Sewa Tenant Dalam Mall 200 Ribu | Miliki Tenant Dalam Mall Dengan Harga Murah di 2026
Sewa Tenant Dalam Mall 200 Ribu Sewa Tenant Dalam Mall 200 Ribu – Kamu tahu, sebagai seseorang yang sudah 20 […]
Sewa Tenant Dalam Mall 200 Ribu Jakarta Timur
Tarif Sewa Tenant di Mall Jakarta Murah – Sewa Tenant Dalam Mall 200 Ribu Jakarta Timur
Mall Pondok Kelapa Town Square (POKETS) adalah salah satu pusat perbelanjaan strategis di Jakarta Timur yang kini menawarkan harga sewa tenant sangat kompetitif, yaitu setara Rp200.000/m² per bulan (Rp180.000 sewa + Rp20.000 service charge). Tarif ini menjadi salah satu yang paling terjangkau untuk kelas mall aktif di kawasan Duren Sawit dan sekitarnya.
Terletak di Jl. Pd. Kelapa Raya No.16, RT.16/RW.2, Pondok Kelapa, Duren Sawit, Jakarta Timur 13450, Mall POKETS dikelola oleh Perumda Pembangunan Sarana Jaya dan dipasarkan langsung oleh Sarana Jaya Property Divisi Pemasaran Mall Pokets—memberikan kejelasan legalitas, kenyamanan operasional, dan stabilitas bagi tenant.
Menurut berbagai laporan riset komersial, permintaan ruang retail dalam mall di Jakarta Timur terus meningkat sejak 2023 seiring naiknya konsumsi masyarakat. Dengan tarif sewa yang jauh lebih rendah dibanding mall besar di radius yang sama, POKETS hadir sebagai solusi terbaik bagi UMKM, F&B, fashion, jasa, dan berbagai sektor bisnis lain.
Mengapa Sewa Tenant Dalam Mall 200 Ribu Jakarta Timur Menjadi Incaran Pelaku Usaha?
Harga Sewa Bersahabat untuk Semua Skala Usaha
Harga sewa Rp180.000/m² ditambah service charge Rp20.000/m², menjadikan total Rp200.000/m² sebagai angka yang sangat kompetitif untuk mall bertingkat dengan fasilitas lengkap.
Menurut data BPS DKI Jakarta, pertumbuhan ekonomi sektor perdagangan ritel Jakarta Timur mengalami peningkatan signifikan dalam 2 tahun terakhir, sehingga permintaan ruang retail juga mengikuti.
Menurut Sarana Jaya Property Divisi Pemasaran Mall Pokets, strategi harga Rp200 ribu/m² per bulan dipilih untuk mendukung UMKM lokal serta tenant-tenant baru yang ingin berkembang di area permukiman padat seperti Pondok Kelapa, Duren Sawit, Buaran, Malaka Sari, dan Pondok Kopi.
Profil & Keunggulan Mall Pondok Kelapa Town Square (POKETS)
Mall POKETS berdiri di atas lahan 4.226 m² dengan luas bangunan 7.126 m², terdiri dari:
- 5 Lantai aktif
- 1 Semi Basement
- 2 Lantai Retail (LG, G, UG)
- 2 Lantai Parkir
Ini menjadikan POKETS sebagai salah satu mall kompak yang memiliki aliran traffic konsisten dari area residensial dan sekolah-sekolah di sekitarnya. Mall ini juga dekat dengan:
- Pondok Kelapa Residence
- Sekolah unggulan seperti Labschool Rawamangun (Akses mudah via Flyover)
- Kawasan kuliner Buaran–Pondok Kelapa
- Perumahan padat penduduk
- Akses transportasi umum (Transjakarta & angkot kawasan Duren Sawit)
Detail Spesifikasi Fasilitas & Utilitas Mall POKETS
Mall POKETS dilengkapi dengan fasilitas teknis profesional setara mall modern.
Fasilitas Struktur & Infrastruktur Utama
-
✔ Lahan 4.226 m²
-
✔ Area disewakan 3.793 m²
-
✔ Luas total bangunan 7.126 m²
-
✔ Total 5 lantai
-
✔ Semi Basement (Retail + akses)
-
✔ 2 Lantai Retail (G & UG)
-
✔ 2 Lantai Parkir
Menurut pengamat tata ruang kota Universitas Indonesia, pusat perbelanjaan yang berada di kawasan residensial padat memiliki potensi traffic organik yang tinggi tanpa perlu biaya promosi besar—memberikan keuntungan bagi tenant.
Listrik & Mekanikal Elektrikal
-
Listrik 785 KVA
-
Genset 500 KVA (Greaves)
-
AC Split Duck
-
Lift 1 unit kapasitas 1.000 kg
-
Eskalator LG – G – UG
Area Parkir Luas
-
Parkir Mobil: 80 lot
-
Parkir Motor: 100 lot
Menurut survei internal pusat perbelanjaan di Jakarta, kapasitas parkir adalah salah satu faktor yang meningkatkan kenyamanan pengunjung dan mempengaruhi keputusan tenant memilih lokasi usaha.
Tingkat Keterserapan Tenant Mall POKETS (Per Lantai)
Lower Ground (LG)
-
Luas Disewakan: 1.431 m²
-
Tersewa: 1.325 m²
-
Tingkat Hunian: 92,6%
Ini adalah area yang paling ramai dan mendominasi traffic mall.
Ground Floor (G)
-
Luas Disewakan: 1.200 m²
-
Tersewa: 1.138 m²
-
Tingkat Hunian: 94,8%
Area dengan tingkat keterisian hampir penuh.
Upper Ground (UG)
-
Luas Disewakan: 1.162 m²
-
Tersewa: 194 m²
-
Tingkat Hunian: 16,7%
UG menjadi area yang paling potensial untuk tenant baru yang ingin memilih lokasi terbaik di mall dengan harga fleksibel.
Menurut Sarana Jaya Property Divisi Pemasaran Mall Pokets, tenant yang masuk di lantai Upper Ground saat ini mendapat keuntungan harga promosi serta lokasi strategis dekat akses parkir.
Kelebihan Sewa Tenant di Mall POKETS dengan Tarif 200 Ribu
1. Lokasi Strategis di Kawasan Padat Penduduk
Mall berada di antara permukiman besar Pondok Kelapa—dikelilingi ribuan keluarga muda dan pekerja.
2. Tarif Murah Dibanding Mall Kompetitor
Rata-rata mall Indonesia Timur menetapkan harga Rp350.000 – Rp800.000/m² per bulan, sehingga POKETS lebih hemat hingga 60%.
3. Traffic Pengunjung Stabil
Berdasarkan analisis internal, traffic rata-rata meningkat signifikan pada:
-
Weekend
-
Musim liburan
-
Momentum bulanan (gajian)
-
Event internal mall
4. Potensi Untuk Semua Sektor Usaha
Tenant yang cocok:
-
F&B kecil & menengah
-
Butik fashion
-
Laundry
-
Barbershop
-
Minimarket
-
Klinik gigi / kecantikan
-
Peralatan rumah tangga
-
Elektronik kecil
-
Toko roti & minuman kopian
5. Legalitas Dikelola BUMD
POKETS dikelola oleh Perumda Pembangunan Sarana Jaya, sehingga:
-
Transparansi terjamin
-
Keamanan jangka panjang stabil
-
Administrasi tertib
Contoh Estimasi Biaya Sewa Tenant 10 m²
Rp180.000 + Rp20.000/m² = Rp200.000/m²
Jika mengambil unit 10 m²:
-
👉 10 m² × Rp200.000 = Rp2.000.000/bulan
Ini termasuk salah satu tarif paling ekonomis di Jakarta Timur.
FAQ – Pertanyaan yang Sering Ditanyakan
1. Berapa biaya sewa tenant di Mall POKETS?
Total Rp200.000/m² (Rp180.000 sewa + Rp20.000 service charge).
2. Apa saja fasilitas mall?
AC, lift, eskalator, parkir luas, listrik 785 KVA, genset 500 KVA, keamanan, CCTV.
3. Area mana yang masih banyak tersedia?
Upper Ground (UG) memiliki ketersediaan paling luas.
4. Bisnis apa yang cocok di Mall POKETS?
F&B, fashion, laundry, barbershop, klinik kecantikan, toko roti, hingga toko gadget.
5. Siapa pengelola resmi mall?
Mall dikelola Perumda Pembangunan Sarana Jaya melalui Sarana Jaya Property.
6. Bagaimana cara survei lokasi?
Kontak WA: 0852 8261 9566 / 0852 1065 3828 atau email pemasaran@sarana-jaya.co.id
Lokasi & Kontak Resmi Mall POKETS
📍 Mall Pondok Kelapa Town Square
Jl. Pd. Kelapa Raya No.16, RT.16/RW.2, Pondok Kelapa, Duren Sawit, Jakarta Timur 13450
📞 Kontak Pemasaran:
-
0852 8261 9566
-
0852 1065 3828
-
Email: pemasaran@sarana-jaya.co.id
-
Website: https://saranajayaproperty.id/
Sarana Jaya Property – Divisi Pemasaran Mall POKETS
Tim profesional pemasaran retail mall di bawah Perumda Pembangunan Sarana Jaya yang berpengalaman dalam pengelolaan tenant, komunikasi komersial, dan pengembangan pusat perbelanjaan.