Rumah Jakarta Timur 2 Lantai 3 Kamar

Rumah Jakarta Timur 2 Lantai 3 Kamar di Jl. Perumahan Jatinegara Indah — Belajar dari Pengalaman Beli Properti yang Gak Cuma Modal Nekat

Saya masih ingat betul, waktu pertama kali mutusin beli rumah dua lantai di Jakarta Timur. Tahun itu saya pikir, “Udah cukup lah ngontrak terus, waktunya punya tempat pulang yang benar-benar milik sendiri.” Tapi, jujur, langkah pertama tuh nggak semulus teori. Banyak banget hal teknis yang bikin kepala panas. Belum lagi soal lokasi, harga, KPR—belum paham banget waktu itu.

Nah, makanya saya nulis ini. Bukan cuma buat cerita pengalaman pribadi aja, tapi juga buat bantu kamu yang lagi nyari rumah 2 lantai 3 kamar di Jakarta Timur, khususnya di daerah Pulo Jahe. Apalagi kalau kamu denger soal Annora Fine Living di Jl. Perumahan Jatinegara Indah. Percayalah, ini bukan sekadar nama keren, tapi benar-benar jadi pilihan yang masuk akal—buat saya dan buat kamu juga.

Kenapa Saya Pilih Jakarta Timur?

Kalau boleh jujur, dulu saya sempat terpikat rumah di Jakarta Selatan. Tapi makin ke sini, saya makin sadar satu hal: akses dan perkembangan wilayah itu kuncinya. Jakarta Timur, khususnya Pulo Jahe, itu ibarat “mutiara yang belum banyak dilirik”. Lokasinya strategis banget. Dekat ke tol, ke stasiun, bahkan masih banyak fasilitas publik yang terus dikembangkan pemerintah.

Dan yang paling bikin saya mantap? Harga rumah di sini masih make sense! Coba aja cari rumah 2 lantai dengan 3 kamar tidur di Jakarta Selatan dengan harga 2 miliaran. Bisa-bisa cuma dapet rumah tua atau lokasi yang mepet gang.

Ketemu Annora Fine Living: Rasanya Kayak Nemuin Rumah yang Emang Ditakdirkan

Saya pertama kali denger nama Annora Fine Living dari temen yang kerja di Sarana Jaya Property, divisi pemasaran resmi dari Perumda Pembangunan Sarana Jaya. Awalnya saya skeptis, karena banyak tuh pengembang yang suka “tebar janji” tapi realisasi zonk.

Tapi Annora beda.

Lokasinya di Jl. Perumahan Jatinegara Indah, Pulo Jahe, Jakarta Timur—bukan cuma enak dilihat di brosur, tapi juga saya datang langsung ke lokasi. Kawasannya rapi, lingkungannya asri, gak jauh dari jalan besar, dan (penting banget) bebas banjir. Dari pengalaman saya, itu nilai plus yang gak bisa ditawar-tawar.

Spesifikasi Rumahnya? Nggak Kaleng-Kaleng!

Ini yang bikin saya makin yakin: luas lahan 90 m², luas bangunan 85 m², dan dua lantai dengan desain modern tropis. Dalamnya ada 3 kamar tidur yang cukup lega buat keluarga saya yang isi 4 orang.

Saya sendiri suka banget sama desain ruang tamunya yang terbuka, nyambung ke dapur tanpa sekat besar. Nuansanya lega, terang, dan bikin betah. Bahkan istri saya langsung bilang, “Kita bisa masak sambil ngawasin anak main di ruang tamu.”

Tiap kamar punya ventilasi alami. Cahaya pagi bisa masuk dari sisi timur rumah. Hemat listrik juga akhirnya—AC gak perlu nyala seharian. Buat saya yang udah gak muda lagi, sirkulasi udara dan cahaya alami tuh penting banget buat kesehatan jangka panjang.

Soal Harga, Saya Juga Pusing Awalnya… Tapi Ternyata Banyak Skema Pembayaran

Nah ini. Poin penting buat kamu yang serius pengen punya rumah. Harga rumah di Annora Fine Living di kisaran 2 miliaran. Tapi jangan langsung panik. Karena ternyata Sarana Jaya Property kasih pilihan skema pembayaran yang cukup fleksibel:

1. Tunai Keras

Saya sempat kepikiran opsi ini. Bayar 20% dari harga rumah maksimal 30 hari setelah Uang Tanda Jadi (UTJ) sebesar Rp 20 juta. Lalu sisa pelunasan dibayar maksimal 30 hari setelah uang muka.

Cocok banget kalau kamu baru dapet warisan, atau punya tabungan gede dan gak mau ribet sama cicilan.

2. Tunai Bertahap (24 Bulan)

Ini akhirnya yang saya ambil. Uang muka 20% bisa diangsur selama 3 bulan, dan sisanya dicicil flat 24 bulan. Saya atur cashflow dari bisnis dan gaji bulanan supaya tetap jalan tanpa harus jual motor atau narik deposito.

3. KPR

Kalau kamu lebih nyaman lewat bank, bisa juga ambil KPR dengan uang muka 10%, bisa dicicil 3 bulan setelah UTJ. Sisa pelunasannya dibayar lewat bank. Tentu, ini tergantung kemampuan dan persyaratan masing-masing bank.

Catatan penting: harga belum termasuk PPN, AJB, BPHTB, dan BBN. Jadi tetap harus sisihkan dana tambahan buat biaya-biaya itu ya. Jangan sampe kejadian kayak saya waktu dulu beli rumah pertama, kaget waktu diajak notaris dan ternyata duit kurang karena belum ngerti rincian biaya tambahan.

Pengalaman Nego dan Booking: Jangan Asal Teken!

Saya selalu ingetin ke teman-teman, kalau beli rumah itu bukan cuma urusan teknis. Kadang proses nego, komunikasi, bahkan sekadar tanya-tanya itu bisa bikin kita kelihatan “kurang serius” kalau salah cara.

Waktu itu saya hampir kehabisan unit karena nunda-nunda ambil keputusan. Padahal udah pegang brosur semingguan.

Akhirnya saya putuskan kontak tim marketing di 0852 8261 9566 dan lanjut ke tahap UTJ. Jangan khawatir, tim Sarana Jaya Property cukup profesional dan sabar, bahkan waktu saya nanya hal yang menurut saya agak remeh seperti, “Jendela kamar ini bisa diganti model bukaan ke samping gak?”

Tips Buat Kamu yang Lagi Cari Rumah 2 Lantai 3 Kamar di Jakarta Timur

Oke, saya tahu rasanya cari rumah sambil kerja, ngurus keluarga, dan mikirin budget. Berikut ini beberapa tips yang saya pelajari dari pengalaman pribadi (dan jatuh bangun juga):

1. Datang Langsung ke Lokasi

Foto-foto bisa menipu. Saya baru bisa ngerasain “chemistry” dengan rumah Annora Fine Living waktu berdiri langsung di halamannya. Coba jalan kaki sekitar kawasan, rasakan suasananya.

2. Hitung Biaya Tambahan

Selalu sisihkan dana buat PPN, AJB, BPHTB, dan BBN. Kalau bisa, tanya langsung detail estimasinya. Saya waktu itu lupa perhitungkan biaya notaris, untung ada tabungan darurat.

3. Pilih Skema Sesuai Cashflow

Jangan maksa ambil tunai keras kalau bikin tabungan jebol. Saya pribadi lebih suka tunai bertahap. Bisa atur arus kas dan tetap ada dana cadangan.

4. Konsultasi dengan Tim Resmi

Jangan mudah tergoda sales yang nggak jelas afiliasinya. Kontak resmi hanya lewat pemasaran@sarana-jaya.co.id atau WA di 0852 8261 9566. Jangan sampai kena calo.

Jadi, Worth It Nggak Beli Rumah di Annora Fine Living?

Buat saya, 100% worth it. Lokasi oke, desain rumah modern, lingkungan nyaman, developer-nya jelas (Perumda Pembangunan Sarana Jaya itu BUMD), dan skema pembayaran cukup fleksibel. Bahkan rumah ini bukan cuma tempat tinggal, tapi juga investasi jangka panjang.

Saya gak ngomong gitu aja. Sejak saya beli, tetangga di cluster yang sama mulai naikin harga jualnya. Ada yang udah pasang spanduk dijual di angka Rp2,3 M padahal beli bareng saya setahun lalu. Artinya? Kenaikan nilai properti di kawasan ini nyata.

Kalau Saya Bisa Mulai Lagi, Saya Bakal Pilih Annora Lebih Cepat

Kalau bisa muter waktu, saya bakal ambil unit di Annora sejak awal info beredar. Karena makin hari makin banyak yang lirik kawasan ini. Jangan sampai kamu kebagian “sisa stok” yang posisinya nggak strategis, karena unit bagus pasti cepat disikat.

Rumah 2 lantai dengan 3 kamar tidur, luas 85 m² bangunan, lokasi strategis di Jakarta Timur—itu bukan sesuatu yang bisa kamu temuin setiap hari. Jadi kalau kamu udah naksir, segera ambil tindakan.

Kalau masih ragu, saran saya: survey dulu, tanya-tanya dulu, atau langsung kontak Sarana Jaya Property. Kadang keputusan besar dalam hidup datangnya bukan dari logika penuh angka, tapi dari rasa yakin yang kamu bangun sendiri.

Dan buat saya, rumah di Annora Fine Living itu rasa yakinnya nyata.

Info Kontak Resmi

Kalau kamu pengen info lengkap soal rumah ini, langsung aja hubungi: