Ruko Jakarta Timur diJual Siap Bangun | Beli Ruko Bisa Dapat Hadiah Motor Honda ADV 160
Ruko Jakarta Timur diJual Siap Bangun | Beli Ruko Bisa Dapat Hadiah Motor Honda ADV 160 Ruko Jakarta Timur diJual […]
Ruko Jakarta Timur diJual Siap Bangun 3 Lantai
Ruko Jakarta Timur Dijual Siap Bangun 3 Lantai Kisah Saya Menemukan Kavling Impian di Annora Fine Living
Gue nggak pernah nyangka kalau keputusan iseng nyari ruko di Jakarta Timur bisa beneran ngubah hidup.
Awalnya cuma karena bisnis kecil-kecilan gue mulai kelihatan hasilnya. Gue butuh tempat yang lebih proper buat naro barang, terima tamu klien, dan… yah, buat kelihatan lebih profesional aja lah. Kantor virtual dan numpang di rumah udah nggak bisa terus-terusan gue andalkan.
Dan begitulah gue mulai masuk ke hutan belantara yang namanya cari ruko di Jakarta. Percayalah, itu kayak nyari jodoh. Banyak yang cakep, tapi entah mahalnya nggak masuk akal, lokasinya kejauhan, atau legalitasnya bikin gue begidik.
Sampai Akhirnya Gue Ketemu Sama Ruko Annora Fine Living
Gue nemu Annora Fine Living tuh pas lagi scroll-scroll nggak jelas di grup WhatsApp komunitas pebisnis kecil. Salah satu member share tentang proyek ini dan bilang kalau ini tuh properti resmi dari Perumda Pembangunan Sarana Jaya.
Gue langsung, “Lho? Ini Sarana Jaya yang itu? Yang punya track record bangun properti-properti strategis di Jakarta?” Oke, itu cukup bikin gue berhenti scroll TikTok sejenak dan cari info lebih lanjut.
Lokasi, Bro! Lokasi!
Salah satu pelajaran terbesar gue selama nyari properti adalah ini: lokasi itu nggak bisa diganti. Mau bangunannya secantik apapun, kalo nyempil di ujung gang sempit yang cuma bisa dilewatin motor, susah juga bisnis jalan.
Nah, Ruko Annora Fine Living ini ada di Jl. Perumahan Jatinegara Indah, Pulo Jahe, Jakarta Timur. Gue sempet cek Google Maps—aksesnya deket ke Jalan Raya Bekasi, akses Tol, bahkan Stasiun Buaran juga nggak kejauhan. Untuk segmen pelanggan gue (kelas menengah ke atas), ini tuh cukup strategis tanpa harus bayarin harga premium Menteng atau SCBD.
Dan ya, lingkungan sekitar juga udah berkembang, bukan kayak “proyek mimpi” yang katanya bakal rame tapi isinya tanah kosong semua.
Siap Bangun 3 Lantai: Nggak Perlu Nunggu Proyek Lama-Lama
Jujur, gue udah pernah trauma beli properti yang “akan dibangun segera setelah kuota penuh.” Hasilnya? Setahun kemudian baru ada papan nama. Sumpah, malesin banget.
Makanya pas denger kalo ruko di Annora Fine Living ini statusnya “Siap Bangun”, gue langsung minat. Artinya, nggak perlu nunggu waktu tak tentu buat mulai dibangun. Gue bisa rencanain bisnis sambil mantau progres fisiknya.
Oh iya, bangunannya sendiri juga nggak asal-asalan. 3 lantai, tipe RUKO A1, dengan luas tanah 79 m² dan luas bangunan 170 m². Bagi gue, ini udah cukup banget buat ruang usaha di lantai dasar, meeting room di lantai dua, dan gudang kecil atau ruang kerja pribadi di atas.
Facade-nya Bikin Bangga Nerima Klien
Gue tahu ini mungkin terdengar receh, tapi first impression itu penting. Apalagi buat bisnis yang masih bangun kepercayaan.
Ruko Annora Fine Living punya dua pilihan façade: B1 dan B2. Gue pilih yang B1 karena tampilannya modern minimalis, dengan sentuhan abu-abu elegan. Cocok banget sama branding bisnis gue yang pengen kelihatan profesional tapi tetap humble.
Waktu gue bawa klien pertama ke sana (bahkan sebelum beneran selesai bangun), dia udah bilang, “Wah, ini sih proper banget. Nggak kelihatan kayak bisnis rumahan.” Dalam hati, gue senyum-senyum puas.
Harga yang Rasional (dan Bisa Dicicil, Tenang Aja!)
Nah ini bagian yang paling bikin deg-degan pas awal.
Harga ruko di Jakarta itu bisa bikin jantung copot. Tapi di Annora Fine Living, harganya mulai dari 2,5 miliaran. Gue ambil skema KPR karena cash keras jelas bukan opsi buat gue waktu itu.
Skemanya begini:
- Cash Keras: Rp2.591.000.000
- Tunai Bertahap 24 bulan: Rp2.734.000.000
- KPR: Pokoknya Rp2.662.000.000
- Uang Muka: 10% atau Rp266.200.000 (bisa dicicil 3 kali)
Simulasi KPR:
- 10 tahun: Rp26.598.292/bulan
- 15 tahun: Rp20.217.122/bulan
- 20 tahun: Rp17.164.255/bulan
Gue sendiri ambil opsi 15 tahun karena masih masuk kantong dan gue optimis pemasukan bisnis bisa nutup cicilan. Dan sejauh ini, alhamdulillah, masih aman walau harus ngorbanin jajan boba tiap minggu.
Proses Pembelian yang Cukup Mulus
Jujur ya, proses beli properti bisa jadi mimpi buruk kalau developernya nggak jelas. Tapi karena ini proyeknya Perumda Pembangunan Sarana Jaya dan dipasarkan oleh Sarana Jaya Property, gue ngerasa lebih tenang.
Mereka punya sistem pembayaran yang jelas, termasuk rincian:
- Uang Tanda Jadi (UTJ): Rp20.000.000
- Uang muka dan pelunasan disesuaikan dengan skema: cash keras, tunai bertahap, atau KPR
- Progres administrasi juga cukup transparan
Satu hal yang gue pelajari, selalu baca detail biaya tambahan, seperti PPN, AJB, BPHTB, dan BBN. Ini sering dilupakan dan bikin “kaget di belakang”. Di sini, tim pemasaran cukup terbuka menjelaskan semuanya di awal. Jadi bisa disiapkan secara finansial dari awal.
Tips Buat Kamu yang Lagi Nyari Ruko
Boleh gue jujur? Nyari ruko itu capek. Tapi gue mau bantu kamu biar nggak ngulangin kesalahan yang sama kayak gue dulu. Nih, beberapa tips:
- Prioritaskan legalitas dan kredibilitas developer. Annora Fine Living punya backing kuat dari Perumda. Jangan ambil yang asal-asalan.
- Jangan tergiur harga murah tapi lokasi nyeleneh. Bisnis lo nggak akan tumbuh kalo target pasar susah akses.
- Tanya semua biaya, termasuk PPN dan biaya notaris. Jangan cuma lihat harga brosur.
- Pilih tipe facade yang cocok sama citra bisnismu. Ini pengaruh banget buat branding.
- Jangan maksa KPR kalau keuangan belum siap. Simulasiin dulu, jangan sampai jadi beban.
Satu Tahun Setelah Pindah ke Ruko Baru…
Hari pertama gue buka usaha di ruko ini, ada rasa deg-degan kayak mau sidang skripsi. Tapi begitu mulai dapet trafik pelanggan, klien datang lebih gampang, dan partner bisnis makin yakin, semua rasa deg-degan itu terbayar.
Satu hal yang gue sadari adalah, kadang lo emang harus invest di tempat yang bisa bantu lo naik level. Ruko Annora Fine Living bukan cuma “tempat kerja”—dia jadi bagian dari narasi sukses bisnis gue.
Kalau Lo Lagi Nyari Ruko di Jakarta Timur, Sumpah, Jangan Lewatkan Ini, Lokasinya strategis, desainnya kekinian, bisa 3 lantai, harga masuk akal, dan developernya terpercaya. Dan yang paling penting, lo bisa mulai dari UTJ Rp20 juta. Nggak ada lagi alasan “nanti-nanti”.
Kalau butuh info lengkap, lo bisa langsung kontak tim mereka:
- 📞 0852 8261 9566
- 📧 pemasaran@sarana-jaya.co.id
Serius deh, kadang keputusan besar bisa dimulai dari langkah kecil kayak nanya via WhatsApp.
FAQ: Ruko Annora Fine Living di Jl. Perumahan Jatinegara Indah
Q: Rukonya ready stock atau indent?
A: Statusnya siap bangun. Artinya, pembangunan bisa segera dimulai setelah proses pembayaran sesuai skema.
Q: Apa bisa dicicil tanpa KPR?
A: Bisa! Ada opsi tunai bertahap selama 24 bulan dengan cicilan flat setelah uang muka dilunasi.
Q: Boleh pilih facade?
A: Yes. Ada dua pilihan: B1 dan B2. Tergantung selera dan citra bisnis kamu.
Q: Siapa developernya?
A: Perumda Pembangunan Sarana Jaya. Proyeknya dipasarkan oleh Sarana Jaya Property, jadi aman dan kredibel.
Nggak Semua Ruko Dibuat Sama
Selama setahun ini, gue belajar kalau ruko bukan sekadar bangunan. Dia bisa jadi alat percepatan bisnis lo. Kalau lo nyari properti dengan harga masuk akal, lokasi bagus, dan prospek berkembang di Jakarta Timur—Annora Fine Living di Pulo Jahe ini layak banget buat dipertimbangkan.
Dan hey, kalau lo jadi beli, kabarin gue ya. Siapa tahu kita bisa networking bareng sambil ngopi di lantai 2 kantor masing-masing.
Atau barangkali, jadi tetanggaan di deretan ruko yang sama?
Kalau kamu punya pertanyaan atau butuh insight seputar pengalaman gue beli ruko ini, tinggal komen aja. Gue seneng banget bisa bantu—karena gue tahu, perjuangan nyari properti itu… nggak main-main.