, kalau kamu sewa yang ini, saya nginep tiap minggu ya.”
Sewa Perbulan: Bare atau Full Furnished?
Nah ini penting.
Di Wang Residence, kamu bisa pilih antara:
- Sewa bare perbulan, artinya unit kosong. Cocok buat kamu yang sudah punya furniture sendiri atau pengen desain interior ala-ala Pinterest.
- Sewa full furnished perbulan, tinggal angkut koper aja. Biasanya cocok buat ekspat, pekerja profesional, atau keluarga kecil yang pengen praktis.
Saya pernah bantu klien sewa unit full furnished, dan dia bilang, “Pak, saya kayak liburan tiap hari.” Furniturenya memang dipilih yang bagus, bukan asal-asalan.
Biaya-Biaya yang Wajib Kamu Tahu (dan Harus Diantisipasi)
Oke, ini bagian penting yang kadang suka di-skip sama penyewa pemula.
1. Service Charge:
Di Wang Residence, Rp28.000/m² per bulan.
Kalau unitmu 100 m², berarti kamu bayar Rp2.800.000 tiap bulan untuk biaya maintenance. Ini udah termasuk keamanan, kebersihan, fasilitas, dll. Masuk akal banget untuk standar apartemen kelas atas.
2. Sinking Fund:
Rp2.500/m² per bulan.
Ini untuk perawatan jangka panjang seperti cat gedung, perbaikan saluran, dll. Jangan disepelekan, karena ini yang bikin apartemen tetap terawat setelah bertahun-tahun.
Saya pernah lihat apartemen yang murah service charge-nya, tapi 3 tahun kemudian… cat dinding mulai ngelupas, lift jadi horor. Di Wang Residence, hal-hal kayak gitu diantisipasi.
Tipe Pembayaran: Pilih Sesuai Kondisi
Kalau kamu berencana beli, ada beberapa opsi yang disediakan:
- Hard Cash – cocok buat kamu yang udah siap dan nggak mau ribet.
- Cicilan ke Developer – biasanya fleksibel, bisa 12x atau 24x.
- KPA (Kredit Pemilikan Apartemen) – mirip KPR, ini buat yang butuh tenor panjang.
Saya pribadi selalu menyarankan kalau kamu ada dana, mending cicil langsung ke developer dulu. Lebih gampang approval-nya dibanding KPA. Tapi ya itu, kembali ke kemampuan masing-masing.
Pelajaran yang Saya Dapat Setelah Sewa di Wang Residence
Saya belajar satu hal penting: jangan buru-buru milih apartemen cuma karena kelihatan murah di brosur.
Saya pernah bantu teman sewa apartemen murah di daerah lain. Harga miring, tapi biaya bulanan nggak transparan. Akhirnya jadi mahal juga, belum lagi keluhan soal air yang sering mati.
Di Wang Residence, semua terang-benderang dari awal. Mulai dari biaya service charge sampai prosedur sewa, jelas banget. Sarana Jaya Property sebagai pemasar resminya juga sigap bantu jawab pertanyaan.
Dan ya, yang paling penting menurut saya—manajemen gedungnya responsif. Saya pernah kirim WA ke manajemen soal AC di koridor yang kurang dingin, dua hari kemudian teknisi datang. Itu saya anggap prestasi.
Tips Buat Kamu yang Lagi Cari Sewa Apartemen di Jakarta Barat
Saya tahu, nyari apartemen itu bisa bikin pusing kepala. Jadi, berikut beberapa tips dari saya yang mungkin bisa bantu:
- Survei Lokasi Langsung
Jangan cuma lihat dari brosur. Datengin tempatnya, lihat fasilitasnya. Rasain sendiri suasananya. - Tanya Detail Biaya
Minta rincian tertulis. Jangan cuma sewa karena harga sewa perbulan murah—cek juga service charge dan sinking fund. - Periksa Unit Saat Kosong
Kalau kamu sewa bare, lihat kondisi dinding, keramik, dan AC. Kadang ada yang nggak kelihatan di foto. - Cek Tetangga
Serius deh. Tanya satpam atau penghuni lain soal suasana sekitar. Ada yang sering bawa anjing berisik? Ada yang suka nyetel musik keras? Itu semua ngaruh ke kenyamanan. - Follow Sosmed Sarana Jaya Property
Mereka sering update unit yang available dan promo. Saya dulu malah dapat diskon sewa 2 bulan gara-gara liat info di Instagram mereka. Worth it banget.
Apartemen Bukan Cuma Buat Gaya-Gayaan
Jangan mikir tinggal di apartemen itu cuma buat yang “hedon.” Buat saya, tinggal di apartemen yang terawat seperti Wang Residence itu soal kenyamanan jangka panjang dan efisiensi waktu.
Daripada habis waktu dua jam di jalan tiap hari, lebih baik tinggal dekat pusat aktivitas. Hidup lebih sehat, waktu lebih banyak, dan… kalau unitnya nyaman, jadi lebih bahagia juga.
Kalau kamu lagi nyari tempat tinggal di Jakarta Barat, terutama di area Kebon Jeruk atau Kedoya Utara, coba deh intip Wang Residence.
Dan jangan lupa, follow juga Instagram dan Facebook Sarana Jaya Property buat dapet info terbaru, promo, dan listing unit yang ready. Percaya deh, info bagus kadang datang dari scroll iseng.
Kalau kamu ada pengalaman juga soal sewa apartemen di Jakarta Barat, apalagi di Wang Residence, yuk sharing di kolom komentar. Siapa tahu pelajaran kamu bisa bantu orang lain juga.
Sampai jumpa di tulisan berikutnya. Dan ingat, apartemen yang baik itu bukan yang paling mewah, tapi yang paling cocok buat kebutuhanmu.