Rumah Baru Kavling Siap Bangun Hanya 2 Miliaran Bisa KPR
Rumah Baru Kavling Siap Bangun Hanya 2 Miliaran Bisa KPR Rumah Baru Kavling Siap Bangun – Pernah nggak sih, Kamu […]
Jujur aja ya, cari rumah di Jakarta Timur tuh rasanya kayak nyari parkiran di mal pas weekend. Susah, penuh, dan kalau nemu yang cocok… eh, udah sold out. Tapi akhirnya, setelah sekian lama muter-muter dari Buaran, Pondok Bambu, sampai Matraman, saya nemu satu kawasan yang bikin saya berhenti scroll: Annora Fine Living di Pulo Jahe, Jatinegara Indah.
Ini bukan sekadar “rumah baru”, tapi konsepnya kavling siap bangun—yang artinya kita dapet lahan dan bangunan yang sudah punya perizinan lengkap, tapi belum dibangun, jadi bisa dibangun sesuai progres developer atau disesuaikan (tergantung perjanjian). Tapi yang paling penting buat saya sih: lokasinya di Jakarta Timur, deket ke mana-mana, dan… masih terjangkau. Ya, harga 2 miliaran itu buat Jakarta sekarang udah termasuk realistis, apalagi buat rumah dua lantai.
Kok Bisa Tertarik Sama Kavling Siap Bangun?
Awalnya saya skeptis. Ngapain beli rumah yang belum jadi, kan? Tapi justru di situ menariknya.
Waktu itu saya mikir gini: daripada beli rumah jadi tapi gak sreg sama layout-nya, kenapa nggak ambil yang bisa disesuaikan? Di Annora Fine Living, kita dapet kavling dengan luas lahan 90 m² dan rencana bangunan 85 m² dua lantai. Udah dikonsep sama developer milik pemda juga—Perumda Pembangunan Sarana Jaya, jadi bukan pengembang ecek-ecek. Dipasarkan oleh divisi resminya, Sarana Jaya Property, jadi bukan lewat makelar sembarangan.
Dan buat saya pribadi, punya rumah dua lantai di Jakarta Timur, yang sesuai kebutuhan keluarga itu priceless. Karena ya… saya bukan anak kos lagi. Saya punya istri, dua anak, dan satu koleksi mainan diecast yang katanya butuh ruang sendiri (kata saya sendiri sih).
Lokasinya Di Mana Tepatnya?
Nah ini bagian penting: Jl. Perumahan Jatinegara Indah, Pulo Jahe, Jakarta Timur. Lokasinya tuh strategis, deket ke Perumahan Jatinegara baru, Cakung, Pulogebang, dan akses ke Tol Wiyoto Wiyono juga gampang.
Saya sempat iseng test drive dari lokasi ke beberapa titik penting:
Dan buat yang kerjanya hybrid atau full remote kayak saya, lingkungan Jatinegara Indah tuh relatif tenang, jauh dari bising kendaraan, tapi gak terpencil juga. Pas banget buat keluarga.
Saya Pilih Skema KPR Annora Fine Living
Nah, ini bagian yang biasanya paling bikin pusing: cara bayar. Tapi justru di sini saya ngerasa nyaman banget. Sarana Jaya Property tuh transparan banget soal skema pembayaran.
Saya pribadi pilih KPR, karena:
Dan buat yang punya dana lebih, mereka juga punya pilihan:
Tinggal pilih yang paling cocok. Tapi saran saya: pastikan punya cadangan buat biaya-biaya lain kayak PPN, AJB, BPHTB, dan BBN, karena belum termasuk harga rumah.
Sempat Ragu? Iya, Apalagi Pas Lihat Kavling Masih Kosong
Saya jujur sempat ngerasa waswas. Waktu pertama lihat, ya kavling doang. Tanah berukuran 6×15 meteran, ada papan plang, tapi belum dibangun.
Tapi setelah dijelasin, ternyata proyek ini legalitasnya lengkap. Kavling ini udah punya siteplan, IMB, dan perizinan lengkap. Dan pembangunannya sudah dijadwalkan sesuai timeline, bukan asal janji-janji manis brosur.
Saya bahkan sempat tanya-tanya sama tetangga kavling sebelah yang udah akad duluan. Ternyata mereka juga pindahan dari daerah Jatiwaringin dan merasa lokasi ini jauh lebih nyaman.
Dan yang paling penting buat saya: pengembangnya bukan abal-abal, tapi BUMD milik Pemprov DKI Jakarta. Jadi lebih tenang dari sisi komitmen dan kejelasan.
Tips dari Saya Buat Kamu yang Lagi Cari Rumah Siap Bangun
Saya nggak mau sotoy sih, tapi ini beberapa hal yang saya pelajari dari pengalaman ini:
Jangan hanya lihat harga, lihat juga siapa developernya.
Banyak banget rumah “murah” yang nggak punya legalitas jelas. Di Annora Fine Living, walau harga di atas 2M, tapi jelas semua dokumen dan statusnya.
Perhitungkan semua biaya.
Jangan mentang-mentang harga rumahnya 2M, kamu anggap itu final. Tambahin PPN, AJB, BPHTB, BBN. Bisa nambah ratusan juta loh.
Kunjungi lokasi langsung, jangan hanya lihat brosur atau iklan.
Saya waktu itu tiga kali ke lokasi. Pertama sendiri, kedua sama istri, ketiga bawa anak-anak sekalian tes “betah apa nggak” 😄
Ambil foto dan video lokasi.
Buat kamu bandingkan sambil diskusi di rumah. Kadang kita suka lupa detail lokasi kalau hanya andalkan ingatan.
Tanya semua hal ke marketing resminya.
Kontak mereka langsung ke nomor ini: 0852 8261 9566 atau via email ke pemasaran@sarana-jaya.co.id. Jangan lewat calo!
Progres Bangunan dan Timeline yang Realistis
Salah satu kekhawatiran saya waktu itu adalah soal pembangunan. Tapi waktu dijelasin oleh tim Sarana Jaya Property, semua progres punya SOP dan timeline jelas.
Rencana pembangunannya modular dan bisa disesuaikan kebutuhan. Biasanya sih dalam waktu 6-9 bulan dari akad, rumah sudah selesai (kalau semua pembayaran dan KPR lancar).
Saya sendiri akhirnya milih desain standar 2 lantai:
Lantai 1: ruang tamu, dapur, 1 kamar tidur, kamar mandi.
Lantai 2: 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, plus area jemuran/servis.
Dan boleh banget loh kalau mau tambahin dak atau modifikasi fasad. Cuma, ya tentu ada prosedur tambahan. Tapi ini salah satu keuntungan beli rumah kavling siap bangun dibanding rumah jadi.
Apakah Rumah Ini Cocok Buat Kamu?
Kalau kamu:
…saya bisa bilang: Annora Fine Living ini cocok banget.
Apalagi buat kamu yang pengen masuk ke pasar properti sebelum harga makin naik. Saya udah survei, dan harga rumah dua lantai di Jakarta Timur dengan luas tanah segini udah banyak yang tembus 3-4 M kalau di komplek privat.
Rumah Ini Bukan Cuma Properti, Tapi Harapan
Setiap kali saya lewat kavling saya yang sekarang udah mulai proses fondasi, saya nggak cuma lihat rumah. Saya lihat harapan. Tempat anak saya tumbuh, tempat kita lewatin hujan sore sambil minum teh di teras, tempat saya taruh semua mimpi kecil jadi kenyataan.
Dan saya tahu itu terdengar klise. Tapi kadang, yang klise itu justru jadi kenyataan paling manis.
Kontak dan Langkah Selanjutnya
Kalau kamu juga lagi cari rumah kavling siap bangun di Jakarta Timur, dan pengen tahu lebih banyak soal Annora Fine Living, langsung aja:
Hubungi Sarana Jaya Property: 0852 8261 9566
Atau kirim email ke: pemasaran@sarana-jaya.co.id
Mereka responsif banget, dan nggak bikin kamu ngerasa kayak dikejar-kejar kayak sales motor
Harga:
Kontak Resmi: 0852 8261 9566, Mail : pemasaran@sarana-jaya.co.id
Rumah Baru Kavling Siap Bangun Hanya 2 Miliaran Bisa KPR Rumah Baru Kavling Siap Bangun – Pernah nggak sih, Kamu […]